ہو چی منہ شہر کے لیے نئے کیپیٹل چینلز کا قیام۔

27 اپریل کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام سے ملاقات کے دوران، ہو چی منہ سٹی پارٹی کے سیکرٹری ٹران لو کوانگ نے شہر کے لیے دوہرے ہندسوں کی ترقی حاصل کرنے کے اپنے عزم کی توثیق کی، جبکہ بجٹ کی آمدنی کو 1 ٹریلین VND سے زیادہ کرنے کی کوشش کی۔

ہو چی منہ شہر کا مرکزی علاقہ اوپر سے نظر آتا ہے۔ تصویر: ہونگ ہنگ

مسئلہ صرف تعداد کا نہیں ہے، بلکہ اس سے بھی اہم بات، جیسا کہ ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سربراہ نے نشاندہی کی ہے، آمدنی میں اضافہ صرف زمین پر انحصار نہیں کر سکتا۔ اس شہر کا مقصد دیگر وسائل کو جمع کرنا ہے، خاص طور پر مشتق مالیاتی آلات کا استعمال، نئے ترقیاتی علاقوں سے حاصل ہونے والی آمدنی، اور بین الاقوامی سرمائے کے بہاؤ۔

اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، نئے دور میں ہو چی منہ شہر کی تعمیر اور ترقی سے متعلق ریزولوشن 09-NQ/TW اور ہو چی منہ شہر کے خصوصی شہری علاقوں سے متعلق مسودہ قانون میں وضع کیے گئے مخصوص میکانزم سمیت واقفیت اور قانونی فریم ورک کی "جوڑی" سے توقع کی جاتی ہے کہ ایک نیا کیپٹل موبلائزیشن ایکو سسٹم تشکیل پائے گا، جو شہر کے وسائل کو آگے بڑھانے کے قابل ہو گا۔

خاص طور پر، پالیسی ساز تین لگاتار مراحل کے ساتھ ایک نسبتاً مکمل سرمائے کے آپریشن کے سلسلے کو تشکیل دے رہے ہیں: سیڈ فنڈنگ، لیوریج، اور بڑے پیمانے پر کیپٹل موبلائزیشن۔ ہر مرحلے کو اس کے اپنے قانونی طریقہ کار کے ذریعے سپورٹ کیا جاتا ہے، جو مخصوص ترقیاتی پروگراموں سے منسلک ہوتے ہیں، اس طرح ہو چی منہ شہر کے لیے نسبتاً بند سرمائے کا دور ہوتا ہے۔

بیج کی فنڈنگ ​​کے مرحلے میں، قرارداد 09-NQ/TW ہو چی منہ شہر میں ایک موثر، اگلی نسل کے ویتنام انٹرنیشنل فنانس سینٹر (VIFC) کی تعمیر اور چلانے کی پالیسی کا خاکہ پیش کرتی ہے، جو بین الاقوامی کیپٹل مارکیٹوں سے گہرا تعلق رکھتا ہے۔ یہ نہ صرف ایک نیا مالیاتی ادارہ ہے بلکہ بین الاقوامی مالیاتی سرگرمیوں، مالیاتی ٹیکنالوجی اور ابھرتی ہوئی مارکیٹوں جیسے کاربن کریڈٹس کے ذریعے ابتدائی سرمایہ پیدا کرنے کا ایک ذریعہ بھی ہے۔ ایک اہم خصوصیت یہ ہے کہ سیڈ فنڈنگ ​​سے حاصل ہونے والی آمدنی کا 100% برقرار رکھا جائے گا (پہلے 5 سالوں کے لیے)، اور کاربن کریڈٹ کی پوری آمدنی کو بنیادی ڈھانچے، ڈیجیٹل نیٹ ورکس میں دوبارہ سرمایہ کاری کے لیے اور زمین کی منظوری کے لیے ہم منصب فنڈنگ ​​کے طور پر بھی برقرار رکھا جائے گا۔ یہ شہر کے لیے نئے ترقیاتی وسائل پیدا کرنے کے لیے ابتدائی سرمایہ جمع کرنے کا طریقہ کار ہے۔

اس بنیاد پر تعمیر کرتے ہوئے، شہر نئے اقتصادی ماڈلز کے ذریعے ترقی کا فائدہ اٹھانے کے ایک مرحلے میں آگے بڑھ رہا ہے۔ ایک نیا قانونی فریم ورک غیر ملکی سرمایہ کاروں سے وینچر کیپیٹل کو راغب کرنے کے لیے ڈیجیٹل اثاثہ جات کے تبادلے، کرپٹو کرنسی کے تبادلے، اور ایک سینڈ باکس میکانزم کے آغاز کی اجازت دیتا ہے۔ مزید برآں، VIFC ممبران کی جانب سے FDI مزید ہموار سرمایہ کاری کے طریقہ کار سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

فارچون گلوبل 500 گروپ میں مالیاتی کارپوریشنوں اور اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کے لیے، "فاسٹ ٹریک" میکانزم کو طریقہ کار کو مختصر کرنے، بعض صورتوں میں سرمایہ کاری کے لائسنسوں کو معاف کرنے، اور زمین کی لیز فیس سے پیشگی انفراسٹرکچر فنڈنگ ​​کی کٹوتی کی اجازت دینے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ مقصد بین الاقوامی سرمائے کے لیے ہو چی منہ شہر کو اسٹریٹجک منزل کے طور پر منتخب کرنے کے لیے کافی اپیل پیدا کرنا ہے۔

یہ دو مراحل بین الاقوامی مارکیٹ جیسے میونسپل بانڈز، گرین بانڈز، اور پروجیکٹ بانڈز کے لیے قرض کے آلات کے اجراء کے ذریعے بڑے پیمانے پر فنڈ ریزنگ کے مرحلے کی راہ ہموار کریں گے۔ یہ کین جیو انٹرنیشنل ٹرانس شپمنٹ پورٹ، میٹرو سسٹم، فلڈ کنٹرول پروجیکٹس، اور ٹرانسپورٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ (ٹی او ڈی) ماڈل جیسے اسٹریٹجک منصوبوں کے لیے ایک اہم وسیلہ ہوگا۔

ان میں TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) کو خاص طور پر اہم پیش رفت سمجھا جاتا ہے۔ جب کہ قرارداد 09-NQ/TW نے ترقی کے لیے سرمایہ کاری پیدا کرنے کے لیے زمینی وسائل کے موثر استحصال کی راہ ہموار کی، میٹرو اسٹیشنوں کے آس پاس کی زمین سے ویلیو ایڈڈ ٹیکس جمع کرنے کا طریقہ کار اس پالیسی کو نافذ کرنے کے لیے ایک ٹھوس قدم ہے۔ یہ ہو چی منہ سٹی کے خصوصی شہری علاقوں سے متعلق مسودہ قانون میں نافذ ایک اہم قانونی پیش رفت بھی ہو گی۔ سرمائے کو متحرک کرنے کا طریقہ کار بھی واضح طور پر بیان کیا گیا ہے۔ کین جیو انٹرنیشنل ٹرانسشپمنٹ پورٹ یا کی میپ ہا پورٹ جیسے سمندری اقتصادی اور لاجسٹکس کے منصوبوں کے لیے، شہر سمندری شعبے میں اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے بین الاقوامی پروجیکٹ بانڈ جاری کر سکتا ہے...

اگر مؤثر طریقے سے لاگو کیا جاتا ہے تو، نئے میکانزم نہ صرف ترقیاتی سرمایہ کاری کے لیے وسائل پیدا کریں گے بلکہ ہو چی منہ شہر کے لیے بتدریج ایک نیا کیپٹل چینل بھی تشکیل دیں گے۔ اس کے بعد شہر کی ترقی کا انحصار زمینی آمدنی پر نہیں رہے گا، بلکہ کیپٹل مارکیٹ، بین الاقوامی سرمائے کے بہاؤ، اور نئے اقتصادی ڈرائیوروں سے تعاون حاصل ہوگا۔ یہ ہو چی منہ شہر کے لیے پائیدار اور طویل مدتی دوہرے ہندسے کی ترقی کی بنیاد بھی ثابت ہوگا۔

گوین کوان بلی

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/hinh-thanh-kenh-dan-von-moi-cho-tphcm-post855347.html