فروخت کی قیمت، شرائط، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے طریقہ کار سے متعلق Hai Phong کی معلومات

فروخت کی قیمت، شرائط، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے طریقہ کار سے متعلق Hai Phong کی معلومات

Hai Phong City میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے منصوبے، قیمتیں، طریقہ کار اور شرائط فی الحال عوامی طور پر اور واضح طور پر مطلع ہیں، جس سے لوگوں کو گھر تک آسانی سے رسائی اور خریدنے میں مدد ملتی ہے۔

محکمہ تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، اس وقت ہائی فونگ میں 31 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں جن کی کل سکیل تقریباً 36,600 یونٹس ہے۔ جن میں سے 9 منصوبوں نے تقریباً 15,000 یونٹس کے پیمانے پر تعمیر شروع کر دی ہے۔ 16 پراجیکٹس نے سرمایہ کاروں کا انتخاب کیا ہے، تقریباً 18,900 یونٹس کے ساتھ تعمیر شروع کرنے کا طریقہ کار مکمل کر رہے ہیں اور 6 منصوبوں میں سرمایہ کاری کی پالیسیاں ہیں، تقریباً 2,700 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ سرمایہ کاروں کا انتخاب کر رہے ہیں۔

اس سے قبل، 24 جولائی کو، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان تنگ نے تعمیراتی پیشرفت اور سماجی رہائش کی خریداری اور لیز پر دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے میں لوگوں کی مشکلات کے بارے میں ایک رپورٹ سنی۔

کچھ کاروباری اداروں اور لوگوں کے تاثرات کے مطابق، شہر میں سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے نفاذ کو اب بھی ترجیحی قرضوں تک رسائی میں مشکلات کا سامنا ہے۔ کمرشل بینکوں کی قرض دینے والی سود کی شرح نسبتاً زیادہ ہے، ترجیحی شرح سود کی مدت مختصر ہے۔ 2024-2025 کی مدت کے لیے سوشل پالیسی بینک کے ذریعے کیپٹل سپورٹ کو سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کے تحت قرضوں کو لاگو کرنے کے لیے بجٹ کیپٹل مختص نہیں کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں جو فروخت کے لیے اہل ہیں، ایسی صورت حال ہوتی ہے کہ لوگوں کو اضافی اخراجات ادا کرنے پڑتے ہیں، اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور سرمایہ کار کے ذریعے فروخت کے لیے تقسیم کیا جاتا ہے۔

Lac Vien Warehouse 3 میں سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کو فعال طور پر تعمیر کیا جا رہا ہے اور توقع ہے کہ یہ 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہو جائے گا۔ تصویر: Thanh Son

رپورٹ اور آراء کو سننے کے بعد، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے نتیجہ اخذ کیا کہ جب لوگ رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے ذریعے یا براہ راست سرمایہ کاروں سے سوشل ہاؤسنگ خریدتے یا کرایہ پر لیتے ہیں، تو انہیں صرف وہی قیمت ادا کرنی پڑتی ہے جس کا اعلان محکمہ تعمیرات نے کیا تھا، اور کوئی اضافی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لوگوں کو پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں یا سرکاری منزلوں سے براہ راست سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ترغیب دی جاتی ہے۔

ہاؤسنگ قانون کی دفعات کی بنیاد پر سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے بارے میں، شہر پرانی اور خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں میں رہنے والے گھرانوں کو ترجیح دیتا ہے۔ دوسرے صوبوں سے آنے والے مزدور اور مزدور، اپنے کام کی جگہ سے دور رہنے والے، صنعتی پارکوں اور کلسٹروں میں کام کرنے والے، اور شہر میں کم آمدنی والے لوگ۔

سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، حال ہی میں، محکمہ تعمیرات نے سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں، طریقہ کار اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اہل مضامین کے بارے میں معلومات فراہم کیں۔

محکمہ تعمیرات کے آفیشل ڈسپیچ نمبر 3951/SXD-QLN کے مطابق، Hai Phong کے پاس 3 ایسے منصوبے ہیں جو فروخت کے لیے اہل ہیں اور ان کی فروخت کی قیمتوں کی منظوری دی گئی ہے۔ سب سے کم قیمت Thuy Nguyen ضلع میں Hoang Huy New City نیو اربن ایریا پروجیکٹ کے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں ریکارڈ کی گئی، جس کا پیمانہ 149 یونٹس اور فروخت کی قیمت 14.125 ملین VND/m2 ہے۔ جہاں تک 384 Le Thanh Tong، Ngo Quyen ڈسٹرکٹ میں 1,294 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تعلق ہے، فروخت کی قیمت 18.857 ملین VND/m2 ہے۔ ٹرانگ ڈیو اربن سروس اور کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، این ڈونگ ڈسٹرکٹ، 2,538 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ، فروخت کی قیمت 16.090 ملین VND/m2 ہے۔

شہر میں اس وقت 2 منصوبے ہیں جو فروخت کے لیے اہل ہیں اور قیمتوں کی جانچ کی درخواست کرنے کے طریقہ کار سے گزر رہے ہیں۔ خاص طور پر، Lac Vien Warehouse 3 (No. 142 Le Lai) میں سماجی رہائش کا علاقہ، Ngo Quyen ڈسٹرکٹ، 4,448 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ، توقع ہے کہ فروخت کی قیمت 17,600 VND/m2 ہوگی۔ یہ ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جس میں پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کو شامل کیا گیا ہے، جس میں شہر میں پرانے اپارٹمنٹس میں رہنے والے لوگوں کو ترجیح دی جاتی ہے۔ جہاں تک نمبر 39 Luong Khanh Thien، Ngo Quyen ڈسٹرکٹ میں سوشل ہاؤسنگ کا تعلق ہے، جس کے پیمانے 216 یونٹس ہیں، متوقع فروخت قیمت 19,500 ملین VND/m2 ہے۔

این ڈونگ رہائشی علاقے، این ڈونگ ڈسٹرکٹ (775 یونٹ) میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے اپارٹمنٹ کمپلیکس بنانے کے منصوبے؛ Trang Cat Ward، Dinh Vu - Cat Hai Economic Zone (4,004 یونٹس) میں سماجی مکانات کی تعمیر کا منصوبہ (فیز 1)؛ Dong Hai 2 Ward, Dinh Vu - Cat Hai Economic Zone (1,562 یونٹس) میں ورکر ہاؤسنگ پراجیکٹ پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، مارکیٹ میں مصنوعات لانے کی تیاری کر رہے ہیں۔

فی الحال، شہر میں، سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے ساتھ 21 پراجیکٹس ہیں، جن کی تعمیر شروع کرنے کی تیاری ہے، جن کے مکمل ہونے کی توقع ہے یا اب سے 2030 تک مارکیٹ میں مصنوعات موجود ہیں۔

1 اگست 2024 سے، سماجی ہاؤسنگ کی خریداری، کرایہ پر لینے اور کرایہ پر لینے کے لیے مضامین، شرائط، طریقہ کار اور آرڈر 2023 ہاؤسنگ قانون، فرمان 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 کے مطابق نافذ کیے جائیں گے 05/2024/TT-BXD مورخہ 31 جولائی 2024 وزارت تعمیرات جس میں ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

سماجی رہائش کی صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے، پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے سے گریز کرنے کے لیے، لوگ بغیر کسی اضافی اخراجات کے، صحیح قیمت پر رسائی اور خرید سکتے ہیں، محکمہ تعمیرات ہائی فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ اور سٹی لیبر فیڈریشن کے ساتھ رابطہ قائم کرتا ہے تاکہ کاروباریوں اور کارکنوں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں، قانونی ضوابط اور قانونی ضوابط سے متعلق معلومات، سماجی خریداری کے ضوابط اور قانونی ضوابط کے بارے میں معلومات فراہم کرے۔ ہاؤسنگ کارکنوں کی تصدیق کے لیے کاروبار کی رہنمائی کریں جب انہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہو۔

ٹرانگ ڈیو اربن سروس اینڈ ٹریڈ ایریا اور ورکرز ہاؤسنگ انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے تحت سوشل ہاؤسنگ۔ تصویر: Quynh Nga

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ ضلعی سطح کے لینڈ رجسٹریشن دفاتر کو ہدایت کرتا ہے کہ وہ ان لوگوں کی تصدیق کریں جنہیں آخری تاریخ کے اندر سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہے اور حکومت کے فرمان 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 میں تجویز کردہ فارم؛ سرکلر 05/2024/TT-BXD مورخہ 31 جولائی 2024 وزارت تعمیرات کا۔

جہاں تک اضلاع اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کا تعلق ہے، وہ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو حکومت کے حکمنامہ 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 میں تجویز کردہ فارم کا استعمال کرتے ہوئے، مقررہ تاریخ کے اندر سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت والے لوگوں کی تصدیق اور ہدایت کریں گے۔ سرکلر 05/2024/TT-BXD مورخہ 31 جولائی 2024 وزارت تعمیرات کا۔

جہاں تک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کا تعلق ہے، انہیں پراجیکٹ کی معلومات، فروخت کی قیمتوں، بیچے گئے اپارٹمنٹس کی تعداد، باقی اپارٹمنٹس کی تعداد، ایسے خریداروں کی فہرست جنہوں نے ہیڈ کوارٹر جہاں دستاویزات موصول ہوئے ہیں، ورکنگ ہیڈ کوارٹر، اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور پر معاہدوں پر دستخط کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینا چاہیے۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی اجازت صرف اس صورت میں دی جاتی ہے جب قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کو پورا کیا جائے اور قیاس آرائیوں، قیمتوں میں افراط زر، یا تفریق فیس کو روکنے کے اقدامات ہوں۔ رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کے ذریعے یا براہ راست سرمایہ کار سے سوشل ہاؤسنگ خریدتے، کرائے پر دیتے یا لیز پر دیتے وقت، لوگوں کو صرف وہی قیمت ادا کرنی ہوتی ہے جس کا اعلان محکمہ تعمیرات نے کیا تھا، اور کوئی دوسری فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html