ہنوئی پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو تیز کرتا ہے۔

"پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش میں تیزی لانا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور ان کے لیے آباد ہونے اور روزی کمانے کے لیے حالات پیدا کرنا ہے۔"

"پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش میں تیزی لانا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور ان کے لیے آباد ہونے اور روزی کمانے کے لیے حالات پیدا کرنا ہے۔"

یہ بات ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان کا بیان ہے، جو ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے نائب سربراہ نے اضلاع، محکموں اور شاخوں کے ساتھ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے ورکنگ سیشن میں کہا اور ہانو میں پرانی اپارٹمنٹس کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے دسمبر میں۔

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق کاموں پر عمل درآمد اب بھی بہت سست ہے، جس سے پروجیکٹ اور پروجیکٹ کے نفاذ کے منصوبوں میں پیش رفت کو یقینی نہیں بنایا جا رہا ہے ۔

میٹنگ میں ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر میک ڈنہ من نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے 3 سال کے نتائج اور ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے پر عمل درآمد کے منصوبوں کی اطلاع دی۔ اس کے مطابق، ہنوئی کی پیپلز کمیٹی کے جاری ہونے کے بعد پروجیکٹ اور نفاذ کے لیے منصوبے، اگرچہ اضلاع اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں نے تفویض کردہ کاموں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے (جیسے: نفاذ کے منصوبے جاری کرنا، گھرانوں کو لیول D کے خطرناک گھروں سے باہر منتقل کرنا، معائنے پر عمل درآمد، پلاننگ ڈھانچے کا مطالعہ کرنا اور اپارٹمنٹس کی تعمیر نو کے لیے علاقوں کی منصوبہ بندی کا مطالعہ کرنا اور لوگوں کو جمع کرنا۔ آراء،...)

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق کاموں پر عمل درآمد اب بھی بہت سست ہے، جس سے پروجیکٹ اور پروجیکٹ کے نفاذ کے منصوبوں میں پیش رفت کو یقینی نہیں بنایا جا رہا ہے۔

مسٹر میک ڈنہ من کی طرف سے نشاندہی کی گئی پہلی وجہ منصوبہ بندی کے کام کی وجہ سے ہے۔ اضلاع کی رپورٹ کے مطابق یہ بنیادی مسئلہ ہے۔ جنرل پلاننگ فار کنسٹرکشن آف کیپٹل، اربن زوننگ پلاننگ کے مطابق، کچھ موجودہ اپارٹمنٹ عمارتیں منصوبہ بندی کے لیے موزوں نہیں ہیں (بہت سی پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کو گرین ایریاز، پارکس بنانے کا منصوبہ ہے؛ کم تعمیراتی منصوبہ بندی کا معیار 1-5 منزلہ ہے، موجودہ آبادی منصوبہ بند آبادی سے زیادہ ہے...)؛ عمارت کی منزلوں کی تعداد اور منصوبہ بند آبادی کی حدود کی وجہ سے، سرمایہ کاری کی کارکردگی کو یقینی بنانا بہت مشکل ہے، سرمایہ کاروں کو اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں حصہ لینے کی طرف راغب نہ کرنا۔

معائنے کے کام کے حوالے سے، کچھ اپارٹمنٹ عمارتیں اب اپنی اصلی حالت میں نہیں ہیں، گھرانوں نے مرمت اور توسیع کی ہے، جس کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے معیار کے معائنہ اور تشخیص میں مشکلات پیدا ہو رہی ہیں۔ اضلاع کی عوامی کمیٹیوں نے ابھی تک اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی حدود کا تعین نہیں کیا ہے۔

اپارٹمنٹ عمارتوں والے اضلاع نے آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کا ابھی تک جائزہ نہیں لیا ہے۔ پانی کی فراہمی، نکاسی آب، گندے پانی کی صفائی؛ بجلی کی فراہمی، اندرونی ٹریفک اور شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے لیے تقاضے، جس کی وجہ سے ڈیکری 69/2021/ND-CP (پہلے)، اب ہاؤسنگ قانون 2023 اور فرمان 98/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق اندازہ لگانے اور نتیجہ اخذ کرنے میں دشواریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

زیر عمل منصوبے تمام منظور شدہ شیڈول سے پیچھے ہیں کیونکہ سرمایہ کاروں نے ابھی تک معاوضے، امداد، عارضی رہائش، اور آباد کاری کے منصوبوں پر اتفاق نہیں کیا ہے کیونکہ مالکان کو بہت زیادہ معاوضے کی ضرورت ہوتی ہے، سرمایہ کار مالی کارکردگی میں توازن نہیں رکھ سکتے۔ گھر کی ملکیت کی اصل سے متعلق قانونی دستاویزات دستیاب نہیں ہیں، جس کی وجہ سے اس منصوبے میں ریاست کی ملکیت کے علاقے کا تعین کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔

میٹنگ میں، محکمہ تعمیرات نے سفارش کی کہ اضلاع کی عوامی کمیٹیاں (جہاں پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں واقع ہیں) ہنوئی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں (بشمول سرمایہ کاری کے مراحل کو لاگو کرنے کے لیے اجزاء کے منصوبوں کی حدود کا تعین کرنا)؛ معائنہ، جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے، معائنہ کو پورے علاقے کے اصول کو یقینی بنانا چاہیے، اور ہاؤسنگ قانون 2023، فرمان 98/2024/ND-CP کی دفعات کے مطابق تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کاموں کا جائزہ لینا چاہیے۔

اپارٹمنٹ عمارتوں کی فہرست کا جائزہ لینا اور مرتب کرنا جاری رکھیں، اسے ترکیب کے لیے محکمہ تعمیرات کو بھیجیں، 31 دسمبر 2021 کے معائنہ پلان نمبر 334/KH-UBND میں اسے اپ ڈیٹ کرنے کی اجازت کے لیے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں اور اسے پلاننگ میں اپ ڈیٹ کرنے کے لیے محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کو بھیجیں۔ 329/KH-UBND مورخہ 31 دسمبر 2021۔

اسی وقت، 12 نومبر 2024 کے فیصلے نمبر 5899/QD-UBND میں ہنوئی پیپلز کمیٹی کے ذریعہ اختیار کردہ 6 مشمولات کو لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کریں (آن: معاوضے کے منصوبوں کا قیام اور منظوری؛ معاوضے کے منصوبوں کے مطابق نقل مکانی اور جبری نقل مکانی؛ معاوضے کا تعین کرنا اور ایپ کو دوبارہ ترتیب دینا؛ ہر منصوبے کے لیے اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر نو)۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے تحت پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبوں کے قیام اور منظوری کے کام میں اضلاع کی عوامی کمیٹیوں (جہاں اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں) پر زور دینے اور رہنمائی کرنے والے محکموں اور شاخوں کے لیے؛ ہنوئی پیپلز کمیٹی کو ضلعی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو یکساں طور پر نافذ کرنے کے لیے رہنمائی کرنے کا مشورہ دیں: پورے علاقے کے اصول کے مطابق اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کے دائرہ کار اور حدود کا تعین کریں (بشمول 3 اجتماعی علاقوں: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu)؛ معاوضہ، مدد، اور بازآبادکاری کے منصوبوں کو قائم کرنا، اندازہ لگانا، اور منظور کرنا؛ سائٹ کلیئرنس، زمین کی بازیابی، اور پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمین مختص کرنے کا کام...

اضلاع، محکموں اور شاخوں کے بیانات سننے کے بعد، ورکنگ سیشن کے اختتام پر، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان، ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کے نائب سربراہ نے ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کو ایک عام رپورٹ بنانے کے لیے تفویض کیا (اضلاع کے موجودہ مسائل کی نشاندہی کرتے ہوئے، واضح طور پر اپارٹمنٹس کی حدود کی نشاندہی کرتے ہوئے) عمارتیں) جن کی ابھی بھی حدود ہیں، اجازت کے نفاذ میں موجودہ مسائل اور کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے اقدامات تجویز کرنا، اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرنا۔

ہنوئی کا محکمہ تعمیرات - قائمہ ایجنسی - اس کو اپنا کام اور ذمہ داری سمجھتا ہے کہ ایک وسیع منصوبہ بندی کی جائے، جس نے اسٹیئرنگ کمیٹی اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کو تجویز پیش کی ہے کہ وہ آنے والے وقت میں عملدرآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کی ہدایت کریں۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان نے زور دے کر کہا: "پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے عمل کو تیز کرنا اور آباد کاری کے مکانات کی تعمیر ایک ایسا کام ہے جس پر ہنوئی خصوصی توجہ دیتا ہے، جس کا بنیادی مقصد لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانا اور لوگوں کے بسنے اور کام کرنے کے حالات پیدا کرنا ہے۔"

مزید برآں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان نے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو اضلاع (جہاں اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں) کے ساتھ مؤثر طریقے سے رابطہ قائم کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے کام کی رہنمائی کے لیے، 2025 کی پہلی سہ ماہی تک پہلا مرحلہ مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا۔

ہنوئی میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو شہری خوبصورتی اور شہری تعمیر نو کے لیے ایک فوری کام ہے، لیکن عمل درآمد کے عمل کو ابھی بھی بہت سی حدود اور مشکلات کا سامنا ہے۔ ان چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک ٹوان نے درخواست کی کہ محکمے، شاخیں، اضلاع اور قصبے ایک مہذب اور جدید ہنوئی کی جانب اس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے قریبی ہم آہنگی اور کوششیں جاری رکھیں۔

ہنوئی کے اعدادوشمار کے مطابق، اس وقت دارالحکومت میں 1,579 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جو 50 سال سے زیادہ پرانی ہیں، بنیادی طور پر پچھلی صدی کے 1960 - 1990 کے عرصے میں تعمیر کی گئی تھیں، جو 4 اندرون شہر اضلاع میں مرکوز ہیں۔ جائزہ لینے اور درجہ بندی کرنے کے بعد، 200 لیول C مکانات، 137 سطح B گھر اور 7 گھر خطرے کی سطح D میں ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html