سال کے آخر میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے۔

سال کے آغاز سے، پورے ملک کی عمومی صورتحال کے ساتھ ساتھ، ہائی فونگ شہر میں تعمیراتی سامان کی مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے کی زبردست لہر دیکھی گئی ہے۔

تعمیراتی سامان کی کمی نے کئی منصوبوں کی تعمیراتی پیش رفت کو متاثر کیا ہے۔

یہ قیمت "طوفان" بہت سے تعمیراتی ٹھیکیداروں اور بہت سے گھرانوں کی تعمیر و مرمت کے منصوبوں کو متاثر کرتی ہے۔

قیمت کی نئی سطح قائم کریں۔

ٹین ہنگ وارڈ میں تعمیراتی سامان کی ایک سہولت کے مالک مسٹر Nguyen Manh Toan کے مطابق، اس وقت کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ فی الحال، اینٹوں کی قیمت 1,300 - 1,600 VND/ٹکڑا (500 - 700 VND/ٹکڑا سے بڑھی ہوئی ہے)، بلیو اسٹون 500,000 - 550,000 VND/m ³ (50,000 - 0ND/70m سے بڑھ کر) ہے ^۔ خاص طور پر تعمیراتی ریت 500,000 - 600,000 VND/m ³ تک ہے، جب 1,050,000 VND/m ³ کی دہلیز تک پہنچتی ہے تو پیلی ریت مسلسل "چوٹی" ہوتی ہے۔ تعمیراتی سامان کی سہولیات کے بہت سے مالکان کے جائزے کے مطابق، ریت کی قیمت حالیہ برسوں میں ایک ہی سال کی بلند ترین قیمت کے طور پر ریکارڈ کی گئی ہے۔

کچھ تعمیراتی مواد کے کاروباروں کے نمائندوں کے مطابق، وسط سے لے کر سال کے آخر تک، گھروں کی تعمیر اور تزئین و آرائش کے لیے لوگوں کی مانگ بڑھ جاتی ہے، جب کہ منصوبوں کو پیش رفت کو یقینی بنانا چاہیے۔ دریں اثنا، سامان کی درآمد بعض اوقات غیر فعال ہوتی ہے، سامان کا انتظار کرنے، وقت کے دباؤ اور مسابقت کی وجہ سے منصوبہ بندی کے مطابق نہیں چل پاتی ہے جس کی وجہ سے بہت سے تعمیراتی مواد کے کاروبار کو بھی مشکل ہو جاتا ہے۔ مزدوری اور نقل و حمل کے اخراجات میں اضافہ ہوا ہے، جب کہ کان کنی اور ماحولیاتی تحفظ کے ضوابط کی وجہ سے ریت اور پتھر کی فراہمی کو سخت کر دیا گیا ہے، جس سے تعمیراتی سامان کی قیمتوں کو اپنی سابقہ ​​سطح پر واپس آنا مشکل ہو گیا ہے۔

تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے اخراجات میں اضافے کا باعث بنا ہے۔ تصویر: تھانہ چنگ

ٹھیکیداروں اور عوام کو مشکلات کا سامنا ہے۔

تعمیراتی سامان کی اونچی قیمت کا براہ راست اثر ٹھیکیداروں اور ان لوگوں پر پڑتا ہے جو سول تعمیراتی منصوبوں پر کام کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، نیشنل ہائی وے 17B کو نیشنل ہائی وے 5 سے فو تھائی کمیون سے ملانے والا ایک چوراہے کی تعمیر کا منصوبہ دسمبر 2024 کے اوائل میں شروع ہوا اور دسمبر 2025 کے آخر تک مکمل ہونے کی امید ہے۔ تعمیراتی سائٹ کے کمانڈر مسٹر Nguyen Nam Tung نے کہا کہ تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں حالیہ اضافے نے تعمیراتی میٹریل کے مختصر وقت کے عمل کو متاثر کیا ہے۔ اس مشکل پر قابو پانے کے لیے، سازگار موسم کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، ٹھیکیدار نے تعمیراتی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے مٹیریل سٹوریج کی جگہوں کا انتظام کیا ہے۔

بڑے پراجیکٹس کے ٹھیکیداروں کے لیے ہی مشکل نہیں بلکہ گھر بنانے والے گھرانوں کے لیے بھی تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں تخمینہ سے زیادہ اضافہ ہو رہا ہے۔ مسٹر Nguyen Van Nham نے Kim Thanh کمیون میں کہا: "اگرچہ میں جانتا ہوں کہ تعمیراتی مواد کی مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ آ رہا ہے اور اضافہ ہو رہا ہے، لیکن میرا خاندان موجودہ "آسمان کو چھوتے" اضافے کا اندازہ نہیں لگا سکتا تھا۔

مسٹر نھم کے جائزے کے مطابق، اینٹوں، سٹیل، ریت، پتھر سے لے کر ٹائلوں، دروازوں وغیرہ تک زیادہ تر تعمیراتی سامان میں اضافہ ہوا ہے۔ مسٹر نھم کے گھر کی تعمیر مارچ میں شروع ہوئی اور اکتوبر میں مکمل ہوئی۔ 1 منزلہ مکان 120 مربع ^میٹر چوڑا ہے جس کی ابتدائی قیمت تقریباً 1.1 بلین VND ہے۔ تاہم، تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں تیزی سے اضافے کی وجہ سے، تکمیلی لاگت 1.4 بلین VND تک "بڑھا" گئی تھی۔

اسی طرح مسٹر Nguyen Trung Dung کی فیملی Dang Hai Street Hai An Ward میں رہتی ہے۔ خاندان کے ابتدائی حسابات کے مطابق، زیر تعمیر مکان کو مکمل کرنے کی تخمینہ لاگت 1.2 سے 1.3 بلین VND تک ہے۔ تاہم، تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں موجودہ اضافے کے ساتھ، مسٹر ڈنگ کے حساب کے مطابق، تکمیل کے بعد تخمینہ لاگت میں تقریباً 20 سے 30 فیصد اضافہ ہونا چاہیے۔ اس کے علاوہ، بہت سے خاندانوں کے پاس اپنے گھر بنانے یا مرمت کرنے کا منصوبہ ہے، لیکن چونکہ وہ تعمیراتی سامان کی زیادہ قیمت دیکھتے ہیں، اس لیے انھیں قیمت کے "ٹھنڈا ہونے" کے انتظار کے لیے وقت کا حساب لگانا پڑتا ہے۔

تاہم، کاروباری برادری کے مطابق، قلیل مدت میں مادی قیمتوں کے "الٹ جانے" کا امکان بہت کم ہے، جب سال کے آخر میں ان پٹ لاگت اور تعمیراتی مانگ زیادہ رہتی ہے۔ اس حقیقت کے پیش نظر کہ تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، جس کے رکنے کے کوئی آثار نہیں ہیں، بہت سے کاروبار، ٹھیکیدار اور لوگ چاہتے ہیں کہ ریاست مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے توازن کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کرے۔ حکام کو قیمتوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانے، قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں غیر قانونی اضافے کو روکنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، مستحکم فراہمی کو یقینی بنائیں.

حال ہی میں، وزارت تعمیرات نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ایک ٹیلیگرام بھیجا ہے۔ اس کے مطابق، محکمہ تعمیرات کو علاقے میں مینوفیکچرنگ اور تجارتی اداروں، سرمایہ کاروں اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کے ذریعے تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے بارے میں معلومات جمع کرنے کا کام سونپا گیا۔ وہاں سے، یہ ایجنسی بہت سے مواد کی قیمتوں میں اضافے کی وجوہات کی جانچ کرے گی اور اس کا تعین کرے گی، اور نگرانی کے لیے وزارت کو رپورٹ بھیجے گی۔ مقامی لوگوں سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ معدنی سرگرمیوں کے لیے لائسنس کے اجراء کو عام تعمیراتی مواد کے طور پر فروغ دیں اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے اس قیمت کی سطح کو مزید فراہمی کے لیے اعلان کرنے کے معیار کو بہتر بنائیں...

وزارت تعمیرات کی 2025 کی 9 ماہ کی رپورٹ کے مطابق، کچھ صوبوں اور شہروں میں قدرتی ریت میں 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 58 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے۔ سال کے آغاز سے ہر سہ ماہی میں تعمیراتی پتھروں میں بھی 10 سے 18 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس (وزارت تعمیرات) کے اعداد و شمار کے مطابق، بہت سے صوبوں اور شہروں میں، ریت کی قیمتوں میں 700 - 800 ہزار VND/ ^m3 سے اتار چڑھاؤ آیا، کچھ جگہوں پر 10 لاکھ VND/ ^m3 سے زیادہ ہے، جو کہ پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 30 - 60% کا اضافہ ہے، اوسطاً 025 کی پہلی سہ ماہی کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے۔ 100 - 270 ہزار VND/ٹن، قسم اور علاقے کے لحاظ سے۔

ہیوین ٹرانگ

ماخذ: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html