شرح سود میں اضافہ دوہرا دباؤ پیدا کرتا ہے۔

ڈپازٹ سود کی شرحیں اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں، 8-8.5% فی سال کی شرحیں مارکیٹ میں اب غیر معمولی نہیں ہیں۔ یہ بلند شرح سود نہ صرف قرض لینے والوں کے لیے بلکہ بینکوں کے لیے بھی دوہرا دباؤ پیدا کرتی ہے۔

ڈپازٹ اور قرض دینے کی شرح سود دونوں میں اضافہ ہوا ہے۔

Vietcombank، VietinBank، اور BIDV نے بیک وقت کلیدی میچورٹیز میں ڈپازٹ کی سود کی شرحوں کو ایڈجسٹ اور بڑھایا ہے، جس سے مجموعی طور پر VND ڈپازٹ سود کی شرح ایک نئی بلندی پر پہنچ گئی ہے۔

سود کی بڑھتی ہوئی شرح کاروبار اور بینکوں دونوں کے لیے باعث تشویش ہے۔ (تصویر: ٹی ہائی)

تین سرکاری کمرشل بینکوں نے نئے قمری سال کے فوراً بعد ڈپازٹ کی شرح بڑھانے کے لیے ایک سخت مقابلے کے درمیان بیک وقت ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافہ کیا۔ مارچ کے آغاز سے جن بینکوں نے شرح سود میں اضافے کا اعلان کیا ہے ان میں بہت سے بڑے بینک جیسے MB، Techcombank، Sacombank، SHB وغیرہ شامل ہیں۔ زیادہ تر بینکوں نے گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں 1-2% کے اضافے کے ساتھ اپنے ڈپازٹ سود کی شرح کے شیڈول کو اپ ڈیٹ کیا۔ فی الحال، 8-8.5% فی سال کی شرح سود مارکیٹ میں اب کوئی غیر معمولی بات نہیں ہے۔

ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافے کا مقصد صارفین کو ایسے تناظر میں برقرار رکھنا ہے جہاں ایک طویل عرصے سے ڈیپازٹس کے مقابلے میں کریڈٹ بقایا تیزی سے بڑھ رہا ہے۔ اس کے علاوہ، سرمایہ کاری کے دیگر ذرائع جیسے سونا، چاندی، اور اسٹاک حال ہی میں زیادہ پرکشش ہو گئے ہیں، اور بڑھتی ہوئی شرح مبادلہ نے بچتوں پر خاصا دباؤ ڈالا ہے۔ شرح سود میں اضافے کا مقصد سرمائے کے ڈھانچے کو بہتر بنانا، لیکویڈیٹی کی حفاظت کے تناسب کو یقینی بنانا اور درج ذیل سہ ماہیوں میں قرض دینے کی سرگرمیوں کے لیے گنجائش تیار کرنا ہے۔

ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافے سے قرضے کی شرح سود میں اضافہ ہوا ہے۔ فی الحال، بہت سے بینکوں میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے قرضوں، گھر کی خریداری وغیرہ کے لیے شرح سود 12-14% فی سال تک پہنچ گئی ہے، اور بعض صورتوں میں، سود کی شرحیں ترجیحی مدت کے بعد بھی 15% فی سال تک پہنچ گئی ہیں۔

نہ صرف رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، ہنوئی میں ایک مشترکہ اسٹاک بینک کی کریڈٹ آفیسر محترمہ NTT نے کہا: "قمری نئے سال کے بعد، قرض دینے کی شرح سود میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ فی الحال، پیداواری اور کاروباری قرضوں کے لیے 6 ماہ کی مدت کے لیے شرح سود بڑھ کر 8.2%/سال ہو گئی ہے، اور دریں اثنا، زمین کی مدت کے لیے 8%-3 ماہ کے لیے سود کی شرح، صارفین کے لیے 3% ہو گئی ہے۔ خریداریاں، گھر کی خریداری… 13-14%/سال تک بڑھ گئی ہے، جو پہلے دو سالوں کے لیے مقرر ہے۔

"تین ماہ قبل، میں نے اپنے کاروبار میں سالانہ 6% کی شرح سود پر سرمایہ کاری کرنے کے لیے بینک سے رقم ادھار لی تھی، اور اب شرح سود بڑھ کر 8% سالانہ ہو گئی ہے، جس کے نتیجے میں تقریباً 10 ملین VND سود کے چارجز میں ہیں۔ Tet کے بعد مارکیٹ سست ہے، فروخت کمزور ہے، اور زیادہ شرح سود کی وجہ سے، مجھ جیسے کاروباری مالکان کو کاروبار کے مالکان میں مشکلات کا سامنا ہے۔" دا وارڈ۔

مانیٹری پالیسی کا مسئلہ

بڑھتی ہوئی شرح سود نہ صرف قرض دہندگان کو سرمائے تک رسائی کے بارے میں فکر مند کرتی ہے اور کاروبار کی ترقی میں رکاوٹ بنتی ہے، بلکہ بینکوں کو بڑھتے ہوئے فنڈنگ ​​کے اخراجات کی وجہ سے قرض کے خراب خطرات اور خالص سود کے مارجن (NIM) کے سکڑنے کا خوف بھی لاحق ہوتا ہے۔ یہ تشویش اس وجہ سے بڑھ گئی ہے کہ بینکوں کو سرمائے کے لیے مسابقت کے لیے شرح سود بڑھانے پر مجبور کیا جاتا ہے، جس سے کاروباروں پر قرض کی ادائیگی کا دباؤ بڑھتا ہے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں۔

ایک بینک ایگزیکٹو کے مطابق شرح سود پر دباؤ برقرار ہے۔ سرمائے کی لاگت کے علاوہ، بین الاقوامی مالیاتی منڈیوں میں اتار چڑھاؤ مالیاتی پالیسی کے انتظام اور ملکی شرح سود کی سطح کو بھی متاثر کر سکتا ہے۔

تاہم ماہرین کا خیال ہے کہ موجودہ بلند شرح سود عارضی ہے۔ درمیانی مدت کی تصویر پوری طرح سے تاریک نہیں ہے، اور افراط زر پر قابو پانے کے اہداف پورے ہونے کے بعد 2026 کی دوسری سہ ماہی سے شرح سود میں بتدریج نرمی کی جا سکتی ہے۔

حالیہ ڈائیلاگ "ویت نام کی اقتصادی آؤٹ لک اور 2026 کے لیے سرمایہ کاری کی حکمت عملی" میں، UOB بینک (سنگاپور) میں گلوبل مارکیٹ اور اقتصادی تحقیق کے ڈائریکٹر مسٹر سوان ٹیک کن نے پیش گوئی کی کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام ممکنہ طور پر 2026 میں 4.5% پر ری فنانسنگ سود کی شرح کو برقرار رکھے گا۔

"ہمارا بنیادی منظر نامہ مانتا ہے کہ برینٹ خام تیل کی قیمت Q2 2026 میں تقریباً $90 فی بیرل تک بڑھ سکتی ہے اس سے پہلے کہ وہ 2026 کے آخر تک تقریباً $80 فی بیرل تک گر جائے گی۔ اس منظر نامے میں، ویتنام میں افراط زر اور نمو پر اثر کو معتدل سمجھا جاتا ہے،" سوان ٹیک کن نے کہا۔

ڈاکٹر لی شوان اینگھیا کے مطابق، قرضے کی شرح سود میں موجودہ معمولی اضافہ مانیٹری پالیسی میں تبدیلی کی عکاسی نہیں کرتا۔ شرح سود کا انتظام ہمیشہ معاشی استحکام اور معیشت کو سہارا دینے کے درمیان توازن قائم کرنے والا عمل ہے۔ افراط زر اب بھی قابو میں ہے اور ترقی کو سپورٹ کی ضرورت ہے، مانیٹری پالیسی کے محتاط اور لچکدار سمت میں جاری رہنے کا امکان ہے، ایسے جھٹکوں سے بچنا جو معیشت کو نقصان پہنچا سکتے ہیں۔

پالیسی سود کی شرح میں اضافہ کرنے کے بجائے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کا رجحان کھلے بازار کے آپریشنز، قلیل مدتی رقم کو انجیکشن یا نکالنے کے لیے پختگی کے ساتھ سرکاری بانڈز کی خرید و فروخت کے ذریعے لچکدار طریقے سے لیکویڈیٹی کو ریگولیٹ کرنا ہے۔ اس سے شرح سود کو جھٹکا لگائے بغیر لیکویڈیٹی کو کنٹرول کرنے میں مدد ملتی ہے۔

مسٹر اینگھیا کا خیال ہے کہ سرمائے کی بڑھتی ہوئی لاگت اور غیر یقینی بین الاقوامی اقتصادی ماحول کے پیش نظر، ویتنام میں قرض دینے کی شرح سود میں تھوڑا سا اضافہ ہونے کا امکان ہے اور یہ کریڈٹ گروپس کے درمیان فرق کرے گا۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو اب بھی "ممکنہ طور پر خطرناک" شعبوں کے لیے قرضے پر سخت کنٹرول کی ضرورت ہے، جس سے پیداوار اور کاروبار کی طرف سرمائے کے بہاؤ کی ہدایت کی جا رہی ہے اور ترقی کے ترجیحی محرکات ہیں۔ سستے سرمائے اور بڑے کسٹمر بیس والے بڑے بینک کم شرح سود برقرار رکھ سکتے ہیں۔ دریں اثنا، چھوٹے بینکوں کو سرمائے کے اخراجات اور کریڈٹ رسک کی تلافی کے لیے زیادہ شرح سود کا اطلاق کرنا پڑ سکتا ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/lai-suat-tang-ap-luc-kep-741012.html