زمین کی آمدنی بڑھانے کی کوشش کریں۔

نئے دا نانگ شہر کے 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں کل ریاستی بجٹ کی آمدنی میں، مکانات اور زمین سے حاصل ہونے والی آمدنی 3,697 بلین VND ہے، جو کہ 2025 کے تخمینہ کے 52.1% تک پہنچ گئی ہے۔ جس میں سے، زمین کے استعمال کی فیس سے حاصل ہونے والی آمدنی 3,006 بلین VND ہے، جو تخمینہ کے 52.7% تک پہنچتی ہے۔ اب سے لے کر 2025 کے آخر تک، شہر پورے سال کے لیے ہاؤسنگ اور زمین سے ہونے والی آمدنی کو 7,093 بلین VND تک لانے کے لیے بہت سے حل نافذ کرے گا، جس میں سے زمین کے استعمال کی فیس سے حاصل ہونے والی آمدنی 5,700 بلین VND ہے۔

سیکٹرز اور یونٹس کے رہنما 10 جولائی 2025 کو زمین کے پلاٹ نمبر 16 بچ ڈانگ (ہائی چاؤ وارڈ) کی آن لائن نیلامی کی پیروی کر رہے ہیں۔ تصویر: HOANG HIEP

بجٹ کے لیے بڑی آمدنی پیدا کریں۔

مقامی بجٹ کی آمدنی کے ڈھانچے میں، زمین کی آمدنی ہمیشہ ایک اہم کردار ادا کرتی ہے۔ زمین کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی اکثر زمین کے استعمال کی فیس کی آمدنی کے ڈھانچے میں ایک بڑا حصہ بنتی ہے۔

عام طور پر ہاؤسنگ اور زمین کی آمدنی اور خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیسوں کے لیے مقرر کردہ نتائج اور اہداف نہ صرف مالیاتی اشارے ہیں بلکہ زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے، سرمایہ کاری کو فروغ دینے، شہری ترقی اور بجٹ کے لیے پائیدار آمدنی کو یقینی بنانے کے شہر کے مضبوط عزم کی بھی عکاسی کرتے ہیں۔

مندرجہ بالا مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، دا نانگ شہر کے کلیدی حلوں میں سے ایک یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ہم آہنگ انفراسٹرکچر کے ساتھ خوبصورت مقامات پر زمین کے بڑے پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کیا جائے۔

دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، 2025 کے آغاز سے اب تک، یونٹ نے 1,554 بلین VND سے زیادہ کی کل ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ 2 بڑے زمینی پلاٹوں کی نیلامی کو منظم کرنے کے لیے مربوط کیا ہے، بشمول: پبلک ایریا میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کا مطالبہ، Hoa Xuan اسپورٹس کی شہری خدمات، کمپلیکس Xuan 1 ارب 45 کروڑ روپے۔ VND) اور نمبر 16 Bach Dang، Hai Chau وارڈ (359.69 بلین VND) میں زمین۔ اس کے علاوہ، 57 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کی گئی جس کی کل آمدنی 306.87 بلین VND تھی۔

بچ ڈانگ ڈونگ روٹ (سون ٹرا وارڈ) کے آخر میں ایک پلاٹ اگست 2025 میں نیلام کیا جائے گا۔ تصویر: ہوانگ ہیپ

اس کے علاوہ، تنظیم نے 3 بلین VND/سال سے زیادہ کی اراضی کے کرایے کی فیس کے ساتھ سون ٹرا نائٹ مارکیٹ کو منظم کرنے کے لیے قلیل مدت کے لیے 2 پلاٹوں کو کرائے پر دینے کے لیے یونٹس کا انتخاب کیا اور 25 پلاٹوں کو مختصر مدت کے لیے 19 افراد اور تنظیموں کو عارضی پارکنگ لاٹس، تجارتی اور خدماتی سرگرمیوں کے لیے کرایہ پر دیا۔

ڈا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر Huynh Tan Quang نے کہا: "ڈا نانگ ملک کا پہلا علاقہ ہے جس نے مختصر مدت کے لیے عوامی زمین کی عارضی لیز کا انتظام کیا ہے۔ اگست 2025 میں، یونٹ 2 زمینی پلاٹوں کی نیلامی کے انعقاد کے لیے کوآرڈینیٹ کرے گا، بشمول: A1 کے ساتھ زمینی پلاٹ جس کا تعلق BachongS پراجیکٹ کے اختتامی علاقے میں ہے۔ ٹرا وارڈ) جس کا کل رقبہ 11,371m ² ہے اور علامت A1-1 کے ساتھ زمینی پلاٹ، 4,027m ² کے رقبے کے ساتھ Vo Van Kiet اسٹریٹ (An Hai وارڈ) کا سامنے والا حصہ۔

اب سے 2025 کے آخر تک، یونٹ 81 مزید ذیلی تقسیم شدہ رہائشی زمینوں کی نیلامی کے لیے فوری طور پر طریقہ کار مکمل کرے گا۔ توقع ہے کہ 2025 کے آخری 6 مہینوں میں، شہر بجٹ کے لیے 2 بڑے زمینی لاٹوں (1,089 بلین VND) اور 81 رہائشی زمینوں (تقریباً 330 بلین VND) کی نیلامی سے بجٹ کے لیے اضافی 1,389 بلین VND جمع کرے گا۔

زمین کی نیلامی کے دستاویزات کو مکمل کرنے پر توجہ دیں۔

زمین کے بڑے پلاٹوں اور رہائشی اراضی کو نیلام کرنے کے علاوہ جیسا کہ اوپر بتایا گیا ہے، ڈانانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نگو ہان سون وارڈ میں تجارتی مرکز میں سرمایہ کاری کے لیے بلائے جانے والی زمین کی نیلامی کا منصوبہ منظوری کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کر رہا ہے۔ زمین کے 4 پلاٹوں کی نیلامی کے دستاویزات کو مکمل کرنا اور زمین کے 5 دیگر پلاٹوں کی ابتدائی قیمت کا تعین کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ، 76 دیگر رہائشی زمینوں کے لیے اگلے طریقہ کار کو انجام دیں جن کا نیلامی کا منصوبہ ہے کہ وہ جلد ہی ان بڑی زمینوں اور رہائشی زمینوں کو نیلامی میں ڈالیں تاکہ شہر کے بجٹ کے لیے آمدنی میں اضافہ اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دیا جا سکے۔

دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر نے اکائیوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی تاکہ مختصر مدت کے لیے زمین کو عارضی طور پر لیز پر دینے کے لیے یونٹوں کو منتخب کیا جا سکے۔ تصویر: HOANG HIEP

مذکورہ بالا زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے، شہر نے زمین کی قیمتوں کو بھی مارکیٹ سے مماثل کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا۔ سٹی پیپلز کمیٹی نے زمین کی قیمتوں کی فہرست میں دو بار زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کیا ہے، جس کا اطلاق یکم جنوری 2025 سے اور 7 جولائی 2025 سے مارکیٹ کی قیمت تک پہنچنے کے لیے کیا گیا ہے، تاکہ ریاستی بجٹ کی آمدنی کے نقصان سے بچا جا سکے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے لیے بولی لگانے کے منصوبوں اور منصوبوں کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے۔ زمین کی تقسیم کو تیز کرنا، زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینا؛ فعال طور پر زمین کی قیمتوں کا تعین کرنا، کلیدی منصوبوں میں زمین پر مالی ذمہ داریوں کا از سر نو تعین کرنا اور مالیاتی ذمہ داریوں سے متعلق معلومات کی منتقلی تاکہ ٹیکس حکام فوری طور پر ریاستی بجٹ میں وصولی اور ادائیگی کے نوٹس جاری کر سکیں۔

خاص طور پر، متعلقہ محکموں، شاخوں اور اکائیوں کے درمیان ہم آہنگی کا مقصد سرمایہ کاروں اور کاروباروں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے منصوبوں اور زمین کے معائنے، امتحان اور فیصلے کے نتائج کے لیے مالی ذمہ داریاں جمع کرنے کے منصوبوں کی تکمیل میں تیزی لانا ہے۔

اس سے نہ صرف شہر کے بجٹ میں زمین کی آمدنی میں اضافہ ہوتا ہے بلکہ یہ دوہرے ہندسے کی اقتصادی ترقی میں بھی حصہ ڈالتا ہے اور بجٹ سے پائیدار آمدنی پیدا کرتا رہتا ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html