ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے ذریعہ شمال مغربی شہری علاقے میں خامیوں اور مسائل کی چھان بین کی گئی تھی، جس نے ہو چی منہ سٹی نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ میں شہری منصوبہ بندی کے انتظام، تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام اور سرمایہ کاری کی کالنگ میں قانونی ضوابط کی تعمیل پر اختتامی نوٹس نمبر 28 مورخہ 28 فروری 2024 جاری کیا۔ وہاں سے اس معلق ’’سپر سٹی‘‘ کی کوتاہیوں اور مسائل کے سلسلے کی نشاندہی کی گئی۔
ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے اختتام نے اس بات کا تعین کیا کہ شمال مغربی شہری علاقے کا انتظامی بورڈ شہری علاقوں کی ذیلی تقسیموں کے منصوبہ بندی کے کاموں کی تشخیص کے لیے دستاویزات کی سست تیاری کا ذمہ دار ہے۔ اس سے سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور تعمیراتی منصوبوں پر عمل درآمد کا عمل متاثر ہوا۔ منصوبہ بندی کا عوامی اعلان سٹی پارٹی کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی سمت سے سست تھا۔ سب ڈویژن پلاننگ پروجیکٹس میں شہری ڈیزائن کے دستاویزات ابھی تک تیار نہیں کیے گئے تھے۔ دستاویزات اور باؤنڈری مارکر تیار نہیں کیے گئے تھے، اور سرمایہ کاروں کے ذریعے باؤنڈری مارکر ریکارڈ کی تیاری کی نگرانی اور معائنہ ابھی تک نہیں کیا گیا تھا۔ اور متعدد متعلقہ افراد اور گروہوں کی متعلقہ ذمہ داریاں اور خلاف ورزیاں تھیں۔
اعلان میں کہا گیا ہے کہ 2015 سے 2022 تک، نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ نے شمال مغربی شہری علاقے کے لیے 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کی ایڈجسٹمنٹ کی، جس نے سرمایہ کاری کی کشش کے ساتھ ساتھ تعمیراتی منصوبوں کے نفاذ کو بھی متاثر کیا۔ لہذا، اس شہری علاقے میں زمینی پلاٹ، اگرچہ سرمایہ کاروں کو طلب کرنے کی توقع ہے، عارضی طور پر معطل کر دیے گئے ہیں، منصوبہ بندی کے ایڈجسٹمنٹ کے کام کی تکمیل کے انتظار میں۔ خاص طور پر، نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ نے جون 2016 سے فروری 2020 تک شہری علاقے کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا اہتمام کیا، 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کی منظوری کے مرحلے کو مکمل کرنے میں 3 سال اور 8 ماہ سے زیادہ کا وقت لگا۔ اس کام کو ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے بہت سست رفتاری سے انجام دینے کا تعین کیا تھا، نہ کہ سٹی پارٹی کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق کہ اسے 2016 کے آخر تک مکمل کیا جائے۔ نہ صرف کام کی منظوری کا مرحلہ سست تھا بلکہ ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے یہ بھی طے کیا تھا کہ ایپ کے لیے ڈوزیئر جمع کرانے کا مرحلہ 0/5 کے لیے منصوبہ بندی کا مرحلہ ہے۔ نارتھ ویسٹ اربن ایریا کو کئی بار کرنا پڑا، اس میں بھی 11 مہینے لگے۔ اس لیے اس نے معیار اور تکنیکی تقاضوں کے لحاظ سے مستقل مزاجی اور وقت کی پابندی کو یقینی نہیں بنایا۔ یہ کام بہت سست روی سے کیا گیا، اور اس نے شہری منصوبہ بندی کے قیام، تشخیص، منظوری اور انتظام سے متعلق حکومت کے حکم نامہ 37 کو یقینی نہیں بنایا۔
