HUD خسارے میں چلنے والی ذیلی کمپنی کو فروخت کرے گا۔
ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) نے ابھی اعلان کیا ہے کہ 5 اگست 2025 کو، HUD کی جانب سے ویتنام اربن کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (VINA UIC) کے 1.84 ملین حصص (چارٹر کیپیٹل کے 52.76% کے برابر) کی پوری لاٹ کی نیلامی متوقع ہے۔ لاٹ شیئرز کی ابتدائی قیمت 28.4 بلین VND سے زیادہ ہے، جو VND 15,400/حصص کے برابر ہے۔
VINA UIC HUD کا ایک ذیلی ادارہ ہے، جو 2007 میں قائم کیا گیا تھا، جس کا ابتدائی ہدف لاؤس اور پڑوسی ممالک میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنا ہے۔ کمپنی کی اہم کاروباری سرگرمیاں رئیل اسٹیٹ، نئے شہری انفراسٹرکچر، اور صنعتی پارکس ہیں۔ حالیہ برسوں میں، VINA UIC نے لاؤس اور Quang Tri، Thanh Hoa، اور Hai Duong کے صوبوں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں پر تحقیق کی ہے۔ بڑی کارپوریشنوں اور سرمایہ کاروں جیسے Vingroup، BIM، اور ریاستی ایجنسیوں کے بہت سے تعمیراتی منصوبوں کی تعمیر میں حصہ لیا...
کمپنی کا چارٹر کیپٹل 35 بلین VND ہے، جس میں 5 شیئر ہولڈر بھی شامل ہیں۔ HUD کے علاوہ، VINA UIC کے بقیہ 4 شیئر ہولڈرز Viet Phuong Investment Group (17.83%), Dong Duong Xanh Development JSC (10.25%), Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10.25%) اور IDICO Corporation (8.91%) ہیں۔
VINA UIC کی پہلی سہ ماہی 2025 کی مالیاتی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 31 مارچ 2025 تک کمپنی کے کل اثاثے VND 126.44 بلین ہیں، بنیادی طور پر VND 40 بلین سے زیادہ کی قلیل مدتی وصولیوں اور VND 84.8 بلین کی انوینٹریز کے لیے مختص ہیں۔
کمپنی کی واجبات تقریباً VND 106 بلین ہیں، جو 2024 کے اختتام کے مقابلے VND 1 بلین سے زیادہ ہے۔
کمپنی کا چارٹر کیپٹل 35 بلین VND ہے۔ جمع شدہ نقصان 14.5 بلین VND ہے۔
بہت سے چیلنجز گھیرے ہوئے ہیں۔
نہ صرف مذکورہ مالی مشکلات اور دباؤ کا سامنا ہے، بلکہ VINA UIC کو قانونی خطرات سمیت کاروباری آپریشنز میں بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔
2025 کی پہلی سہ ماہی میں، کمپنی نے سیلز اور سروس کی فراہمی سے کوئی آمدنی حاصل نہیں کی۔ اس سے پہلے، 2024 میں VINA UIC کی آمدنی نمایاں طور پر گر کر 1 بلین VND سے بھی کم رہ گئی تھی (2023 میں VND 30.6 بلین کے مقابلے)۔ اس کی بنیادی وجہ یہ تھی کہ تعمیراتی آمدنی پیدا نہیں ہوئی اور رئیل اسٹیٹ کی آمدنی میں تیزی سے کمی واقع ہوئی۔ درحقیقت، آمدنی صرف Nguyen Hue Street، Dong Ha، Quang Tri کے شمال میں رہائشی ایریا پروجیکٹ میں زمین کے حوالے سے حاصل ہوئی۔ اخراجات کو کم کرنے کے بعد، VINA UIC کا قبل از ٹیکس منافع 6 ملین VND تھا۔
2023 میں، VINA UIC کو متعدد تعمیراتی منصوبوں کو طے کرتے ہوئے تقریباً 7 بلین VND کا نقصان ہوا جنہیں طویل تعمیراتی وقت اور بڑھتے ہوئے اخراجات کی وجہ سے نقصان کا سامنا کرنا پڑا۔
فی الحال، VINA UIC دو رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا سرمایہ کار ہے، لیکن دونوں پروجیکٹس سائٹ کلیئرنس کے مسائل کی وجہ سے تعطل کا شکار ہیں۔ خاص طور پر، Nguyen Hue Street، Dong Ha Ward، Quang Tri Province کے شمال میں رہائشی ایریا پروجیکٹ میں، 22,001 m2 کے پیمانے کے ساتھ، منصوبے کے ایک حصے نے ابھی تک سائٹ کی کلیئرنس مکمل نہیں کی ہے۔ کمپنی نے منصوبے کے نفاذ کی مدت میں 18 دسمبر 2026 تک توسیع کر دی ہے۔
اس پروجیکٹ میں زمین کے 8 ایسے پلاٹس ہیں جو کھیت کے حوالے نہیں کیے گئے ہیں اور انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے۔ جن میں سے 1 پلاٹ کلیئر نہیں ہوسکا ہے۔ زمین کے 2 دیگر پلاٹوں نے 2020 سے ڈپازٹ حاصل کیے ہیں، لیکن منتقلی کے معاہدوں پر دستخط نہیں کیے ہیں۔ گاہک نے زمین کے 2 پلاٹ خریدنے کے لیے قیمت کا 50% ڈپازٹ منتقل کیا ہے اور دونوں فریقین نے بھی رقم کی واپسی اور معاوضہ دینے پر اتفاق کیا ہے اگر کسی وجہ سے پارٹی A (VINA UIC) پارٹی B (خریدار) کو فروخت کرنے پر راضی نہیں ہوتی ہے۔
دریں اثنا، کے سیٹ ٹاؤن، بن گیانگ ضلع کے جنوب میں ایک نئے رہائشی علاقے کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری پراجیکٹ، سابقہ ہائی ڈونگ صوبہ (اب کی سیٹ کمیون، ہائی فونگ شہر) بھی تعطل کا شکار ہے، جس کی بنیادی وجہ سائٹ کی نامکمل منظوری ہے۔ سرمایہ کار کو ابھی تک تعمیر کے لیے کوئی صاف جگہ نہیں ملی ہے، جس کی وجہ سے پورا تعمیراتی اور کاروباری منصوبہ تعطل کا شکار ہے، تقاضوں کے مقابلے شیڈول سے پیچھے ہے۔ موجودہ سرگرمیاں صرف ابتدائی نوعیت کی ہیں، زمین کی تقسیم کے انتظار میں۔
اس کے علاوہ، ڈونگ سون نیو اربن ایریا پروجیکٹ (Thanh Hoa) میں، VINA UIC نے 2011 سے سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیاں مکمل کی ہیں اور اس منصوبے کا آڈٹ اور حتمی شکل دی ہے۔ تاہم، فی الحال، اس پروجیکٹ کے پاس اب بھی ملحقہ مکانات کی تعمیر کے لیے 2 پلاٹ ہیں جنہوں نے صارفین کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کا طریقہ کار مکمل نہیں کیا ہے۔ VINA UIC نے کہا کہ اس کی وجہ یہ ہے کہ صارفین نے متعلقہ طریقہ کار کو مکمل کرنے میں تعاون نہیں کیا۔ VINA UIC اب بھی 2.6 بلین VND کی رقم کے ساتھ اس پروجیکٹ کے لیے زمین اور بنیادی ڈھانچے کی فیس کی تاخیر سے ادائیگی کے لیے HUD کا سود واجب الادا ہے۔
TT06 لو رائز ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ - لن ڈیم جھیل (ہانوئی) کے نیو اربن ایریا ساؤتھ ویسٹ میں بلاک اے میں، VINA UIC نے 2015 میں سرمایہ کاری اور کاروباری کام مکمل کیا، لیکن ابھی تک آڈٹ یا حتمی شکل نہیں دی ہے۔ اس پروجیکٹ میں قابل ذکر مسئلہ یہ ہے کہ ولا کی تعمیر کے لیے زمین کے 2 پلاٹوں کے لیے صارفین کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کا طریقہ کار مکمل نہیں کیا گیا ہے کیونکہ صارفین نے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیر کی ہے۔ VINA UIC اس پروجیکٹ کی زمین اور انفراسٹرکچر کے لیے HUD کا مقروض ہے، جس کی رقم 13.5 بلین VND ہے (سوائے سود کے)۔
VINA UIC کی طویل مالی اور قانونی مشکلات کے پیش نظر، HUD کی تقسیم کے منصوبے کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑے گا۔
ماخذ: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html
تبصرہ (0)