سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھانا: آپ کتنی تنخواہ پر گھر خرید سکتے ہیں؟

جوڑوں کے لیے آمدنی کی حد کو 40 ملین VND/ماہ تک بڑھا کر، قرض کی شرح سود میں کمی اور طریقہ کار میں اصلاحات کے ذریعے، نئی سماجی ہاؤسنگ پالیسی دسیوں ہزار شہری کارکنوں کے لیے گھر کی ملکیت کے بے مثال مواقع کھول رہی ہے۔

مزدوروں کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے خوابوں کو مضبوط فروغ دیا جا رہا ہے کیونکہ گھر خریدنے کی شرائط میں رکاوٹیں ہٹا دی گئی ہیں۔ تصویر میں: ہو چی منہ سٹی میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ - تصویر: NGOC HIEN

20 ملین VND/ماہ سے کم آمدنی والے سنگل افراد اور 40 ملین VND/ماہ سے کم آمدنی والے جوڑے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہیں۔ نیا ضابطہ قرض کی شرح سود کو 5.4%/سال تک کم کر دیتا ہے اور آمدنی کی تصدیق کے طریقہ کار کو آسان بناتا ہے، جس سے لوگوں کو جلد ہی گھر خریدنے کا موقع ملتا ہے۔

غریبوں کے لیے سماجی رہائش خریدنے کے لیے شرائط میں نرمی۔

سوشل ہاؤسنگ سے متعلق حکم نامہ نمبر 261 کے مطابق جو نافذ ہو چکا ہے، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہونے کے لیے آمدنی کی شرائط کو نمایاں طور پر بڑھا دیا گیا ہے۔ . جس میں واحد افراد جن کی اوسط آمدنی 20 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اجازت ہے۔

یہ سطح 15 ملین/ماہ کے پرانے ضابطے سے 5 ملین/ماہ زیادہ ہے۔ 18 سال سے کم عمر کے بچوں کی پرورش کرنے والے سنگل افراد کی صورت میں، زیادہ سے زیادہ آمدنی 30 ملین/ماہ تک بڑھائی جاتی ہے۔

شادی شدہ لوگوں کے لیے، جوڑے کی کل آمدنی پہلے کی طرح 30 ملین VND/ماہ کے بجائے 40 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔

اس کے علاوہ، آمدنی کی تصدیق کے طریقہ کار کو بھی تیز تر اور زیادہ عملی بنانے کے لیے بہتر بنایا گیا ہے۔ بغیر لیبر کنٹریکٹ کے کارکنوں کے لیے، کمیون سطح کی پولیس جہاں وہ مستقل یا عارضی طور پر مقیم ہیں، وہ ایجنسی ہوگی جو پہلے کی طرح کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے بجائے آبادی کے اعداد و شمار کی بنیاد پر آمدنی کی تصدیق کرے گی۔ تصدیق کا وقت 7 کام کے دنوں کے اندر ہے۔

خاص طور پر، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کی شرح سود کو کم کر کے 5.4% سالانہ کر دیا گیا ہے۔

دسیوں ہزار نوجوان خاندانوں کے لیے رہائش کا دروازہ کھولنا

ٹوئی ٹری آن لائن کے ساتھ بات کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے کہا کہ ڈیکری 261 میں سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے آمدنی کی سطح کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے "فیصلہ" کرنے کے لیے صوبائی سطح کو تفویض کرنے کے لیے بہت نئے ضوابط ہیں۔

مسٹر چاؤ نے ہو چی منہ شہر میں ایک مثال دی، 2024 تک، فی کس اوسط آمدنی پورے ملک کی فی کس اوسط آمدنی سے 1.31 گنا زیادہ ہے، پھر سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کی شرط کا حساب اس طرح لگایا جاتا ہے: سنگل افراد کی تجویز کردہ آمدنی 20 ملین VND ہے جس کو 1.32 ملین VND سے ضرب دیا جائے گا۔ جوڑوں کی آمدنی 40 ملین VND ہے 1.31 سے ضرب 52.4 ملین VND کے برابر ہے۔ نابالغ بچوں کی پرورش کرنے والے سنگل افراد کی آمدنی 30 ملین VND ہے 1.31 سے ضرب 39.3 ملین VND کے برابر ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ فری لانس ورکرز کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی بھی اجازت ہے لیکن انہیں آمدنی کی ضروریات کو پورا کرنا ہوگا اور اس کی تصدیق کمیونٹی کی سطح پر پولیس سے کرانی ہوگی جہاں وہ مستقل طور پر رہائش پذیر ہیں، عارضی طور پر مقیم ہیں یا فی الحال مقیم ہیں۔

