شرح سود "ٹھنڈا" ہونے کا سلسلہ جاری ہے۔

شرح سود صرف 4.9% فی سال سے شروع ہوتی ہے۔

سال کے آغاز سے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے پالیسی سود کی شرح کو کم کرنے کے لیے چار ایڈجسٹمنٹ کی ہیں، جن میں 0.5% سے 2% تک ہر سال کمی کی گئی ہے۔ اسی مناسبت سے، تجارتی بینکوں نے ترجیحی کریڈٹ پروگرامز اور پیکجز کو بھی ایڈجسٹ اور لاگو کیا ہے، نئے قرضوں کے لیے، گاہک کے لحاظ سے، قرض دینے کی شرح سود کی شرح تقریباً 0.5% سے 3% تک کم کر دی ہے۔

اس کے علاوہ، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے، قرضے دینے والے ادارے سود کی شرح کو کم کرنے کے اقدامات پر عمل درآمد کر رہے ہیں تاکہ کاروبار، افراد اور معیشت کو پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کی بحالی میں مدد فراہم کی جا سکے۔ ان پالیسیوں کے ساتھ، بینکوں کی طرف سے پیش کردہ موجودہ سود کی شرح قرض لینے والوں کے لیے کافی پرکشش سمجھی جاتی ہے۔

شرح سود مسلسل "ٹھنڈا ہو رہی ہے" - قرض لینے والوں کے لیے مکان خریدنے یا کاروبار شروع کرنے کا "سنہری" موقع۔

انفرادی صارفین کے لیے، صارفین کے قرضوں کی مانگ کافی زیادہ ہے، اس لیے بینک آہستہ آہستہ مدد فراہم کر رہے ہیں اور سرمائے کی طلب کو بڑھا رہے ہیں۔ بہت سے بینک ترجیحی شرح سود کے ساتھ گھر خریدنے، کھپت وغیرہ کے لیے قرض لینے والے انفرادی صارفین کے لیے کریڈٹ پیکج نافذ کر رہے ہیں۔

مثال کے طور پر، SeABank میں، بینک کے ذریعہ اب سے 2023 کے آخر تک لاگو ہوم لون کے لیے سود کی شرح صرف 4.9%/سال ہے جس کی قرض کی مدت 35 سال تک ہے اور قرض کی رقم کی کوئی حد نہیں۔ ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد، SeABank کی طرف سے صارفین پر لاگو سود کی شرح صرف 11-12%/سال کے لگ بھگ ہوگی۔

ذاتی صارفین کے قرضوں کے علاوہ، SeABank کاروباری سرگرمیوں کو سپورٹ کرنے، ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے، اور کاروبار کے لیے مساوی مسابقتی مواقع فراہم کرنے کے لیے بہت سے ترجیحی پیکجز بھی پیش کرتا ہے۔ فی الحال، SeABank کاروباری گھرانوں کے لیے 7% سالانہ سے شروع ہونے والی شرح سود کے ساتھ ایک انتہائی پرکشش قرض کی پالیسی نافذ کر رہا ہے، خاص طور پر سرمایہ کی ضروریات کے 100% فنانسنگ اور صارفین کو کاروباری رجسٹریشن یا ٹیکس ادائیگی کے دستاویزات کی ضرورت کے بغیر، ادائیگی کی اہلیت کو ثابت کرنا آسان بنا رہا ہے۔

سی بینک ہمیشہ اپنے صارفین کی ضروریات کو سمجھتا ہے۔

SeABank ہمیشہ اپنے صارفین کی ضروریات کو سمجھتا ہے اور بہترین مصنوعات کی تحقیق اور ترقی کے لیے کوشاں رہتا ہے، جس سے صارفین کو ان کے خوابوں اور منصوبوں تک آسانی اور تیزی سے رسائی حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے۔

متعدد پاور معاون خصوصیات پر مشتمل ہے۔

کچھ ماہرین سود کی شرح میں کمی کو ایک مثبت سگنل کے طور پر دیکھتے ہیں جو افراد اور کاروبار دونوں کے جذبات پر مثبت اثر ڈالتا ہے۔ سود کی کم شرح افراد پر مالی دباؤ کو کم کرتی ہے اور زیادہ مناسب قیمتوں پر قرضوں تک رسائی آسان بناتی ہے۔ ڈویلپرز کے لیے، سرمائے کے کم ہونے والے اخراجات انہیں خریداروں کو مزید مراعات دینے کی اجازت دیتے ہیں، جیسے کہ رعایتیں اور تحائف، جبکہ انہیں نامکمل منصوبوں کو مکمل کرنے اور سپلائی بڑھانے کے لیے نئے شروع کرنے کے لیے اضافی وسائل بھی فراہم کرتے ہیں۔

کاروبار کے لیے، فی الحال یہ وقت ہے کہ مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے پیداوار اور کاروبار کو بڑھانے پر توجہ مرکوز کی جائے اور سال کے آخر میں چوٹی کے موسم کی تیاری کی جائے۔ سود کی کم شرح نہ صرف کاروباری لاگت اور آپریشن کو کم کرنے میں مدد کرتی ہے بلکہ مصنوعات کی قیمتوں کو برقرار رکھنے اور مارکیٹ کی قیمتوں کو مستحکم کرنے میں بھی مدد کرتی ہے، اس طرح مجموعی اقتصادی ترقی کی رفتار پیدا ہوتی ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے سرکلر 06/2023/TT-NHNN میں بیان کردہ اور 1 ستمبر 2023 سے دوسرے بینکوں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے قرض دینے کی پالیسی کو قرض لینے والوں کے لیے "فائدہ مند" سمجھا جاتا ہے۔

مارکیٹ کے سروے ظاہر کرتے ہیں کہ SeABank کے ترجیحی قرض کے پیکجز کچھ دوسرے بینکوں کے مقابلے میں مسابقتی شرح سود پیش کرتے ہیں۔ گھر خریدنے کے خواہاں بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ اس وقت، فی سال 10% سے کم شرح سود پہلے سے ہی ایک پرکشش پیشکش ہے، آسان طریقہ کار اور فوری ادائیگی کے ساتھ ساتھ، ہر سال 5% سے کم رہنے دو... اسے گھر خریداروں کے لیے ایک مثالی موقع بنا رہا ہے۔ مزید برآں، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنے خوابوں کے گھر کے مالک ہونے کے خواہشمند خاندانوں کے لیے ایک سازگار داخلہ پوائنٹ برقرار رکھتی ہے۔

شرح سود کے علاوہ، مالیاتی اور بینکنگ ماہرین گھر خریداروں کو دیگر مسائل پر بھی توجہ دینے کا مشورہ دیتے ہیں جیسے کہ ادائیگی کی شرائط، اصل اور سود کی ادائیگی جو ان کی مالی صلاحیت کے مطابق ہوں، اور قرض کے پیکیج کی لچک۔

فی الحال، بینک گھر کی قیمت کے 70-80% کے درمیان بڑی حدوں کے ساتھ قرضے پیش کر رہے ہیں۔ تاہم، ہوم لون عام طور پر طویل مدتی ہوتے ہیں۔ لہذا، لوگوں کو قرض کے سلسلے میں اپنی مجموعی خاندانی مالی صورتحال پر غور کرنا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ طویل عرصے تک قرض کی ادائیگی کر سکیں۔ اس کے مطابق، گھریلو خریدار ایسے بینکوں کا انتخاب کر سکتے ہیں جو قرض کی طویل شرائط پیش کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، SeABank 35 سال کے لیے قرض دینے کی پالیسی کا اطلاق کرتا ہے، جس سے صارفین کو ادائیگی کی مدت میں توسیع کی اجازت ملتی ہے، اس طرح ماہانہ اصل اور سود کی ادائیگی کا دباؤ کم ہوتا ہے۔

جیسا کہ دیکھا جا سکتا ہے، انتہائی پرکشش شرح سود، طویل شرائط، اور بینکوں کے ذریعے لاگو کیے جانے والے قرضوں کے پیکجوں کے سادہ، لچکدار طریقہ کار نہ صرف صارفین کے لیے مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد دیتے ہیں بلکہ گھر کی ملکیت کے مواقع یا موجودہ پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے سرمایہ کی حمایت کے لیے موثر حل بھی فراہم کرتے ہیں۔

مزید برآں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے سرکلر 06/2023/TT-NHNN میں بیان کردہ دیگر بینکوں کو قرض دینے سے متعلق پالیسی، جو کہ 1 ستمبر 2023 سے لاگو ہے، کو قرض لینے والوں کے لیے "فائدہ مند" سمجھا جاتا ہے، جس سے بینکوں کے درمیان شرح سود میں مسابقت بڑھ رہی ہے۔ مشکلات اور قرضوں کی جلد ادائیگی اور مالی دباؤ کو کم کرنے کی خواہش کو سمجھتے ہوئے، SeABank سمیت کئی بینکوں نے قرض کے پیکجز شروع کیے ہیں تاکہ صارفین کو دوسرے بینکوں میں ذاتی قرضوں کی جلد ادائیگی میں مدد کی جا سکے جس کی شرح سود صرف 4.9% سالانہ سے شروع ہوتی ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ کی خریداریوں، محفوظ صارفین کے قرضوں، اور کاروباری قرضوں کے لیے قرضوں پر لاگو ہوتا ہے۔ اس کے مطابق، صارفین کو ایک پرنسپل رعایتی مدت سے فائدہ پہنچے گا اور، اہم بات یہ ہے کہ دوسرے بینکوں میں قرضوں کی ادائیگی کے لیے جلد ادائیگی میں مدد حاصل کریں گے، جبکہ آمدنی کی تصدیق انتہائی آسان اور لچکدار ہے۔

ماخذ