سست لین دین کے باوجود، ہنوئی کی پراپرٹی کی قیمتیں 195 ملین VND/m2 پر برقرار ہیں۔

یہ دوسری سہ ماہی کے لیے ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کا نتیجہ ہے، جسے حال ہی میں CBRE (ویتنام) کمپنی، لمیٹڈ نے شائع کیا ہے۔

دریں اثنا، ہنوئی میں زمینی مکانات کی اوسط ثانوی مارکیٹ قیمت VND 154 ملین/m2 تک پہنچ گئی (بشمول تعمیراتی لاگت لیکن VAT کو چھوڑ کر)، پچھلی سہ ماہی سے 1.6% کم اور Q3/2022 میں پہنچنے والی چوٹی سے 13%۔

ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں سست روی کے باوجود اضافہ جاری ہے۔ (مثالی تصویر)

کچھ مضافاتی علاقے، بشمول Gia Lam، Me Linh، اور Hoai Duc، جنہوں نے 2021-2022 کے دوران ثانوی مارکیٹ کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا، اب دیگر علاقوں کے مقابلے میں، تقریباً 5-6% فی سہ ماہی کے حساب سے زیادہ کمی کا سامنا کر رہے ہیں۔

سال کی دوسری ششماہی میں، ہنوئی میں پورے سال کے لیے زمینی مکانات کی کل نئی فراہمی میں 3,250 سے زائد یونٹس کے اضافے کی توقع ہے۔ اس کے مطابق، اس سال شروع کی گئی کل نئی سپلائی تقریباً 4,650 یونٹس تک پہنچنے کی پیش گوئی ہے۔

اپارٹمنٹ مارکیٹ کے لیے، قیمتیں نسبتاً زیادہ رہتی ہیں۔ Q2 2023 کے اختتام تک، ہنوئی اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی قیمت تقریباً VND 47.5 ملین/m2 تک پہنچ گئی (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)، جو کہ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.6% اضافے اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 9.5% اضافے کے مساوی ہے، جس کی وجہ اعلیٰ مصنوعات کے تناسب میں اضافہ ہوا ہے۔

ثانوی مارکیٹ میں، فروخت کی اوسط قیمت تقریباً VND 31 ملین/m2 تک پہنچ گئی، پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں ہوئی لیکن سال بہ سال 3.2% زیادہ ہے۔ محل وقوع کے لحاظ سے، زیادہ تر علاقوں میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے قیمتوں میں اضافہ دیکھا گیا، ڈونگ دا، کاؤ گیا، ہا ڈونگ، اور باک ٹو لائم اضلاع میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 5-6% کے اعلی ثانوی بازار کی قیمتوں میں اضافہ ہوا۔

یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اب سے سال کے آخر تک، شروع کیے جانے والے نئے اپارٹمنٹ یونٹس کی تعداد 6,300 یونٹس سے زیادہ ہو جائے گی، جس سے 2023 کے پورے سال کے لیے کل نئی سپلائی 10,500 یونٹس ہو جائے گی۔ زیادہ تر نئی لانچیں مغربی ہنوئی کے شہری علاقوں میں منصوبوں کے بعد کے مراحل سے آئیں گی اور ان کا تعلق اعلیٰ درجے کے طبقے سے ہے۔

اس لیے، اوسط بنیادی مارکیٹ قیمت سال کے آخر تک VND 47-49 ملین/m2 کی حد میں رہنے کا امکان ہے، جو کہ 5% سال بہ سال نمو کے برابر ہے۔

Ngoc Vy

فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