لین دین خاموش ہیں، لیکن ہنوئی میں جائیداد کی قیمتیں اب بھی 195 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہیں

یہ حال ہی میں CBRE کمپنی لمیٹڈ (ویتنام) کی طرف سے اعلان کردہ دوسری سہ ماہی کے لیے ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کا نتیجہ ہے۔

دریں اثنا، ہنوئی میں زمین سے منسلک مکانات کی اوسط ثانوی قیمت VND154 ملین/m2 تک پہنچ گئی (بشمول تعمیراتی اخراجات اور VAT کو چھوڑ کر)، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.6% کم اور 2022 کی تیسری سہ ماہی کی چوٹی کے مقابلے میں 13%۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں سست روی کے باوجود اضافہ جاری ہے۔ (تصویر تصویر)

کچھ مضافاتی علاقوں بشمول Gia Lam، Me Linh اور Hoai Duc، جنہوں نے 2021-2022 کی مدت میں ثانوی فروخت کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا، اب دیگر علاقوں کے مقابلے میں 5-6% سہ ماہی کی حد میں زیادہ کمی دیکھی گئی ہے۔

سال کی دوسری ششماہی میں، توقع ہے کہ ہنوئی میں پورے سال کے لیے زمینی مکانات کی کل نئی فراہمی میں 3,250 سے زائد یونٹس شامل کیے جائیں گے۔ اس کے مطابق، اس سال فروخت کے لیے کل نئی سپلائی تقریباً 4,650 یونٹس تک پہنچنے کی پیش گوئی ہے۔

اپارٹمنٹ مارکیٹ کے لیے، قیمتیں نسبتاً زیادہ رہتی ہیں۔ 2023 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ کی اوسط بنیادی قیمت تقریباً VND47.5 ملین/m2 تک پہنچ جائے گی (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.6% اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 9.5% اضافے کے مساوی ہے۔

ثانوی مارکیٹ میں، فروخت کی اوسط قیمت تقریباً VND31 ملین/m2 تک پہنچ گئی، پہلی سہ ماہی سے تقریباً کوئی تبدیلی نہیں ہوئی لیکن سال بہ سال 3.2% زیادہ ہے۔ مقام کے لحاظ سے، زیادہ تر علاقوں میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں فروخت کی قیمتوں میں اضافہ دیکھا گیا، ڈونگ دا، کاؤ گیا، ہا ڈونگ اور باک ٹو لائم اضلاع میں پچھلے سال کے مقابلے میں 5-6% کی اعلی ثانوی قیمتوں میں اضافہ دیکھا گیا۔

توقع ہے کہ اب سے سال کے آخر تک، نئے اپارٹمنٹ لانچوں کی تعداد میں 6,300 سے زیادہ یونٹس کے ساتھ بہتری آئے گی، جس سے 2023 کے پورے سال کے لیے کل نئی سپلائی 10,500 یونٹس تک پہنچ جائے گی۔ زیادہ تر نئی لانچیں ہنوئی کے مغرب میں شہری علاقوں اور اعلیٰ درجے کے حصے میں پروجیکٹوں کی اگلی لانچوں سے آئیں گی۔

لہذا، اوسط بنیادی قیمت سال کے آخر تک VND47-49 ملین/m2 کی حد میں رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو کہ 5% سال بہ سال نمو کے برابر ہے۔

Ngoc Vy

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