شرح سود "ٹھنڈا ہونا" جاری ہے

شرح سود صرف 4.9%/سال سے

سال کے آغاز سے، اسٹیٹ بینک نے آپریٹنگ شرح سود کو 0.5-2% فی سال کم کرنے کے لیے چار ایڈجسٹمنٹ کی ہیں۔ اسی مناسبت سے، تجارتی بینکوں نے نئے قرضوں کے لیے کسٹمر گروپ کے لحاظ سے ہر سال تقریباً 0.5-3% تک قرضے کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے پروگراموں اور ترجیحی کریڈٹ پیکجوں کو ایڈجسٹ اور نافذ کیا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، اسٹیٹ بینک کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، قرضے دینے والے ادارے سود کی شرح کو کم کرنے کے لیے اقدامات کر رہے ہیں تاکہ کاروبار، عوام اور معیشت کو پیداوار اور کاروبار کی بحالی میں مدد مل سکے۔ ان پالیسیوں کے ساتھ، بینکوں کی موجودہ شرح سود قرض لینے والوں کے لیے کافی پرکشش سمجھی جاتی ہے۔

شرح سود میں "ٹھنڈا ہونا" جاری ہے - گھر اور کاروباری قرض لینے والوں کے لیے ایک "سنہری" موقع۔

انفرادی صارفین کے لیے، صارفین کے قرضوں کی مانگ کافی زیادہ ہے، اس لیے بینک آہستہ آہستہ سرمائے کی طلب کی حمایت اور حوصلہ افزائی کر رہے ہیں۔ بہت سے بینکوں نے انفرادی صارفین کے لیے قرضہ لینے کے لیے قرضے کے پیکجز شروع کیے ہیں تاکہ وہ گھر خریدنے، استعمال کرنے کے لیے... ترجیحی شرح سود کے ساتھ۔

مثال کے طور پر، SeABank پر، اس بینک کے ذریعہ اب سے 2023 کے آخر تک لاگو ہوم لون سود کی شرح صرف 4.9%/سال ہے جس کی قرض کی مدت 35 سال تک ہے اور اس کی کوئی حد نہیں ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، SeABank کی طرف سے صارفین پر لاگو سود کی شرح صرف 11-12%/سال ہے۔

نہ صرف ذاتی صارفین کے قرضے فراہم کرنے کے ساتھ ساتھ SeABank کے پاس کاروباری سرگرمیوں میں مدد کرنے، ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے اور کاروبار کے لیے مساوی مسابقتی مواقع لانے کے لیے بہت سے مراعاتی پیکجز بھی ہیں۔ فی الحال، SeABank کاروباری گھرانوں کے لیے 7%/سال سے شرح سود کے ساتھ قرض پیکجز کے ساتھ ایک انتہائی پرکشش قرض کی پالیسی نافذ کر رہا ہے، خاص طور پر سرمائے کی ضروریات کے لیے 100% فنڈنگ اور قرض کی واپسی کی اہلیت کا آسان ثبوت، صارفین کے لیے کاروبار کی رجسٹریشن یا ٹیکس ادائیگی کے دستاویزات کی ضرورت نہیں ہے۔

سی بینک ہمیشہ صارفین کی ضروریات کو سمجھتا ہے۔

SeABank ہمیشہ صارفین کی ضروریات کو سمجھتا ہے، SeABank ہمیشہ بہترین مصنوعات پیش کرنے کے لیے تحقیق کرنے کی کوشش کرتا ہے، جس سے صارفین کو آسانی سے، تیزی سے، اور جلد ہی ان کے خوابوں اور منصوبوں تک پہنچنے میں مدد ملتی ہے۔

بہت سے تعاون کے ساتھ

کچھ ماہرین سود کی شرح میں کمی کو ایک اچھے اشارے کے طور پر دیکھتے ہیں جو لوگوں اور کاروباری اداروں کی نفسیات پر مثبت اثر ڈالتا ہے۔ سود کی کم شرح لوگوں کو مالی دباؤ کو کم کرنے اور زیادہ مناسب قیمتوں پر قرضوں تک رسائی کو آسان بنانے میں مدد کرتی ہے۔ دوسری طرف، سرمایہ کار سرمائے کی لاگت پر دباؤ کو کم کرتے ہیں تاکہ وہ خریداروں کو بہت سی مراعات پیش کر سکیں جیسے کہ رعایتیں، تحائف، اور ساتھ ہی ان کے پاس نامکمل منصوبوں کو مکمل کرنے اور سپلائی کو بڑھانے کے لیے نئے منصوبوں کو تعینات کرنے کے لیے زیادہ وسائل ہوتے ہیں۔

