ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں "ڈبل ویلیو"

VTV.vn - جب محفوظ اثاثے گھر کے خریداروں کی حقیقی ضروریات کو سمجھنے میں مضمر ہوتے ہیں، تو سرمایہ کار گھر کے مالکان کے لیے زندگی کا ایک نیا معیار بنانے کے لیے ایک ماحولیاتی نظام تلاش کرنے کی حکمت عملی کا انتخاب کرتے ہیں۔

1. سرمایہ کاری کے انتخاب میں "ڈبل ویلیو"

قیمت میں اضافے کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار پروجیکٹ کے منفرد معیار زندگی پر تیزی سے توجہ دیتے ہیں۔ یہ ایک پائیدار سرمایہ کاری کی حکمت عملی ہے کیونکہ بہت سے مضامین کے لیے موزوں معیار زندگی بنانا مارکیٹ کی حقیقی ضروریات کو مکمل طور پر پورا کرنے کے لیے "کلید" ہے۔ وہ ان منصوبوں کو ترجیح دیتے ہیں جو خاندان کے تمام افراد کی خدمت کرتے ہوئے کثیر نسل کے رہنے والے ماحول کو بنانے کے لیے منصوبہ بندی کرتے ہیں۔ یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ پروجیکٹ کی حقیقی مانگ ہمیشہ زیادہ ہوتی ہے اور یہ وقت کے ساتھ لیکویڈیٹی اور پائیدار منافع کی سب سے ٹھوس ضمانت ہے۔

سرمایہ کار اثاثوں کو پائیدار طریقے سے جمع کرنے اور حقیقی ضروریات کو پورا کرنے کی صلاحیت میں دلچسپی رکھتے ہیں۔ تصویر: گامودا لینڈ

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ کم بلندی والی ریل اسٹیٹ جو "معیار زندگی کو بلند کرتی ہے" میں ترقی کی اعلیٰ صلاحیت ہوتی ہے کیونکہ ہر جگہ اس سمت میں منصوبے تیار کرنے کے تمام عوامل نہیں ہوتے۔ جبکہ اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کی مانگ بڑھ رہی ہے، سپلائی نایاب ہوتی جا رہی ہے۔ Savills کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، مارکیٹ نے محدود کم اضافے کی سپلائی ریکارڈ کی، جس میں سے تقریباً 80% 1.2 ملین USD/یونٹ کی حد سے تجاوز کر گیا، جو کہ 31 بلین VND/یونٹ سے زیادہ کے برابر ہے۔ ظاہر ہے، درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کار نہ صرف طویل مدتی جمع کرنے والے اثاثے کی تلاش میں ہیں بلکہ وہ "دوہری انتخاب" بھی چاہتے ہیں: وقت کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کی قدر میں اضافے کو یقینی بنانا، معیار زندگی کو بلند کرتے ہوئے، صحت کو ترجیح دینا۔

2. دی میڈو - ہو چی منہ شہر کے مغرب میں گامودا لینڈ کی "ڈبل ویلیو"

ہو چی منہ شہر کا مغرب ایک متاثر کن شہری کاری کی شرح کے ساتھ مضبوطی سے ترقی کر رہا ہے، پچھلے 5 سالوں میں ایک متحرک ترقی کا قطب بن رہا ہے۔ یہ جگہ اپنی بڑی آبادی، مکمل بین علاقائی انفراسٹرکچر اور واضح ترقی کی صلاحیت کی بدولت "معیاری زندگی گزارنے والے سرمایہ کاروں" کو راغب کرتی ہے۔

کمیونٹی بنانے اور ماحولیاتی نظام کے تحفظ کے مشن کے ساتھ گاموڈا لینڈ۔ تصویر: گامودا لینڈ

اس پیشرفت کے درمیان، دی میڈو واحد کم بلندی پراجیکٹ کے طور پر کھڑا ہے جسے بن چان میں ایک بین الاقوامی سرمایہ کار نے تیار کیا ہے۔ ایک پائیدار کمیونٹی بنانے اور ماحولیاتی نظام کا احترام کرنے کے مشن کے ساتھ، Gamuda Land ایک رہائشی جگہ پیش کرتا ہے جو فطرت اور جدید زندگی کو ملاتا ہے۔

سرمایہ کاروں کی جانب سے تیزی سے "دوہری انتخاب" کے معیار کا مطالبہ کرنے کے تناظر میں - ایک معیاری رہائش گاہ اور ایک قیمتی اثاثہ - دی میڈو ایک مختلف منزل بن گیا ہے۔ ٹاؤن ہاؤس اور ولا پروڈکٹ لائن کو طویل مدتی، پائیدار زندگی کی قیمت اور وقت کے ساتھ ساتھ ٹھوس منافع کی صلاحیت کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

گامودا لینڈ اور اس کا عوام پر مبنی فلسفہ۔ تصویر: گامودا لینڈ

یہ منصوبہ بین الاقوامی ماحولیاتی معیارات کی تعمیل کرنے اور رہائشیوں کی صحت کو بہتر بنانے کے لیے Gamuda Land کے عزم کا ثبوت ہے۔ Gamuda Land نے پراجیکٹ کے 60% سے زیادہ علاقے کو سبز جگہوں اور اندرونی سہولیات کی ترقی کے لیے وقف کر دیا ہے، ہو چی منہ سٹی کے مغربی گیٹ وے پر دی میڈو کو ایک نایاب سبز "نخلستان" میں تبدیل کر دیا ہے، جس میں کھیل کے میدانوں، کمیونٹی باغات اور ایک جدید کلب ہاؤس کے نظام کے ساتھ ایک پارک موجود ہے۔

گھاس کا میدان نہ صرف ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی قطاروں کے درمیان ڈیزائن کیے گئے سبز علاقوں کے ساتھ نمایاں ہے، بلکہ ایک متنوع ماحولیاتی نظام بھی رکھتا ہے۔ تمام مکانات کا احتیاط سے حساب لگایا جاتا ہے تاکہ علاقے کو بہتر بنایا جا سکے، فطرت کے ساتھ ہم آہنگ ہو، قدرتی روشنی اور ہوا کو زیادہ سے زیادہ بنایا جا سکے، جب فطرت کی طرف سے دیکھ بھال کی جا رہی ہو تو گھر کے مالک کے لیے سکون، سکون، اور توانائی سے بھرپور احساس پیدا ہو۔ 4.62 m²/شخص کی سبز کثافت کے ساتھ، خاص طور پر، سامنے اور پیچھے کے صحن کا ڈیزائن گھر کے لیے سبز علاقے کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔ یوٹیلیٹیز جیسے: اندرونی باغ (لینیئر گارڈن) ولا کلیکشن کے گھروں کی قطاروں یا سایہ دار سنٹرل پارک (سنٹرل پارک) کے درمیان بنے ہوئے ایک آرام کی جگہ بنانے میں بھی حصہ ڈالتے ہیں جہاں پراجیکٹ کے کیمپس میں چلتے وقت ہر رہائشی کو سایہ اور تازگی سے گلے مل جاتا ہے۔

یہ جگہ گھر میں ذہنی سکون لاتی ہے جب خاندان کے ہر فرد کی اپنی جگہ ہوتی ہے لیکن پھر بھی کنکشن کو یقینی بناتا ہے۔ دادا دادی اور والدین کے لیے پیدل چلنے کے ٹھنڈے راستوں، بیرونی ورزش کے علاقوں اور جڑی بوٹیوں کے باغات کے لیے توانائی پیدا کرنے کی جگہ، جو کہ مصروف دن کے بعد جسم اور دماغ کو متوازن کرنے میں مدد کرتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، بچوں کے لیے کھیل کے میدان، باسکٹ بال کورٹ اور بیرونی علاقوں میں آزادانہ طور پر دریافت کرنے کے لیے ایک محفوظ "بچپن کی دنیا "، جہاں وہ علاقے کے اندر کنڈرگارٹن میں محفوظ طریقے سے چل سکتے ہیں۔ خاندانی ملاپ کے لمحات بھی بیرونی پارٹیوں کے ذریعے تخلیق کیے جاتے ہیں۔ یہ سہولیات کمیونٹی کے لیے خوشحالی کے ساتھ ترقی کرنے کے لیے "کیٹالسٹ" ہیں، جو تمام نسلوں کے لیے تجربے کی تمام ضروریات کو پوری طرح سے پورا کرتی ہیں۔ ایک رہائشی جو گاموڈا لینڈ کے انتخاب پر بھروسہ کرتا ہے، اپنے فیصلے کے بارے میں بتاتا ہے۔

"میں نے یہاں منتقل ہونے کا فیصلہ کرتے وقت اپنے بچوں کے پڑھنے اور کھیلنے میں مستقبل، سہولت کو اولین ترجیح دی۔ اسکول گھر سے صرف چند منٹوں کی دوری پر ہے، جس کی وجہ سے میں بہت محفوظ محسوس کرتا ہوں اور اپنے بچوں کو اسکول لے جانا آسان بناتا ہوں۔

خاندان کے افراد کے لیے، صحت کی دیکھ بھال بھی انتہائی آسان ہے۔ بین الاقوامی کلینکس میں باقاعدہ چیک اپ کرنے یا خریداری کرنے، آرام کرنے اور دوستوں کے ساتھ کافی پینے میں صرف 5 منٹ لگتے ہیں۔ یہ بالکل وہی زندگی ہے جس کا میں نے ہمیشہ خواب دیکھا ہے، سہولیات سے بھرپور اور مکمل!"

شاندار معیار زندگی کے ساتھ گھاس کا میدان۔ تصویر: گامودا لینڈ

ممکنہ مارکیٹ کے تناظر میں، صارفین کی حقیقی ضروریات کو سمجھنا پائیدار منافع بخش سرمایہ کاری کی "کلید" ہے، جو سرمایہ کاروں کو صارفین کی خواہشات کو پورا کرتے ہوئے، مارکیٹ کے لیے موزوں مصنوعات بنانے میں مدد کرتا ہے۔ The Meadow کو انسانی اقدار پر توجہ مرکوز کرنے کی ایک عام مثال کے طور پر ایک نئے اور مختلف معیار زندگی کی تشکیل کے لیے، تمام طویل مدتی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے لیں۔ یہ بہترین دوہرا انتخاب ہے: متوقع امکانات کے لیے درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام، اور آپ کے گھر میں خوش آمدید کہنے کے لیے تیار رہنے کے لیے ایک مکمل جگہ۔ شفاف قانونی حیثیت اور تعمیراتی پیشرفت 90% سے زیادہ تک پہنچنے کے ساتھ، دی میڈو پہلے مرحلے میں صارفین کے حوالے کرنے کے لیے تیار ہے۔ خاص طور پر، دی میڈو اپنی سیلز پالیسی اور بہت سی پرکشش ترغیبات کی وجہ سے سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے، خاص طور پر مکان حاصل کرنے کے لیے 50% کے لچکدار موخر ادائیگی کے طریقہ کار کے ساتھ، صارفین کے لیے اپنے خوابوں کے گھر کے مالک ہونے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتے ہیں۔

ماخذ: https://vtv.vn/gia-tri-kep-trong-dau-tu-bat-dong-san-100251128152011141.htm