ہنوئی پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو تیز کرتا ہے۔

"پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے عمل کو تیز کرنا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور لوگوں کے بسنے اور کام کرنے کے حالات پیدا کرنا ہے۔"

"پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے عمل کو تیز کرنا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور لوگوں کے بسنے اور کام کرنے کے حالات پیدا کرنا ہے۔"

یہ بات ہنوئی کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان نے ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے قائمہ کمیٹی کے نائب سربراہ نے اضلاع، محکموں اور شاخوں کے ساتھ پروجیکٹ پر عمل درآمد اور ہانو میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے پر عمل درآمد کے منصوبوں کے اجلاس کے دوران کہی۔

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق کاموں پر عمل درآمد اب بھی بہت سست ہے، جس سے پروجیکٹ اور پروجیکٹ کے نفاذ کے منصوبوں میں پیش رفت کو یقینی نہیں بنایا جا رہا ہے ۔

میٹنگ میں ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر میک ڈنہ من نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے 3 سال کے نتائج اور ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے پر عمل درآمد کے منصوبوں کی اطلاع دی۔ اس کے مطابق، ہنوئی کی پیپلز کمیٹی نے پروجیکٹ اور نفاذ کے لیے منصوبے جاری کیے، حالانکہ اضلاع اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں نے تفویض کردہ کاموں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے (جیسے: نفاذ کے منصوبے جاری کرنا، گھرانوں کو خطرناک سطح کے D مکانات سے باہر منتقل کرنا، معائنے پر عمل درآمد، منصوبہ بندی کے ڈھانچے کا مطالعہ کرنا اور اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے لیے لوگوں کو اکٹھا کرنا اور علاقوں کی تعمیر نو کرنا۔ آراء،...)

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق کاموں پر عمل درآمد اب بھی بہت سست ہے، جس سے پروجیکٹ اور پروجیکٹ کے نفاذ کے منصوبوں میں پیش رفت کو یقینی نہیں بنایا جا رہا ہے۔

مسٹر میک ڈنہ من کی طرف سے نشاندہی کی گئی پہلی وجہ منصوبہ بندی کے کام کی وجہ سے ہے۔ اضلاع کی رپورٹ کے مطابق یہ بنیادی مسئلہ ہے۔ جنرل پلاننگ فار کنسٹرکشن آف کیپٹل، اربن زوننگ پلاننگ کے مطابق، کچھ موجودہ اپارٹمنٹ عمارتیں منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں (اپارٹمنٹ کی عمارت کے بہت سے پرانے مقامات کو گرین ایریاز، پارکس بنانے کا منصوبہ ہے؛ 1-5 منزلوں کے کم تعمیراتی منصوبہ بندی کے معیار، موجودہ آبادی منصوبہ بند آبادی سے زیادہ ہے...)؛ عمارت کی منزلوں کی تعداد اور منصوبہ بند آبادی کی حدود کی وجہ سے، سرمایہ کاری کی کارکردگی کو یقینی بنانا بہت مشکل ہے، سرمایہ کاروں کو اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں حصہ لینے کی طرف راغب نہ کرنا۔

معائنے کے کام کے حوالے سے، کچھ اپارٹمنٹ عمارتیں اب اپنی اصلی حالت میں نہیں ہیں، گھرانوں نے مرمت اور توسیع کی ہے، جس کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے معیار کے معائنہ اور تشخیص میں مشکلات پیدا ہو رہی ہیں۔ اضلاع کی عوامی کمیٹیوں نے ابھی تک اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی حدود کا تعین نہیں کیا ہے۔

اپارٹمنٹ عمارتوں والے اضلاع نے آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کا ابھی تک جائزہ نہیں لیا ہے۔ پانی کی فراہمی، نکاسی آب، گندے پانی کی صفائی؛ بجلی کی فراہمی، اندرونی ٹریفک اور شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے لیے تقاضے، جس کی وجہ سے ڈیکری 69/2021/ND-CP (پہلے)، اب ہاؤسنگ قانون 2023 اور فرمان 98/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق اندازہ لگانے اور نتیجہ اخذ کرنے میں دشواریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

زیر عمل منصوبے منظور شدہ شیڈول سے پیچھے ہیں کیونکہ سرمایہ کاروں نے ابھی تک معاوضے، امداد، عارضی رہائش اور دوبارہ آبادکاری کے منصوبوں پر اتفاق نہیں کیا ہے کیونکہ مالکان بہت زیادہ معاوضے کی سطح کی درخواست کرتے ہیں، سرمایہ کار مالی کارکردگی میں توازن نہیں رکھ سکتے۔ گھر کی ملکیت کی اصل سے متعلق قانونی دستاویزات دستیاب نہیں ہیں، جس کی وجہ سے اس منصوبے کے سرکاری علاقے کا خاص طور پر تعین کرنا مشکل ہو گیا ہے۔

