فوری طور پر سرکاری املاک کا زمینی کرایہ وصول کیا جائے۔

ہائی فون کے مشرقی علاقے میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے عوامی املاک کو کرائے پر دینے والی تنظیموں اور افراد کے لیے زمین کے کرایے کے انتظام اور وصولی میں موجود خامیوں کو دور کرنے کے لیے متعلقہ یونٹس اور سیکٹرز کی جانب سے فوری طور پر کرائے کا جائزہ لینے اور وصولی کا کام کیا جا رہا ہے۔

سہولت نمبر 71، Tran Nguyen Han Street، Trang Anh Joint Stock Company کی طرف سے کرائے پر دی گئی، ان جگہوں میں سے ایک ہے جہاں زمین کا کرایہ جمع کرنا ضروری ہے۔

جائزہ لینے اور جمع کرنے پر توجہ دیں۔

نمبر 51، ہوانگ وان تھو اسٹریٹ، ہانگ بینگ وارڈ میں زمین اور مکان کی سہولت ایک عوامی جائیداد ہے جو تنظیموں اور افراد کو پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے لیز پر دی گئی ہے۔ یہ زمین ہانگ بینگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے ذریعے لیز کنٹریکٹ نمبر 72/2018/HDTN کے تحت لیز پر دی جا رہی ہے، جس پر 4 جون 2018 کو ہائی فونگ ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ٹریڈنگ ون ممبر کمپنی لمیٹڈ کے ساتھ دستخط کیے گئے تھے - یہ یونٹ جو شہر کی جانب سے عوامی املاک سے تعلق رکھنے والی زمین اور مکانات کے انتظام کے لیے تفویض کی گئی ہے۔ جائزہ کے ذریعے، یہ ان معاملات میں سے ایک ہے جس نے 2018 سے اب تک کے ضوابط کے مطابق زمین کا کرایہ ادا کرنے کی ذمہ داری پوری نہیں کی۔

مذکورہ بالا بنیادوں کے علاوہ، محکمہ خزانہ کی رپورٹ کے مطابق، 2018 سے 2021 تک، انتظامیہ میں غفلت کی وجہ سے، ہائی فونگ ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ٹریڈنگ ون ممبر کمپنی، لمیٹڈ نے سرکاری مکانات کرائے پر لینے والی تنظیموں اور افراد کو زمین کے کرایے کی وصولی کے نوٹس جاری نہیں کیے تھے۔ اس کی وجہ سے 35.2 بلین VND سے زیادہ زمین کا کرایہ جمع نہیں کیا جا سکا اور بجٹ میں ادا نہیں کیا گیا۔ اس خلاف ورزی کے سلسلے میں، ہائی فونگ ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ٹریڈنگ ون ممبر کمپنی لمیٹڈ کے سابق چیئرمین کے خلاف سٹی پولیس کے انویسٹی گیشن پولیس ڈیپارٹمنٹ نے قانونی کارروائی کی تھی۔

2021 سے اب تک، Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. نے 311 رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کے لیے رینٹل ہاؤسنگ پر دوبارہ دعویٰ کرنے اور رینٹل معاہدوں کی تجدید نہ کرنے کے نوٹس جاری کیے ہیں۔ تاہم، بہت سی تنظیمیں اور افراد مکانات اور زمین استعمال کرتے رہتے ہیں، لیکن زمین کا کرایہ ادا کرنے کی اپنی ذمہ داریوں کو اس بنیاد پر پورا نہیں کرتے کہ ان کے کرائے کے معاہدوں کی تجدید نہیں ہوئی ہے۔

Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. کے چیئرمین Pham Duc Hanh کے مطابق، زمین کے قانون کے مطابق، زمین استعمال کرنے والے زمین کا کرایہ ادا کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ زمین کا کرایہ ادا کیے بغیر زمین پر سرکاری املاک کا استعمال کرنے والے ادارے اور افراد قانون کی خلاف ورزی کر رہے ہیں۔ یہ حقیقت کہ افراد اور تنظیموں کو زمین کے کرایے کی ادائیگی کا نوٹس موصول نہیں ہوتا ہے، زمین کا استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کی مالی ذمہ داریوں کو ختم نہیں کرتا ہے۔ لہذا، 2018 سے 2021 تک کرائے کے مکانات استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کو اب بھی زمین کا کرایہ ادا کرنا ہوگا۔

سہولت نمبر 56، Dien Bien Phu Street ان جگہوں میں سے ایک ہے جہاں زمین کے کرایہ کے بقایا جات جمع کرنا ہوں گے۔

یکم اکتوبر 2025 سے پہلے مجموعہ مکمل کریں۔

مندرجہ بالا صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، جون 2025 میں، دستاویز نمبر 153/TB-UBND میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے 2018 سے اب تک پیداوار، کاروبار اور خدماتی اداروں کے لیے مکانات کرائے پر لینے والی تنظیموں اور افراد کے لیے زمین کے کرایے کی وصولی پر سٹی پیپلز کمیٹی کے اختتام کا اعلان کیا۔ جس میں، ہائی فونگ ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ٹریڈنگ ون ممبر کمپنی، لمیٹڈ نے 2018 سے اب تک قابل ادائیگی اراضی کے کرایے کی رقم کا جائزہ لینے اور خاص طور پر حساب لگانے کے لیے Hai Phong Tax کے ساتھ تعاون کیا۔ زمین کے استعمال کے اعلانات تیار کریں اور صارفین کو دستاویزات بھیجیں۔

پھر، 19 جون، 2025 کو، سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1912/QD-UBND جاری کیا جس میں تنظیموں اور افراد کے لیے زمین کے کرایوں کا موازنہ کرنے کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کیا گیا جو شہر میں پیداواری اور خدماتی کاروباری اداروں کے لیے مکانات کرائے پر لے رہے ہیں۔ جمع کرنا 1 اکتوبر 2025 سے پہلے مکمل ہو جانا چاہیے۔

اگست 2025 کے وسط تک، ورکنگ گروپ نے زمین کرائے پر لینے والی 50 تنظیموں اور افراد کے ساتھ کام کیا اور ٹیکس اتھارٹی کو 6 کیسز منتقل کیے جو ٹیکس اتھارٹی کے لیے ضوابط کے مطابق زمین کا کرایہ وصول کرنے کے لیے شرائط کو پورا کرتے ہیں جس کی قیمت تقریباً 1.7 بلین VND ہے۔ ورکنگ گروپ نے 75 مقامات کے زمین کے کرایے کا حساب لگایا اور تقریباً 27 بلین VND کی مالیت والی تنظیموں اور افراد کے ذریعے ادا کی جانی والی بقیہ رقم کے موازنہ اور تصدیق کی بنیاد کے طور پر ٹیکس اتھارٹی کو منتقل کر دیا۔

اب سے 1 اکتوبر 2025 تک، ورکنگ گروپ ان تنظیموں اور افراد کے ساتھ کام کرتا رہے گا جو کرائے پر لے رہے ہیں اور باقی سہولیات استعمال کر رہے ہیں۔ کام کا بوجھ اب بھی نسبتاً زیادہ ہے، تفصیلی جائزے کے عمل کی وجہ سے، درست طریقے سے زمین کے رقبے کا تعین کرنا جسے کرائے پر لینے والا یونٹ استعمال کر رہا ہے اور زمین کے رقبے کو حقیقت کے مطابق تقسیم کیا گیا ہے تاکہ انصاف اور معروضیت کو یقینی بنایا جا سکے۔

اس کے علاوہ، بہت سی تنظیموں اور افراد نے شہر سے درخواست کی ہے کہ وہ COVID-19 کی مدت کے دوران پیداوار اور کاروبار اور کچھ متعلقہ مواد کے جمود کی وجہ سے کرایہ میں چھوٹ اور کمی پر غور کریں اور اس کی حمایت کریں۔ فی الحال، متعلقہ کاموں کو ایجنسیوں اور اکائیوں کے ذریعے مربوط اور فعال طور پر نافذ کرنے کا سلسلہ جاری ہے، اور شہر کے مقرر کردہ شیڈول کے مطابق زمین کے کرایے کی وصولی کو مکمل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔

میگلانکا

ماخذ: https://baohaiphong.vn/khan-truong-truy-thu-tien-thue-dat-thuoc-tai-san-cong-519438.html