تھو تھیم میں 3,790 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس کی فلائی کیم تصاویر کمرشل ہاؤسنگ کے لیے نیلام کی جائیں گی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے تھو تھیم نئے شہری علاقے میں 38.4 ہیکٹر رقبے میں 3,790 اپارٹمنٹس کی نیلامی جاری رکھنے کے لیے محکمہ تعمیرات کی تجویز کو منظوری دے دی ہے جس کا مقصد تجارتی رہائش کے طور پر استعمال اور کام کرنا ہے۔

یہ 3,790 اپارٹمنٹس پلاٹ R1, R2, R3, R4, R5 پر واقع ہیں جو کہ تھو تھیم ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس ہیں جو مائی چی تھو ایونیو کے قریب واقع ہیں۔ یہ اپارٹمنٹس تھو تھیم کے شہری علاقے میں دوبارہ آبادکاری کے لیے 12,500 اپارٹمنٹ پروگرام کا حصہ ہیں۔ تاہم، لوگوں کی سائٹ پر دوبارہ آبادکاری کی ضروریات میں تبدیلیوں کی وجہ سے، دوبارہ آبادکاری کے اپارٹمنٹس میں اضافہ ہوا ہے - تصویر: NGOC HIEN

تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں 3,790 اپارٹمنٹس کی نیلامی جاری ہے، کیونکہ پچھلی نیلامی سبھی ہزاروں بلین VND کی ابتدائی قیمتوں کے ساتھ ناکام ہوگئیں - تصویر: NGOC HIEN

ماہرین کے مطابق نیلامی اس لیے ناکام رہی کہ ابتدائی قیمت بہت زیادہ تھی، نیلامی کی کل رقم بہت زیادہ تھی جب کہ یہ منصوبہ کئی سالوں سے مکمل ہوا تھا اور اس پر عمل نہیں کیا گیا تھا، اس لیے انفراسٹرکچر تنزلی کا شکار تھا۔ جیتنے والے کاروبار مرمت پر بہت زیادہ رقم خرچ کریں گے - تصویر: NGOC HIEN

یہ اپارٹمنٹس تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں اہم مقامات پر واقع ہیں۔ کئی سالوں کی تکمیل کے بعد، ان کو چھوڑ دیا گیا ہے اور ان کی تنزلی کی گئی ہے، جس کی وجہ سے شہر کو ہر سال دیکھ بھال پر دسیوں اربوں ڈونگ خرچ کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔ اس لیے شہر ان اپارٹمنٹس کو نیلام کرنا چاہتا ہے - تصویر: NGOC HIEN

تھو تھیم میں 12,500 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹ پروگرام کا حصہ بنہ خان وارڈ (تھو ڈک سٹی) کے 38.4 ہیکٹر علاقے میں 3,790 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس 2015 میں مکمل ہوئے تھے۔ تاہم، 2017 میں پہلی نیلامی اس وقت ناکام رہی جب کسی یونٹ نے حصہ نہیں لیا، اس وقت VN80 بلین کی قیمت شروع ہو رہی تھی۔ فروری 2018 میں دوسری نیلامی، قیمت 9,100 بلین VND تھی لیکن کامیاب نہیں ہوئی - تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ سٹی کی ایک بار آبادکاری کے اپارٹمنٹس کو کمرشل اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کی پالیسی تھی، لیکن اسے قواعد و ضوابط اور پالیسیوں میں بھی مسائل کا سامنا کرنا پڑا۔ لہٰذا، فی الحال مذکورہ اپارٹمنٹس کو کمرشل اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کی اجازت دینے سے نیلامی میں مشکلات دور ہونے کے ساتھ ساتھ شہر کے مکینوں کے لیے مزید مکانات کی فراہمی کی بھی توقع کی جا رہی ہے - تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ سٹی کے پاس تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں آباد کاری کے اپارٹمنٹس کو کمرشل اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کی درخواست کرنے کی پالیسی بھی تھی۔ تاہم، تعمیراتی اخراجات، قرض کے سود اور زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کے بعد، سرمایہ کاری کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے، زمین کے معاوضے اور دیگر اخراجات کا ذکر نہیں کرنا۔ تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے تھو تھیم نئے شہری علاقے میں 38.4 ہیکٹر رقبے میں R1, R2, R3, R4, R5 میں 3,790 اپارٹمنٹس کی نیلامی جاری رکھنے کے لیے محکمہ تعمیرات کی تجویز کو منظوری دے دی ہے جس کا مقصد تجارتی رہائش کے طور پر استعمال اور کام کرنا ہے، جس پر تعمیراتی وزارت نے تبصرہ کیا ہے۔ محکمہ تعمیرات رپورٹ کے مواد، معائنہ کے نتائج، جائزے اور دستاویزات میں موجود تجاویز کی درستگی کے لیے مکمل طور پر ذمہ دار ہے - تصویر: NGOC HIEN

پچھلے کئی سالوں میں، ان میں سے تقریباً 4,000 اپارٹمنٹس کم از کم چار ناکام نیلامیوں سے گزر چکے ہیں۔ اس کی وجہ ابتدائی قیمت بہت زیادہ ہونا اور اپارٹمنٹس کا معیار سرمایہ کاروں کی توقعات پر پورا نہ اترنا بتایا جاتا ہے - تصویر: NGOC HIEN

ماہرین کو توقع ہے کہ فنکشنز کی تبدیلی اور دوبارہ نیلامی کامیاب رہے گی لیکن انہوں نے طویل عرصے سے زیر تعمیر تعمیرات، تنزلی کا شکار انفراسٹرکچر اور تزئین و آرائش کے لیے بڑے فنڈز کی ضرورت کی وجہ سے نیلامی میں حصہ لینے والے یونٹس کی تعداد پر بھی تشویش کا اظہار کیا - تصویر: NGOC HIEN

ماخذ: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm