رینٹل ہاؤسنگ ایک اسٹریٹجک طبقہ بن جاتا ہے۔

مزدوروں اور مزدوروں کی اکثریت اب بھی محدود رہائش کے حالات، آگ کی حفاظت اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ غیر رسمی رہائش کرائے پر لے رہی ہے۔

ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سوچ میں ایک بنیادی تبدیلی کی ضرورت ہے، کرایہ کے مکانات ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ بننے کے ساتھ، خاص طور پر ایسے علاقوں میں جہاں مہاجرین کی بڑی تعداد موجود ہے۔

یکم جون کی سہ پہر، ہائی فونگ میں، وزیر اعظم لی من ہنگ نے کرائے کے مکانات کی ترقی کے بارے میں جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام کی ہدایات پر عمل درآمد کرنے کے لیے ہائی فون شہر اور کوانگ نین، باک نین ، نین بن اور ہنگ ین کے صوبوں کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن کا انعقاد کیا۔

رینٹل ہاؤسنگ کی فراہمی محدود ہے۔

میٹنگ میں، مندوبین نے مختلف طبقات اور ٹارگٹ گروپس کے مطابق ہر علاقے میں رینٹل ہاؤسنگ کی اصل مانگ کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کی۔ موجودہ طلب اور رسد کی صلاحیت کے درمیان فرق کو واضح کرنا؛ اور میکانزم، پالیسیوں اور نفاذ میں اسباب اور رکاوٹوں کی نشاندہی کرنا۔

مختلف علاقوں میں رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنے کے عملی تجربے کی بنیاد پر، خاص طور پر Hai Phong کے تجربے، مندوبین نے ہر علاقے کی مخصوص خصوصیات کے لیے موزوں ماڈلز اور طریقوں پر تبادلہ خیال کیا۔ وسائل کو متحرک کرنے کے طریقہ کار اور طریقہ کار سے متعلق حل کی نشاندہی کی۔ ایک ہی وقت میں، انہوں نے نیشنل ہاؤسنگ فنڈ، مقامی ہاؤسنگ فنڈز، اور ترجیحی کریڈٹ آلات کے کردار کو واضح کیا۔ اور ایک مطابقت پذیر اور مستحکم قانونی فریم ورک بنانے کے لیے متعلقہ قوانین میں ترامیم اور اضافے میں مجوزہ مواد شامل کیے جائیں...

میٹنگ کے اختتام پر، وزیر اعظم لی من ہنگ نے اس بات پر زور دیا کہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی پارٹی اور ریاست کی طرف سے واضح طور پر بیان کردہ ایک بڑی پالیسی ہے۔ لہٰذا، وزارتوں، شعبوں اور علاقوں کو ایک اہم، فوری اور طویل المدتی سیاسی کام پر غور کرتے ہوئے، ایک متفقہ تفہیم کا ہونا ضروری ہے۔ وزیراعظم نے زور دے کر کہا کہ یہ صرف رہائش کا معاملہ نہیں ہے بلکہ یہ سماجی بہبود، انسانی وسائل کے معیار، مسابقت، سرمایہ کاری کی کشش اور شمالی کلیدی اقتصادی خطے میں مقامی آبادیوں کی پائیدار ترقی کا معاملہ ہے۔

وزیر اعظم لی من ہنگ ہائی فوننگ شہر اور کوانگ نین، باک نِن، نین بِن، اور ہنگ ین کے رہنماؤں کے ساتھ سماجی رہائش اور کرائے کی رہائش پر کام کرتے ہیں۔ تصویر: وی این اے۔

وزیر اعظم نے مقامی ہاؤسنگ فنڈ کو مستحکم کرنے اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں بہت سے شاندار نتائج حاصل کرنے میں ہائی فون کے اہم کردار کو سراہا۔ انہوں نے رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کی پالیسی پر عمل درآمد کے لیے حالات کی تحقیق اور تیاری میں Quang Ninh، Bac Ninh، Ninh Binh، اور Hung Yen کی فعال کوششوں کا بھی اعتراف کیا۔

