لوگوں کی موجودہ تنخواہیں اور آمدنی سوشل ہاؤسنگ خریدنا مشکل بناتی ہے۔

TPO - اقتصادی کمیٹی کے سابق ڈپٹی چیئرمین Nguyen Duc Kien نے کہا کہ فی الحال، سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر نے لوگوں کی تنخواہوں اور آمدنی میں توازن قائم کرنے پر توجہ نہیں دی ہے، اس لیے زیادہ تر لوگوں کو اب بھی سماجی رہائش تک رسائی میں دشواری کا سامنا ہے۔

تشخیص اور منظوری میں تاخیر اور الجھن

قومی اسمبلی کے نگران وفد نے حال ہی میں حکومت کے ساتھ "2015 سے 2023 تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کا نفاذ" کے موضوع پر کام کیا۔

تعمیراتی وزیر Nguyen Thanh Nghi کے مطابق، 2015 سے اب تک، پورے ملک میں 567,042 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ تقریباً 800 سماجی ہاؤسنگ منصوبے لاگو کیے گئے ہیں۔

کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے پروجیکٹ کے بارے میں، 2021 - 2023 کے عرصے میں، 8,611 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 1,316 زمینی پلاٹوں کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ 411,250 اپارٹمنٹس کے سکیل کے ساتھ 499 پراجیکٹس نافذ ہیں، جن میں سے 38,128 اپارٹمنٹس کے سکیل کے 72 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔

سرمایہ کاروں اور سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کے خریداروں کو قرض دینے کے لیے VND120,000 بلین کے پروگرام کے ساتھ، بینکوں نے 15 منصوبوں کو قرض فراہم کرنے کا عہد کیا ہے۔ جن میں سے 7 علاقوں میں 8 منصوبے جاری کیے گئے ہیں۔

ہاؤسنگ کے اہداف کو سپورٹ کرنے کی پالیسی کے حوالے سے، 2023 کے آخر تک، پورے ملک نے 339,176 ہونہار گھرانوں کے لیے سپورٹ مکمل کر لیا ہے، جس کی شرح 96.7 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔

مسٹر نگہی کے مطابق، اب تک، سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے زیادہ تر مستفید ہونے والوں کو سوشل پالیسی بینک کے ذریعے سوشل ہاؤسنگ خریدنے، لیز پر لینے یا رہائش کے لیے نئے مکانات بنانے، تزئین و آرائش اور مرمت کرنے کے لیے ریاستی قرضوں تک رسائی حاصل ہے... تاہم، تعمیرات کے وزیر Nguyen Thanh Nghi نے یہ بھی کہا کہ سرمایہ کاروں کے انتخاب اور عمل کے طریقہ کار سے متعلق ضوابط۔

سرمایہ کاروں کے لیے ترغیبی ضوابط، خاص طور پر کرائے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، نے اقتصادی شعبوں کو حصہ لینے کی ترغیب نہیں دی ہے۔ مزید برآں، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے لیے مضامین اور شرائط کی تصدیق میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، اور دستاویزات کا جائزہ لینے کا وقت طویل ہے۔ سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کو نافذ کرنے کے وسائل ابھی تک محدود ہیں۔

وجہ یہ ہے کہ بہت سے علاقوں نے صنعتی پارکوں میں مزدوروں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش تیار کرنے پر توجہ نہیں دی ہے۔ نے 5 سالہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں میں کارکنوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کی ترقی کے اہداف کو شامل نہیں کیا ہے۔

تنخواہ اور آمدنی میں توازن نہیں ہے۔

اقتصادی کمیٹی کے سابق ڈپٹی چیئرمین Nguyen Duc Kien نے کہا کہ فی الحال، سماجی رہائش کی تعمیر میں لوگوں کی تنخواہوں اور آمدنی میں توازن قائم کرنے پر توجہ نہیں دی گئی ہے، اس لیے زیادہ تر لوگوں کو اب بھی سماجی رہائش تک رسائی میں دشواری کا سامنا ہے۔

مسٹر کین کے مطابق، حکومت کو وزارت خزانہ، وزارت تعمیرات، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں سے مندرجہ بالا کوتاہیوں کو دور کرنے کی درخواست کرنے کی ضرورت ہے۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai.

رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے تصفیے کے بارے میں جو کہ طے شدہ وقت سے پیچھے ہیں یا انہیں روکنا ہے، اقتصادی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ممبر فان ڈک ہیو نے حکومت سے کہا کہ وہ ان مخصوص قانونی مسائل کو واضح کرے جن کا سامنا کرنا پڑتا ہے تاکہ حل کیا جا سکے۔

اس کے علاوہ، نگرانی کے ذریعے، یہ ظاہر ہوتا ہے کہ موجودہ سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں بہت سے مراحل، مراحل، اور طریقہ کار شامل ہیں، لہذا ہم حکومت سے یہ واضح کرنے کی درخواست کرتے ہیں کہ کیا سرمایہ کاری کا طریقہ کار متحد ہے یا ہر موضوع پر منحصر ہے؟

اپنی تقریر میں قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے اس بات پر زور دیا کہ سماجی رہائش کی ترقی کے فروغ سے کم آمدنی والے افراد، صنعتی زونز میں کام کرنے والوں اور پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کی ضروریات کو جزوی طور پر پورا کیا گیا ہے۔ تاہم جب یکم اگست سے اراضی، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون منظور ہوا اور اس کا اطلاق ہوا تو بہت سی مشکلات اور رکاوٹیں دور ہوگئیں، لیکن اس میں بہت سی مشکلات بھی ہیں اور متعلقہ قوانین میں ترامیم کا عمل جاری رکھنا ضروری ہے۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کے مطابق رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں حدود اور کوتاہیوں کی موضوعی اور معروضی دونوں وجوہات ہیں جن کی نشاندہی کی گئی ہے اور رپورٹ میں ان کی مزید وضاحت کی ضرورت ہے۔

لوان گوبر

ماخذ: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo