معاوضے کے مسائل کی وجہ سے سڑک کی توسیع 9 سال گزرنے کے باوجود مکمل نہیں ہو سکی

ہو چی منہ سٹی 9 سال کے نفاذ کے بعد، 826 بلین VND کے کل سرمائے کے ساتھ، Luong Dinh Cua Street، Thu Duc City کو وسعت دینے کے منصوبے کی تکمیل کی ایک نامعلوم تاریخ ہے جس کی وجہ سے 2.2 ہیکٹر اراضی شہری علاقے کی حدود سے متجاوز ہے۔

یہ مشرقی گیٹ وے آرٹیریل روڈ ہے جسے ہو چی منہ سٹی نے 2015 سے تران ناؤ اسٹریٹ سے این فو انٹرسیکشن تک 2.5 کلومیٹر کے حصے پر 30 میٹر چوڑے پیمانے کے ساتھ اپ گریڈ کرنے میں سرمایہ کاری کی ہے۔ بہت سی تاخیر کے ساتھ عمل درآمد کے تقریباً ایک عشرے کے باوجود یہ منصوبہ ابھی تک نامکمل ہے۔ فی الحال، تعمیراتی جگہ بے ترتیبی کا شکار ہے، ایک "بڑے رکاوٹ" بن رہی ہے جو اکثر بھیڑ ہوتی ہے کیونکہ یہ وہ راستہ ہے جو بڑے چوراہوں جیسے کہ مائی چی تھو، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے، نگوین تھی ڈنہ اسٹریٹ...

Luong Dinh Cua Street کے تقریباً 2.2 ہیکٹر کے ساتھ 500 میٹر سے زیادہ طویل حصے (روٹ کے دائیں طرف) کو ابھی تک صاف نہیں کیا گیا ہے۔ تصویر: Quynh Tran — Luong Dinh Cua Street کے تقریباً 2.2 ہیکٹر کے ساتھ 500 میٹر سے زیادہ طویل حصے (روٹ کے دائیں طرف) کو ابھی تک صاف نہیں کیا گیا ہے۔ تصویر: *Quynh Tran*

سب سے بڑی رکاوٹ جس نے پروجیکٹ میں تاخیر کی ہے وہ زمین کی منظوری ہے، خاص طور پر نگوین ہوانگ اسٹریٹ سے این فو انٹرسیکشن تک کا حصہ، جو 500 میٹر سے زیادہ لمبا ہے۔ اس سیکشن میں تقریباً 2.2 ہیکٹر اراضی ہے جو این فو ڈویلپمنٹ اربن ایریا کے منصوبے کو اوور لیپ کرتی ہے، جس کی سرمایہ کاری تھو تھیم ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے۔ اس علاقے میں 64 متاثرہ گھرانے ہیں جنہیں معاوضے کی ضرورت ہے، لیکن اس بات پر کوئی معاہدہ نہیں ہوا کہ کون سا یونٹ اس کے لیے ذمہ دار ہو گا، جس کی وجہ سے کئی سالوں سے تعمیراتی کام تعطل کا شکار ہے۔

شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے معائنہ کے نتیجے کے مطابق، 2001 میں وزیر اعظم نے این فو وارڈ (ضلع 2، اب تھو ڈک سٹی) میں 87 ہیکٹر سے زیادہ اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ کیا۔ جس میں سے 85 ہیکٹر سے زیادہ ہو چی منہ سٹی اربن ڈیولپمنٹ اینڈ سروسز کمپنی (فی الحال تھو تھیم رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی) کو شہری علاقے میں اہم تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کے لیے تفویض کیا گیا تھا۔ بقیہ 2.2 ہیکٹر کا انتظام ہو چی منہ سٹی نے منصوبہ کے مطابق Luong Dinh Cua Street کو پھیلانے کے لیے کیا۔

لینڈ کلیئرنس کے مسائل کی وجہ سے سڑک کی تعمیر نہیں ہو سکی ہے۔ تصویر: Gia Minh — لینڈ کلیئرنس کے مسائل کی وجہ سے سڑک کی تعمیر نہیں ہو سکی ہے۔ تصویر: *Gia Minh*

سڑک کی توسیع کے عمل کے دوران، شہر کے محکموں اور شاخوں نے طے کیا کہ مذکورہ علاقے کو معاوضہ دینے کی ذمہ داری اربن ایریا پروجیکٹ کے سرمایہ کار کی ہے۔ کیونکہ جس وقت وزیر اعظم نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ کیا، نقصانات کے معاوضے کا دائرہ "پورے علاقے کے لیے" مقرر کیا گیا تھا، جس میں 87 ہیکٹر سے زیادہ رقبہ شامل ہے، الگ سے وہ 2.2 ہیکٹر نہیں جس کا انتظام ہو چی منہ سٹی کو تفویض کیا گیا تھا۔ تاہم، تھو تھیم رئیل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی نے کہا کہ یونٹ کو صرف 85 ہیکٹر سے زیادہ کا حصہ تفویض کیا گیا تھا، باقی حصہ لوونگ ڈنہ کوا اسٹریٹ کے دائیں طرف کی سڑک ہے، جو این فو شہری علاقے میں بنیادی تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے منصوبے کا حصہ نہیں ہے، اس لیے یہ کمپنی کے معاوضے کے دائرہ کار میں نہیں ہے۔

سڑک کی توسیع کے منصوبے کو جلد از جلد مکمل کرنے کی فوری ضرورت کے پیش نظر، 2018 میں ضلع 2 کی حکومت (جو اب تھو ڈک سٹی کا حصہ ہے) نے تجویز پیش کی کہ شہر 2.2-ہیکٹر رقبے کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے پر راضی ہو جائے، اور ساتھ ہی گھرانوں کو معاوضہ دینے کے لیے 191 بلین VND کی پیشگی رقم فراہم کرے۔ معاوضے کے لیے ذمہ دار یونٹ کا تعین کرنے کے بعد، یہ رقم واپس کر دی جائے گی۔ تاہم متعلقہ طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے مذکورہ پلان پر عمل درآمد نہیں ہو سکا ہے۔

مشکلات کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے گزشتہ اکتوبر میں تھو ڈک سٹی کو تفویض کیا کہ وہ مذکورہ 2.2 ہیکٹر رقبے کی تلافی کے لیے ذمہ دار یونٹ کی واضح طور پر شناخت جاری رکھے۔ اسی وقت، شہر نے تھو تھیم رئیل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی سے ایک مالی منصوبہ تیار کرنے کی درخواست کی، جس میں این فو ڈویلپمنٹ اربن ایریا پروجیکٹ کے تحت معاوضے کے لیے اخراجات اور سرمائے کے ذرائع کی تکمیل اور تازہ کاری شامل ہے، جس میں 2.2 ہیکٹر رقبے کے لیے متوقع معاوضے کی لاگت بھی شامل ہے۔

لوونگ ڈنہ کوا اسٹریٹ کو بڑھایا جا رہا ہے۔ گرافکس: Thanh Nhan — لوونگ ڈنہ کوا اسٹریٹ کو بڑھایا جا رہا ہے۔ گرافکس: *Thanh Nhan*

ہو چی منہ سٹی ٹریفک کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ (TCIP - Luong Dinh Cua Street Expansion Project کا سرمایہ کار) کے نمائندے نے کہا کہ مذکورہ بالا 2.2 ہیکٹر کے اندر، An Phu انٹرسیکشن تعمیراتی منصوبے کا ایک حصہ بھی ہے جو اوور لیپ ہوتا ہے۔ یہ شہر کا ایک اہم منصوبہ بھی ہے، جس کا مقصد مشرق میں ٹریفک کی بھیڑ کو کم کرنے کے لیے 2025 تک مکمل ہونا ہے۔ لہذا، معاوضے کے مرحلے میں مسائل اس پورے منصوبے کی پیشرفت کو متاثر کرتے ہیں۔

مذکورہ علاقے کے علاوہ، TCIP نے کہا کہ Luong Dinh Cua Street، Tran Nao سے Nguyen Hoang تک پھیلانے کے منصوبے کا بقیہ حصہ تقریباً 85% کی مجموعی پیشرفت تک پہنچ گیا ہے۔ تاہم زمین کی کمی کی وجہ سے عملدرآمد کے عمل میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ فی الحال مذکورہ سیکشن میں کچھ جگہوں پر 4 گھرانوں کی رکاوٹ کی وجہ سے تعمیر نہیں ہوسکی ہے جن میں سے 3 گھران ملحقہ اربن ایریا کے پروجیکٹوں سے تعلق رکھتے ہیں۔ جہاں تک باقی گھرانوں کا تعلق ہے، توقع ہے کہ مارچ میں، تھو ڈک سٹی نافذ کر دے گا اور تعمیر کے لیے زمین ٹھیکیدار کے حوالے کر دے گا۔

Gia Minh

ماخذ لنک