نہروں اور آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ مکانات کی منتقلی پر توجہ مرکوز کریں۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، اس وقت شہر بھر میں تقریباً 40,000 مکانات نہروں اور آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ واقع ہیں۔ شہر نے شہری تزئین و آرائش، ماحولیاتی بہتری اور نکاسی آب کے بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کے لیے ان تمام مکانات کو منتقل کرنے کا ایک ہدف بھی مقرر کیا ہے۔

40,000 گھروں کو منتقل کیا جائے گا۔

درحقیقت، نہروں اور آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ ساتھ مکانات کی منتقلی وقت کے ساتھ ساتھ سست پڑ گئی ہے۔ خاص طور پر، 1993-2000 کی مدت میں، شہر نے 9,266 مکانات کو منتقل کیا۔ 2001-2005 کی مدت میں، 15,548 مکانات؛ 2006-2010 کی مدت میں، 7,542 مکانات؛ 2011-2015 کی مدت میں، 3,350 مکانات؛ اور 2016-2020 کی مدت میں، 2,479 مکانات۔ سب سے قابل ذکر منصوبوں میں Nhieu Loc - Thi Nghe کینال، Tan Hoa - Lo Gom کینال، Xuyen Tam کینال، اور Doi کینال کی تزئین و آرائش شامل ہیں۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، منتقل کیے گئے مکانات کی تعداد بہت کم رہی ہے۔ یہ صورتحال اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ پہلے، نہروں اور آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ ساتھ مکانات کی منتقلی اور تزئین و آرائش کے منصوبے بجٹ کے فنڈز اور بعد میں پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) کے ذریعے لاگو کیے گئے تھے۔ تاہم، محدود بجٹ اور کاروباری اداروں کی جانب سے جوش و خروش کی کمی کی وجہ سے، پروگرام کو حل تلاش کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ہدایت نمبر 45 پر دستخط کیے، مرکزی کمیٹی کے نتائج کو پورا کرنے اور 2026 تک دوہرے ہندسے کی اقتصادی ترقی کو یقینی بنانے کے لیے فوری طور پر اہم کاموں اور حل پر عمل درآمد کرنا۔ اس میں خاص طور پر جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام کی ہدایات پر عمل درآمد شامل ہے، جیسے کہ عوامی نقل و حمل کو تیز کرنا، مسافروں کی نقل و حمل میں تیزی لانا، مسافروں کی نقل و حمل کو کم کرنا۔ نجی گاڑیوں کے استعمال کو کم کرنے کے لیے مفت بس کرایہ کی پالیسی؛ کلیدی سیلاب زدہ علاقوں کو حل کرنا، نکاسی آب کے نظام کو بہتر بنانا، اور جوار کو کنٹرول کرنا۔ اس کے ساتھ ہی، یہ نہروں اور آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ ساتھ مکانات کی منتقلی کے لیے ایک روڈ میپ کا فوری جائزہ اور ترقی کو لازمی قرار دیتا ہے، جس میں نقل مکانی کے ہدف کو 20,000 سے 40,000 مکانات تک ایڈجسٹ کیا جائے، جو شہری خوبصورتی اور ماحولیاتی بہتری سے منسلک ہے۔

مندرجہ بالا مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے ہو چی منہ شہر میں 349 دریاؤں، نہروں اور آبی گزرگاہوں کی ایک فہرست مرتب کی ہے جن کے لیے انتظامی انضمام سے قبل ان آبی گزرگاہوں پر اور اس کے ساتھ واقع مکانات کی مسلسل منتقلی کی ضرورت ہے۔ یہ راستے بہت سے اندرون شہر اور مضافاتی علاقوں میں پھیلے ہوئے ہیں جہاں نہروں کے کنارے بے ساختہ تعمیر کیے گئے مکانات کے گھنے جھرمٹ اب بھی موجود ہیں، جو زمین کی تزئین، ماحولیات اور شہری نکاسی آب کے نظام کو نمایاں طور پر متاثر کرتے ہیں۔

فی الحال، سابقہ ​​ہو چی منہ شہر کے علاقے میں بڑی تعداد میں مکانات نہروں اور آبی گزرگاہوں پر واقع ہیں۔

