اگر سرٹیفکیٹ کھو جاتا ہے اور دوبارہ جاری کیا جاتا ہے، تو کیا رہائشی زمین کے رقبے کی کوئی حد ہے؟

VTV.vn - مسٹر ٹران ڈنہ دی کے خاندان نے 2003 میں جاری کردہ زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ کھو دیا۔ مسٹر نے حیرت کا اظہار کیا کہ کیا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کرتے وقت رہائشی اراضی پر کوئی پابندیاں ہوں گی۔

مسٹر تران ڈِنہ دی کے خاندان ( ہانوئی ) کی زمین کو ان کے والد نے کافی عرصہ پہلے چھوڑ دیا تھا، اور 27 اگست 2003 کو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی طرف سے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا، جس کا رقبہ 736 m² تھا، مسٹر ٹران ڈِن تھوئے (مسٹر دی کے والد) کے طویل مقصد کے ساتھ۔

مسٹر دی کے خاندان کا سرٹیفکیٹ کھو گیا، صرف ایک فوٹو کاپی باقی ہے۔ جناب نے پوچھا کہ اگر خاندان دوبارہ سرٹیفکیٹ جاری کرے تو کیا رہائش کے لیے زمین مختص کرنے کی کوئی حد ہوگی؟ جناب نے کئی جگہوں سے مشورہ کیا اور بتایا گیا کہ ایک حد ہوگی، زیادہ سے زیادہ صرف 200 مربع میٹر رہائشی ^اراضی ، باقی 536 مربع میٹر باغ کی زمین ہوگی، اگر اسے رہائشی زمین میں تبدیل کیا جائے تو زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کی فیس تقریباً 1 ارب VND سے زیادہ ہوگی۔ اس نے پوچھا، کیا یہ صحیح ہے؟

وہ یہ بھی جاننا چاہتا تھا کہ اس کا خاندان دوبارہ سرٹیفکیٹ کیسے جاری کر سکتا ہے اور اس کا نام کیسے منتقل کر سکتا ہے؟ 2003 میں سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت ان کا خاندان ان کی دادی، والد، والدہ (جن کا انتقال 2004 میں ہوا) اور مسٹر دی پر مشتمل تھا۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

سیکشن VIII، مواد C، ضمیمہ 1 کا حصہ V جو حکومت کے حکمنامہ نمبر 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون 2025 کے ساتھ جاری کیا گیا ہے ایک سرٹیفکیٹ کو دوبارہ جاری کرنے کا طریقہ کار طے کرتا ہے جو نقصان کی وجہ سے جاری کیا گیا ہے۔

عکاسی کی صورت میں رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین مقامی طور پر ذخیرہ کیے گئے پہلے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے ریکارڈ کی بنیاد پر ہونا چاہیے تاکہ زمین کے قانون کے آرٹیکل 141 کی دفعات کے مطابق تصفیہ کی بنیاد ہو۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت تجویز کرتی ہے کہ آپ مخصوص ہدایات اور حل کے لیے مقامی لینڈ رجسٹریشن آفس سے رابطہ کریں۔

اگر آپ انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے نتائج سے اتفاق نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو زمین کے قانون کے آرٹیکل 237 کی دفعات کے مطابق انتظامی فیصلے یا زمین کے انتظام سے متعلق انتظامی ایکٹ کے خلاف شکایت کرنے یا مقدمہ دائر کرنے کا حق ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm