اس منصوبے کے پیچھے کون سا بڑا آدمی ہے جو نیو چوا نیشنل پارک میں 12 ہیکٹر جنگل کو 'ہڑپ' کرنا چاہتا ہے؟

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت Vinh Hy Luxury Resort پروجیکٹ کے لیے ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ پر کمیونٹی سے مشاورت کر رہی ہے، جس کی سرمایہ کاری Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company نے کی ہے۔

اس منصوبے کو 2015 میں Ninh Thuan صوبائی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا تھا اور اس کی تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کو مقامی طور پر 2022 کے اوائل میں ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔ کل سرمایہ کاری کا سرمایہ 64.65 ہیکٹر کے کل رقبے پر تقریباً 1,600 بلین VND ہے، جسے 2022-2020 کی مدت میں لاگو کیا جائے گا۔

BIM گروپ کا ذیلی ادارہ

قابل ذکر ہے کہ یہ پروجیکٹ نیو چوا نیشنل پارک کے زیر انتظام زمین پر سرمایہ کاری اور تعمیر کیا گیا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ ماحولیاتی سیاحت کے کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے جنگل کے ماحول کو کرائے پر دینا، اعلیٰ درجے کے ریزورٹس کو یکجا کر کے سرمایہ کار کو فائدہ پہنچانا اور ٹیکسوں کے ذریعے ریاست کو فائدہ پہنچانا ہے۔

اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، سرینا ویتنام کمپنی 11.58 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ جنگلات اور جنگلاتی زمین کو دوسرے مقاصد میں استعمال کرنے کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے طریقہ کار مکمل کر رہی ہے۔ اس رقبے میں 10.6 ہیکٹر قدرتی جنگلات اور 0.98 ہیکٹر پودے لگائے گئے جنگلات کی زمین شامل ہے۔

سرینا ویتنام پہلے ہنوئی نژاد بزنس مین ڈوان کووک ویت کے خاندان کے BIM گروپ کے تحت رئیل اسٹیٹ ڈویژن تھی۔ کمپنی کا صدر دفتر فی الحال ہا لانگ سٹی (کوانگ نین صوبہ) میں ہے، جس کا چارٹر کیپٹل VND 5,412 بلین جولائی 2022 تک ہے۔

BIM گروپ کے کاروباری نظام میں سرینا کروز جہاز۔ (تصویر: Syrenacruises)

یہ BIM ریئل اسٹیٹ JSC (BIM Land) کے ساتھ ساتھ BIM گروپ کی رئیل اسٹیٹ بزنس برانچ کا ایک اہم رکن ہے۔ بانی Doan Quoc Viet طویل عرصے سے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور سرینا ویتنام کے قانونی نمائندے کے عہدے پر فائز رہے ہیں۔

اہم سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ہاؤسنگ پراجیکٹس، شہری علاقے، سیاحتی ہوٹل، تجارتی مراکز، زمینی پلاٹ شامل ہیں... اس گروپ کے کچھ شاندار منصوبوں میں شامل ہیں ہالونگ پلازہ ہوٹل، فریزر سوئٹ لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس، سان ہو ریزورٹ ٹاؤن ہاؤسز، کراؤن پلازہ وینٹیانے، سرینا کروز...

سرینا ویتنام میں اس وقت متعدد ممبر کمپنیاں ہیں جن میں سرینا جے ایس سی (سرینا ہوٹل - ہنوئی کی سرمایہ کار) شامل ہیں۔ سرینا ہا لانگ ریئل اسٹیٹ جے ایس سی؛ Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (انٹر کانٹینینٹل Phu Quoc پروجیکٹ کی سرمایہ کار)؛ سان ہو ہاؤسنگ کنسٹرکشن اینڈ ڈویلپمنٹ جے ایس سی (گرین بے گارڈن پروجیکٹ کے سرمایہ کار - کوانگ نین)۔

رئیل اسٹیٹ سے لے کر توانائی، خوراک تک

سرینا ویتنام BIM گروپ کے دیوہیکل ماحولیاتی نظام میں صرف ایک چھوٹی شاخ ہے۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی نمائندگی کرنے والا اہم قانونی ادارہ دراصل BIM Real Estate JSC (BIM Land) ہے جس کا تخمینہ 5 بلین USD کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے۔

BIM لینڈ کو 12 ریزورٹس اور ہوٹلوں، 3 تجارتی مراکز اور دفتری عمارتوں کے نظام کے ساتھ اسٹریٹجک مقامات جیسے Quang Ninh، Phu Quoc، Hanoi، Vinh Phuc، Ninh Thuan، Laos میں 7.2 ملین m2 کا زمینی فنڈ متعارف کرایا گیا ہے۔

متاثر کن سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ہالونگ مرینا (رقبہ 250 ہیکٹر)، گرین بے ولیج، ہنگ تھانگ سروس اربن ایریا، فو کووک مرینا (155 ہیکٹر کا رقبہ)، پارک ہیاٹ فو کوک، تھانہ شوان ویلی، رائل اسکوائر، ٹونگ سمسنتھائی شامل ہیں۔

بی آئی ایم لینڈ مالیاتی مارکیٹ میں بہت سے بڑے مالیت والے بانڈز جاری کرنے کے لیے بھی جانا جاتا ہے۔ ابھی حال ہی میں، 21 اگست کو، کمپنی نے جولائی 2030 کے وسط میں پختگی کی تاریخ کے ساتھ VND2,333 بلین مالیت کا بانڈ لاٹ کامیابی سے جاری کیا۔

یا 2020 کے آخر میں، کمپنی نے اپنے آپریٹنگ سرمائے کو بڑھانے اور کاروباری تعاون کے ذریعے Centara پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے VND 1,000 بلین مالیت کے 36 ماہ کے بانڈ لاٹ کو کامیابی کے ساتھ متحرک کیا۔

ایک کلیدی اکائی کے طور پر، یہ سمجھنا مشکل نہیں ہے کہ کیوں BIM لینڈ نے ہر سال ہزاروں ارب VND کے منافع کے ساتھ شاندار کاروباری نتائج ریکارڈ کیے ہیں۔ یہاں تک کہ صرف 2023 کی پہلی ششماہی میں منافع 810 بلین VND تک پہنچ گیا، ایکویٹی اسکیل 7,430 بلین VND تک پہنچ گیا اور قرض 19,200 بلین VND سے زیادہ کی انتہائی بلند سطح پر تھا۔

رئیل اسٹیٹ کے علاوہ، BIM گروپ ماحولیاتی نظام کی توانائی اور خوراک کے شعبوں میں بھی مضبوط موجودگی ہے، جس میں دو اہم قانونی ادارے بالترتیب BIM انرجی اور BIM فوڈز ہیں۔

BIM Energy ویتنام میں قابل تجدید توانائی میں سرخیل سرمایہ کاروں میں سے ایک ہے۔ فی الحال، سولر اور ونڈ پاور پلانٹ کلسٹر کا پورا رقبہ 2,500 ہیکٹر کے نمک کے میدان پر واقع ہے، جو ویتنام میں توانائی اور نمک کی پیداوار کا سب سے بڑا کمپلیکس بن رہا ہے۔

کچھ عام منصوبوں میں BIM 1-2-3 سولر پاور پلانٹ کلسٹر شامل ہے جس کی کل صلاحیت 405MWp ہے (2020 میں جنوب مشرقی ایشیا کا سب سے بڑا پلانٹ کلسٹر) یا BIM ونڈ پاور پلانٹ جو ستمبر 2021 میں 88MW کی کل صلاحیت کے ساتھ شروع ہوا تھا۔

BIM انرجی فی الحال 1 بلین kWh/سال کی صلاحیت رکھتی ہے اور 2025 تک کم از کم 1GW صاف توانائی (ہوا اور شمسی توانائی) تیار کرنے کا ایک طویل مدتی ہدف طے کرتی ہے۔

بی آئی ایم فوڈز نمک سے لے کر سمندری غذا تک بہت سے شعبوں میں ایک زرعی پیداواری نظام ہے۔ کمپنی نے جنوب مشرقی ایشیا میں نمک کا سب سے بڑا صنعتی اقتصادی زون بنایا ہے، جس کا رقبہ 2,200 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور اس کی کل پیداوار 350,000 ٹن فی سال ہے۔

یہ رکن کمپنی 1,600 ہیکٹر کے جھینگا فارمنگ کے رقبے کی بھی مالک ہے جس کی زیادہ سے زیادہ کل پیداوار 20,000 ٹن فی سال ہے، اور وان ڈان میں تقریباً 1,000 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ ویتنام میں سیپ کاشت کرنے والے سب سے بڑے علاقے کی مالک ہے۔

BIM گروپ سے تعلق رکھنے والے کچھ دوسرے برانڈز میں ایلیٹ فٹنس جم چین، ویتنام میں Zpizza برانڈ کے خصوصی کاروباری حقوق، چکن سوسائٹی چکن رائس ریسٹورنٹ، Mizùmi Westlake جاپانی کھانے کا ریسٹورنٹ، Soul Bow ریستوراں، Fu Bar...

Quang Ninh صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے مطابق، 31 اگست تک، اس علاقے میں ٹیکسوں اور فیسوں کی مد میں 567 انٹرپرائزز اور 44 انٹرپرائزز کے پاس زمین سے متعلقہ رقم واجب الادا تھی۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ سرینا ویتنام کمپنی پر تقریباً VND188 بلین واجب الادا ہیں، جو اس وقت صوبے میں ٹیکس اور فیس کے قرضوں کی فہرست میں دوسرے نمبر پر تھی۔

100 ریزورٹ ولاز کا منصوبہ Nui Chua نیشنل پارک میں 12 ہیکٹر جنگلات کو 'کھاتا ہے' ۔ 100 ریزورٹ ولاز بنانے کے لیے، Vinh Hy Luxury Resort کا سرمایہ کار 12 ہیکٹر جنگلات کا استحصال کرے گا، جس میں 10 ہیکٹر سے زیادہ قدرتی جنگل بھی شامل ہے۔

ماخذ