سماجی رہائش کے لیے بہت سی "رکاوٹوں" کو دور کرنے کی تجویز

(NLDO) - HoREA سماجی رہائش کی ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے کے عمل اور طریقہ کار کو ہٹانے اور کم کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) نے ابھی ابھی ایک دستاویز "سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر تبصرے" وزیر اعظم اور وزارت تعمیرات کو بھیجی ہے۔

HoREA کے مطابق، وزارت تعمیرات نے حکومت کی رپورٹ 14/BC-BXD کو پیش کی ہے، جس میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے 7 پیش رفت پائلٹ پالیسیاں تجویز کی گئی ہیں، جن کا مقصد 2021-2030 کی مدت میں اور 2030 کے بعد کم از کم 1 ملین یونٹس بنانا ہے۔

HoREA سماجی رہائش کی ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے کے عمل اور طریقہ کار کو ہٹانے اور کم کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

HoREA نے قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کے قیام کی سمت میں "ڈرافٹ پائلٹ ریزولوشن" کی شق 1، آرٹیکل 1 اور آرٹیکل 3 میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کی۔ اسی مناسبت سے، HoREA نے "نیشنل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ" کے نام سے "سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ" کے فقرے کو تبدیل کرنے کے لیے "ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ" کا فقرہ استعمال کرنے کی تجویز پیش کی۔ یہ جنرل سکریٹری ٹو لام کی ہدایت پر قریب سے عمل کرنا ہے اور مستقبل میں سوشل ہاؤسنگ اور کم لاگت والے کمرشل ہاؤسنگ سمیت کم لاگت والے مکانات کی ترقی کی پالیسی کو قانونی حیثیت دینے کے لیے ایک بنیاد بنانا ہے۔

HoREA نے "ڈرافٹ پائلٹ ریزولوشن" کی شق 4، آرٹیکل 1 اور آرٹیکل 9 میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی تجویز بھی پیش کی تاکہ صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں کے لیے میکانزم اور پالیسیاں بنائی جائیں تاکہ سرمایہ کاروں سے سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کرایہ پر لینے کی اجازت دی جائے یا اپنے ورکرز کے کام کے کام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی جائے۔

HoREA کے چیئرمین مسٹر Le Hoang Chau کے مطابق، ہاؤسنگ قانون اور تعمیراتی قوانین میں فی الحال ایسے ضابطے نہیں ہیں جو صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں، کوآپریٹیو اور کوآپریٹو یونینوں کو مزدوروں کی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے یا صنعتی پارکوں کے باہر سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس سے کرائے کے مکانات مزدوروں کے لیے کرایہ پر لینے کی اجازت دیتے ہیں۔

HOREA کے چیئرمین نے منصوبے کی تعمیر کے لیے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو آسان بنانے کی ضرورت پر بھی زور دیا۔ اس کے مطابق، سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے طریقہ کار اور خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں کے ذریعہ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کا اندازہ لگانے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ تاہم، بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کو بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے جانے والے تعمیراتی ڈیزائنوں کی تشخیص کے ساتھ مربوط کرنا ضروری ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں پراجیکٹ کو مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ نمونہ ڈیزائن کے مطابق لاگو کیا گیا ہو۔

ایسوسی ایشن نے ایک ضابطہ شامل کرنے کی تجویز پیش کی جس میں "بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کو بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو ہونے والے تعمیراتی ڈیزائن کی تشخیص کے ساتھ ضم کرنا ضروری ہے"۔ ایک ہی وقت میں، انتظامی طریقہ کار کے لیے وقت کو کم کرنے اور اخراجات کو بچانے کے لیے ایک ضابطہ شامل کریں "سوائے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے جو مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ نمونے کے ڈیزائن کے مطابق لاگو کیے گئے ہیں"۔

HoREA نے یہ بھی سفارش کی کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے کاموں اور تفصیلی منصوبہ بندی کے حوالے سے کمیونٹی سے مشورہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ HoREA کے مطابق، ماضی میں کمیونٹی کے ساتھ مشاورت بہت رسمی رہی ہے، کافی نہیں تھی اور حقیقت کے لیے موزوں نہیں تھی، جس کی وجہ سے انتظامی طریقہ کار کا وقت لمبا ہوتا ہے اور اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm