پہلی بار زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اجراء پر غور کرنے کی بنیاد اور اختیار۔

مثالی تصویر۔

مسٹر فام ڈانگ ڈیٹ ( ہیو ) پوچھتے ہیں: اگر مسٹر اے کے پاس دوبارہ دعوی کردہ زمین کا ایک پلاٹ ہے جس پر انہوں نے گھر بنایا ہے اور وہ وہاں 1999 سے رہ رہے ہیں، تو کیا اسے زمینی قانون کی خلاف ورزی سمجھا جا سکتا ہے؟

زمینی ریکارڈ کے مطابق، اراضی کا پلاٹ 2003 میں مسٹر اے کے ذریعے رجسٹرڈ اور استعمال کے لیے اعلان کیا گیا تھا، جس کا مقصد شہری رہائشی زمین اور بارہماسی فصلوں کے لیے زمین تھی۔ مسٹر ڈاٹ پوچھتے ہیں کہ کیا مسٹر اے کو اراضی کے استعمال کے حقوق اور اراضی کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے آرٹیکل 138 یا 2024 کے لینڈ لا کے آرٹیکل 139 کے لیے درخواست دینی چاہیے؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کا جائزہ لینے اور جاری کرنے کے لیے پالیسیوں کا اطلاق ہر مخصوص کیس اور مقامی لینڈ مینجمنٹ ریکارڈ پر مبنی ہونا چاہیے۔ وزارت زراعت اور ماحولیات کی درج ذیل اصولی رائے ہے:

موجودہ زمینی قوانین پہلے ہی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کو پہلے سے ہی طے کرتے ہیں جو کہ فی الحال زمین استعمال کر رہے ہیں، جیسا کہ قانون 2024 کے آرٹیکل 137, 138, 139, 140 اور 141 میں بیان کیا گیا ہے۔

افراد، رہائشی کمیونٹیز، اور اراضی استعمال کرنے والے گھرانوں کے لیے اراضی کے ساتھ منسلک اراضی اور اثاثوں کی ابتدائی رجسٹریشن کے طریقہ کار، اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے ابتدائی اجراء کے طریقہ کار، سیکشن II اور سیکشن V، مواد C، پارٹ I، ایپ کے ساتھ جاری کردہ ایپ کے حصہ نمبر V میں درج ہیں۔ 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون 2025، دو سطحوں پر مقامی حکومتوں کے اختیارات کی وضاحت، اور زمین کے میدان میں اختیارات کی تقسیم اور وکندریقرت کو منظم کرتا ہے۔

گھرانوں اور افراد کو اراضی کے استعمال کے حقوق کے ابتدائی سرٹیفکیٹ کا اجراء کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار میں آتا ہے (جیسا کہ نکتہ بی، شق 1، فرمان نمبر 151/2025/ND-CP کے آرٹیکل 5 میں بیان کیا گیا ہے)۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو اس سے آگاہ کرتی ہے تاکہ آپ اس معاملے کا مطالعہ کر سکیں اور ضوابط کے مطابق حل کے لیے مجاز مقامی حکام سے رابطہ کر سکیں۔

ماخذ: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm