"معطل" منصوبہ بندی کے نتائج

شمال مغربی منصوبہ بندی کی سمت (Cu Chi District, Ho Chi Minh City) کا سامنا کرنے والے شہری علاقے کا ایک منظر۔ تصویر: محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات۔

نارتھ ویسٹ اربن ایریا میں کوتاہیوں اور رکاوٹوں کی تحقیقات ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے ذریعہ کی گئیں، جس نے 28 فروری 2024 کو اختتامی نوٹس نمبر 28 جاری کیا، شہری منصوبہ بندی کے انتظام، تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام میں قانونی ضوابط کی تعمیل کے بارے میں، اور مینیجمنٹ بورڈ آف انوسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن آف چی منہ سٹی کے شمال مغربی شہر میں سرمایہ کاری کی کشش۔ اس سے اس "ٹھپے ہوئے میگا سٹی" کے موجودہ مسائل اور ناکافیوں کا ایک سلسلہ سامنے آیا۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے نتیجے نے یہ طے کیا کہ شمال مغربی شہری ایریا مینجمنٹ بورڈ شہری علاقوں کے ذیلی علاقوں کی تشخیص کے لیے منصوبہ بندی کے دستاویزات کو انتہائی سست رفتاری سے جمع کرانے کا ذمہ دار ہے۔ اس سے سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور تعمیراتی منصوبوں پر عمل درآمد کا عمل متاثر ہوا۔ سٹی پارٹی کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کی ہدایات کے مقابلے میں منصوبہ بندی کے عوامی اعلان میں بھی تاخیر ہوئی۔ ذیلی علاقے کی منصوبہ بندی کے منصوبوں کے لیے شہری ڈیزائن کے دستاویزات تیار نہیں کیے گئے تھے۔ باؤنڈری مارکر قائم نہیں کیے گئے تھے، اور سرمایہ کاروں کے ذریعے باؤنڈری مارکر پلیسمنٹ کی تیاری اور نگرانی نہیں کی گئی تھی۔ اور کئی افراد اور گروہوں کی ذمہ داریاں اور خلاف ورزیاں شامل تھیں۔

اعلان میں کہا گیا کہ 2015 سے 2022 تک، نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ نے نارتھ ویسٹ اربن ایریا کے لیے 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کی ایڈجسٹمنٹ کی، جس سے سرمایہ کاری کی کشش اور تعمیراتی منصوبوں کے نفاذ پر اثر پڑا۔ اس لیے، اگرچہ اس شہری علاقے کے اندر زمینی پلاٹوں سے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی توقع تھی، لیکن منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی تکمیل تک منصوبے فی الحال معطل ہیں۔ خاص طور پر، نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ نے جون 2016 سے فروری 2020 تک اربن ایریا پلان کی ایڈجسٹمنٹ کا اہتمام کیا، 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کی منظوری کو مکمل کرنے میں 3 سال اور 8 ماہ سے زیادہ کا وقت لگا۔ یہ کام ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کی طرف سے بہت سست ہونے کا تعین کیا گیا تھا اور سٹی پارٹی کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کی ہدایات کے مطابق نہیں تھا کہ اسے 2016 کے آخر تک مکمل کر لیا جانا چاہیے تھا۔ نہ صرف کام کی منظوری کا عمل سست تھا، بلکہ ہو چی منہ سٹی انسپکٹریٹ نے یہ بھی طے کیا تھا کہ ایپ کو جمع کرانے کا عمل 5/0 کے پیمانے پر نارتھ ویسٹ اربن ایریا کے لیے زوننگ پلان کو متعدد نظرثانی کی ضرورت ہے، جس میں کل 11 ماہ لگتے ہیں۔ لہذا، یہ مستقل مزاجی، بروقت، معیار اور تکنیکی تقاضوں کو یقینی بنانے میں ناکام رہا۔ یہ عمل بہت سست روی سے انجام دیا گیا اور شہری منصوبہ بندی کی تیاری، تشخیص، منظوری اور انتظام سے متعلق حکومتی فرمان 37 کی تعمیل نہیں کی۔

