کم آمدنی والے گھر خریدنے والے نوجوانوں کے لیے بہترین فائدہ مند حل

فی الحال، کمرشل بینک نوجوانوں کے لیے گھر خریدنے کے لیے قرض لینے کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز کو نافذ کرنا شروع کر رہے ہیں۔ ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (MB) میں، خصوصی ترجیحی ہوم لون پروڈکٹ پیکج صرف نوجوان صارفین کے لیے - MB ڈریم ہوم کو ایک سال پہلے سے نافذ کیا گیا ہے اور اس کے بہت سے مثبت نتائج سامنے آئے ہیں۔ ہم نے اس مسئلے کے بارے میں ایم بی کے ایگزیکٹو بورڈ کے ممبر مسٹر وو ہونگ فو سے بات چیت کی۔

رپورٹر (PV):   کیا آپ MB کے ہوم لون پیکج تک رسائی حاصل کرنے والے نوجوان صارفین کی تعداد اور موجودہ بقایا رقم کے بارے میں بتا سکتے ہیں؟

مسٹر وو ہانگ فو: ایک سال سے زیادہ عمل درآمد کے بعد، اب ہم تقریباً 2,000 صارفین کو 3,000 بلین VND سے زیادہ کے قرض کے بیلنس کے ساتھ ہوم لون فراہم کر رہے ہیں۔ زیادہ تر صارفین بہت پرجوش ہیں اور انہوں نے نوجوانوں کے لیے گھر خریدنے کے لیے رقم ادھار لینے کے ترجیحی پروگرام کے لیے مثبت جواب دیا ہے۔ حالیہ عرصے میں صارفین نے جو مکانات خریدے ان میں سے زیادہ تر کی مارکیٹ میں قیمت میں اضافہ ہوا ہے۔ فی الحال، MB سرمایہ کاروں کو سوشل ہاؤسنگ بنانے اور صارفین کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور رکھنے کے لیے سرمایہ فراہم کرنے میں بھی پیش پیش ہے۔

مسٹر وو ہانگ فو - ایم بی ایگزیکٹو بورڈ کے ممبر۔

گھر خریدنے کے خواب کو پورا کرنے کے لیے، MB ہمیشہ صارفین کو ان کی آمدنی کی سطح کی بنیاد پر مشورہ دیتا ہے۔ مثال کے طور پر، روزمرہ کی زندگی کو متاثر کیے بغیر قرض ادا کرنے کی صلاحیت کے لیے کتنا مکان ہونا چاہیے۔ اس کی بنیاد پر، ہمارے پاس سرمایہ کاروں، یا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے مالکان کی ایک سیریز ہے جو گاہکوں کو گھر خریدنے کے لیے متعارف کرواتے ہیں۔

PV:   ایسے نوجوانوں کے لیے جنہوں نے ابھی کام شروع کیا ہے اور ان کی آمدنی کم ہے، ہر ماہ بینکوں کے قرضوں کی ادائیگی کوئی معمولی بات نہیں ہے۔ تو MB نے ان لوگوں کے لیے کریڈٹ کیپٹل تک رسائی بڑھانے کے لیے کیا کیا ہے؟

مسٹر وو ہانگ فو: ایم بی ڈریم ہوم پروڈکٹ نوجوانوں کے لیے "خوابوں کے گھر کو کھولنے" کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ لہذا، جن لوگوں نے ابھی کام کرنا شروع کیا ہے اور ان کی آمدنی کم ہے، انہیں خوابوں کا گھر بنانے کے لیے صرف 10 سے 15 ملین VND/ماہ کی آمدنی درکار ہے۔ اس کے علاوہ، قرض کی مدت کے لحاظ سے، ہم 35 سال تک کے قرض کی مدت کے ساتھ صارفین کے لیے ہوم لون ڈیزائن کرتے ہیں، جو آج مارکیٹ میں سب سے طویل ہے۔ دریں اثنا، مارکیٹ میں ہوم لون کی مدت عام طور پر صرف 25-30 سال ہوتی ہے۔ قرض کی رقم کے لحاظ سے، MB گاہکوں کو ضمانت کی قیمت کے 80% تک فنانس کرے گا اور اس کی قیمت اس وقت ہوتی ہے جب گاہک گھر خریدتا ہے۔

مارکیٹ میں ایک اور شاندار ترغیب یہ ہے کہ قرض لینے کے پہلے 5 سالوں میں، نوجوان صارفین جو MB سے گھر خریدنے کے لیے قرض لیتے ہیں، انہیں پرنسپل ادا نہیں کرنا پڑتا بلکہ صرف وقفہ وقفہ سے سود ادا کرنا پڑتا ہے (پہلے سال میں، MB کے قرض کی شرح سود میں 6-8% سے اتار چڑھاؤ آتا ہے، جبکہ مارکیٹ میں قرض کی اوسط شرح سود 10% سے زیادہ ہے)۔ اگلے 5 سالوں میں، صارفین کو اصل اور متواتر سود کا صرف 15% ادا کرنا ہوگا۔ اس طرح، پہلے 10 سالوں میں، صارفین کو اصل اور متواتر سود کا صرف 15% ادا کرنا پڑتا ہے، جو نوجوان صارفین کے لیے مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے۔ اس سے بھی زیادہ خاص بات یہ ہے کہ ایم بی ڈریم ہوم کا مقصد نوجوانوں کے لیے ہے، لہذا صارفین بنیادی طور پر ہمارے ایپلیکیشن پلیٹ فارم پر پوری چیز کا تجربہ کریں گے۔

ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (MB) نوجوان صارفین کے لیے مکان خریدنے کے لیے قرض لینے کے لیے بہترین حالات پیدا کرتا ہے۔

خاص طور پر، صارفین قرض کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے MBBank کی درخواست تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، مطلوبہ معلومات فراہم کر سکتے ہیں اور اگر وہ مکمل معلومات فراہم کرتے ہیں تو انہیں براہ راست بینک کی درخواست پر قرض مل جائے گا۔ اگر صارف ناکافی معلومات فراہم کرتا ہے تو، MBBank ایپلیکیشن کی مصنوعی ذہانت (AI) وضاحت کے لیے صارف سے رابطہ کرے گی۔ مستقبل قریب میں، ہم اس تجربے کو اپ گریڈ کرنا جاری رکھیں گے تاکہ MBBank درخواست پر قرضوں کے بارے میں فیصلہ کرنے کے لیے وقت کو کم کیا جا سکے تاکہ نوجوان گھر خریدنے کے لیے قرض لے سکیں۔

PV: نوجوانوں کو گھر خریدنے کے لیے کریڈٹ فراہم کرنے کے علاوہ، کیا MB کسٹمرز کے لیے کوئی اور مدد فراہم کرتا ہے، جناب؟

مسٹر وو ہانگ فو: یقیناً ہاں۔ نہ صرف صارفین کے لیے کریڈٹ کی ضروریات کو پورا کرنا ہے، بلکہ ہمارا مقصد صارفین کے لیے مالیاتی حل فراہم کرنا ہے۔ یہاں مخصوص مالیاتی حل گاہک کی آمدنی پر مبنی ہے، ہم صارفین کو مزید مالی وسائل جمع کرنے میں مدد کرنے کے لیے خودکار سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کے ذرائع جیسے حل فراہم کریں گے۔ دوسری کہانی کم از کم لاگت کے ساتھ قرض کو بہتر بنانا ہے، صارفین کو ساتھ والی مصنوعات کے ساتھ تشکیل دیا جائے گا۔ مثال کے طور پر، MB کے پاس صارفین کی مدد کے لیے لائف اور نان لائف انشورنس سیکٹر سے متعلق ممبر کمپنیاں ہیں۔ جب صارفین قرض لینا شروع کرتے ہیں، تو ہماری رکن کمپنیاں ہمیشہ صارفین کے لیے اس قرض کی حفاظت کریں گی۔ اگر گاہک کو کسی ناخوشگوار واقعہ کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو گھر اب بھی گاہک کے لیے رکھا جائے گا۔

PV:   غیر مستحکم ملازمتوں والے نوجوان صارفین کے لیے، بینک سے قرض لینے کے دوران، اگر ان کی آمدنی میں اتار چڑھاؤ آتا ہے، جس سے قرض کی ادائیگی کی صلاحیت متاثر ہوتی ہے، کیا MB کوئی مدد فراہم کرتا ہے؟

مسٹر وو ہانگ فو: نوجوانوں کے لیے، MB ہمیشہ دیکھتا ہے کہ نوجوانوں کے لیے مستقبل اور مواقع بہت اچھے ہیں۔ لہذا، جب بینک ترجیحی ہوم لون حل پیش کرتا ہے، تو یہ صارفین کے لیے اضافی حوصلہ افزائی بھی کرتا ہے۔ تاہم، ابھی بھی کچھ خطرات موجود ہیں جیسے کہ صحت سے متعلق خطرات، گاہکوں کی وجہ سے ان کی ملازمتوں کے متاثر ہونے اور ایک مخصوص مدت کے لیے کوئی آمدنی نہ ہونے کی وجہ سے خطرات۔ لہذا، صارفین کے لیے انشورنس پیکج جو ایم بی ایکو سسٹم میں ممبر کمپنیاں فراہم کر رہی ہیں، صارفین کے لیے خطرات کو کم کرنے کا سب سے بڑا طریقہ ہے۔ ہم اس طرح ڈھانچہ بناتے ہیں کہ صارفین کو ایک پرنسپل رعایتی مدت ہو سکتی ہے (یعنی اس مدت کے دوران پرنسپل کو ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے)؛ یہاں تک کہ جب صارفین کو متواتر سود کی ادائیگی میں محدودیتوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے، MB اس مشکل وقت پر قابو پانے میں صارفین کی مدد کے لیے قرض کی شرح سود کو دوبارہ ترتیب دینے کی کوشش کرے گا ۔

PV: بہت بہت شکریہ !

ROYAL - ANH VIET (پرفارم کیا گیا)

ماخذ: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324