تاہم، وزیراعظم نے اندازہ لگایا کہ رینٹل ہاؤسنگ کی موجودہ فراہمی اصل ضروریات کے مقابلے میں اب بھی بہت محدود ہے۔ مزدوروں اور مزدوروں کی اکثریت اب بھی محدود رہائش کے حالات، آگ کی حفاظت اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ غیر رسمی رہائش کرائے پر لے رہی ہے۔ دریں اثنا، بہت سے پبلک ہاؤسنگ اثاثوں کو مؤثر طریقے سے استعمال نہیں کیا گیا ہے؛ مالیاتی اور کریڈٹ مراعات اتنی پرکشش نہیں ہیں کہ کاروباریوں کو رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دے سکیں؛ اور مقامی ہاؤسنگ فنڈز کا عمل سست اور متضاد ہے۔

ہر علاقہ جون میں کم از کم ایک پروجیکٹ پر تعمیر شروع کر دے گا۔

ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سوچ میں بنیادی تبدیلی کی ضرورت پر زور دیتے ہوئے، وزیر اعظم نے کہا کہ جب کہ پہلے توجہ بنیادی طور پر ہاؤسنگ برائے فروخت کی ترقی پر مرکوز تھی، اب کمرشل اور رینٹل ہاؤسنگ دونوں کو بیک وقت تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ رینٹل ہاؤسنگ، خاص طور پر، ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ بننا چاہیے، خاص طور پر ایسے علاقوں میں جہاں بہت سے صنعتی زون، اقتصادی زون، اور بڑی مہاجر افرادی قوتیں ہیں۔

حکومت کے سربراہ نے اس بات کی تصدیق کی کہ ریاست ہاؤسنگ پر سبسڈی نہیں دیتی ہے بلکہ خود کو ریگولیٹ کرنے کے لیے اسے مکمل طور پر مارکیٹ پر نہیں چھوڑ سکتی۔ صحت مند ترقی کی طرف مارکیٹ کی رہنمائی کے لیے ریاست منصوبہ بندی، اداروں، پالیسیوں اور مالیاتی آلات کے ذریعے سہولت کار کا کردار ادا کرتی ہے۔ اس میں، کاروباری اداروں کو مناسب منافع کے ساتھ سرمایہ کاری میں حصہ لینے کا موقع دیا جاتا ہے، جبکہ لوگوں کو مستحکم، طویل مدتی، اور محفوظ رہائش تک رسائی حاصل ہوتی ہے۔ مزید برآں، رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کا صنعتی زون، اقتصادی زون، نقل و حمل کی راہداریوں اور آبادی کے انتظام کی منصوبہ بندی سے قریبی تعلق ہونا چاہیے۔

وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ مقامی لوگوں کو اعلیٰ سطحوں سے رہنمائی کے انتظار یا توقع کی ذہنیت نہیں ہونی چاہیے۔ اپنے دائرہ اختیار کے اندر مسائل کے لیے، انہیں فعال طور پر فیصلے کرنے اور عمل درآمد کو منظم کرنا چاہیے، جب کہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے دائرہ اختیار میں مسائل کے لیے، انہیں بروقت رہنمائی اور حل حاصل کرنا چاہیے۔

مقامی حکام پر زور دیا جاتا ہے کہ وہ اپنے علاقوں میں رینٹل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی منصوبہ بندی کا فوری جائزہ لیں اور اسے ایڈجسٹ کریں۔ خاص طور پر کلیدی صنعتی زونز اور اسٹریٹجک ڈویلپمنٹ ریجنز سے وابستہ رینٹل ہاؤسنگ ایریاز کے محل وقوع اور پیمانے کی نشاندہی کریں۔ انہیں ہر صنعتی زون اور ٹارگٹ گروپ کے لیے رینٹل ہاؤسنگ کی ضروریات کا اندازہ لگانا چاہیے، اور مخصوص اہداف، اہداف، ترجیحی پروجیکٹ کی فہرستوں، سرمایہ کاری کے وسائل، اور ایک واضح نفاذ کے روڈ میپ کے ساتھ رینٹل ہاؤسنگ کا ترقیاتی منصوبہ تیار کرنا چاہیے۔ یہ جون 2026 تک مکمل ہونا چاہیے۔

حکومتی رہنماؤں نے درخواست کی کہ ہر علاقہ جون 2026 میں کم از کم ایک رینٹل ہاؤسنگ پروجیکٹ پر تعمیر شروع کرنے کی کوشش کرے اور 2026 کی تیسری یا چوتھی سہ ماہی میں بڑے پیمانے پر منصوبوں پر عمل درآمد جاری رکھے۔ ان کو وزیر اعظم کو مرتب کرنے اور رپورٹ کرنے کے لیے وزارت تعمیرات کو پیش کیا جانا چاہیے، اور مزید ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون اور ترمیم شدہ رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں شامل کیا جانا چاہیے۔ جولائی 2026 تک تکمیل۔

وزارت تعمیرات، پانچ علاقوں کے ساتھ مل کر، منصوبہ بندی اور وسائل کی تقسیم کی بنیاد کے طور پر، طبقہ، خاص طور پر صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے مکانات کے لحاظ سے کرائے کے مکانات کی مانگ کا نقشہ بنائے گی۔ یہ جولائی 2026 تک مکمل ہو جائے گا۔ وزارت خزانہ مالیات، ٹیکسوں اور سرمائے کے حوالے سے ترجیحی طریقہ کار کا مطالعہ کرے گی تاکہ کاروباروں، سرمایہ کاری کے فنڈز، اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے طویل مدتی سرمائے کو راغب کرنے کے لیے کافی مراعات پیدا کی جا سکیں۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام ترجیحی کریڈٹ پالیسیوں اور طویل مدتی ادائیگی کی مدت والے منصوبوں کے لیے موزوں شرح سود کا مطالعہ کرے گا۔

Hai Phong کو اپنے ترقی کے ماڈل کو اختراع کرنے میں پیش پیش رہنا چاہیے۔

اس دوپہر کے بعد، پولٹ بیورو کے معائنہ اور نگرانی کی ٹیم نمبر 4 اور سیکرٹریٹ نے، پولٹ بیورو کے رکن اور وزیر اعظم لی من ہنگ کی قیادت میں، ہائی فوننگ سٹی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے معائنہ اور نگرانی (دوسرے مرحلے) کے نتائج پر مسودہ رپورٹ کی منظوری کے لیے ایک اجلاس کی صدارت کی۔

وزیر اعظم نے دو سطحی مقامی حکومتوں کے نظام کو منظم کرنے اور نافذ کرنے میں بہت سے نئے اور تخلیقی نقطہ نظر کے ساتھ ہائی فوننگ کا ایک علاقہ قرار دیا۔ شہر نے انتظام، نگرانی اور آپریشن میں ٹیکنالوجی کو فعال طور پر استعمال کیا ہے۔ کام کی پیشرفت کو ٹریک کرنے کے لیے سافٹ ویئر تیار کیا؛ اور انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دیا۔

وزیر اعظم کے مطابق، ہائی فون کے عملی تجربات کو نقل کرنے کے لیے ان کا مکمل خلاصہ اور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ موثر ماڈلز اور میکانزم کا مطالعہ کرنے اور ان کو ادارہ جاتی بنانے کی ضرورت ہے تاکہ دوسرے علاقوں کو لاگو کرنے کے لیے ایک متحد قانونی بنیاد بنایا جا سکے۔

حکومت کے سربراہ نے ہائی فون سے درخواست کی کہ وہ ترقی کے معیار، خاص طور پر بجٹ آمدنی کے ذرائع کی ساخت اور ان ذرائع کی پائیداری کا مزید گہرائی سے جائزہ لیں۔ شہر کو سائنس اور ٹکنالوجی، اختراعات اور ڈیجیٹل تبدیلی پر مبنی ترقی کے ماڈلز کو اختراع کرنے میں برتری حاصل کرتے ہوئے ترقی کے نئے ماڈلز کی تحقیق اور تجویز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm