سماجی رہائش کے منصوبے سرمایہ کاری کی طرف راغب ہوتے ہیں۔

HNN - رئیل اسٹیٹ مارکیٹ لوگوں کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو قریب سے مانتے ہوئے، زیادہ اہم سمت کی طرف بڑھ رہی ہے۔ اس رجحان میں، سماجی ہاؤسنگ طبقہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ایک روشن مقام بن گیا ہے۔

سماجی رہائش کے منصوبے لوگوں کے رہنے کی جگہ بن جاتے ہیں۔

بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبے

اپریل 2026 میں، شہر کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے منصوبے کو منظور کرنے کا فیصلہ کیا اور Phuong Dong رئیل اسٹیٹ بزنس جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو زون E - An Van Duong New Urban Area میں زمینی پلاٹ XH1 پر ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے تفویض کیا۔ یہ منصوبہ تقریباً 38,000 m2 کے رقبے پر تیار کیا جائے گا، جس میں ایک اندازے کے مطابق 1,975 اپارٹمنٹس ہوں گے اور زمین کے استعمال کی فیس کو چھوڑ کر تقریباً 2,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہوگی۔

فوونگ ڈونگ رئیل اسٹیٹ بزنس جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران وان کوئ نے کہا: "سرمایہ کاری کی پالیسی اور سرمایہ کار کی منظوری کے فیصلے کے فوراً بعد، کمپنی متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی پر توجہ مرکوز کر رہی ہے تاکہ ضوابط کے مطابق قانونی طریقہ کار کو مکمل کیا جا سکے۔ جلد ہی پراجیکٹ۔"

توقع ہے کہ پراجیکٹ کی تعمیر Q3 2026 میں شروع ہو جائے گی اور Q3 2030 میں مکمل ہو جائے گا اور مکمل طور پر فعال ہو جائے گا۔ ابتدائی تعمیراتی اجازت نامہ کے اجراء کی تاریخ سے تعمیراتی پیشرفت اور شروع ہونے کی مدت 48 ماہ سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جس کی تکمیل Q3 2030 کے بعد نہیں ہو گی۔

"اس پروجیکٹ کے ساتھ، کمپنی نے ترجیحی مقصد کو معیار، پیش رفت، اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو یقینی بنانے کے طور پر شناخت کیا ہے۔ ہم تمام دستیاب وسائل کو فنانس، انسانی وسائل اور انتظامی تجربے کے حوالے سے متحرک کریں گے تاکہ اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے علاقے کے لیے وابستگی والے روڈ میپ کے مطابق،" مسٹر ٹران وان کوئ نے اشتراک کیا۔

ان منصوبوں کے ساتھ جنہیں سرمایہ کاری کی منظوری اور سرمایہ کاروں کا انتخاب ملا ہے، بہت سے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس نے حال ہی میں تعمیر شروع کی ہے۔ سال کے صرف ابتدائی چند مہینوں میں، شہر نے Chan May - Lang Co Commune اور Thuy Xuan وارڈ میں کل 914 اپارٹمنٹس کے ساتھ دو سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کا آغاز دیکھا ہے۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

لائ چاؤ تقریباً 200,000 بلین VND سرمایہ کاری کے سرمائے کو راغب کرتا ہے۔DNVN - لائی چاؤ صوبائی سرمایہ کاری پروموشن کانفرنس 2026 نے ایک سنگ میل کو نشان زد کیا جس میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کی کل مالیت اور تعاون کی یادداشت تقریباً 200,000 بلین VND تک پہنچ گئی۔ یہ نتیجہ اصلاحات کو تیز کرنے، ترقی کی جگہ کو وسعت دینے اور کاروبار کے لیے سازگار سرمایہ کاری کا ماحول پیدا کرنے کے لیے لائی چاؤ کی کوششوں کے تناظر میں علاقے کی بڑھتی ہوئی کشش کو ظاہر کرتا ہے۔

ایک رکے ہوئے تیل اور گیس کے صنعتی پارک کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش جو 20 سال سے زائد عرصے سے بے کار ہے۔TPO - Đồng Tháp صوبے میں Soai Rạp آئل اینڈ گیس سروس انڈسٹریل پارک پروجیکٹ، جو 285 ہیکٹر پر محیط ہے، ابتدائی طور پر وناشین نے سرمایہ کاری کی تھی، پھر اسے ویتنام آئل اینڈ گیس کنسٹرکشن کارپوریشن کو منتقل کر دیا گیا تھا، لیکن زیادہ تر علاقہ 20 سال سے لاوارث چھوڑ دیا گیا ہے۔ اب، Đồng Tháp صوبے نے تقریباً 2,750 بلین VND کی کل تخمینی سرمایہ کاری کے ساتھ ایک نئے سرمایہ کار کی تلاش کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔

ڈاک لک میں '1 ٹریلین VND' سرمایہ کاری کی وضاحت۔TPO - ڈاک لک صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری "1 ٹریلین VND" سرمایہ کاری کے وعدوں کی وضاحت کرتے ہیں جن پر ڈاک لک میں کاروباروں نے دستخط کیے اور وعدہ کیا ہے۔ عوام کو اس بات میں بہت دلچسپی ہے کہ صوبہ ان وعدوں کو حقیقت میں کیسے بدلے گا۔

درحقیقت، سپلائی کی کمی کی وجہ سے جمود کے طویل عرصے کے بعد، ہیو سٹی میں سماجی رہائش کا طبقہ بہت سے پروجیکٹوں میں سرمایہ کاری حاصل کرنے کے ساتھ ایک واضح بحالی کا مشاہدہ کر رہا ہے۔ 2023 میں، پورے شہر میں صرف 3 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ تھے جو 1,242 اپارٹمنٹس فراہم کرتے تھے، جو 2021-2025 کی مدت کے لیے ہدف کا صرف 30% حاصل کر سکے، اور 7 دیگر منصوبے ابھی تک طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے تھے۔ اب، سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ 21 پروجیکٹس کے ساتھ پھل پھول چکی ہے جن میں کل 20,537 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں 12 آزاد پروجیکٹس اور 9 کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس شامل ہیں جو اپنی زمین کا 20% سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے مختص کرتے ہیں۔ زیادہ تر منصوبوں نے طے شدہ شیڈول کے مطابق طریقہ کار اور تعمیراتی سرمایہ کاری کی پیشرفت کو یقینی بنایا ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی ٹوان تھانگ کے مطابق، آج تک، کل 2,076 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے حوالے اور استعمال میں لایا جا چکا ہے، جو کہ 164,772 مربع میٹر فرش کی جگہ کے مساوی ہے۔ کوئی غیر فروخت شدہ یا غیر استعمال شدہ یونٹ نہیں ہیں۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اب سے 2030 تک، ہیو سٹی تقریباً 18,461 مزید یونٹس مکمل کرے گا۔ حکومت کی طرف سے 2025-2030 کی مدت کے لیے ہیو سٹی کو تفویض کردہ 11,800 یونٹس کے ہدف کے مقابلے، یہ متوقع سپلائی تقریباً 6,661 یونٹس کے ہدف سے تجاوز کر جائے گی، جو کہ مارکیٹ کے لیے ایک مثبت علامت بھی ہے۔

طلب اور رسد کے عدم توازن سے بچیں۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے متعلقہ اکائیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے منصوبے اور منصوبہ بندی کے مطابق زمینی وسائل کا فعال طور پر جائزہ لیں، اور تقریباً 1,500 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ Huong Thuy وارڈ میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ترقی میں سرمایہ کاری کو فروغ دیں اور Chan May - Lang Co Commune میں 460 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ۔

سوشل ہاؤسنگ طبقہ کافی متحرک ہے، جس میں نئے شروع کیے گئے پروجیکٹس کو مارکیٹ میں پذیرائی ملی ہے۔ درحقیقت، حال ہی میں شروع کیے گئے بہت سے پروجیکٹس نے فروخت کے لیے پیش کیے گئے یونٹس کی اصل تعداد کے مقابلے میں اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے درخواستوں کی تعداد 2.5 گنا ریکارڈ کی ہے۔

2025 کے آخر میں ایکو گارڈن سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے XH4 کی تعمیر کے لیے لانچ ایونٹ میں، پروجیکٹ نے صرف 149 اپارٹمنٹس کی پیشکش کی لیکن 352 درخواستیں موصول ہوئیں۔ سرمایہ کار کو یہ فیصلہ کرنے کے لیے لاٹری کا اہتمام کرنا پڑا کہ اپارٹمنٹس کون خریدے گا۔

پروڈکٹس کی سپلائی بھی وافر ہے، جس میں آزاد پراجیکٹس سے لے کر ڈویلپمنٹ پراجیکٹس شامل ہیں جو کمرشل ہاؤسنگ کے لیے مختص زمین کا 20% استعمال کرتے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے اہلیت کے معیار کو بھی بڑھا دیا گیا ہے۔ حال ہی میں، حکومت نے حکمنامہ نمبر 136/2026/ND-CP مورخہ 7 اپریل، 2026 جاری کیا، جس میں سماجی رہائش خریدنے والے افراد کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھا کر 25 ملین VND/ماہ کرنے کی شرط رکھی گئی ہے، جو پچھلے ضابطے کے مقابلے میں 5 ملین VND/ماہ کا اضافہ ہے۔ اس حکم نامے کے مطابق، ایک شادی شدہ جوڑا جس کی مشترکہ آمدنی 50 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہ ہو، پچھلے 40 ملین VND/ماہ کے بجائے، سماجی رہائش خریدنے کے اہل ہوں گے۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

گھریلو خریداروں کو سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے ترجیحی کریڈٹ تک رسائی سے متعلق مشکلات کو بھی حل کر لیا گیا ہے۔ سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے افراد کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھانا اور ترجیحی کریڈٹ تک رسائی میں اضافہ مارکیٹ کو فروغ دینے کے لیے ایک اہم قدم بنائے گا۔

تاہم، وسیع تر تصویر کو دیکھتے ہوئے، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے اب بھی محتاط اقدامات کی ضرورت ہے، جس کا مطالبہ ہے کہ پالیسی ساز لوگوں کی حقیقی مختصر اور درمیانی مدت کی ضروریات کا بغور تجزیہ کریں۔ مانگ کی درست پیشین گوئی کو یقینی بنانے اور طلب اور رسد کے عدم توازن سے بچنے کے لیے موجودہ زمینی وسائل اور سماجی رہائش کی ضروریات کے درمیان ایک جامع جائزہ اور موازنہ بھی ضروری ہے۔

متن اور تصاویر: HOANG ANH

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html