وکندریقرت اور وفد سے کارکردگی

متعدد کاموں کو ڈی سینٹرلائز کریں۔

ہنوئی کے دیگر اضلاع کی طرح، ڈونگ دا ضلع اس علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کو تیز کرنے پر توجہ دے رہا ہے۔ اس اہم کام کو انجام دینے کے لیے، ڈسٹرکٹ اربن منیجمنٹ ڈپارٹمنٹ کے سربراہ ٹرونگ من کوانگ نے کہا کہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کرنے والے عوامل میں سے ایک یہ ہے کہ شہر نے مسلسل وکندریقرت کو مضبوط کیا ہے اور مضبوط اور واضح طور پر اختیارات مقامی حکام کو سونپے ہیں۔

Ngoc Khanh Street، Ba Dinh District پر اپارٹمنٹ کی ایک پرانی عمارت۔ Hai Linh کی تصویر

خاص طور پر، ہر مقام کی خصوصیات کے مطابق، ہر علاقے، ہر علاقے، اضلاع پروگراموں اور حلوں کو فعال طور پر لاگو کریں گے، نیز اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر کو لاگو کرنے کے منصوبے کا فعال طور پر جائزہ لیں گے اور اسے حقیقت کے مطابق ایڈجسٹ کریں گے۔ اس کے علاوہ، مقامی لوگ دیگر منصوبوں کو نافذ کرنے پر بھی توجہ مرکوز کرتے ہیں جو کہ شہر کے پروجیکٹ کے مطابق مجموعی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے تجویز کیے گئے ہیں۔

مسٹر ٹرونگ من کوانگ کے مطابق، شہر کی طرف سے وکندریقرت اور مضبوط اجازت کا نمایاں فائدہ یہ ہے کہ اضلاع اور قصبوں کی منصوبہ بندی، معاوضے کے معاوضے، معاوضے کے گتانک کے انتخاب (گتانک کے) کے انتخاب کے ساتھ ساتھ دارالحکومت کے انتظامات اور مقامی آبادیوں کے لیے فنڈنگ ​​سے متعلق مسائل... اس کی بدولت، اب تک، داونگ ضلع نے کچھ ابتدائی نتائج حاصل کیے ہیں۔ خاص طور پر، منصوبہ بندی کے معاملے کے حوالے سے، ضلعی عوامی کمیٹی نے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا کام مکمل کیا ہے، 3 اجتماعی رہائشی علاقوں ٹرنگ ٹو، کم لین، کھوونگ تھونگ کی تزئین و آرائش کی ہے اور اپریل 2024 میں اسے مرتب کرکے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو بھیج دیا ہے۔

"محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا جائزہ لینے کے بعد اور سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے ٹرنگ ٹو، کم لین، اور کھوونگ تھونگ کے تین اجتماعی رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش کے لیے منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دینے کے بعد، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی عوامی رائے عامہ جمع کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے منصوبے کی تکمیل کو منظم کرے گی اور مسٹر Qugulong کو مطلع کرنے کے لیے شہر کے لیے رپورٹ مکمل کرے گی"۔

معائنہ کے کام کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے 5,000 دستاویزات (لیفلیٹ فارم میں) پرنٹ کیے جن میں ضوابط اور قانونی پالیسیوں کا خلاصہ کیا گیا جو کہ یاد رکھنے اور سمجھنے میں آسان ہیں وارڈز کو گھر بھیجنے کے لیے، قانونی دستاویزات، معلومات، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نقشوں، ضلع کے شہری ذیلی ڈویژنوں اور وارڈز کے الیکٹرونک وارڈز (الیکٹرانک وارڈز) پر معلومات کے پورے نظام کو عام کیا۔ محکمہ ہاؤسنگ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیر )، محکمہ تعمیرات، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ساتھ رابطہ قائم کرتے ہوئے ضلع میں 100% رہائشی گروپوں میں تربیتی اور پروپیگنڈا کانفرنسوں کا اہتمام کرنا۔

نتیجے کے طور پر، اس وقت تک، شہر کی طرف سے تفویض کردہ اور ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو معائنے کے لیے تفویض کردہ مکانات کی کل تعداد کی بنیاد پر، 131 مکانات ہیں۔ باقی مکانات جن کا معائنہ نہیں کیا گیا، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے سٹی پیپلز کمیٹی اور محکمہ تعمیرات کو ایک رپورٹ مرتب کر دی ہے تاکہ آنے والے وقت میں عمل درآمد کو منظم کرنے کے لیے ضلع کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا جا سکے۔

51 Huynh Thuc Khang میں لیول D خطرناک اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش کے حوالے سے، ضلع تعمیرات کے محکمے اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کے ساتھ معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے رابطہ کر رہا ہے۔

اس کے ساتھ، محکمہ تعمیرات، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کی ہدایت پر عمل کرتے ہوئے؛ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک رپورٹ پیش کی ہے تاکہ پرانے سرکاری مکانات کی فروخت کی قیمت پر غور کیا جا سکے (51 Huynh Thuc Khang میں 42 اپارٹمنٹس کے ساتھ) معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبے کو مکمل کرنے اور منظور کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کریں۔

"شہر، محکموں اور شاخوں کی طرف سے منظوری کے بعد، ڈونگ دا ضلع کی پیپلز کمیٹی معاوضے، مدد اور آبادکاری کے منصوبے کو منظور کرے گی اور تشہیر کا اہتمام کرے گی، اگلے اقدامات کرے گی..."- مسٹر ٹرونگ من کوانگ نے کہا۔

ایک خاص میکانزم کی ضرورت ہے۔

شہر کی زیادہ تر پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی طرح، ڈونگ دا ضلع میں کچھ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کو زمین استعمال کرنے والوں نے ٹھوس 3 سے 5 منزلہ مکانات اور مستحکم رہائش گاہوں میں تبدیل کر دیا ہے۔ جہاں تک اپارٹمنٹ کی عمارتوں کا تعلق ہے، استعمال کے دوران، گھرانوں نے خود ان کی توسیع اور مرمت کی ہے، جس سے شہری جمالیات کو نقصان پہنچا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، باقاعدہ دیکھ بھال اور مرمت نہ ہونے کی وجہ سے شہری انفراسٹرکچر کا نظام تنزلی کا شکار ہو گیا ہے، جس کی وجہ سے بہت سے مکانات شدید خستہ حالی کا شکار ہیں، کچھ مکانات کو شدید نقصان پہنچا ہے، جس سے اندر رہنے والے لوگوں کو خطرہ لاحق ہے۔

کم لین اجتماعی رہائش کے علاقے میں کمرہ P116، بلڈنگ C4 میں رہنے والی محترمہ ہا تھی ڈنگ نے کہا کہ جس گھر میں ان کا خاندان رہتا ہے وہ اس وقت چھت اور اردگرد کی دیواروں پر بہت سے ٹوٹے ہوئے اور چھلکے ہوئے ٹکڑوں کی وجہ سے شدید تنزلی کا شکار ہے۔ روزمرہ کی سرگرمیاں انجام دینے کے لیے، خاندان کو پلاسٹک کی چھت کا نظام نصب کرنا پڑا، لیکن یہ پھر بھی پانی کو ٹپکنے اور فرش پر گرنے سے نہیں روک سکا۔

تنزلی کے خوف کے علاوہ، C4 میں بھی اکثر سیلاب آتا ہے اور عمارت کے سیپٹک ٹینک سے بدبو اور بدبو آتی ہے۔ "زیادہ تشویشناک بات یہ ہے کہ جب بھی طوفان آتا ہے، ہمیں بہت خوف ہوتا ہے کہ بالائی منزلوں پر موجود شیروں کے پنجرے اور پانی کے ٹینک کسی بھی وقت گر سکتے ہیں، اس لیے یہاں کے مکینوں کو امید ہے کہ مجاز حکام اپارٹمنٹ کی پرانی عمارت کی تزئین و آرائش میں تیزی لانے پر غور کریں گے، تاکہ لوگوں کو جلد ہی رہنے کے لیے ایک محفوظ اور مستحکم جگہ میسر ہو،" محترمہ ہا تھی ڈنگ نے امید ظاہر کی۔

