دا نانگ میں پرانی وان مائی اور 311 اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے زمین کے حصول کے مسائل کو حل کرنا۔

Ngo Quyen Ward (Hai Phong) فعال طور پر رکاوٹوں کو حل کر رہا ہے اور وان مائی اور 311 دا نانگ پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس پراجیکٹس کے لیے زمین کی منظوری کے عمل کو تیز کر رہا ہے۔

وین مائی اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشی جلد ہی ایک نئی، محفوظ جگہ پر منتقل ہونے کی امید کر رہے ہیں۔

ایک تہائی سے زیادہ گھرانوں کو معاوضہ مل چکا ہے۔

پرانے وان مائی اور 311 دا نانگ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے علاقے میں سرمایہ کاری اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کا منصوبہ ہائی فونگ شہر کا ایک اہم منصوبہ ہے، جسے Ngo Quyen وارڈ میں لاگو کیا گیا ہے۔ اس منصوبے پر کل 583 بلین VND کی سرمایہ کاری ہے، جو تقریباً 10 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، اور اسے 2023-2027 کی مدت میں نافذ کیا جائے گا۔

پراجیکٹ کے نفاذ کے ساتھ، پرانی وان مائی اور 311 دا نانگ اپارٹمنٹ عمارتوں میں رہنے والے ہزاروں گھرانوں کو نئی، محفوظ رہائش گاہوں میں منتقل کر دیا جائے گا۔ 16 خستہ حال پرانے اپارٹمنٹ بلاکس کی جگہ لے کر، اس علاقے کو تقریباً 4.5 ہیکٹر پر محیط ری سیٹلمنٹ زون کے لیے مکمل انفراسٹرکچر کے ساتھ تیار کیا جائے گا۔ اس میں سائٹ پر دوبارہ آبادکاری کے لیے 267 اراضی کے پلاٹ مختص کرنا اور دیگر منصوبوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کی ضروریات شامل ہیں۔ بجٹ کی آمدنی بڑھانے کے لیے کلیئر شدہ زمین نیلام کی جائے گی۔ اور 1.2 ہیکٹر عوامی سہولیات، سبز جگہوں، اور مربوط روشنی کے نظام کی تعمیر کے لیے استعمال کیا جائے گا۔

اس منصوبے کے نفاذ سے علاقے کے تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کو اپ گریڈ کرنے، شہری خوبصورتی اور شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو پورا کرنے میں مدد ملے گی۔

فی الحال، Ngo Quyen وارڈ پراجیکٹ کی تعمیر کے لیے زمین کی منظوری پر بہت زیادہ توجہ مرکوز کر رہا ہے، جس میں کام کی ایک بہت بڑی مقدار شامل ہے، جس میں 2,038 گھرانوں اور 10 تنظیموں کو منتقل کیا جا رہا ہے۔ اس میں 16 پرانے اپارٹمنٹ بلاکس میں رہنے والے 1,522 گھرانے شامل ہیں (ایلی 311 میں 5 پرانے اپارٹمنٹ بلاکس، دا نانگ اور وان مائی ایریا میں 11 پرانے اپارٹمنٹ بلاکس)، اپارٹمنٹ بلاکس کے درمیان زمین پر تجاوزات کرنے والے 415 گھرانے، اور انفرادی اراضی کے پلاٹ والے 101 گھرانے شامل ہیں۔

Ngo Quyen وارڈ کے اقتصادی، انفراسٹرکچر اور شہری منصوبہ بندی کے شعبہ کے سربراہ Nguyen Hoang Hung کے مطابق، پروپیگنڈے اور متحرک کرنے کی کوششوں کے ذریعے، مئی 2026 تک، ایک تنظیم اور 858 گھرانوں نے معاوضے اور امدادی ادائیگیوں کو قبول کرنے پر اتفاق کیا تھا اور اس منصوبے کے لیے زمین کے حوالے کرنے کے وعدوں پر دستخط کیے تھے۔ اس وقت 9 تنظیمیں اور 1,180 گھرانے ایسے ہیں جنہوں نے نہ تو معاوضہ لیا ہے اور نہ ہی اراضی حوالے کی ہے۔ ان میں سے 287/1,180 گھرانوں اور 3 تنظیموں کے معاوضے اور امدادی منصوبے منظور ہو چکے ہیں۔ باقی 893 گھرانوں اور 6 تنظیموں نے ابھی تک اپنے منصوبے منظور نہیں کیے ہیں۔

اب بھی بہت سی رکاوٹیں ہیں۔

وان مائی، اینگو کوئین وارڈ کے 11 اپارٹمنٹ بلاکس میں سے زیادہ تر کا اندازہ ڈی کے خطرے کی سطح کے طور پر کیا گیا ہے۔

تقریباً 10 ہیکٹر اراضی حاصل کرنے کے ساتھ، ایسے گھرانوں اور تنظیموں کی تعداد جن کو نقل مکانی کی ضرورت ہے اس سے پتہ چلتا ہے کہ وان مائی اور 311 دا نانگ اولڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز میں تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ ایک بڑے پیمانے پر منصوبہ ہے جس میں زمین کی منظوری میں بہت سی پیچیدگیاں اور مشکلات ہیں۔ اس سے Ngo Quyen وارڈ پر بہت زیادہ دباؤ پڑتا ہے، اس علاقے کے وسیع تجربے اور شہر کے بڑے، کلیدی منصوبوں کے لیے زمین کی منظوری میں کامیابی کے باوجود۔

Ngo Quyen ایریا پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے مطابق، منصوبے کے لیے زمین کی منظوری کے عمل میں اس وقت دو اہم رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ یہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے اندر زمین پر قابض گھرانوں کو زمین کی منتقلی اور حوالے کرنے پر راضی کرنے میں مشکلات اور پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے مکینوں کے لیے آباد کاری کا مسئلہ ہے۔

2024 کے زمینی قانون کے مطابق، جب کسی پروجیکٹ کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کیا جاتا ہے، تو اپارٹمنٹ عمارتوں کے احاطے میں گھرانوں سے تعلق رکھنے والی زمین اور ڈھانچے کو معاوضہ، مدد یا دوبارہ آباد نہیں کیا جائے گا۔ اس کی وجہ سے بہت سے گھرانوں نے درخواستیں جمع کرائیں اور پروجیکٹ کے لیے زمین کی منتقلی اور حوالے کرنے سے انکار کر دیا۔

دوبارہ آبادکاری کے حوالے سے، فی الحال ان گھرانوں کے لیے سائٹ پر دوبارہ آبادکاری کے لیے کوئی زمین دستیاب نہیں ہے جن کی زمین پروجیکٹ کے حصول کے علاقے میں ہے۔ سٹی کا ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ، جس کا مقصد اپارٹمنٹ عمارتوں میں گھرانوں کے لیے ہے جنہوں نے پہلے ہی زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ حاصل کر لیے ہیں اور جنہیں ختم یا رہائش مختص کر دی گئی ہے، اب دستیاب نہیں ہے۔ یہ حدود مقامی حکام کے لیے معلومات کو پھیلانے، بیداری بڑھانے، اور پروجیکٹ کے لیے زمین کی منظوری کے لیے عوامی حمایت کو متحرک کرنے میں اہم مشکلات کا باعث ہیں۔

Hai Phong ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ بزنس کمپنی لمیٹڈ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر Nguyen Minh Phuong کے مطابق، شہر میں باقی تمام پبلک ہاؤسنگ یونٹس کو فی الحال 48 پرانی Dong Quoc Binh اپارٹمنٹ کی عمارتوں سے رہائشیوں کو منتقل کرنے کے لیے استعمال کیا جا رہا ہے۔ یہاں تک کہ گروپ اے میں اہل گھرانوں کے لیے مختص اپارٹمنٹس بھی لے لیے گئے ہیں۔ کمپنی نے محکمہ تعمیرات کو صورتحال کی اطلاع دی ہے اور پرانے وان مائی اپارٹمنٹ بلڈنگ پروجیکٹ سے نقل مکانی کرنے والے رہائشیوں کے لیے خالی مکانات کی کمی کے حوالے سے Ngo Quyen وارڈ پیپلز کمیٹی کے ساتھ اس معاملے پر تبادلہ خیال کیا ہے۔ لہٰذا، اس منصوبے کے رہائشیوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کا متبادل طریقے استعمال کرتے ہوئے منصوبہ بندی کی جانی چاہیے اور یہ صرف عوامی رہائش پر انحصار نہیں کر سکتے۔

ان مسائل کے جواب میں، Ngo Quyen وارڈ سٹی پیپلز کمیٹی کو حل تجویز کرنے کے لیے قانونی ضوابط کی بنیاد پر متعلقہ محکموں کے ساتھ تحقیق اور مشاورت کر رہا ہے۔ مزید برآں، وارڈ زمین کے حصول کے طریقہ کار کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے۔ 6 تنظیموں اور 893 گھرانوں کے لیے جن کے معاوضے اور امدادی منصوبے ابھی تک منظور نہیں ہوئے ہیں، وارڈ 108 گھرانوں کے لیے انوینٹری کا عمل جاری رکھے ہوئے ہے اور اس نے 785 گھرانوں اور 6 تنظیموں کے لیے معاوضے اور امدادی منصوبوں کو مکمل اور عوامی طور پر ظاہر کیا ہے۔

وارڈ نے معلومات کو پھیلانے اور گھرانوں کو اراضی حوالے کرنے پر راضی کرنے، معاوضے اور امدادی ادائیگیوں کی پیش رفت کو یقینی بنانے اور 2026 میں پروجیکٹ کے لیے زمین کی منظوری کے لیے مختص کردہ 200 بلین VND کی عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کو تقسیم کرنے پر بھی توجہ مرکوز کی۔

NGOC LAN

ماخذ: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html