وکندریقرت اور وفد کی تاثیر۔

متعدد کاموں کو تفویض کرنا

ہنوئی کے دیگر اضلاع کی طرح، ڈونگ دا ضلع پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کو تیز کرنے پر اپنی کوششوں پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ اس کلیدی کام کو پورا کرنے کے لیے، ڈسٹرکٹ اربن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ، ٹرونگ من کوانگ نے کہا کہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں کردار ادا کرنے والے اہم عوامل میں سے ایک شہر کی وکندریقرت کی مسلسل مضبوطی اور مقامی حکومتوں کو اختیارات کی منتقلی ہے۔

Ngoc Khanh Street، Ba Dinh District پر اپارٹمنٹ کی ایک پرانی عمارت۔ Hai Linh کی تصویر۔

اس سلسلے میں، ہر مقام، علاقے اور ضلع کی مخصوص خصوصیات پر منحصر ہے، اضلاع اور کاؤنٹیز پروگراموں اور حلوں کو فعال طور پر لاگو کریں گے، ساتھ ہی ساتھ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کا فعال طور پر جائزہ لیں گے اور اسے حقیقت کے مطابق ایڈجسٹ کریں گے۔ اس کے علاوہ، مقامی لوگ شہر کے منصوبے کے مطابق مجموعی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے پہلے سے طے شدہ دیگر منصوبوں کو نافذ کرنے پر بھی توجہ مرکوز کریں گے۔

مسٹر ٹرونگ من کوانگ کے مطابق، شہر سے اتھارٹی کی مضبوط وکندریقرت اور وفود کا شاندار فائدہ منصوبہ بندی اور تصدیق سے لے کر معاوضے تک، معاوضے کے گتانک (K کوفیشینٹ) کے انتخاب، اور مقامی عمل درآمد کے لیے سرمائے اور فنڈز کی تقسیم سے متعلق مسائل کے علاقوں میں اضلاع اور کمیونز کی بڑھتی ہوئی سرگرمی ہے۔ اس کی بدولت ڈونگ دا ضلع نے کچھ نسبتاً اہم ابتدائی نتائج حاصل کیے ہیں۔ خاص طور پر، منصوبہ بندی کے حوالے سے، ضلعی عوامی کمیٹی نے تین رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا کام مکمل کیا ہے: Trung Tu، Kim Lien، اور Khuong Thuong، اور مرتب کر کے اسے اپریل 2024 میں تشخیص کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو جمع کر دیا ہے۔

"محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کی طرف سے جائزہ لینے کے بعد اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کی جانب سے تین ٹرنگ ٹو، کم لین، اور کھوونگ تھونگ رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش کے لیے منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دینے کے بعد، ضلعی عوامی کمیٹی عوامی سطح پر کمیونٹی کی رائے حاصل کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے منصوبے کو حتمی شکل دے گی اور شہر کے مطلع شدہ ایپ کے لیے رپورٹ کو مکمل کرے گی۔

معائنے کے کام کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے 5,000 دستاویزات (لیفلیٹ فارمیٹ میں) پرنٹ کیے جن میں قواعد و ضوابط اور قانونی پالیسیوں کا خلاصہ یاد رکھنے اور سمجھنے میں آسان طریقے سے گھرانوں میں تقسیم کرنے کے لیے وارڈز کے لیے؛ عوامی طور پر قانونی دستاویزات، معلومات، اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشے اور ضلع اور وارڈ کے شہری زوننگ کے پورے نظام کو ضلع اور وارڈ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹلز (ویب سائٹس) پر ظاہر کیا؛ اور ضلع میں 100% رہائشی علاقوں میں تربیتی اور پروپیگنڈہ کانفرنسوں کا اہتمام کرنے کے لیے محکمہ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیر )، محکمہ تعمیرات، اور محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات کے ساتھ ہم آہنگ۔

نتیجے کے طور پر، شہر کی طرف سے ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو تفویض کردہ گھروں کی کل تعداد کی بنیاد پر، اب تک 131 مکانات کا معائنہ کیا جا چکا ہے۔ باقی گھروں کے لیے جن کا ابھی تک معائنہ نہیں کیا گیا، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ہنوئی سٹی پیپلز کمیٹی اور محکمہ تعمیرات کے لیے ایک رپورٹ مرتب کی ہے تاکہ مستقبل قریب میں معائنہ کا اہتمام کرنے کے لیے ضلع کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا جا سکے۔

51 Huynh Thuc Khang (سطح D) پر خطرناک اپارٹمنٹ عمارت کی تزئین و آرائش کے حوالے سے، ضلع تعمیرات کے محکمے اور دیگر متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے منصوبے کو حتمی شکل دینے کے لیے رابطہ کر رہا ہے۔

اس کے علاوہ، محکمہ تعمیرات اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رہنمائی کے بعد، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے سٹی پیپلز کمیٹی کو اس وقت لیز پر دیے گئے پرانے سرکاری ہاؤسنگ یونٹس کی فروخت کی قیمت پر غور اور منظوری کے لیے ایک رپورٹ پیش کی ہے (51 Huynh Thuc Khang Street پر 42 اپارٹمنٹس کے ساتھ، ایپ کو حتمی شکل دینے کے لیے) آبادکاری کا منصوبہ

"شہر اور متعلقہ محکموں سے منظوری کے بعد، ڈونگ دا ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری دے گی اور عوامی طور پر اس کا اعلان کرے گی، پھر اگلے اقدامات کے ساتھ آگے بڑھیں گے..."- مسٹر ٹرونگ من کوانگ نے کہا۔

ایک مخصوص میکانزم کی ضرورت ہے۔

شہر کے زیادہ تر پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس کی طرح، ڈونگ دا ضلع میں پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں کچھ ذیلی تقسیم شدہ پلاٹوں کو زمینداروں نے 3 سے 5 منزلہ ٹھوس رہائشی عمارتوں میں تعمیر کیا ہے، جس سے رہائش کے مستحکم حالات مل رہے ہیں۔ تاہم، دوسرے اپارٹمنٹ بلاکس میں، رہائشیوں نے شہری منظر نامے سے ہٹ کر اپنی عمارتوں کو آزادانہ طور پر توسیع اور تزئین و آرائش کی ہے۔ مزید برآں، باقاعدہ دیکھ بھال نہ ہونے کی وجہ سے، شہری انفراسٹرکچر خراب ہو گیا ہے، جس کی وجہ سے کئی عمارتوں کو شدید نقصان پہنچا، کچھ کو شدید نقصان پہنچا اور اندر رہنے والوں کے لیے خطرہ ہے۔

محترمہ ہا تھی ڈنگ، کمرہ P116، بلڈنگ C4، کم لین رہائشی کمپلیکس میں مقیم، نے بتایا کہ جس عمارت میں ان کا خاندان رہتا ہے وہ انتہائی خستہ حال ہے، جس کی چھت اور اردگرد کی دیواروں پر بہت سی دراڑیں اور چھلکے والے پینٹ ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو آسان بنانے کے لیے، خاندان کو پلاسٹک کی چھت لگانی پڑی، لیکن یہ پھر بھی پانی کو مسلسل فرش پر رسنے سے نہیں روکتا۔

خرابی کے بارے میں مسلسل فکر کے علاوہ، عمارت C4 میں بھی اکثر سیلاب آتا ہے، اور عمارت کے سیپٹک ٹینک سے ایک مضبوط، بدبو آتی ہے۔ "مزید تشویشناک بات یہ ہے کہ طوفان کے دوران، ہمیں خدشہ ہے کہ بالکونیاں اور پانی کے ٹینک بالائی منزلوں پر کسی بھی وقت گر سکتے ہیں۔ اس لیے، یہاں کے رہائشیوں کو امید ہے کہ متعلقہ حکام پرانی اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش پر غور کریں گے اور اس میں تیزی لائیں گے تاکہ لوگوں کو جلد ہی رہنے کے لیے ایک محفوظ اور مستحکم جگہ میسر ہو،" محترمہ ہا تھی ڈنگ نے کہا۔

محترمہ Nguyen Thi Kim Lien، پارٹی سکریٹری اور C4 رہائشی گروپ کی سربراہ نے اشتراک کیا کہ رہائشی گروپ ڈونگ دا ضلع اور Kim Lien وارڈ میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سٹیئرنگ کمیٹی کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ کرتا ہے تاکہ رہائشیوں میں آگاہی کو فروغ دیا جا سکے۔ خاص طور پر، 1/500 کے پیمانے پر ابتدائی تفصیلی منصوبہ بندی کی ڈرائنگ دستیاب ہونے کے بعد، رہائشی گروپ نے انہیں عمارتوں اور رہائشی علاقوں میں بلیٹن بورڈز پر عوامی طور پر ڈسپلے کیا اور پوسٹ کیا تاکہ رہائشی ان کے بارے میں آگاہ ہو سکیں، ان کی حمایت کر سکیں، اور منصوبہ کو حتمی شکل دینے کے لیے خیالات کا اشتراک کر سکیں۔

کم لین وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نگوین کوانگ سون کے مطابق، پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس وارڈ میں زیادہ تر علاقے اور آبادی کے لیے ہیں۔ خاص طور پر، وارڈ میں کل 16 رہائشی گروپوں میں سے، 13 گروپس، جن میں تقریباً 16,000 لوگ رہتے ہیں، پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں رہنے والے ہیں۔

یہ قابل ذکر ہے کہ 1960 کی دہائی سے لے کر آج تک تعمیر کی گئی اپارٹمنٹس کی عمارتیں ابتر ہو چکی ہیں، متعلقہ حکام کے جائزوں کے مطابق فی الحال تین عمارتیں (C1، C2، اور C13) لیول C کے طور پر درجہ بند ہیں۔ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے حوالے سے ہنوئی پیپلز کمیٹی اور ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے، پارٹی کمیٹی اور کیم لین وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کی ہے اور شہر اور ضلع کی پالیسیوں، منصوبوں اور گھر تک کی تشہیر، تشہیر اور تشہیر کے لیے منصوبے تیار کیے ہیں۔

یہ معلوم ہے کہ ڈونگ دا ضلع میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں، موجودہ آبادی زوننگ پلان کے پلاننگ زونز میں مقرر کردہ آبادی کے اہداف سے زیادہ ہے۔ مزید برآں، H1-3 زوننگ پلان کے مطابق عمارت کی اونچائی کی حد سرمایہ کاروں کے لیے اپنے سرمائے کو متوازن کرنے کے لیے ناکافی ہے، اس طرح ان پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے میں ناکام رہے ہیں۔

"لہذا، مقامی حکام امید کرتے ہیں کہ ہنوئی پیپلز کمیٹی اور مرکزی حکومت مشکلات کو حل کرنے پر غور کریں گے، خاص طور پر ہنوئی میں بالعموم اور ڈونگ دا ضلع میں خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے ایک مخصوص طریقہ کار قائم کرنے کے بعد، قومی اسمبلی سے کیپٹل سٹی قانون کی منظوری کے بعد، خاص طور پر، وہ امید کرتے ہیں کہ وہ ترقی کی حدوں، آبادی کی تعمیر میں حائل رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے غور کریں گے۔ ڈونگ دا اور با ڈنہ جیسے تاریخی اندرون شہر اضلاع میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش میں حصہ لینے میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے طریقہ کار..."- ڈونگ دا ڈسٹرکٹ کے اربن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ نے اظہار کیا۔

 

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ میں اس وقت معائنہ اور منصوبہ بندی دونوں کے لحاظ سے شہر میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کا سب سے بڑا حجم ہے۔ خاص طور پر، ضلع میں 20 پرانے اپارٹمنٹ کمپلیکس ہیں، جن میں 12 مرتکز کمپلیکس اور 8 انفرادی کمپلیکس شامل ہیں، جن میں 1960-1970 اور 1990 کی دہائی کے اوائل کے درمیان تعمیر کی گئی 507 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں شامل ہیں، جو 21 وارڈوں میں واقع ہیں، جن میں تقریباً 20,013 اپارٹمنٹس ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html