ہو چی منہ سٹی کے محکموں، ایجنسیوں اور اکائیوں کے اختیار کے تحت ہونے والے مراحل کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے اس بات کی نشاندہی کی کہ منصوبہ بندی کے کام کو منظوری دینے سے لے کر محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کی طرف سے اندازہ لگانے اور شمال مغربی شہری علاقے کے 1/5,000 سکیل زوننگ پلان کو ہو چی منہ شہر کے لوگوں کے لیے پرائم منسٹر کی رپورٹ پر غور کرنے کے لیے کمیٹی کو پیش کرنے تک۔ مہینے معائنے کے وقت تک، منصوبہ بندی کا منصوبہ 3.5 سال سے زیادہ جاری رہا، جو کہ فرمان 37 کے ضوابط کے مقابلے بہت سست تھا۔
ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، مذکورہ بالا حدود، کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کی ذمہ داری نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ کے رہنماؤں، متعلقہ مدت میں اس اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ کے تحت تنظیموں اور افراد اور متعلقہ منصوبہ بندی کے منصوبے کو تیار کرنے والے مشاورتی یونٹوں پر عائد ہوتی ہے۔
ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے اختتامی اعلان سے، مسٹر نگو من چاؤ - ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے شمال مغربی شہری علاقہ کے انتظامی بورڈ کے سربراہ کو ہدایت کی ہے کہ وہ ان تنظیموں اور افراد کے ساتھ اپنی اتھارٹی کے مطابق ذمہ داریوں کا جائزہ لیں جن میں کوتاہیاں اور خلاف ورزیاں ہیں۔ خاص طور پر مشاورتی اکائیوں کے لیے، 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان اور 1/2,000 اسکیل زوننگ پلان کے محدود اور کمی کو پورا کرنا اور اس پر قابو پانا ضروری ہے۔ نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ ضوابط کے مطابق طے کرتے وقت قیمت کا جائزہ لینے اور اسے ایڈجسٹ کرنے کا ذمہ دار ہے کیونکہ ٹاسک آؤٹ لائن کی منظوری کے لیے جمع کرانا اور شمال مغربی اربن ایریا کے 1/5,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کا کل تخمینہ رقبہ کے لحاظ سے درست نہیں ہے، جس کی وجہ سے لاگت میں اضافہ ہوا ہے ہو چی منہ شہر کا شمال مغربی شہری علاقہ۔
نارتھ ویسٹ اربن ایریا ایک عام بڑے پیمانے پر "سپر پروجیکٹس" میں سے ایک ہے، جو کیو چی ڈسٹرکٹ (HCMC) میں پھیلا ہوا ہے اور 1998 سے وزیر اعظم کی طرف سے منظور کیا گیا ہے۔ 2005 میں، HCMC پیپلز کمیٹی نے 1/5,000 کے پیمانے پر کاموں اور عمومی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دی، پھر اس کی منظوری جاری رکھی۔
درحقیقت، شمال مغربی شہری علاقہ، 20 سال سے زیادہ کی منصوبہ بندی اور حتیٰ کہ حکومت کی جانب سے اس ’’سپر پروجیکٹ‘‘ کو شروع کرنے کے اقدامات کے باوجود ابھی تک منظور شدہ منصوبے کے مطابق عمل درآمد نہیں ہو سکا ہے۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی اور پیپلز کونسل کے اجلاسوں میں اس وجہ کو کئی بار "منتخب" کیا جا چکا ہے، لیکن بنیادی طور پر منصوبہ بندی کی حدود کے اندر موجود رہائشی علاقوں کے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے مسائل کی وجہ سے مایوسی اور شکایات پیدا ہوتی ہیں۔ اس شہری علاقے کے لیے مشکلات کو دور کرنے اور شمال مغربی علاقے میں سیٹلائٹ شہری ترقی کے راستے کھولنے کے لیے، ہو چی منہ شہر کی حکومت کی طرف سے آنے والے وقت میں بہت زیادہ لگن اور عزم کی ضرورت ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)