مسٹر چاؤ نے کہا، "آمدنی کی شرائط سے متعلق مندرجہ بالا ضابطے حقیقت کے بہت قریب ہیں، جو مقامی لوگوں کے لیے ان کے علاقوں کے مطابق ریگولیٹ کرنے کے لیے لچکدار حالات پیدا کرتے ہیں اور فری لانس کارکنوں کی مکمل دیکھ بھال کرتے ہیں، بلکہ کمیون کی سطح کی پولیس ایجنسیوں کے لیے مزید کام کا اضافہ کرتے ہیں،" مسٹر چاؤ نے کہا۔

دریں اثنا، مسٹر Vo Huynh Tuan Kiet - ہاؤسنگ CBRE ویتنام کے ڈائریکٹر - نے کہا کہ سماجی ہاؤسنگ خریداروں کے لیے سابقہ ​​آمدنی کی حد نے ایک بہت بڑا مسئلہ پیدا کیا تھا۔ جو لوگ سوشل ہاؤسنگ خریدنا چاہتے تھے ان کی آمدنی کم تھی، لیکن کم آمدنی نے انہیں قرض سے متعلق مسائل، یہاں تک کہ کم لاگت والے قرضوں کے لیے بھی ادائیگی کرنے سے قاصر بنا دیا۔

لہذا، آمدنی کی حد کو بڑھانے سے صارفین کے ایک ایسے طبقے کے مسئلے کو حل کرنے میں مدد ملتی ہے جو "درمیان میں پھنسے ہوئے ہیں"، جب وہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل نہیں ہیں لیکن تجارتی رہائش تک رسائی کے لیے اتنے امیر نہیں ہیں۔

تاہم، مسٹر کیٹ نے کہا کہ اہم مسئلہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے قانونی ڈھانچہ کو صاف کرنا ہے، جس سے ضرورت مندوں کے لیے سپلائی میں اضافہ ہو۔

سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے طریقہ کار زیادہ کھلے ہیں۔

محترمہ ڈانگ تھی کم اونہ - کم اوان گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن - نے کہا کہ اس انٹرپرائز نے پچھلے 3 سالوں میں 4،000 سے زیادہ پروڈکٹس کے ساتھ 4 سوشل ہاؤسنگ اور درمیانی فاصلے کے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس شروع کیے ہیں، جن کی قیمت صرف 700 ملین VND/یونٹ سے ہے، جو مزدوروں اور مزدوروں کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔

تاہم، سنگل افراد کے لیے 15 ملین VND/ماہ سے کم اور جوڑوں کے لیے 30 ملین VND/ماہ سے کم آمدنی کی حد نے کارکنوں اور کم آمدنی والے شہری لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کو بہت مشکل بنا دیا ہے۔

اس سرمایہ کار کا خیال ہے کہ Decree 261، جو آمدنی کی حد کو بڑھاتا ہے اور منظوری کے معیار کو ڈھیلا کرتا ہے ، ہزاروں شہری کارکنوں کے لیے فری لانسرز، کارکنوں اور دیگر آمدنی حاصل کرنے والوں کے لیے گھر کی ملکیت کے مواقع کھول دے گا۔ .

اس کے علاوہ، محترمہ Oanh نے کہا کہ 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج کی موجودہ تقسیم بہت سست ہے۔ اس نے تجویز پیش کی کہ قابل کاروباروں کے لیے سرمایہ تک تیزی سے رسائی کے لیے حالات پیدا کیے جائیں، جس سے سماجی رہائش کی فراہمی کو بڑھانے میں مدد ملے گی۔

واپس موضوع پر

این جی او سی ہائین

ماخذ: https://tuoitre.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-luong-bao-nhieu-mua-duoc-nha-20251014155001503.htm