ہنوئی کو رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنے میں قیادت کرنی چاہیے۔

25 مئی کی سہ پہر، وزیر اعظم لی من ہنگ نے ہنوئی کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ دارالحکومت شہر میں کرائے کے مکانات کی ترقی سے متعلق ایک ورکنگ سیشن کی صدارت کی۔

ہنوئی پہلے ہی 2025 کے لیے اپنے سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ ہدف سے تجاوز کر چکا ہے اور اگلے مرحلے کے لیے بڑی تعداد میں پراجیکٹس پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ تاہم، حکومت کے سربراہ نے نشاندہی کی کہ موجودہ کوتاہیوں اور رکاوٹوں کی واضح طور پر نشاندہی کرنا ضروری ہے، خاص طور پر ہاؤسنگ مارکیٹ میں طلب اور رسد کے درمیان سنگین عدم توازن۔

پروڈکٹ کا ڈھانچہ کمرشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ برائے فروخت کی طرف بہت زیادہ جھک گیا ہے، جبکہ لوگوں کی آمدنی کے لیے سستی قیمتوں پر طویل المدت رینٹل ہاؤسنگ کا طبقہ بہت محدود ہے۔ پبلک ہاؤسنگ اثاثوں کا ایک حصہ کم استعمال ہوتا ہے، جس کی وجہ سے فضلہ ہوتا ہے۔ میکانزم اور پالیسیاں اتنی پرکشش نہیں ہیں کہ طویل مدتی رینٹل ہاؤسنگ سرمایہ کاری میں نجی شعبے کی شرکت کی حوصلہ افزائی کریں۔

وزیر اعظم لی من ہنگ نے 25 مئی کی سہ پہر کو ہنوئی شہر کے ساتھ کرائے کے مکانات کی ترقی پر کام کیا۔

تصویر: NHAT BAC

وزیر اعظم نے ہاؤسنگ کے بارے میں سوچ میں ایک مضبوط تبدیلی پر زور دیا: بنیادی طور پر کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی سے لے کر بیک وقت کمرشل اور رینٹل ہاؤسنگ دونوں کو ترقی دینے تک، رینٹل ہاؤسنگ کو ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ کے طور پر شناخت کیا گیا ہے جو کہ لوگوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر مزدوروں، مزدوروں، طلباء، حکام، سرکاری ملازمین، اور کرائے کے قابل افراد کی بڑی تعداد کی خدمت کر رہے ہیں۔

وزیر اعظم نے کہا، "اگر ہم رینٹل ہاؤسنگ کے حصے کو اچھی طرح سے تیار کرتے ہیں، تو یہ دوسرے حصوں میں پھیل جائے گا، اور گھر کی ملکیت کی مانگ میں نمایاں کمی آئے گی۔" اس کے مطابق، رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی پر مجموعی تناظر میں غور کیا جانا چاہیے۔ متنوع وسائل کو متحرک کرنا، سرمایہ کاری فنڈز اور کریڈٹ اداروں سے نجی سرمائے اور طویل مدتی سرمائے کو کھولنے پر توجہ مرکوز کرنا۔

ایک ہی وقت میں، ہمیں ترک شدہ یا کم استعمال شدہ عوامی ہاؤسنگ اثاثوں کے مسئلے کو پختہ اور مستقل طور پر حل کرنا چاہیے؛ فضلہ کو روکنا اور اس کا مقابلہ کرنا، اسے ہر ایجنسی کے سربراہ کی ذمہ داری سے جوڑنا؛ ترجیحی پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کو سختی اور شفاف طریقے سے کنٹرول کرنا؛ اور پالیسی کے غلط استعمال اور ہاؤسنگ قیاس آرائیوں کو پوری طرح سے روکیں۔

وزیر اعظم نے ہنوئی سے درخواست کی کہ وہ پہلے ماڈل کو پائلٹ کرنے کو ترجیح دے، پیش قدمی کرے اور فوری طور پر زمین کے استعمال کی تمام منصوبہ بندی، شہری اور دیہی منصوبہ بندی، اور عوامی اراضی اور ہاؤسنگ اثاثوں کا جائزہ لے جو غیر موثر طریقے سے استعمال ہو رہے ہیں، تاکہ رینٹل ہاؤسنگ کے ماڈل کو ترتیب دینے اور تیار کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا جا سکے۔ اور جون تک نتائج کی اطلاع دیں۔ اگر ہنوئی کے پائلٹ میکانزم کارآمد ثابت ہوتے ہیں تو انہیں ملک بھر میں نقل کیا جائے گا۔

خاص طور پر، حکومت کے سربراہ نے ہنوئی سے درخواست کی کہ وہ ضروریات، ٹارگٹ گروپس، سرمایہ کاری کے طریقہ کار، اور بڑے پیمانے پر رینٹل ہاؤسنگ ماڈلز کے نفاذ کا فعال طور پر جائزہ لے، تاکہ ہنوئی میں رہنے والے اور کام کرنے والے لوگوں کی رہائش کی حقیقی ضروریات کو پورا کرنے کے معیار کو یقینی بنایا جا سکے، بشمول مرکزی حکومت کے اداروں کے اہلکار اور ملازمین۔

خاص طور پر، ہم اس سال جون میں کئی منصوبوں پر تعمیر شروع کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ اور ریاستی سرمایہ کاری اور پیشہ ورانہ کاروباری اداروں کے ساتھ، نقد رقم میں سماجی رہائش کی ذمہ داریوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کو لچکدار طریقے سے استعمال کرنا۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے بھی درخواست کی کہ وہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے فعال اور فوری طور پر نئی پالیسیاں اور جامع طریقہ کار تجویز کرے۔ اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی درجہ بندی کو چار گروپوں میں تقسیم کرنا: کمرشل ہاؤسنگ، رینٹل ہاؤسنگ، پبلک ہاؤسنگ، اور پالیسی پر مبنی ہاؤسنگ۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام اس تحقیق کی قیادت کرے گا اور وزیر اعظم کو طویل مدتی رینٹل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پالیسی کی تجویز پیش کرے گا، جس میں مستحکم شرح سود اور قرض کی شرائط پر توجہ دی جائے گی جو منصوبے کی ادائیگی کی مدت کے مطابق ہوں۔ اگر ضروری ہو تو، یہ کمرشل بینکوں کے لیے ری فنانسنگ یا کمرشل بینکوں کے لیے لچکدار کریڈٹ کی حد کے طریقہ کار پر بھی تحقیق کرے گا۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm