نائب وزیراعظم ہر 5 سال بعد زمین کی قیمت کی فہرست اور مارکیٹ کے مطابق ایڈجسٹمنٹ تجویز کرتے ہیں۔

(NLDO) - نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اس نظریہ سے متفق ہیں کہ زمین کی قیمت کی فہرست کو ہر پانچ سال بعد برقرار رکھنا ضروری ہے، جس میں مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے مطابق ایڈجسٹمنٹ گتانک کے ساتھ۔

Người Lao Động•10/09/2025

10 ستمبر کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ایک اجلاس کی صدارت کی جس میں 2024 کے اراضی قانون (مسودہ قانون) کے مسودہ قانون میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے بارے میں حکومتی اراکین کے تبصرے موصول ہونے کے بارے میں رپورٹ سننے کے لیے کہا گیا۔

Phó Thủ tướng: Áp dụng bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số biến động thị trường
- Ảnh 1. — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے پر ایک اجلاس کی صدارت کی۔ تصویر: وی جی پی

میٹنگ میں رپورٹنگ کرتے ہوئے، زراعت اور ماحولیات کے قائم مقام وزیر ٹران ڈک تھانگ نے کہا کہ مسودہ قانون میں درج ذیل مواد میں بڑی تبدیلیاں کی گئی ہیں: کمیون کی سطح پر زمین کے استعمال کے منصوبے؛ ضمنی معاملات جہاں ریاست قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے، یا ایسے معاملات جہاں زمین کا استعمال زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ زمین کی قیمتوں میں بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کی لاگت کا حساب لگانا، زمین کی قیمت کی فہرستوں پر فیصلہ کرنے کا اختیار اور زمین کی قیمت کی فہرستوں میں ترمیم اور ان کی تکمیل وغیرہ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ زمین کی قیمت کی فہرست کے حوالے سے، مندوبین نے 5 سالہ سائیکل کو برقرار رکھنے پر اتفاق کیا، جبکہ گتانک کا استعمال کرتے ہوئے ایک سالانہ ایڈجسٹمنٹ میکانزم کا اضافہ کیا، یا اگر بڑے اتار چڑھاؤ ہوں تو ایک نئی قیمت کی فہرست کو دوبارہ بنانا، حقیقت کو قریب سے ظاہر کرنے، اوورلیپ کو کم کرنے، اور وسائل کو بچانے کے لیے۔

میٹنگ کا اختتام کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے انتظامی اور عملی نفاذ کے لیے سازگار حالات پیدا کرتے ہوئے زمین سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کو سخت اور شفاف طریقے سے مکمل کرنے کی ضرورت پر زور دیا۔

زمین کی قیمت کی فہرست اور طویل مدتی زمین کی تشخیص میں مستقل مزاجی کا تعین کرنے والے عوامل

زمین کی قیمت کے تعین کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے اس خیال سے اتفاق کیا کہ ہر پانچ سال بعد زمین کی قیمت کی فہرست کو برقرار رکھنا ضروری ہے، جس میں مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے مطابق ایڈجسٹمنٹ گتانک ہے۔ اس گتانک میں ایک واضح تعین کا طریقہ، ایک مخصوص قانونی بنیاد اور ایڈجسٹمنٹ کے لیے اتار چڑھاؤ کی حد ہونی چاہیے۔

طویل مدتی میں، زمین کے اعداد و شمار کی بنیاد پر زمین کی متحد قیمت کی طرف بڑھنا ضروری ہے، لیکن مختصر مدت میں، قیمتوں کے جدولوں اور گتانکوں کو ابھی بھی لاگو کیا جانا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے شہری قانون کے تحت زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے زمین کے حصول اور الگ الگ پالیسیوں کے مطابق زمین کے حصول کے ریاست کے طریقہ کار کے درمیان واضح فرق کی درخواست کی۔

ان منصوبوں کے لیے جو ریاست کی ملکیت سے مشروط ہیں لیکن سرمایہ کار گھرانوں کی اکثریت (70-80%) کے ساتھ معاہدہ کر چکا ہے، یہ ممکن ہے کہ ریاست کو دوبارہ قبضے پر مجبور کرنے کے بجائے، اس شرط پر کہ وہ قرارداد نمبر 18-NQ/T کی خلاف ورزی نہ کرے، سرمایہ کار اور لوگوں کے درمیان معاہدے کے طریقہ کار کے مطابق انہیں جاری رکھنے کی اجازت دینے پر غور کیا جا سکتا ہے۔

"نئے زمینی گروپوں کے ضابطے کو منتخب کرنے کی ضرورت ہے، وسیع پیمانے پر فہرست سازی سے گریز کرنا جو اوورلیپ کا سبب بنتا ہے۔ زمین کے استعمال کی فیس میں چھوٹ اور کمی کی پالیسی کو تعلیم ، صحت، اور انفراسٹرکچر کے شعبوں میں شامل کیا جانا چاہیے؛ ساتھ ہی، وزیر اعظم کے لیے خصوصی معاملات کا فیصلہ کرنے اور قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے مزید میکانزم کھولنا چاہیے۔"

ماخذ: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm