کم اونہ گروپ نے تصدیق کی ہے کہ سماجی رہائش کے لیے زمین کو ریزرو کرنا کوئی 'بھولنے' نہیں ہے

اب کئی دنوں سے، تھوان لوئی انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کِم اوان گروپ کے ممبر) کے دو رہائشی پروجیکٹس کاؤ ڈو اور مائی فوک 4 (بین کیٹ ٹاؤن، بِن ڈونگ ) نے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے پروجیکٹ اراضی کے فنڈ کا 20 فیصد محفوظ نہیں کیا ہے، اس معلومات نے عوام کی توجہ مبذول کرائی ہے۔

اس معلومات کے جواب میں، 9 جون کو، Kim Oanh گروپ کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Dang Thi Kim Oanh نے تصدیق کی کہ انہوں نے قانونی ضوابط کے مطابق سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کا بندوبست کیا ہے۔

Kim Oanh گروپ نے تصدیق کی ہے کہ سماجی رہائش کے لیے زمین کو محفوظ کرنا 'بھولنے' نہیں ہے - 1 — محترمہ ڈانگ تھی کم اونہ، کم اوان گروپ کی جنرل ڈائریکٹر۔

محترمہ اوآنہ کے مطابق، کاؤ ڈو رہائشی علاقے میں (تجارتی نام میگا سٹی اربن ایریا ہے)، اس پروجیکٹ کا پیمانہ تقریباً 50 ہیکٹر ہے جس میں تھین فو کمپنی نے سرمایہ کاری کی ہے۔ منظور شدہ زمین کے استعمال کے ڈھانچے کے مطابق، کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کی تعمیر کے لیے زمین کا تناسب منصوبے کے کل رہائشی اراضی کا 7 فیصد ہے۔

2014 میں، Thuan Loi کمپنی نے کامیابی سے نیلامی کی اور پروجیکٹ کی منتقلی حاصل کی۔ منتقلی موصول ہونے پر، تھوان لوئی کمپنی مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق Cau Do رہائشی علاقے کو نافذ کرنے کی ذمہ دار ہے۔

31 مئی، 2017 کو، تھوآن لوئی کمپنی نے محکمہ تعمیرات کے بنہ ڈونگ کو ایک سرکاری ڈسپیچ بھیجی جس میں صوبائی عوامی کمیٹی کے 24 جنوری 2006 کے فیصلے 378/QDUBND کے مطابق سماجی رہائش کا تناسب 7% پر برقرار رکھنے کی درخواست کی۔

26 جون، 2017 کو، بن دوونگ کی صوبائی عوامی کمیٹی نے ایک باضابطہ ڈسپیچ جاری کیا جس میں تھوان لوئی کمپنی کو Cau Do رہائشی علاقے میں 7% کی شرح سے سماجی رہائش کی زمین مختص کرنے کی منظوری دی گئی، بقیہ علاقہ گزشتہ منصوبہ بندی کے مقابلے میں بڑھے ہوئے ٹریفک لینڈ فنڈ میں شامل ہے۔

صوبہ بن دوونگ کی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر، صوبے کے محکمہ تعمیرات نے بین کیٹ ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ کمپنی کو 1/500 کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ایک ڈوزیئر تیار کرنے کے لیے رہنمائی کرے، اور ساتھ ہی 7% -9% کی شرح سے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے اراضی فنڈ کا بندوبست کرنے پر رضامندی ظاہر کرے، بقیہ اضافی رقبہ ٹریفک پلاننگ کی سابقہ زمین کے مقابلے میں ہے۔

6 جولائی 2017 کو، تھوان لوئی کمپنی نے ایک دستاویز بھیجی جس میں Cau Do رہائشی علاقے کے منصوبے کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کی درخواست کی گئی۔ جس میں، سوشل ہاؤسنگ اراضی کا رقبہ 2.28 ہیکٹر ہے، جو رہائشی اراضی کے رقبے کا 9% ہے اور ٹریفک اراضی کے رقبے کو 14.58 ہیکٹر سے بڑھا کر 18.44 ہیکٹر کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جو کہ 2.87 ہیکٹر کا اضافہ ہے۔

"اس طرح، سماجی ہاؤسنگ اراضی اور ٹریفک اراضی کے کل رقبے میں 5.15 ہیکٹر کا اضافہ ہوا، جو کہ کل رہائشی اراضی کا 20.3 فیصد بنتا ہے، 26 جون، 2017 کو آفیشل ڈسپیچ 2643/UBND-KTN کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے" ۔

اس بنیاد پر، 11 جولائی 2017 کو، بین کیٹ ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے صوبائی پیپلز کمیٹی کے منظور کردہ سماجی ہاؤسنگ تناسب کے مطابق Cau Do رہائشی علاقے کے پیمانے (1/500) پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا۔ 31 دسمبر 2021 کو، بن دونگ صوبائی عوامی کمیٹی نے Cau Do رہائشی علاقے کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس کے مطابق اس منصوبے میں 276 ملحقہ سماجی ہاؤسنگ یونٹس ہیں۔

Kim Oanh گروپ نے تصدیق کی ہے کہ سماجی رہائش کے لیے زمین کو محفوظ کرنا 'بھولنے' نہیں ہے - 2 — گولڈن سینٹر سٹی پروجیکٹ۔

My Phuoc 4 رہائشی علاقے میں (تجارتی نام گولڈن سینٹر سٹی ہے)، پروجیکٹ میں 2 علاقے My Phuoc 4A (گولڈن A) اور My Phuoc 4B (گولڈن B) شامل ہیں جن کو 2023 میں Thien Phu کمپنی نے بطور سرمایہ کار منظور کیا تھا۔ ابتدائی منصوبہ بندی کے مطابق اس منصوبے میں سماجی رہائش یا کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کے لیے زمین مختص نہیں کی گئی ہے۔

6 فروری 2006 کو، بن ڈونگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے My Phuoc 4 رہائشی علاقے کو ایڈجسٹ اور توسیع دینے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس میں رہائشی اراضی کا 8.35% حصہ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مختص کیا گیا تھا۔ 2 جولائی 2007 کو، بین کیٹ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے My Phuoc 4 رہائشی علاقے کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے 1/2000 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس سے کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائشی زمین کا تناسب 7.58% تک کم ہو گیا۔

2014 میں، تھوان لوئی کمپنی نے نیلامی جیت لی اور اسی وقت Cau Do رہائشی علاقے کے طور پر پروجیکٹ کی منتقلی حاصل کی۔ تھوان لوئی کمپنی کی جانب سے اس منصوبے کو سنبھالنے کے بعد، بین کیٹ ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے ایک سرکاری ڈسپیچ جاری کیا جس میں کل رہائشی اراضی کے 8% کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے اراضی فنڈ کے طور پر منظور کیا گیا اور My Phuoc 4 رہائشی علاقے - ایریا B کے پیمانے (1/500) پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دی گئی، جس میں سماجی رہائش کے لیے 8% رہائشی رقبے کا انتظام کیا گیا۔

"اس طرح، تھوان لوئی کمپنی نے بن دونگ صوبائی عوامی کمیٹی کی منصوبہ بندی کی منظوری کے مطابق، دو منصوبوں، Cau Do رہائشی علاقے اور My Phuoc 4 رہائشی علاقے میں سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمینی فنڈز کا بندوبست کیا ہے،" کم اوان گروپ کے جنرل ڈائریکٹر نے تصدیق کی۔

اس سے قبل، وزارت تعمیراتی معائنہ کار نے نتیجہ نمبر 106/KL-TTr جاری کیا تھا جس میں سرمایہ کاری اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی (NOXH) کے لیے زمین مختص کرنے اور صوبہ بن ڈونگ میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی مشترکہ ملکیت کے لیے دیکھ بھال کے فنڈز کے انتظام اور استعمال پر عمل درآمد کیا گیا تھا۔

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، تعمیرات کی وزارت نے طے کیا کہ صوبہ بن ڈونگ میں تجارتی منصوبوں کے کچھ سرمایہ کاروں نے حکومتی ضوابط کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے زمین محفوظ نہیں کی۔

خاص طور پر، بن دونگ صوبائی عوامی کمیٹی کی وزارت تعمیرات کے معائنہ کار کو بھیجی گئی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 2016-2021 کے عرصے میں، بن دونگ صوبے میں 178 کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کی گئی تھی، جن میں سے 17 پراجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے زمین کو محفوظ کرنا تھا، باقی ماندہ پروجیکٹ کو 16 سے کم رقم ادا کرنے کے لیے 10 سے کم رقم کا انتخاب کیا گیا تھا۔ زمین محفوظ کرنے کے بجائے سماجی رہائش تیار کریں۔

سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زمین کو محفوظ کرنے کے لیے درکار 17 منصوبوں میں سے 13 پروجیکٹ 10 ہیکٹر سے زیادہ اور 4 پروجیکٹ 10 ہیکٹر سے کم کے ہیں۔

معائنے کے وقت، وزارت تعمیرات نے دریافت کیا کہ 10 ہیکٹر سے زیادہ کے دو پراجیکٹس نے پروجیکٹ کے اراضی فنڈ کا 20% سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے محفوظ نہیں کیا۔ یہ تھے Cau Do Residential Area پروجیکٹ اور My Phuoc 4 Residential Area پروجیکٹ، Area B۔ دونوں پروجیکٹ تھوان لوئی کمپنی نے لگائے تھے۔

Cau Do رہائشی علاقے کا منصوبہ، 2020 میں بین کیٹ ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے منظور کردہ 1/500 کے تفصیلی منصوبہ بندی کے پیمانے کے مطابق، سماجی رہائش کے لیے زمین کا مجموعی رہائشی اراضی کے رقبے میں تناسب 7.5% سے زیادہ ہے۔

My Phuoc 4 رہائشی ایریا پروجیکٹ، منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق 2 علاقوں (A اور B) میں سماجی رہائش کے لیے زمین کا رقبہ رہائشی اراضی کے 8.1 فیصد سے زیادہ ہے۔

تیری رنگت

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