ہو چی منہ سٹی کے محکموں، ایجنسیوں اور اکائیوں کے اختیار کے تحت ہونے والے مراحل کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے نشاندہی کی کہ منصوبہ بندی کے کام کی منظوری سے لے کر شمال مغربی شہری علاقے کے لیے 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کی تشخیص اور جمع کروانے تک کا وقت ہو چی منہ شہر کی عوام کی کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے 1 ماہ تک کا وقت لگا۔ معائنے کے وقت تک، منصوبہ بندی کا عمل 3.5 سال سے زائد عرصے تک جاری رہا، جو کہ حکمنامہ 37 کے ضوابط کے مقابلے میں بہت سست ہے۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، مذکورہ بالا کوتاہیوں، کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کی ذمہ داری نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ کی قیادت، متعلقہ مدت کے دوران اس مینجمنٹ بورڈ کے تحت موجود تنظیموں اور افراد اور منصوبہ بندی کے منصوبے کی تیاری میں شامل مشاورتی یونٹس پر عائد ہوتی ہے۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کی رپورٹ کے اختتام کے بعد، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگو من چاؤ نے نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ کو ہدایت کی کہ وہ اپنے اختیار میں موجود کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں میں ملوث تنظیموں اور افراد کی ذمہ داریوں کا جائزہ لیں۔ خاص طور پر، مشاورتی اکائیوں کو 1/5,000 اور 1/2,000 اسکیل زوننگ پلانز میں بقیہ حدود اور کمیوں کو پورا کرنے اور ان کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔ نارتھ ویسٹ اربن ایریا مینجمنٹ بورڈ ٹاسک آؤٹ لائن اور شمال مغربی شہری علاقے کے لیے 1/5,000 اسکیل زوننگ پلان کے کل بجٹ کی منظوری کے لیے پیش کیے گئے علاقے میں غلطیوں کی وجہ سے ریگولیشنز کے مطابق سیٹلمنٹ کی حتمی قیمت کا جائزہ لینے اور اسے ایڈجسٹ کرنے کا ذمہ دار ہے، جس کے نتیجے میں نظرثانی شدہ 1/5,000 کے لیے لاگت میں اضافہ ہوا ہے۔ شہر

شمال مغربی شہری علاقہ ایک عام بڑے پیمانے پر "میگا پراجیکٹس" میں سے ایک ہے جو کیو چی ڈسٹرکٹ (ہو چی منہ سٹی) میں پھیلے ہوئے ہیں اور 1998 میں وزیر اعظم نے اس کی منظوری دی تھی۔ 2005 میں، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی نے 1/5,000 کے پیمانے پر منصوبہ بندی کے کام اور عمومی تعمیراتی منصوبے کی منظوری دی، اور اس کی آبادی کے 300 کے برابر سائز کے لیے شہری علاقہ

حقیقت میں، 20 سال سے زیادہ منصوبہ بندی کے باوجود اور اس "میگا پروجیکٹ" کو شروع کرنے کے لیے اقدامات کرنے کے باوجود، شمال مغربی شہری علاقے میں ابھی تک منظور شدہ منصوبے کے مطابق عمل درآمد ہونا باقی ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور پیپلز کونسل کے اجلاسوں میں وجوہات پر بارہا بحث کی گئی ہے، لیکن اصل مسئلہ منصوبہ بندی کی حدود میں موجودہ رہائشی علاقوں کے لیے معاوضے اور زمین کی منظوری سے متعلق رکاوٹیں ہیں، جس سے مایوسی اور شکایات جنم لے رہی ہیں۔ ان مشکلات کو حل کرنے اور شمال مغربی علاقے میں سیٹلائٹ شہروں کی ترقی کے لیے راستے کھولنے کے لیے، ہو چی منہ شہر کی حکومت کی طرف سے آنے والے سالوں میں بھی اہم لگن اور عزم کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://daidoanket.vn/du-an-khu-do-thi-tay-bac-huyen-cu-chi-tphcm-he-luy-tu-quy-hoach-treo-10274255.html