اگر میں اپنی زمین کا ٹائٹل تبدیل کرنا چاہتا ہوں لیکن ملحقہ زمین کے مالک کے دستخط نہیں ہیں تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟

VTV.vn - زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے ایسے معاملات کو حل کرنے کے لیے ضابطے جاری کیے ہیں جہاں زمین کے ٹائٹل کے اندراج کے لیے سروے اور حدود کے تعین کے عمل کے دوران ملحقہ زمین کے صارفین غیر حاضر ہیں۔

مثالی تصویر۔

محترمہ Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) نے حکومت کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل کو ایک خط بھیجا جس میں پوچھا گیا: ان کے خاندان نے فروری 2025 میں زمین کے استعمال کے حق کے نئے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست جمع کرائی۔ سروے کے عمل کے دوران، خاندان نے 3/4 ملحقہ زمینداروں سے باؤنڈری دستخط جمع کیے؛ بقیہ زمیندار فی الحال محلے میں رہائش پذیر نہیں ہے اس لیے وہ باؤنڈری دستخط فراہم نہیں کر سکتا۔

تاہم لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے سروے کرنے والے افسر نے انہیں بتایا کہ ملحقہ زمینداروں کے دستخط نہ ہونے کی وجہ سے درخواست پر مزید کارروائی نہیں ہو سکی۔ انہوں نے یہ بھی درخواست کی کہ پوسٹنگ کے طریقہ کار کو آگے بڑھانے سے پہلے محترمہ تھو کے اہل خانہ غیر دستخط شدہ ملحقہ زمینداروں کی ذاتی معلومات فراہم کریں۔ درخواست جمع کروانے کے بعد سے، سروے کرنے والے افسر نے صرف فون پر بات کی ہے اور درخواست کی پیشرفت سے متعلق کوئی دستاویز فراہم نہیں کی ہے۔

محترمہ تھو نے پوچھا کہ کیا ان کے خاندان کے لیے متبادل سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینا ممکن ہے۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

آپ کی انکوائری کا مواد زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کی تجدید کے طریقہ کار سے متعلق مقامی حکام کے دائرہ اختیار اور ذمہ داری میں آتا ہے۔ تاہم، فراہم کردہ معلومات میں یہ واضح نہیں کیا گیا ہے کہ آیا اس علاقے کے لیے کیڈسٹرل نقشہ پہلے سے موجود ہے یا نہیں۔ لہذا، زراعت اور ماحولیات کی وزارت اصولی طور پر مندرجہ ذیل جواب دیتی ہے:

ایسے معاملات میں جہاں علاقے کے پاس پہلے سے ہی کیڈسٹرل نقشہ موجود ہے، انتظامی ایجنسی کو کیڈسٹرل میپ (اقتباس) کو کیڈسٹرل میپ کی بنیاد پر زمین کے استعمال کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے طریقہ کار پر کارروائی کے لیے استعمال کرنا چاہیے (اس صورت میں، زمینی حدود اور نشانات کی وضاحت کی ضرورت نہیں ہوگی)؛ سوائے ان صورتوں کے جہاں زمین استعمال کرنے والے کو زمین کی پیمائش اور سائز اور رقبہ کے لحاظ سے دوبارہ تعین کرنے کی ضرورت ہو۔

ایسی صورتوں میں جہاں علاقے کا کیڈسٹرل میپ نہیں ہے، یا جہاں کیڈسٹرل میپ موجود ہے لیکن لینڈ پارسل کا سائز اور رقبہ تبدیل ہو گیا ہے، کیڈسٹرل میپ نکالنا اور کیڈسٹرل میپ کی ایڈجسٹمنٹ کی جائے گی۔ زمین کے پارسل کی باؤنڈری اور لینڈ مارک تفصیل کی تیاری سرکلر نمبر 26/2024/TT-BTNMT کی شق 3، آرٹیکل 13 کی دفعات کے مطابق کی جائے گی۔ خاص طور پر، پوائنٹ سی، شق 3، سرکلر نمبر 26/2024/TT-BTNMT کا آرٹیکل 13 ایسے معاملات کے لیے فراہم کرتا ہے جہاں ملحقہ اراضی استعمال کرنے والے سروے کے پورے عمل کے دوران غیر حاضر ہیں یا موجود ہیں لیکن حد کے تعین میں حصہ نہیں لیتے ہیں۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو اس سے آگاہ کر رہی ہے تاکہ آپ اس کا مطالعہ کر سکیں اور اس پر عمل درآمد کر سکیں۔

زمین کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے کے عمل کے دوران، اگر آپ مجاز مقامی اتھارٹی کے ذریعے حل کیے گئے انتظامی طریقہ کار کے نتائج سے متفق نہیں ہیں، تو آپ کو زمین کے انتظام سے متعلق انتظامی فیصلے یا انتظامی ایکٹ کے خلاف شکایت یا مقدمہ دائر کرنے کا حق حاصل ہے جیسا کہ زمین کے قانون کے آرٹیکل 237 میں بیان کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm