2024 کا اراضی قانون 1 اگست 2024 کو نافذ ہوا۔ بہت سے اہم نئے نکات کے ساتھ، اس قانون سے زمین سے متعلق ضوابط میں بتدریج "رکاوٹوں" کو دور کرنے کی توقع ہے۔
Phu Khanh وارڈ ( تھائی بن شہر) کے رہائشی علاقے میں انفراسٹرکچر کی تعمیراتی پیشرفت کو تیز کریں۔
2013 کے اراضی قانون کو نافذ کرنے کے تقریباً ایک دہائی کے بعد، زمینی پالیسیوں اور قوانین نے تھائی بن کے لیے تیز رفتار، جامع اور پائیدار ترقی کو ثابت قدمی سے آگے بڑھانے کی بنیاد رکھی ہے۔
ترقی کے لیے وسائل پیدا کرنا
سالوں کے دوران، صوبے میں زمین کا انتظام بتدریج زیادہ منظم ہو گیا ہے، جس سے معیشت پر نمایاں اثر پڑ رہا ہے اور نئے زمینی وسائل میں ایک بڑا فروغ پیدا ہو رہا ہے۔ یہ تھائی بن کے لیے بنیادی ڈھانچے، صنعت، شہری علاقوں اور خدمات کی ترقی کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔ زراعت اور دیہی علاقوں کی ترقی؛ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق کی مارکیٹ تیار کریں۔
نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Van Truong نے کہا: 2013 کے اراضی قانون کے مطابق، تھائی بن صوبے نے زمین کے استعمال کے منصوبوں کی تیاری مکمل کر لی ہے اور 2020 تک زمین کے استعمال کے منصوبوں کو ایڈجسٹ کر لیا ہے۔ زمین کے استعمال کا 5 سالہ منصوبہ تیار کیا (2021-2025)؛ اور صوبائی منصوبہ بندی کے فریم ورک کے اندر 2030 تک زمین مختص کرنے کا منصوبہ تیار کیا۔ حکومت کی طرف سے منظور شدہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اہداف کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی نے زمین کے استعمال کے منصوبوں کی تیاری کے لیے مقامی سطح پر زمین کے استعمال کے اہداف مختص کیے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، صوبائی عوامی کمیٹی نے صوبے کے حقیقی حالات کے مطابق، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، زمین کے حصول، معاوضے، زمین کی منظوری کے لیے معاونت، اور ریاست کی جانب سے زمین حاصل کرنے پر دوبارہ آبادکاری سے متعلق طریقہ کار، پالیسیاں اور ضوابط جاری کیے ہیں۔ 2013 کے زمینی قانون کے نفاذ کے 10 سال بعد، زمینی پالیسیوں اور قوانین کو بتدریج بہتر کیا گیا ہے اور صوبے میں معاشرے کے تمام سطحوں پر فوری طور پر نافذ کیا گیا ہے۔ اس طرح زمینی قوانین کی تعمیل کے بارے میں بیداری پیدا کرنے، سماجی و اقتصادی ترقی میں مثبت کردار ادا کرنے، سماجی تحفظ کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا؛ جب ریاست زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو معاوضے اور معاونت میں کمیوں پر قابو پانا، اور آہستہ آہستہ ان لوگوں کے حقوق کو حل کرنا جن کی زمین بہتر طور پر دوبارہ حاصل کی گئی ہے۔ اس کے ساتھ، زمین کے استعمال کے منصوبوں اور اسکیموں کے نفاذ کے معائنہ اور نگرانی کو ہر سطح پر زمین کے معائنہ اور آڈیٹنگ کے ساتھ مربوط کیا گیا ہے۔ اس نے مقامی سطح پر اور کاروباری اداروں میں زمین کے انتظام اور استعمال میں خامیوں اور حدود کو فوری طور پر دور کیا ہے۔ سیاسی استحکام اور سماجی نظم کو برقرار رکھنا، اور صوبے میں بڑے پیمانے پر، پیچیدہ اور طویل عرصے تک زمین سے متعلق تنازعات کو محدود کرنا۔ اس کے ساتھ ساتھ صوبے میں زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانا، زرعی اراضی کے استعمال کی شرح میں بتدریج اضافہ ہو رہا ہے۔ سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے زمین کے ذخائر پیدا کرنا، جدید شہری علاقوں کی تشکیل...، نہ صرف لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو حل کرنے میں فعال کردار ادا کرنا بلکہ اقتصادی ترقی کو فروغ دینا اور رہنے کی بہتر جگہیں بنانا۔ نقل و حمل کے منصوبوں جیسے تھائی بن - ہا نام روڈ، شہر کی سدرن رنگ روڈ، نیشنل ہائی ویز 10، 39A، 39B کے بائی پاس روٹس، اور کوسٹل روڈ... نے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے رفتار پیدا کی ہے اور خطے میں صوبے کی پوزیشن کو بڑھایا ہے۔
تھائی تھوئے ضلع نے بنیادی طور پر ساحلی سڑک کے منصوبے کے لیے زمین کی منظوری مکمل کر لی ہے۔
صنعت کاری کی ضروریات کو پورا کرنا۔
زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے ساتھ منسلک اور منصوبہ بند صنعتی زونز اور کلسٹرز سے منسلک صنعتی ترقی کے رجحان کے ساتھ، تھائی بنہ صوبے نے ہائی ٹیک صنعتوں اور زراعت میں سرمایہ کاری کی کشش کو مضبوط بناتے ہوئے خام مال اور انسانی وسائل کے فوائد کے ساتھ روایتی صنعتوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کی ہے۔ منصوبہ بند صنعتی زونز، کلسٹرز، روایتی کرافٹ ولیجز، اور مرتکز پیداوار اور کاروباری علاقوں کے لیے مجاز حکام کی منظوری کے لیے زمین مختص کی گئی ہے۔ علاقے میں زمین کے استعمال کے ڈھانچے میں تبدیلی بنیادی طور پر مزدوری کے ڈھانچے اور سرمایہ کاری کے ڈھانچے میں تبدیلی کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے، جس سے صوبے کی صنعت کاری اور جدید کاری کے دور میں معاشی تنظیم نو کے عمل کے لیے ایک معقول قدم پیدا ہوتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، صنعتی اور خدمات کی ترقی، بنیادی ڈھانچے کی تعمیر، اور شہری ترقی کے لیے مختص زمین کو بڑھایا گیا ہے، جو صوبے کی صنعت کاری اور شہری کاری کے مرحلے کی ضروریات کو آہستہ آہستہ پورا کرتا ہے۔ صنعتی زونز اور کلسٹرز کا زمینی رقبہ ماحولیاتی آلودگی کو محدود کرنے کے مقصد سے صنعتی زونز اور کلسٹرز میں کام کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو متوجہ کرنے کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ تھائی بن میں اس وقت 10 صنعتی زون اور 49 صنعتی کلسٹر ہیں۔ خاص طور پر شاندار اور پرکشش تھائی بن اکنامک زون ہے جس کا رقبہ 30,583 ہیکٹر ہے جس میں سے 8,000 ہیکٹر سے زیادہ صنعت کے لیے مختص ہے۔ یہ تھائی بن کے لیے صنعتی ترقی میں پیش رفت کرنے کا بہت بڑا فائدہ ہے۔ اقتصادی زون ایک جامع، ملٹی سیکٹر ماڈل کے مطابق بنایا گیا ہے، جو جدید، جدید ٹیکنالوجی کے ساتھ صنعتوں کو راغب کرتا ہے جو کم سے کم ماحولیاتی آلودگی، سبز ترقی سے وابستہ پائیدار ترقی، اور سمندری ماحولیاتی نظام، تاریخی آثار اور روایتی ثقافت کی قدر کے تحفظ اور فروغ کا باعث بنتی ہے۔
تھائی بنہ اکنامک زون کے اندر واقع، لین ہا تھائی انڈسٹریل پارک سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک ماڈل انڈسٹریل پارک بن گیا ہے۔ اپنے سنگ میل کے صرف دو سال بعد، اس نے تقریباً 1.3 بلین امریکی ڈالر کے کل سرمائے کے ساتھ 20 پروجیکٹوں کو اپنی طرف متوجہ کیا، جس میں الیکٹریکل انجینئرنگ، الیکٹرانکس، انفارمیشن ٹیکنالوجی، سافٹ ویئر، مکینیکل انجینئرنگ، مشین مینوفیکچرنگ، آٹومیشن، آٹوموٹیو پرزہ جات، جدید زرعی آلات وغیرہ جیسے صنعتوں کا احاطہ کیا گیا ہے۔
تھائی تھائی ضلع کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ہو نے کہا: صوبے کی فیصلہ کن سمت اور تھائی تھائی ضلع کے پورے سیاسی نظام کی شمولیت کے ساتھ، صرف دو سال سے زیادہ عرصے کے بعد، لیان ہا تھائی انڈسٹریل پارک کے لیے زمین کی منظوری کا کام بنیادی طور پر مکمل ہو گیا ہے، جس میں تقریباً 600 ہیکٹر اراضی اور 400 ہیکٹر سے زائد رقبے پر مشتمل 40 خاندانوں کا کاروبار ہے۔ اس میں 3,200 گھرانوں کے لیے چاول کی زمین، 332 گھرانوں کے لیے دریا کے کنارے تبدیل شدہ زمین، اور 64 گھرانوں کے لیے رہائشی زمین شامل ہے۔ صنعتی پیداوار کے لیے راستہ بنانے کے لیے تقریباً 2,000 قبروں کو منتقل کیا گیا۔ اس سے ہزاروں کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا ہوئیں اور مقامی بجٹ کی آمدنی میں اضافہ ہوا۔
 تھائی بن سٹی کے لینڈ ڈویلپمنٹ اینڈ انڈسٹریل کلسٹر سینٹر کی ڈائریکٹر محترمہ فام تھی لان آن برسوں کے دوران، زمینی پالیسیوں اور قوانین کو بتدریج بہتر بنایا گیا ہے اور آبادی کے تمام طبقات پر فوری طور پر نافذ کیا گیا ہے، اس طرح زمینی قوانین کی تعمیل کے بارے میں بیداری پیدا کرنے، صوبوں اور شہروں کی سماجی و اقتصادی ترقی میں مثبت کردار ادا کرنے، سماجی تحفظ کو یقینی بنانے میں مدد ملی ہے۔ اور ایک ہی وقت میں، جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضے اور مدد میں کمیوں پر قابو پانا۔ تاہم، 2013 کا اراضی قانون بہت سی کوتاہیوں، تضادات اور دیگر قوانین کے ساتھ اوورلیپ کو بھی ظاہر کرتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ مقامی لوگ الجھے ہوئے ہیں اور اس کے اطلاق میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ مسٹر ڈانگ ڈنہ تھیم، وو تھو ٹاؤن (وو تھو ضلع) مقامی حکام نے زمینی قوانین کو پھیلانے کے لیے ایک جامع اور بروقت طریقہ کار نافذ کیا ہے، جس سے زمین استعمال کرنے والوں کو زمین کے انتظام اور استعمال میں بنیادی ضوابط، حقوق اور ذمہ داریوں کو سمجھنے میں مدد ملے گی۔ زمین کی قیمتوں، زمین کی منظوری، اور زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے حوالے سے مالیاتی پالیسیاں شفاف اور لوگوں کے حقوق اور مفادات کے ساتھ ہم آہنگ ہیں۔ زمین کے استعمال کے ضوابط کی خلاف ورزیوں کو بتدریج کم کیا گیا ہے۔ |
(جاری ہے)
Minh Nguyet
ماخذ: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
تبصرہ (0)