"زمین کے بخار" کے دوران خواب نہ دیکھیں۔

یہ انتہائی غیر معمولی بات ہے کہ بہت سے علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں اتنی مختصر مدت میں اچانک اضافہ ہوا ہے، کچھ جگہوں پر 2025 قمری نئے سال سے پہلے کی مدت کے مقابلے میں 20% سے زیادہ اضافہ دیکھا گیا ہے۔ فی الحال، بہت سے علاقوں میں حکام نے زمین کے خریداروں کو ان بے ضابطگیوں کے بارے میں انتہائی محتاط رہنے کی وارننگ جاری کی ہے۔ مارکیٹ میں زمین کی قیمتوں میں ہونے والی پیش رفت خوشی سے زیادہ تشویش کا باعث بن رہی ہے۔

Báo Đắk Nông•27/03/2025

آج بہت سے علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں اچانک اضافہ بنیادی طور پر قیاس آرائیوں کی وجہ سے ہے کہ جب انتظامی اکائیوں کو ضم کیا جائے گا تو کون سے علاقے مراکز بن جائیں گے۔ زمین کے سٹے بازوں کی جانب سے قیمتوں میں ہیرا پھیری اور قیمتوں میں مصنوعی اضافے کے امکان کو بھی رد نہیں کیا جا سکتا۔

تصویری تصویر: vnexpress.net

ریئل اسٹیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ زمین کی موجودہ قیمتیں صحیح مارکیٹ ویلیو کی صحیح عکاسی نہیں کرتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی حقیقی مارکیٹ ویلیو رہائشیوں، بیچنے والوں، خریداروں، اور زمین استعمال کرنے والی ایجنسیوں اور تنظیموں کی اصل ضروریات پر مبنی ہونی چاہیے، خاص طور پر محل وقوع، قانونی حیثیت، بنیادی ڈھانچہ، منصوبہ بندی، سہولیات، اور علاقے کی اقتصادی ، ثقافتی، اور سماجی ترقی کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ چونکہ زمین کی قیمتیں بے ترتیب طور پر بڑھ رہی ہیں، کوئی واضح حوالہ نقطہ نہیں ہے، اور کچھ حقیقی لین دین ریکارڈ کیے گئے ہیں۔

حکام اور ماہرین کے انتباہات کے بعد، خریداروں کو بہت محتاط رہنے کی ضرورت ہے اور معلومات کی مکمل تحقیق کرنے کی ضرورت ہے تاکہ قیمتوں میں اضافے کے بعد جمود کے چکر میں پھنسنے سے بچ سکیں، ان کی رقم زمین میں "دفن" ہو جائے۔ حقیقت میں، زیادہ تر لوگ جو غیر معمولی طور پر زیادہ قیمتوں کے دوران زمین خریدتے ہیں وہ اسے رہائشی مقاصد کے لیے نہیں خریدتے ہیں بلکہ قیاس آرائی پر مبنی منافع کے لیے خریدتے ہیں، اس طرح اہم خطرات لاحق ہوتے ہیں۔

زمین کی قیاس آرائیوں کے غبارے، جو کہ زمین کی حقیقی مارکیٹ ویلیو سے نہیں چلتے، نے بہت سے لوگوں کو اپنا سب کچھ کھو دیا ہے۔ تکلیف دہ سبق متعلقہ رہتا ہے، لیکن قلیل مدتی قیاس آرائیوں سے حاصل ہونے والے زیادہ منافع بعض اوقات بہت جلدی ہوتے ہیں، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ "زمین کے بخار" میں مطمعن رہتے ہیں۔

NGUYEN TUAN

* براہ کرم متعلقہ خبروں اور مضامین کو دیکھنے کے لیے "آئیے بحث کریں" سیکشن پر جائیں۔

ماخذ: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html