زمین سے متعلق طریقہ کار کے لیے درخواست دینے والے لوگوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے ساتھ، زمین کو "بخار" پیدا کرنے والی اسکیموں سے ہوشیار رہیں۔

Ngu Hanh Son ضلع میں سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ میں آنے والے لوگوں کی تعداد میں پچھلے ایک ہفتے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے سربراہ تسلیم کرتے ہیں کہ یہ کچھ رئیل اسٹیٹ بروکرز اور سرمایہ کاروں کی جانب سے زمین کو "بخار" پیدا کرنے کا ایک حربہ ہو سکتا ہے، لہذا خریداروں کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔

رہائشی 9 اپریل کی صبح Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ میں درخواستیں جمع کراتے ہیں اور زمین کے اندراج کا طریقہ کار مکمل کرتے ہیں۔ تصویر: HOANG HIEP

حال ہی میں، Ngu Hanh Son ضلع کی پیپلز کمیٹی کے استقبالیہ اور نتائج کی فراہمی کا شعبہ 2024 کے آخر کے مقابلے میں زمین کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی زیادہ تعداد کی وجہ سے اوورلوڈ ہو گیا ہے۔ Ngu Hanh Son ضلع کی پیپلز کمیٹی کے دفتر کے ڈپٹی چیف Le Ngoc Nhat کے مطابق، حالیہ دنوں میں، زمینوں کی پروسیسنگ کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد میں نمایاں طور پر اضافہ ہوا ہے، بنیادی طور پر زمینوں کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے آنے والے افراد کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے۔ منتقلی، تحفہ، وراثت، زمین کی ذیلی تقسیم، زمین کے سرٹیفکیٹ کا دوبارہ اجراء، اور ضمنی صفحات پر معلومات کو اپ ڈیٹ کرنا...

لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، کاؤنٹر نمبر 2 پر، Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ میں لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ اور ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے 4 افسران کو طریقہ کار کے ذریعے لوگوں کو وصول کرنے اور ان کی رہنمائی کے لیے تفویض کیا ہے۔ "پہلے، کاؤنٹر روزانہ اوسطاً 40-50 درخواستیں وصول کرتا تھا اور اس پر کارروائی کرتا تھا، لیکن حالیہ دنوں میں، اسے روزانہ 80-90 درخواستیں موصول ہوئی ہیں،" مسٹر ناٹ نے بتایا۔

کچھ رئیل اسٹیٹ بروکرز کے مطابق، سانپ کے سال کے نئے قمری سال کے بعد سے، بہت سے لوگ Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ اور Dien Ban town ( Quang Nam صوبہ) میں زمین اور مکان خریدنے کے بارے میں معلومات تلاش کر رہے ہیں۔ تاہم، 24 مارچ کو کوانگ نام صوبے کے کچھ علاقوں بشمول ڈین بان ٹاؤن میں "قیاس آرائیوں کے بلبلے" اور "قیمتوں میں افراطِ زر" کے اشارے کے جواب میں، کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام کو مضبوط بنانے سے متعلق ایک دستاویز جاری کی۔ اس دستاویز نے صوبائی پولیس کو ہدایت کی کہ وہ ان تنظیموں اور افراد کو سنبھالنے کے لیے فعال طور پر چھان بین کریں اور معلومات اکٹھی کریں جو دھوکہ دہی، ہیرا پھیری، اکسانے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عدم استحکام پیدا کرنے کے آثار دکھاتے ہیں۔ اس کے فوراً بعد، ڈین بان قصبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ٹھنڈی پڑ گئی، جس کے نتیجے میں نگو ہان سون ضلع میں مکانات اور زمین خریدنے والے لوگوں کی تعداد میں خاص طور پر گزشتہ دو ہفتوں میں نمایاں کمی واقع ہوئی۔

اس بات کا بہت زیادہ امکان ہے کہ بہت سے لوگوں نے قیاس آرائی پر مبنی منافع کے لیے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے ڈپازٹ رکھے ہوں، لیکن خریدار نہیں مل سکے۔ اب جبکہ نوٹرائزیشن کے لیے ایک ماہ کی آخری تاریخ گزر چکی ہے، وہ دستاویزات کو نوٹرائز کرنے کے لیے اپنے وسائل جمع کر رہے ہیں اور ایک شخص کو ملکیت منتقل کرنے کے لیے Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ میں لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ میں جا رہے ہیں، کیونکہ وہ اپنے بڑے ڈپازٹ کو کھونا نہیں چاہتے ہیں اور قیمت میں مزید اضافے کی امید کر رہے ہیں۔ زمین کی رجسٹریشن کے عمل سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، وہ بہت سے لوگوں کو اپنے ساتھ شامل ہونے کی دعوت دے رہے ہیں تاکہ ایک بڑا ہجوم پیدا ہو اور "زمین میں تیزی" کی افواہیں پھیلائیں، جس کا مقصد مصنوعی طور پر Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ اور Dien Ban ٹاؤن میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو منافع کے لیے بڑھانا ہے۔

دا نانگ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر نگوین ہونگ سونگ کے مطابق، 8 اپریل کی دوپہر سے نگو ہان سون ضلع میں لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ میں زمین سے متعلق طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد میں کمی آئی ہے۔ برانچ نے ریسپشن ڈپارٹمنٹ کو اضافی عملہ تفویض کیا ہے تاکہ شہریوں کی درخواستوں کی رہنمائی اور کارروائی کو بہتر بنایا جا سکے۔

Ngu Hanh Son ڈسٹرکٹ میں لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ میں دستاویزات پر کارروائی کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی بڑی تعداد کے حوالے سے، اس کی وجہ بہت سے رئیل اسٹیٹ بروکرز اور سرمایہ کار ایک موڑ پیدا کرنے کے لیے وہاں آتے ہیں۔ دوسرے اضلاع اور کاؤنٹیوں میں لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں میں زمین سے متعلق طریقہ کار پر کارروائی کرنے والے لوگوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، لیکن اچانک اضافے کا کوئی نشان نہیں ہے اور یہ اضافہ اتنا اہم نہیں ہے جتنا Ngu Hanh Son ضلع میں ہے۔ لینڈ رجسٹریشن آفس صورتحال کی نگرانی جاری رکھے ہوئے ہے اور اپنی برانچوں کو ہدایت دے رہا ہے کہ وہ عملے کی تعداد میں اضافہ کریں تاکہ کیسوں کی رہنمائی، وصولی اور فوری طور پر کارروائی کے لیے رپورٹ کریں۔

ہووا وانگ ضلع میں لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے ایک اہلکار کے مطابق، وہاں زمین کی رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد اندرون شہر کے اضلاع کے مقابلے میں ہمیشہ زیادہ ہوتی ہے، لیکن حال ہی میں اچانک یا نمایاں اضافہ نہیں ہوا ہے۔ برانچ اب بھی عام طور پر شہریوں کے لیے درخواستیں وصول، رہنمائی اور کارروائی کر رہی ہے۔ دریں اثنا، سون ٹرا ضلع میں دا نانگ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے ڈائریکٹر فام وان نام نے بتایا کہ حال ہی میں اراضی کے اندراج کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، بعض اوقات پہلے کے مقابلے میں تقریباً 50 فیصد اضافہ ہوا ہے، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی گرمی اور ضلع میں بہت سے بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تعمیر کی وجہ سے۔ برانچ اب بھی زمین کے طریقہ کار کو رجسٹر کرنے والے شہریوں کے لیے عام طور پر درخواستوں کی رہنمائی، وصول کرنے اور کارروائی کرنے پر توجہ مرکوز کر رہی ہے۔

ہونگ ہیپ

ماخذ: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/