سماجی رہائش کے لیے بہت سی "رکاوٹوں" کو دور کرنے کی تجویز

(NLDO) - HoREA سماجی رہائش کی ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے کے عمل اور طریقہ کار کو ہٹانے اور کم کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) نے ابھی ابھی ایک دستاویز "سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر تبصرے" وزیر اعظم اور وزارت تعمیرات کو بھیجی ہے۔

HoREA کے مطابق، وزارت تعمیرات نے حکومت کی رپورٹ 14/BC-BXD کو پیش کی ہے، جس میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے 7 پیش رفت پائلٹ پالیسیاں تجویز کی گئی ہیں، جن کا مقصد 2021-2030 کی مدت میں اور 2030 کے بعد کم از کم 1 ملین یونٹس بنانا ہے۔

HoREA سماجی رہائش کی ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے کے عمل اور طریقہ کار کو ہٹانے اور کم کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

HoREA نے قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کے قیام کے لیے "ڈرافٹ پائلٹ ریزولوشن" کی شق 1، آرٹیکل 1 اور آرٹیکل 3 میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کی۔ اسی مناسبت سے، HoREA نے "نیشنل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ" کے نام میں "سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ" کے فقرے کے بجائے "ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ" کا فقرہ استعمال کرنے کی تجویز پیش کی۔ یہ جنرل سکریٹری ٹو لام کی ہدایت پر قریب سے عمل کرنا ہے اور مستقبل میں سوشل ہاؤسنگ اور کم لاگت والے کمرشل ہاؤسنگ سمیت کم لاگت والے مکانات کی ترقی کی پالیسی کو قانونی حیثیت دینے کے لیے ایک بنیاد بنانا ہے۔

HoREA نے "ڈرافٹ پائلٹ ریزولوشن" کی شق 4، آرٹیکل 1 اور آرٹیکل 9 میں ترمیم کرنے اور ان کی تکمیل کرنے کی تجویز بھی پیش کی تاکہ صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں، کوآپریٹیو اور کوآپریٹو یونینوں کے لیے میکانزم اور پالیسیاں بنائی جائیں تاکہ سرمایہ کاروں سے سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کرایہ پر لینے کی اجازت دی جائے یا اپنے ورکرز کی رہائش گاہ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی جائے۔

HoREA کے چیئرمین مسٹر Le Hoang Chau کے مطابق، ہاؤسنگ کے قانون اور تعمیراتی قوانین میں فی الحال ایسے ضابطے نہیں ہیں جو صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں، کوآپریٹیو اور کوآپریٹو یونینوں کو مزدوروں کی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے یا صنعتی پارکوں کے باہر سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس سے کرائے کے مکانات مزدوروں کے لیے کرایہ پر لینے کی اجازت دیتے ہیں۔

HoREA کے چیئرمین نے منصوبے کی تعمیر میں منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو آسان بنانے کی ضرورت پر بھی زور دیا۔ اس کے مطابق، سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے طریقہ کار اور خصوصی تعمیراتی ایجنسی کے ذریعہ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی تشخیص کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ تاہم، بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کو بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن کی تشخیص کے ساتھ مربوط کرنا ضروری ہے، سوائے اس صورت کے جہاں پراجیکٹ کو مجاز اتھارٹی کے منظور کردہ نمونے کے ڈیزائن کے مطابق لاگو کیا گیا ہو۔

ایسوسی ایشن نے ایک ایسی شق شامل کرنے کی تجویز پیش کی کہ "بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کو بیک وقت بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے جانے والے تعمیراتی ڈیزائن کی تشخیص کے ساتھ مربوط کرنا چاہیے"۔ ایک ہی وقت میں، انتظامی طریقہ کار کے لیے وقت کو کم کرنے اور اخراجات کو بچانے کے لیے "سوائے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے جو مجاز حکام کی طرف سے منظور کیے گئے نمونے کے ڈیزائن کے مطابق لاگو کیے گئے ہیں" کا ایک پروویژن شامل کریں۔

HoREA نے یہ بھی سفارش کی کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے کاموں اور تفصیلی منصوبہ بندی کے حوالے سے کمیونٹی سے مشورہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ HoREA کے مطابق، ماضی میں کمیونٹی کے ساتھ مشاورت بہت رسمی رہی ہے، کافی نہیں تھی اور حقیقت کے لیے موزوں نہیں تھی، جس کی وجہ سے انتظامی طریقہ کار میں تاخیر ہوئی اور اخراجات میں اضافہ ہوا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm