زمین سے آمدنی بڑھانے کی کوشش

2025 کے پہلے چھ مہینوں میں، دا نانگ شہر میں مکانات اور زمین سے ہونے والی آمدنی VND 3,697 بلین تھی، جو کہ 2025 کے بجٹ کے تخمینے کے 52.1% تک پہنچ گئی ہے۔ جس میں سے، زمین کے استعمال کی فیس سے حاصل ہونے والی آمدنی VND 3,006 بلین تھی، جو تخمینہ کے 52.7 فیصد تک پہنچ گئی۔ اب سے 2025 کے آخر تک، شہر اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مختلف حلوں پر عمل درآمد کرے گا کہ مکان اور زمین سے پورے سال کی کل آمدنی VND 7,093 بلین تک پہنچ جائے، جس میں زمین کے استعمال کی فیس سے VND 5,700 بلین بھی شامل ہے۔

مختلف محکموں اور یونٹوں کے رہنما 10 جولائی 2025 کو زمین کے پلاٹ نمبر 16 بچ ڈانگ (ہائی چاؤ وارڈ) کی آن لائن نیلامی کی نگرانی کر رہے ہیں۔ تصویر: ہونگ ہیپ

بجٹ کے لیے نمایاں آمدنی پیدا کرنا۔

مقامی حکومت کی آمدنی کے ڈھانچے میں، زمین سے حاصل ہونے والی آمدنی ہمیشہ ایک اہم کردار ادا کرتی ہے۔ زمین کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی عام طور پر زمین کے استعمال کی فیس کی آمدنی کا ایک بڑا حصہ بنتی ہے۔

عام طور پر ہاؤسنگ اور اراضی سے حاصل ہونے والی آمدنی اور خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیس کے نتائج اور اہداف صرف مالیاتی اشارے نہیں ہیں بلکہ زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے، سرمایہ کاری کو فروغ دینے، شہری علاقوں کی ترقی، اور بجٹ کے لیے پائیدار آمدنی کو یقینی بنانے کے شہر کے مضبوط عزم کی بھی عکاسی کرتے ہیں۔

مذکورہ بالا ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، دا نانگ شہر کے اہم حلوں میں سے ایک یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے مکمل انفراسٹرکچر کے ساتھ اہم مقامات پر زمین کے بڑے پلاٹوں کے زمینی استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی کا اہتمام کیا جائے۔

دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، 2025 کے آغاز سے اب تک، یونٹ نے 1,554 بلین VND سے زیادہ کی کل یک وقتی زمینی لیز کی ادائیگی کے ساتھ دو بڑے زمینی پلاٹوں کی نیلامی کو مربوط کیا ہے، بشمول: ہوآ شوان اسپورٹس کمپلیکس کے شہری عوامی اور سروس ایریا میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کا پلاٹ، ہوا Xuan اسپورٹس کمپلیکس کے منصوبے، V11 ارب 10000000000000 ارب روپے 16 بچ ڈانگ اسٹریٹ، ہائی چاؤ وارڈ (359.69 بلین VND) میں پلاٹ۔ اس کے علاوہ، 57 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کی گئی، جس سے کل 306.87 بلین VND کی آمدنی ہوئی۔

بچ ڈانگ ڈونگ اسٹریٹ (سون ٹرا وارڈ) کے آخر میں زمین کا ایک پلاٹ اگست 2025 میں نیلام کیا جائے گا۔ تصویر: ہونگ ہیپ

اس کے علاوہ، سون ٹرا نائٹ مارکیٹ کو منظم کرنے کے لیے مختصر مدت کے لیے زمین کے دو پلاٹ لیز پر دینے کے لیے ایک انتخابی عمل کا اہتمام کیا گیا، جس کی زمین کی لیز فیس 3 بلین VND/سال سے زیادہ ہے۔ مزید برآں، 19 افراد اور تنظیموں کو عارضی پارکنگ، تجارتی سرگرمیوں اور خدمات کے لیے زمین کے 25 پلاٹوں کے لیے قلیل مدتی لیز دی گئیں، جن کی کل اراضی لیز فیس 14.7 بلین VND/سال سے زیادہ تھی۔

ڈا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ڈائریکٹر Huynh Tan Quang کے مطابق: "Da Nang ملک کا پہلا علاقہ ہے جس نے مختصر مدت کے لیے عوامی اراضی کو عارضی لیز پر دینے کا انتظام کیا ہے۔ اگست 2025 میں، یونٹ دو اراضی پلاٹوں کی نیلامی کو مربوط کرے گا، بشمول: Bach Dang Dong میں پلاٹ A1، 13 کے مجموعی علاقے میں آباد کاری کے علاقے) ^m2 اور پلاٹ A1-1، 4,027 ^m2 کے رقبے کے ساتھ Vo Van Kiet روڈ (An Hai وارڈ) کا سامنا ہے۔

اب سے 2025 کے آخر تک، یونٹ اضافی 81 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی زمین کے پلاٹوں کو نیلامی کے لیے پیش کرنے کے طریقہ کار کو بھی فوری طور پر مکمل کرے گا۔ توقع ہے کہ 2025 کے پہلے چھ مہینوں میں، شہر دو بڑے زمینی علاقوں (1,089 بلین VND) اور 81 رہائشی زمینی پلاٹوں (تقریباً 330 بلین VND) کی نیلامی سے بجٹ میں اضافی 1,389 بلین VND (ابتدائی قیمت کی بنیاد پر) اکٹھا کرے گا۔

زمین کی نیلامی کے دستاویزات کو مکمل کرنے پر توجہ دیں۔

زمین کے بڑے پلاٹوں اور رہائشی لاٹوں کے علاوہ جو اوپر بیان کیا گیا ہے نیلام کیا جائے گا، دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نگو ہان سون وارڈ میں ایک تجارتی مرکز میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کا ایک پلاٹ نیلام کرنے کے منصوبے کی منظوری کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کر رہا ہے۔ زمین کے 4 پلاٹوں کی نیلامی کے دستاویزات کو حتمی شکل دینا اور زمین کے 5 دیگر پلاٹوں کی ابتدائی قیمت کا تعین کرنا۔

اس کے علاوہ، 76 دیگر رہائشی اراضی کے پلاٹوں کے لیے مزید کارروائیاں کی جائیں گی جن کی نیلامی کا منصوبہ بنایا گیا ہے، تاکہ ان بڑے اراضی کے پلاٹوں کو جلد نیلامی میں لایا جا سکے، اس طرح شہر کے بجٹ کے لیے آمدنی میں اضافہ اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔

دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر، متعلقہ اکائیوں اور علاقوں کے ساتھ مل کر، مختصر مدت کے لیے عارضی طور پر زمین لیز پر دینے کے لیے یونٹوں کے انتخاب کا اہتمام کر رہا ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

مذکورہ بالا زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے، شہر مارکیٹ کے حالات کی عکاسی کرنے کے لیے زمین کی قیمتوں کو بھی ایڈجسٹ کرتا ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی نے 1 جنوری 2025 اور 7 جولائی 2025 سے لاگو ہونے والی زمین کی قیمتوں کی فہرست میں دو بار زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کیا ہے تاکہ مارکیٹ کی قیمتوں کو قریب سے لگایا جا سکے اور ریاستی بجٹ کے لیے محصولات کے نقصانات سے بچا جا سکے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کرنے اور زمین کے استعمال کے منصوبوں پر بولی لگانے کے منصوبوں اور اسکیموں کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے۔ زمین کی تقسیم میں تیزی لانا اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ زمین کی قیمتوں کا فعال طور پر تعین کرنا اور کلیدی منصوبوں میں زمین سے متعلق مالی ذمہ داریوں کا از سر نو جائزہ لینا؛ اور مالیاتی ذمہ داریوں کے بارے میں معلومات ٹیکس حکام کو منتقل کرنا تاکہ ریاستی بجٹ میں وصولی کے لیے نوٹس بروقت جاری کیے جائیں۔

خاص طور پر، متعلقہ محکموں اور اکائیوں کے درمیان ہم آہنگی بہت ضروری ہے تاکہ منصوبوں اور زمین سے متعلق مالی ذمہ داریوں کو اکٹھا کرنے کے منصوبوں کی تکمیل کو تیز کیا جا سکے جیسا کہ معائنہ رپورٹس، آڈٹ اور عدالتی فیصلوں میں بیان کیا گیا ہے، اس طرح سرمایہ کاروں اور کاروباروں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکتا ہے۔

اس سے نہ صرف شہر کے بجٹ کے لیے زمینی آمدنی میں اضافہ ہوتا ہے بلکہ یہ دوہرے ہندسے کی اقتصادی ترقی میں بھی معاون ہوتا ہے اور بجٹ کی آمدنی کا ایک پائیدار ذریعہ پیدا کرتا رہتا ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html