کاروباری اداروں کے لیے، اب وقت آگیا ہے کہ سال کے آخر میں چوٹی کے موسم کی تیاری کرتے ہوئے، مارکیٹ میں سامان کی طلب کو پورا کرنے کے لیے پیداوار اور کاروبار کو بڑھانے پر توجہ دیں۔ "کولنگ ڈاؤن" سود کی شرح نہ صرف اخراجات اور کاروباری کارروائیوں کو کم کرنے میں معاون ہے بلکہ مصنوعات کی قیمتوں کو برقرار رکھنے، مارکیٹ کی قیمتوں کو مستحکم کرنے میں بھی مدد کرتی ہے، اس طرح عام طور پر اقتصادی ترقی کی رفتار پیدا کرتی ہے۔

اسٹیٹ بینک کے سرکلر 06/2023/TT-NHNN کے مطابق یکم ستمبر 2023 سے دوسرے بینکوں کی قرض کی ادائیگی کی پالیسی کو قرض لینے والوں کے لیے "فائدہ مند" سمجھا جاتا ہے۔

مارکیٹ ریسرچ سے پتہ چلتا ہے کہ SeABank کا ترجیحی قرض کی شرح سود کا پیکیج کچھ دوسرے بینکوں کے مقابلے کافی مسابقتی ہے۔ بہت سے لوگ جو گھر خریدنے کے لیے قرض لینا چاہتے ہیں نے کہا کہ اس وقت، اگر قرض کی شرح سود 10%/سال سے کم ہے، تو یہ پہلے سے ہی ایک پرکشش ترغیب ہے، 5%/سال سے کم شرح سود کا ذکر نہیں کرنا، آسان طریقہ کار کے ساتھ، فوری تقسیم... گھر خریداروں کے لیے ایک مثالی موقع ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ فی الحال ان خاندانوں کے لیے کافی سازگار خریداری پوائنٹ برقرار رکھے ہوئے ہے جو اپنے خوابوں کے گھر کا مالک بننا چاہتے ہیں۔

شرح سود کے مسئلے کے علاوہ، فنانس اور بینکنگ سیکٹر کے ماہرین یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ گھر خریدار دوسرے مسائل پر توجہ دیں جیسے کہ قرض کی ادائیگی کی مدت، اصل اور سود کی ادائیگی مالی صلاحیت کے مطابق اور قرض کے پیکیج کی لچک کے مطابق۔

فی الحال، بینک گھر کی قیمت کے 70-80% سے بڑی حدوں کے ساتھ قرض دے رہے ہیں۔ تاہم، ہوم لون عام طور پر طویل مدتی قرضے ہوتے ہیں۔ لہٰذا لوگوں کو قرض کے ساتھ خاندان کی مجموعی مالی صورتحال پر غور کرنا چاہیے تاکہ وہ طویل مدت میں قرض کی ادائیگی کے قابل ہوں۔ اس کے مطابق، گھر کے خریدار ایسے بینک کا انتخاب کر سکتے ہیں جو قرض کی طویل مدت کو پورا کرتا ہو۔ مثال کے طور پر، SeABank 35 سالہ قرض کی پالیسی کا اطلاق کرتا ہے جو صارفین کو ادائیگی کی مدت میں توسیع کرنے کی اجازت دیتا ہے، اس طرح ہر ماہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کا دباؤ کم ہوتا ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ بینکوں کی جانب سے لاگو کیے جانے والے قرضوں کے پیکجز کے انتہائی پرکشش شرح، طویل شرائط اور سادہ، لچکدار طریقہ کار نہ صرف صارفین کے لیے مالی دباؤ کو بانٹنے میں معاون ثابت ہوتے ہیں، بلکہ موجودہ پیداواری اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے مکان رکھنے یا سرمائے کو سپورٹ کرنے کے لیے موثر حل بھی ہیں۔

اس کے علاوہ، 1 ستمبر 2023 سے اسٹیٹ بینک کے سرکلر 06/2023/TT-NHNN کے مطابق دوسرے بینکوں کی قرض کی ادائیگی کی پالیسی کو قرض لینے والوں کے لیے "فائدہ مند" سمجھا جاتا ہے، جس سے بینکوں کے درمیان شرح سود کی مسابقت بڑھتی ہے۔ مشکلات اور قرضوں کی جلد ادائیگی کی خواہش کو سمجھتے ہوئے، مالی دباؤ کو کم کرتے ہوئے، SeABank سمیت کچھ بینکوں نے صارفین کو دوسرے بینکوں میں صرف 4.9%/سال کی شرح سود کے ساتھ ذاتی قرضوں کی جلد ادائیگی میں مدد کرنے کے لیے قرض کے پیکجز جاری کیے ہیں، جو ریئل اسٹیٹ کے قرضوں، ضمانت کے ساتھ صارفین کے قرضے اور کاروباری مقاصد کے لیے قرضوں پر لاگو ہوتے ہیں۔ اس کے مطابق، صارفین بنیادی رعایتی مدت سے لطف اندوز ہوں گے، خاص طور پر دوسرے بینکوں میں قرضوں کی ادائیگی کے لیے جلد ادائیگی کے لیے تعاون، جبکہ آمدنی کو ثابت کرنا انتہائی آسان اور لچکدار ہے۔

ماخذ