بینک دوسرے اداروں میں قرض ادا کرنے کے لیے قرض لینے والوں کو راغب کرنے کی دوڑ لگاتے ہیں۔

بہت سے بینک صارفین کے لیے پرانے بقایا قرضوں کو خود بخود ادا کرنے کے عزم کے ساتھ، مسابقتی شرح سود کے ساتھ دوسرے بینکوں سے قرضوں کی جلد ادائیگی میں مدد کے لیے مسلسل لون پیکجز متعارف کراتے ہیں۔ لاگو سود کی شرح 5% - 8%/سال تک ہوتی ہے، قرض کی مدت اور ہر صارف کی منظوری کی شرائط پر منحصر ہے۔

قرض کی سود کی شرح غیر متوقع طور پر ڈپازٹ کی شرح سود سے کم ہے۔

ایک سال سے بھی زیادہ عرصہ قبل، اسٹیٹ بینک کا سرکلر 06 باضابطہ طور پر نافذ ہوا، جس میں ضوابط شامل کیے گئے جو کریڈٹ اداروں (CIs) کو صارفین کو دیگر CIs پر قرض کی ادائیگی کے لیے قرض دینے کا فیصلہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔

دوسرے بینکوں میں اپنے قرضوں کی جلد ادائیگی کے لیے صارفین کو قرض دینے کی "دوڑ" میں، بڑے پیمانے پر، معروف برانڈز، کم سرمایہ کاری کی لاگت اور مؤثر تشخیص اور تقسیم کے عمل کے حامل بینکوں کو ایک اہم فائدہ حاصل ہوگا۔

عام طور پر، ایگری بینک نے ابھی ایک پرکشش قرض کی شرح سود شروع کی ہے، جسے "ناقابل یقین حد تک کم" بھی سمجھا جاتا ہے۔ اس بینک کی مختصر مدت کے قرض کی شرح سود فی الحال 2.5% - 3.5%/سال کے درمیان ایگری بینک میں 3-11 ماہ کی بچت کے ذخائر کی شرح سود کے برابر ہے۔

خاص طور پر، اب سے 31 دسمبر 2025 تک، دیگر کریڈٹ اداروں میں قرضوں کی جلد ادائیگی کے لیے ایگری بینک سے سرمایہ لینے والے کاروبار ترجیحی شرح سود سے لطف اندوز ہوں گے: قلیل مدتی قرض کی شرح سود صرف 2.4%/سال سے۔ درمیانی اور طویل مدتی قرض کی شرح سود 6.0%/سال سے، 24 ماہ تک کی مقررہ شرح سود کے ساتھ۔

قرض کی زیادہ سے زیادہ حد دوسرے کریڈٹ اداروں میں پرنسپل بیلنس کے برابر ہے۔ درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے جو پوری طرح سے ادا نہیں کیے گئے ہیں، ایگری بینک بقیہ رقم اس حد کے مطابق جاری رکھے گا جو پہلے کریڈٹ ادارے کی طرف سے صارف کو دی گئی تھی۔ اس کے علاوہ، قلیل مدتی قرض کے صارفین وقتاً فوقتاً بینک کے ضوابط کے مطابق کولیٹرل پر ترجیحی پالیسیوں سے بھی لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

تحقیق کے مطابق، ایگری بینک کی قلیل مدتی قرض کی شرح سود فی الحال زیادہ تر مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کی 6 ماہ کی جمع سود کی شرح سے کم ہے۔ دریں اثنا، درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کی سود کی شرحیں بہت سے دوسرے بینکوں کی جمع سود کی شرحوں کے برابر ہیں۔

فی الحال، بہت سے بینک قرض کے پیکجوں پر عمل درآمد کر رہے ہیں تاکہ صارفین کو دوسرے بینکوں میں ان کے قرضوں کی جلد ادائیگی میں مدد ملے، ہر صارف کے قرض کی مدت اور شرائط پر منحصر ہے، شرح سود 5% - 8%/سال کے درمیان ہے۔

درحقیقت، نئے سرکلر کے نافذ ہونے کے بعد، بینکوں نے صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے مسلسل ترجیحی لون پیکجز کا آغاز کیا۔ تاہم، اگرچہ قرضوں کی جلد ادائیگی کے لیے شرح سود پرکشش نظر آتی ہے، لیکن طریقہ کار ایک بڑی رکاوٹ ہے۔ بہت سے بینک صارفین سے اپنے پرانے قرضوں کی ادائیگی خود کرنے، ضمانت کو دوبارہ رہن میں منتقل کرنے اور تشخیص کے عمل کو مکمل طور پر مکمل کرنے اور نئے بینک سے سرمایہ ادھار لینے کا مطالبہ کرتے ہیں۔

ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، صارفین کو جلد ادائیگی کے لیے جرمانے کی فیس بھی ادا کرنی پڑتی ہے، عام طور پر 0.5% - 2%، یا ہر بینک کے ضوابط کے مطابق اس سے بھی زیادہ۔ اس کے علاوہ، دیگر اخراجات کا ایک سلسلہ بھی پیدا ہوتا ہے، بشمول: ریڈ بک مارگیج ریلیز فیس، نئی مارگیج رجسٹریشن فیس، نوٹری فیس، نئی لون انشورنس فیس،...

پرانے بینک سے نئے بینک میں ضمانت کی منتقلی میں بھی کافی وقت اور پیسہ لگتا ہے۔ قرض کے لیے منظور ہونے کے لیے، صارفین کو CIC کے ڈیٹا کے مطابق ادائیگی کی اچھی تاریخ اور قرض کی ادائیگی کی اہلیت کو یقینی بنانے کے لیے آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ ثابت کرنے کی ضرورت ہے۔

بینک دوسرے اداروں میں قرض ادا کرنے کے لیے قرض لینے والوں کو راغب کرنے کی دوڑ لگاتے ہیں۔

مقابلہ سخت ہوتا جا رہا ہے۔

فی الحال، بہت سے کمرشل بینک 2025 کے آغاز سے کریڈٹ گروتھ کو فروغ دینے کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں۔ اسٹیٹ بینک نے پورے سسٹم کے لیے 16% کریڈٹ گروتھ کا ہدف مقرر کیا ہے، جو پچھلے سالوں کے مقابلے زیادہ ہے، اس تناظر میں کہ حکومت جی ڈی پی میں تقریباً 8% اضافے کی توقع رکھتی ہے۔

سرمائے کی تقسیم کو فروغ دینے کے لیے، جب کہ معاشی صورتحال کی وجہ سے اچھے کسٹمر گروپس تیزی سے کم ہوتے جا رہے ہیں، بینک دوسرے بینکوں میں زیادہ لچکدار اور کھلی شرائط کے ساتھ قرضوں کی جلد ادائیگی کے پروگراموں کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں۔

ماہرین کے مطابق، ترجیحی پالیسیوں اور لچکدار سپورٹ کے طریقہ کار کے ساتھ، بینک کریڈٹ گروتھ کے اہداف حاصل کرنے کے لیے صارفین کو راغب کرنے کی کوششیں کر رہے ہیں۔ ڈاکٹر لی شوان اینگھیا نے تبصرہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ اب بھی ایک اہم تقسیم کا ذریعہ ہے، خاص طور پر ہاؤسنگ طبقہ جو حقیقی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

اس سے قبل ہوم لون کے صارفین کو زیادہ شرح سود ادا کرنا پڑتی تھی۔ اب، دوسرے بینکوں کی جلد ادائیگی کی پالیسیوں اور مسابقتی شرح سود کے ساتھ، بینکوں کے درمیان صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی دوڑ تیزی سے شدید ہوتی جا رہی ہے۔

بہت سے صارفین کو، اپنے پرانے بینک میں ترجیحی شرح سود کی مدت ختم ہونے کے بعد، 11-12%/سال تک کی فلوٹنگ شرح سود ادا کرنی پڑتی ہے۔ دریں اثنا، ابتدائی مدت میں ترجیحی شرح سود جب کسی نئے بینک میں تبدیل ہوتا ہے صرف 5-7%/سال ہے۔

یہ فرق قبل از ادائیگی جرمانے کی فیس سے نمایاں طور پر زیادہ ہے، جس کی وجہ سے بہت سے صارفین نئی قرض کی پالیسی سے فائدہ اٹھانے کے لیے جرمانے کی فیس قبول کرنے کے لیے تیار ہیں۔

ماخذ: https://baodaknong.vn/ngan-hang-chay-dua-thu-hut-khach-vay-de-tat-toan-no-tai-to-chuc-khac-243288.html