زمین کی قیمتوں میں اضافہ، لوگوں کو زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے میں مشکل پیش آتی ہے۔

VTV.vn - نئی قیمتوں کی فہرست کے مطابق زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے بہت سے گھرانوں کو زمین کے استعمال کا مقصد زرعی زمین سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔

زمین کے استعمال کے مقصد کو زرعی زمین سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنا شہری کاری کے عمل میں بہت سے گھرانوں کی ایک جائز ضرورت ہے۔ تاہم، زمین کے قانون 2024 کے نئے ضوابط کے ساتھ، زمین کے استعمال کی فیس ایک بڑی رکاوٹ بن رہی ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگوں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جب وہ گھر بنانے کے لیے "رہائشی زمین میں اپ گریڈ" کرنا چاہتے ہیں۔

رہنے کے لیے اس کے والدین کی جانب سے 100 مربع میٹر سے زیادہ باغیچے کی زمین دیے جانے کے بعد، محترمہ وو تھی کیو اینگن (انگ اے بے وارڈ، کین تھو سٹی) نے زمین کے استعمال کے مقصد کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کیا۔ تاہم، جو رقم اسے ادا کرنی تھی وہ 100 ملین VND سے زیادہ تھی، جو ایک عام کام کرنے والے گھرانے کی استطاعت سے زیادہ تھی۔

" باغبانی سے روزی کمانا بھی مشکل ہے۔ لیکن مجھے یہاں رہائشی زمین کی قیمت لوگوں کے مقابلے زیادہ معلوم ہوتی ہے۔ درحقیقت، جب میں نے رہائشی اراضی کے لیے رجسٹریشن کروائی تو قیمت بہت زیادہ تھی، اور میں شرائط پر پورا نہیں اترتی تھی،" محترمہ وو تھی کیو اینگن - اینگا بے وارڈ، کین تھو سٹی نے کہا۔

انضمام کے بعد، Nga Bay وارڈ ایک اسٹریٹجک مقام کے ساتھ ایک علاقہ بن گیا، جس میں تجارت - خدمات - لاجسٹکس میں ترقی کی مضبوط صلاحیت موجود ہے۔ ٹریفک میں سرمایہ کاری کی گئی، آبادی میں تیزی سے اضافہ ہوا، اور رہائشی زمین کی مانگ بڑھ رہی تھی۔ تاہم، ایک ہی وقت میں، زمین کی تبدیلی کے اخراجات بہت سے گھرانوں کے لیے ایک بڑی "بڑے رکاوٹ" بن رہے تھے۔

مقامی حکام کے مطابق، زمین کے استعمال کے تبادلوں کی لاگت میں اضافہ 2024 کے قانون کے تحت زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کے اطلاق کی وجہ سے ہوا ہے، جو پہلے کی طرح کم ہونے کی بجائے مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب ہے۔

مسٹر Nguyen Thanh Tung - Nga Bay Ward People's Committee کے وائس چیئرمین، Can Tho City نے کہا: "2013 اور 2024 کے دو زمینی قوانین کے مطابق، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرتے وقت، لوگوں کو زمین کے استعمال کی 100% فرق کی فیس ادا کرنی ہوگی۔ مثال کے طور پر، 1m2 چاول کی زمین، جب زمین کی قیمت 500 سے 500 ڈالر میں تبدیل ہوتی ہے۔ 5 ملین کا، فرق 4.5 ملین VND/m2 ہے یہ بہت زیادہ قیمت ہے اور بہت سے لوگ زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کے متحمل نہیں ہیں۔

2024 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کو مارکیٹ کے قریب ایڈجسٹ کرنا پالیسیوں کو شفاف بنانے اور بجٹ کی آمدنی بڑھانے کا ایک قدم ہے۔ تاہم، حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ موجودہ زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی بہت سے گھرانوں کی صلاحیت سے باہر ہے، خاص طور پر تیزی سے شہری بنتے ہوئے علاقوں جیسے کہ Nga Bay Ward میں۔ لوگوں کے حالاتِ زندگی کے لیے موزوں لچکدار میکانزم کے بغیر، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے عمل کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا اور بہت سے خاندانوں کے لیے "رہائشی اراضی کو اپ گریڈ کرنے" کا خواب ابھی بہت دور ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/gia-dat-tang-nguoi-dan-kho-chuyen-muc-dich-su-dung-100251013194145846.htm