"منزل کی قیمت" پر فروخت کے لیے کھلنا، The Opus One نے مشرقی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں لہریں پیدا کر دیں۔

(CLO) The Opus One - ٹاپ 1 لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ اور Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) میں شروع کیا گیا آخری پروجیکٹ ایک مضبوط عنصر ہے جو ہو چی منہ شہر کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے لہریں پیدا کرتا ہے جب کہ بہت سی شاندار قدروں کو آپس میں ملایا جاتا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ نایاب سازگار عوامل کی ایک سیریز سے گونجتا ہے۔

بازار کی "پیاس بجھاتے ہوئے" عین وقت پر لانچ کیا گیا۔

The Opus One پروجیکٹ کی کل 4 عمارتوں میں سے دو لگژری اپارٹمنٹ عمارتیں OS1 اور OS5 ایک ایسے وقت میں شروع کی گئیں جب ریئل اسٹیٹ کا شعبہ فعال طور پر بحال ہو رہا تھا۔ انوینٹری میں کمی اور فروخت کے لیے کوئی نیا پروجیکٹ شروع نہ ہونے کی وجہ سے اس پروجیکٹ نے مارکیٹ کی کمی کی فراہمی کے تناظر میں اور بھی زیادہ توجہ حاصل کی۔ ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں Savills کی Q3/2024 کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ پرائمری اپارٹمنٹس کی سپلائی 13% سہ ماہی اور سال بہ سال 36% کم ہو کر صرف 4,871 یونٹ رہ گئی۔

اپارٹمنٹ کی قیمتیں مسلسل نئی چوٹیوں کو چھونے کے درمیان Opus One پروجیکٹ توجہ کا مرکز بنا ہوا ہے۔

طلب اور رسد کے درمیان بڑے فرق نے ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت کو بلند سطح پر رکھا ہے۔ لگژری رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں، اپارٹمنٹ کی قیمتیں VND80 ملین/m2 یا اس سے زیادہ سے شروع ہونے والی قیمتوں کے ساتھ مسلسل عروج پر ہیں۔ مزید برآں، اکتوبر 2024 سے لاگو زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست تعمیراتی سرمایہ کاری کے اخراجات میں اضافہ کرے گی، مکانات کی قیمتوں میں کم از کم 15-20% تک اضافے کی پیش گوئی ہے۔

The Opus One کا "صحیح وقت" عنصر واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے جب یہ ایک نادر پروجیکٹ ہے جس نے زمین کی نئی قیمت کی فہرست کے لاگو ہونے سے پہلے زمین کی قیمتوں سے متعلق قانونی فریم ورک اور طریقہ کار کو مکمل کر لیا ہے۔ سرمایہ کار نے صرف 65 ملین VND/m2 کی "فرش قیمت" کا اعلان کیا ہے، جبکہ مارکیٹ میں بہت سے نئے اور پرانے پروجیکٹس نے نئے افتتاحی مرحلے کے دوران اپنی قیمتوں کو ایڈجسٹ کیا ہے۔

خاص طور پر، The Opus One ایک نایاب پروجیکٹ ہے جو 16 قسطوں تک کے ادائیگی کے منصوبے کا اطلاق کرتا ہے، جس میں پورے پروجیکٹ (2026) کے حوالے ہونے تک توسیع ہوتی ہے۔ اس کی بدولت، خریداروں کو قیمت میں اضافے کی شاندار صلاحیت کے ساتھ فوری طور پر برانڈڈ اپارٹمنٹ پروڈکٹ کے مالک ہونے کے لیے صرف 39 ملین VND/ماہ سے ادائیگی کرنی ہوگی۔

Opus One اس وقت زیادہ سے زیادہ گرم ہوتا جا رہا ہے جب اسے اس وقت لانچ کیا گیا جب تفریحی کائنات VinWonders شروع ہونے والی ہے۔ اسے ریل اسٹیٹ کی قدر میں کئی گنا اضافہ کرنے کی کلیدی قوت سمجھا جاتا ہے۔ لہذا، سرمایہ کار ٹاپ 1 اپارٹمنٹ پروڈکٹ لائن پر "سودے بند کرنے" کے موقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں تاکہ مستقبل میں قیمتوں میں اضافے کے موقع کا اندازہ لگایا جا سکے۔

میٹروپولیٹن ایریا اور ریجن میں ٹاپ 1 پوزیشن

مارکیٹ کے کسی بھی مرحلے میں، مقام ہمیشہ ریل اسٹیٹ کی قیمت اور منافع کی صلاحیت کا تعین کرنے میں ایک اہم عنصر ہوتا ہے۔ اعلی لیکویڈیٹی والے پروجیکٹ ہمیشہ ترقی یافتہ علاقوں میں ہوتے ہیں جن میں ہم آہنگ ٹریفک انفراسٹرکچر ہوتا ہے۔ اگر پروڈکٹ کسی دریا یا جھیل کے کنارے واقع ہے، تو یہ یقینی طور پر جدید سرمایہ کاروں کا "شکار" ہدف ہوگا۔ The Opus One کے ساتھ موازنہ کرنے پر، خریدار اس منصوبے سے مکمل طور پر قائل ہیں جو ایک ہی وقت میں بہت سے قیمتی "جغرافیائی" عوامل کو یکجا کرتا ہے۔

ٹاپ 1 ون ہومز گرینڈ پارک پروجیکٹ "آسمانی وقت، سازگار مقام" کے بہت سے عوامل کو یکجا کرتا ہے۔

سب سے پہلے، The Opus One Vinhomes Grand Park کے مرکزی رنگ روڈ 3 اور ملحقہ Ben Thanh - Suoi Tien میٹرو لائن کے ساتھ سپر کنیکٹیویٹی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ اس کے علاوہ، 25 ملین مسافروں/سالوں کی خدمت کرنے کی صلاحیت کے ساتھ لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈہ بھی Vinhomes گرینڈ پارک کو جنوب میں سب سے زیادہ ہلچل والے رہائشی، ریزورٹ، شاپنگ اور تفریحی مقام میں تبدیل کرنے کے لیے ایک پل بناتا ہے۔

دوسرا، The Opus One کی منصوبہ بندی Vinhomes Grand Park کے "مرکز کے اندر اندر" علاقے میں کی گئی ہے، جو کہ میٹرو پولس کی سپر یوٹیلیٹی کی ایک سیریز کے قریب ترین صرف 1-10 منٹ کی پیدل سفر پر ہے۔ The Opus One کے رہائشی تفریح، خریداری، صحت کی دیکھ بھال، مطالعہ، کام وغیرہ سے لے کر تمام جدید اور بہترین خدمات اور سہولیات کا آسانی سے تجربہ کر سکتے ہیں۔

Opus One میں مثالی ماحولیاتی حالات موجود ہیں، جو "گھر آنے کی طرح کسی ریزورٹ میں آنے" کی تحریک لاتے ہیں۔

تیسرا، The Opus One سرمایہ کاروں کو بھی فتح کرتا ہے جب یہ Vinhomes Grand Park میٹروپولیس کے سبز ماحولیاتی نظام میں واقع ہے، جو 271 ہیکٹر کے اراضی فنڈ پر پھیلا ہوا ہے، جس کے چاروں طرف 2 بڑی ندیاں ہیں، جہاں ہر رہائشی اوسطاً 16 مربع میٹر سبز جگہ اور پانی کی سطح کا مالک ہے۔ یہ منصوبے کے لیے ایک منفرد داخلی یوٹیلیٹی سسٹم تیار کرنے کے لیے ایک مثالی شرط ہے جیسا کہ بہتے ہوئے آبشار کے ساتھ "زمین کی جنت"، مسٹ گارڈن، ٹراپیکل ہینگ گارڈن، ایکوا جم واٹر اسپورٹس ایریا، 3 منزلہ انفینٹی پول اور پول بار وسیع پہاڑیوں کے ڈیزائن سے متاثر ہے۔

پی وی

مسابقتی قیمتوں اور بہت سی شاندار اقدار کے ساتھ ایک بہترین رہائشی جگہ کھولنے کے ساتھ، The Opus One میں لگژری اپارٹمنٹس انویسٹمنٹ پورٹ فولیو میں ہیں جنہیں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تیزی کے دوران نہیں چھوڑا جا سکتا۔ Vinhomes The Opus One خریدنے والے صارفین کے لیے کئی مراعات کے ساتھ سیلز پالیسی کا اطلاق کر رہا ہے:

- معیاری شیڈول کے مطابق ادائیگی: 10% رعایت

- ادائیگی کے شیڈول کے مطابق ادائیگی: 1-2٪ ماہانہ رعایت

- بینک قرض: فروخت کی قیمت کا 70%، 30 ماہ کے لیے 0% شرح سود

- 2-3 یونٹ خریدنے والے صارفین: فی یونٹ 1-1.5% رعایت

ماخذ: https://www.congluan.vn/mo-ban-voi-muc-gia-kich-san-the-opus-one-tao-song-cho-thi-truong-can-ho-khu-dong-post326460.html