محترمہ Nguyen Thi Kim Lien، پارٹی سیل سکریٹری، C4 عمارت کے رہائشی گروپ کی سربراہ، نے بتایا کہ رہائشی گروپ ڈونگ دا ضلع اور کم لیان وارڈ میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ کرتا ہے تاکہ ہر رہائشی تک پروپیگنڈہ کے کام کو فروغ دیا جا سکے۔ خاص طور پر، 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا مسودہ تیار کرنے کے بعد، رہائشی گروپ نے اسے عمارتوں اور رہائشی علاقوں کے بلیٹن بورڈز پر لٹکانے اور عوامی طور پر پوسٹ کرنے کا اہتمام کیا تاکہ لوگ منصوبہ بندی کی تکمیل کے لیے تعمیری خیالات کو جان سکیں، تعاون کر سکیں اور تعاون کر سکیں۔

کم لین وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نگوین کوانگ سون نے کہا کہ وارڈ میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کا تناسب رقبہ اور آبادی دونوں کے لحاظ سے اکثریت کا ہے۔ خاص طور پر، پورے علاقے میں کل 16 آبادی والے گروپس میں سے، 13 گروپس ہیں جن میں تقریباً 16,000 لوگ ہیں جو پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں رہائش پذیر ہیں۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ 1960 کی دہائی سے لے کر اب تک جو رہائشی علاقے تعمیر کیے گئے تھے وہ سب کے سب تنزلی کا شکار ہو چکے ہیں، مجاز حکام کے معائنہ کے نتائج کے مطابق 3 عمارتیں C1، C2، C13 درجے کی ہیں۔ سٹیئرنگ کمیٹی نے شہر اور ضلع کی پالیسیوں، منصوبوں، اور منصوبوں کی تشہیر، پروپیگنڈہ، متحرک کرنے اور ہر گھر تک پہنچانے کے منصوبے بنائے۔

یہ معلوم ہے کہ ڈونگ دا ضلع میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں، موجودہ آبادی زوننگ پروجیکٹ کے پلاننگ بلاکس میں بتائے گئے آبادی کے کوٹے سے زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ، H1-3 زوننگ پروجیکٹ کے مطابق عمارت کی اونچائی کا کوٹہ اس بات کو یقینی نہیں بناتا ہے کہ سرمایہ کار اپنے سرمائے میں توازن رکھ سکتے ہیں، اس لیے یہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش میں حصہ لینے میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے فی الحال پرکشش نہیں ہے۔

"لہذا، مقامی فریق امید کرتا ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی اور مرکزی حکومت مشکلات کو دور کرنے پر غور کریں گے، خاص طور پر ہنوئی میں عام طور پر اور ڈونگ ڈا ڈسٹرکٹ میں اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے معاملے کے لیے ایک مخصوص طریقہ کار رکھنے کے بعد، قومی اسمبلی سے کیپٹل لا منظور ہونے کے بعد، خاص طور پر، آبادی کوٹہ، منزلوں کی تعداد میں رکاوٹوں کو دور کرنے پر غور کریں گے۔ تاریخی اندرون شہر کے اضلاع جیسے ڈونگ دا اور با ڈنہ میں پرانے اپارٹمنٹس..." - ڈونگ دا ضلع کے اربن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ نے اظہار کیا۔

 

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ شہر میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معائنہ اور منصوبہ بندی کا سب سے بڑا علاقہ ہے۔ خاص طور پر، اس علاقے میں اس وقت 20 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جن میں 12 مرتکز اپارٹمنٹ عمارتیں اور 8 سنگل اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن میں 507 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جو 1960 - 1970 کے عرصے میں اور 1990 کے آغاز کے آس پاس 21 وارڈوں میں تعمیر کی گئی ہیں، جن میں تقریباً 20,013 اپارٹمنٹس ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html