تصویر: ڈینہ بیٹا

مقامی حکام کو 349 نہری راستوں کی پوری فہرست کا جائزہ لینے، ڈیجیٹل میپ سسٹم پر پروجیکٹ کے روٹ پلان کو اپ ڈیٹ کرنے، اور مکانات کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور منتقلی کے منصوبوں کی فہرست تجویز کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ، انہیں کل سرمایہ کاری، معاوضے اور آباد کاری کے اخراجات، تعمیراتی اخراجات، اور منصوبوں کی ترجیحات کا تخمینہ تیار کرنا چاہیے۔ اس اقدام کا مقصد نہ صرف نہروں کے کنارے خستہ حال مکانات کو حل کرنا ہے بلکہ شہری جگہوں کی تنظیم نو کرنا بھی ہے۔ حالیہ برسوں میں، دریاؤں اور نہروں کے کنارے مکانات کی تجاوزات ماحولیاتی آلودگی کی ایک وجہ بن گئی ہے اور شہر کی نکاسی کی صلاحیت میں رکاوٹ ہے۔

ان کے لیے فلوٹنگ مارکیٹس بننے کی منصوبہ بندی ممکن ہے۔

ہو چی منہ شہر میں انسٹی ٹیوٹ آف ریسورس اینڈ انوائرنمنٹل اکنامکس کے ڈائریکٹر ڈاکٹر فام ویت تھوان نے تبصرہ کیا کہ زیادہ تر مکانات غیر دستاویزی اور چھوٹے ہیں جس کی وجہ سے نقل مکانی اور مسمار کرنا بہت مشکل ہے۔ یہ سب سے بڑی وجہ ہے کہ اس منصوبے پر سست رفتاری سے کام ہو رہا ہے۔ لہٰذا، شہر کے اہداف کو حاصل کرنے کے لیے، مناسب معاوضہ اور معاون پالیسیاں تیار کرنے کے لیے ضروری ہے کہ مکانات کو دستاویزات کے حامل، بغیر دستاویزات والے، مکان نمبر والے، اور عارضی رہائشی اجازت نامے والے مکانات میں تقسیم کیا جائے۔ بغیر دستاویزات کے مکانات کے لیے، لوگوں کو نقل مکانی کی ترغیب دینے کے لیے معاوضے کی قیمت کے 70% کے برابر سپورٹ پالیسی کی ضرورت ہے۔

فنڈنگ ​​کے حوالے سے مسٹر تھوان کے مطابق بجٹ کو اس وقت بہت سے مختلف کلیدی منصوبوں پر توجہ دینے کی ضرورت کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے۔ تاہم، ہو چی منہ سٹی کو قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 98/2023 میں ترمیم کرنے اور ہو چی منہ شہر کی ترقی کے لیے خصوصی میکانزم اور پالیسیوں کی تکمیل کے لیے قرارداد نمبر 260/2025 کا فائدہ ہے، جو جاری کر دیا گیا ہے۔ شہر اس طریقہ کار کو منصوبوں کے لیے فنڈز کی تجویز کے لیے استعمال کر سکتا ہے۔ بڑے پیمانے پر شہری تزئین و آرائش کے پروگراموں کے لیے سماجی وسائل کو متحرک کرنے کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے یہ ایک نئی سمت ہے۔ شہر نے بجٹ فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے 40 منصوبوں اور سماجی سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے 4 منصوبوں کو لاگو کرنے کا منصوبہ بنایا ہے، جس میں اب اور 2030 کے درمیان تقریباً 23,429 مکانات کی منتقلی کی جائے گی۔

"قومی اسمبلی کی قرارداد ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کو مقامی بجٹ کے فنڈز کے استعمال کا فیصلہ کرنے کی اجازت دیتی ہے تاکہ معاوضے، مدد اور آبادکاری کے لیے آزاد عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کیا جا سکے۔ شہر کو شہری ترقی، تجارتی اور خدماتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کی وصولی کے لیے نیلامی کے لیے زمین کے فنڈز بنانے کی بھی اجازت ہے۔ 6,000 بلین VND یا اس سے زیادہ، انہیں ترجیحی فہرست اور پالیسیوں میں شامل کیا جائے گا تاکہ سٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کیا جا سکے، یہ ہو چی منہ شہر کے لیے نہروں پر اور اس کے ساتھ مکانات کی منتقلی کے منصوبے کو تیز کرنے کا ایک بہترین موقع ہے،" ڈاکٹر فام ویت تھوان نے توقع ظاہر کی۔

دریں اثنا، محترمہ چاؤ مائی آن (ہو چی منہ سٹی ڈیولپمنٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ) کے مطابق، تشکیل اور ترقی کے 300 سالوں سے زیادہ، دریاؤں اور نہروں کے کنارے اور کناروں پر مکانات کی تصویر ہو چی منہ شہر کے لوگوں کے لیے ایک جانی پہچانی یاد بن گئی ہے۔ تجارت کے لیے ہر طرف سے سامان لے جانے والی گودیوں اور کشتیوں کی تصویر بھی شہر کی روح میں گہرا ہے۔

لہذا، محترمہ چاؤ مائی انہ نے تھائی لینڈ سے اس ماڈل کو اپنانے کی تجویز پیش کی، جس میں جبری بے دخلی یا زمین کی منظوری کا سہارا لینا شامل نہیں ہے، بلکہ اس کے بجائے تیرتی منڈیوں کی منصوبہ بندی کرنا ہے۔ یہ دونوں شہری منصوبہ بندی کو بہتر بنائے گا اور رہائشیوں کے لیے ذریعہ معاش پیدا کرے گا، اور ساتھ ہی بین الاقوامی سیاحوں کو راغب کرے گا۔ ابتدائی طور پر، محدود وسائل کی وجہ سے، بکھری ہوئی سرمایہ کاری سے گریز کرتے ہوئے اہم منصوبوں اور شعبوں پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے۔ ساتھ ہی، مالی اور انسانی وسائل کی مناسبیت کا اندازہ لگانا بھی ضروری ہے۔ سرمائے کی سماجی کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے مخصوص پالیسیوں اور طریقہ کار کو بہتر بنانا؛ اور کریڈٹ اداروں اور بین الاقوامی مالیاتی اداروں جیسے ODA، ایشیائی ترقیاتی بینک (ADB)، اور بین الاقوامی ترقیاتی ایسوسی ایشن (IDA) سے قرضوں تک رسائی کو بڑھانا...

شہر بھر میں آباد کاری کے مکانات کا جائزہ۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی پیپلز کمیٹیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ اپنے زیر انتظام علاقوں میں آباد کاری ہاؤسنگ اور زمین کے فنڈز کی موجودہ صورتحال کا فوری جائزہ لیں، اپ ڈیٹ کریں اور مکمل رپورٹ کریں، بشمول ہاؤسنگ اور زمین کے فنڈز جو منصوبوں کے لیے مختص کیے گئے ہیں لیکن ابھی تک استعمال نہیں ہوئے؛ اور رہائش اور زمین کے فنڈز زیر انتظام لیکن ابھی تک منصوبوں کے لیے مختص نہیں کیے گئے۔ انہیں دوبارہ آبادکاری کی ضروریات کی ایک مکمل فہرست اور مقامی منصوبوں کی خدمت کے لیے دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ اور زمین کے فنڈز میں توازن پیدا کرنے کی صلاحیت بھی مرتب کرنی ہے۔

محکمہ تعمیرات کو متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ رہنمائی اور ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے تاکہ وہ ہو چی منہ شہر میں آباد کاری کی رہائش اور زمین کے فنڈ کا جامع جائزہ لے اور اس کا جائزہ لے۔ اس کی بنیاد پر، یہ ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو دوبارہ آبادکاری کے مکانات اور زمین کے لیے ایک متحد انتظام، مختص اور رابطہ کاری کے منصوبے پر تحقیق اور مشورہ دے گا، جو ہر علاقے کی اصل ضروریات اور عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور کلیدی منصوبوں کو لاگو کرنے کی ضروریات کے مطابق بنایا گیا ہے۔ اس صورت حال کو کم کرنے کے لیے جہاں فاضل مکانات اور اراضی کا استعمال نہیں کیا جاتا یا طویل مدت کے لیے خالی رہتا ہے کو کم کرنے کے لیے مقامی آبادیوں کے درمیان آباد کاری کے مکانات اور اراضی کے فنڈز کو لچکدار طریقے سے ہم آہنگ کرنے کو ترجیح دی جائے گی، جب کہ کچھ علاقوں میں کلیدی اور فوری منصوبوں کے لیے معاوضے اور زمین کی منظوری کے لیے دوبارہ آباد کاری کے مکانات اور زمین کی کمی ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/don-suc-di-doi-nha-tren-va-ven-kenh-rach-185260527210652996.htm