میٹنگ میں، محکمہ تعمیرات نے سفارش کی کہ اضلاع کی عوامی کمیٹیاں (جہاں پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں) ہنوئی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں (بشمول سرمایہ کاری کے مراحل کو لاگو کرنے کے لیے اجزاء کے منصوبوں کی حدود کا تعین کرنا)؛ معائنہ، جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے، معائنے کو پورے علاقے کے اصول کو یقینی بنانا چاہیے، اور ہاؤسنگ قانون 2023، فرمان 98/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کام کا جائزہ لینا چاہیے۔

اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی فہرست کا جائزہ لینا اور مرتب کرنا جاری رکھیں، اسے ترکیب کے لیے محکمہ تعمیرات کو بھیجیں، 31 دسمبر 2021 کو انسپیکشن پلان نمبر 334/KH-UBND میں اسے اپ ڈیٹ کرنے کی اجازت کے لیے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں اور اسے پلاننگ اور آرکیٹیکچر کے محکمے کو بھیجیں۔ مورخہ 31 دسمبر 2021۔

اسی وقت، 12 نومبر 2024 کے فیصلے نمبر 5899/QD-UBND میں ہنوئی پیپلز کمیٹی کے ذریعہ اختیار کردہ 6 مشمولات کو لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کریں (آن: معاوضے کے منصوبوں کا قیام اور منظوری؛ معاوضے کے منصوبوں کے مطابق نقل مکانی اور جبری نقل مکانی؛ معاوضے کا تعین کرنا اور ایپ کو دوبارہ ترتیب دینا؛ ہر منصوبے کے لیے اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر نو)۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبوں کے قیام اور منظوری کے کام میں اضلاع کی عوامی کمیٹیوں (جہاں اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں) کی صدارت اور رہنمائی کرنے کے لیے محکموں اور شاخوں کے لیے؛ ہنوئی پیپلز کمیٹی کو ضلعی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو یکساں طور پر نافذ کرنے کے لیے رہنمائی کرنے کا مشورہ دیں: پورے علاقے کے اصول کے مطابق اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کے دائرہ کار اور حدود کا تعین کریں (بشمول 3 اجتماعی علاقوں: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu)؛ معاوضہ، مدد، اور بازآبادکاری کے منصوبوں کو قائم کرنا، اندازہ لگانا، اور منظور کرنا؛ منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے سائٹ کلیئرنس، زمین کی وصولی، اور زمین مختص کرنے کا کام...

اضلاع، محکموں اور شاخوں کے بیانات سننے کے بعد، ورکنگ سیشن کے اختتام پر، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان، ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کے نائب سربراہ نے ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کو ایک عام رپورٹ بنانے کے لیے تفویض کیا (اضلاع کے موجودہ مسائل کی نشاندہی کرتے ہوئے، واضح طور پر اپارٹمنٹس کی حدود کی نشاندہی کرتے ہوئے) عمارتیں) جن کی ابھی بھی حدود ہیں، اجازت کے نفاذ میں موجودہ مسائل اور کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے اقدامات تجویز کرنا، اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرنا۔

ہنوئی کا محکمہ تعمیرات - قائمہ ایجنسی - اس کو اپنا کام اور ذمہ داری سمجھتا ہے کہ وہ ایک وسیع منصوبہ بندی کرے، جس نے اسٹیئرنگ کمیٹی اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کو تجویز پیش کی کہ وہ آنے والے وقت میں عملدرآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کی ہدایت کریں۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان نے زور دے کر کہا: "پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کے عمل کو تیز کرنا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور لوگوں کے بسنے اور کام کرنے کے حالات پیدا کرنا ہے۔"

اس کے علاوہ، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان نے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو اضلاع (جہاں اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں) کے ساتھ مؤثر ہم آہنگی کے طریقے تفویض کیے ہیں تاکہ منصوبہ بندی کے کام کی رہنمائی کی جاسکے، 2025 کی پہلی سہ ماہی تک پہلا مرحلہ مکمل کر لیا جائے۔

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو شہری خوبصورتی اور شہری تعمیر نو کے لیے ایک فوری کام ہے، لیکن عمل درآمد کے عمل میں اب بھی بہت سی حدود اور مسائل ہیں۔ ان چیلنجوں کو حل کرنے کے لیے، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان نے درخواست کی کہ محکمے، شاخیں، اضلاع اور قصبے ایک مہذب اور جدید ہنوئی کی جانب اس پروجیکٹ کو عملی جامہ پہنانے کے لیے قریبی تعاون جاری رکھیں اور پرعزم کوششیں کریں۔

ہنوئی شہر کے اعدادوشمار کے مطابق، دارالحکومت میں اس وقت 1,579 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن کی عمر 50 سال سے زیادہ ہے، بنیادی طور پر پچھلی صدی کے 1960 - 1990 کے عرصے میں تعمیر کی گئی تھیں، جو 4 اندرونی شہر کے اضلاع میں مرکوز ہیں۔ جائزہ لینے اور درجہ بندی کرنے کے بعد، 200 لیول C مکانات، 137 سطح B گھر اور 7 گھر خطرے کی سطح D میں ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html