تھانہ کاننگ وارڈ:

P (H1-3) خودکار پارکنگ لاٹ پروجیکٹ کو Nguyen Hong Canal (Thanh Cong Ward, Ba Dinh District) کے کلورٹ سیکشن میں 2017 میں ہنوئی پیپلز کمیٹی نے منظور کیا تھا، جس کا مقصد ایک صاف اور خوبصورت زمین کی تزئین کی تخلیق کرنا اور علاقے کے رہائشیوں کی پارکنگ کی ضروریات کو پورا کرنا تھا۔

تاہم، آٹھ سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے، اور یہ منصوبہ بدستور تعطل کا شکار ہے، جس سے ماحولیات، زمین کی تزئین اور زمینی وسائل کے ضائع ہونے کے لیے متعدد منفی اثرات مرتب ہو رہے ہیں۔

Nguyên Hồng کینال کے سیکشن میں خودکار پارکنگ کا منصوبہ جو پل سے احاطہ کرتا ہے (Thành Công ward, Ba Đình ضلع) ایک عارضی پارکنگ لاٹ بن گیا ہے۔

20 مئی کو، Nguyên Hồng کینال کلورٹ سیکشن کے ایک فیلڈ سروے کے دوران، HanoiMoi اخبار کے ایک رپورٹر نے مشاہدہ کیا کہ خودکار پارکنگ کے منصوبے کے لیے مختص زمین ایک گنجان آباد رہائشی علاقے کے وسط میں واقع ہے جس میں بہت سی اپارٹمنٹ عمارتیں، مارکیٹیں اور اسکول ہیں، جس کے نتیجے میں پارکنگ کی بہت زیادہ مانگ ہے۔ فی الحال، زمین ایک سے زیادہ داخلی راستوں کے ساتھ نالیدار لوہے کی باڑ سے بند ہے۔ اندر، علاقہ مکمل طور پر کھڑی کاروں کے زیر قبضہ ہے، جب کہ باڑ کے باہر رہائشی سڑک ہے۔ باڑ کی بنیاد کے ساتھ کوڑا اٹھانے کے متعدد پوائنٹس ایک بدصورت اور غیر صحت بخش شکل میں حصہ ڈالتے ہیں۔

تھانہ کانگ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے رہائشی مسٹر نگوین تھانہ نے کہا: "پہلے، نہر کو ڈھانپنے سے پہلے، کھلی کھائی اس علاقے میں سنگین آلودگی کا باعث بنتی تھی۔ چونکہ یہ احاطہ کیا گیا تھا اور ہم نے خودکار پارکنگ کے منصوبے کے بارے میں سیکھا تھا، رہائشی بہت خوش تھے، تاہم، تقریباً ایک دہائی کی تاخیر نے اس علاقے کو ٹریفک کے مسائل اور ٹریفک کے مسائل کے لیے انتہائی پریشان کن بنا دیا ہے۔ رہائشی."

ہماری تحقیقات کے مطابق، 19 جون، 2017 اور 25 جولائی، 2018 کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے پر فیصلہ نمبر 3667/QD-UBND اور فیصلہ نمبر 3751/QD-UBND جاری کیا، انفراسٹرکچر جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو P-3 کے سرمایہ کار کے طور پر آٹوپارک کی تعمیراتی لاٹ کی تعمیر کے منصوبے کو تفویض کیا۔ اس زمین پر جو پہلے نگوین ہانگ کینال کی کلورٹنگ کے لیے استعمال ہوتی تھی۔ 26 جون 2017 کو، کمپنی کو ہنوئی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر سے دستاویز نمبر 4079/QHKT-TMB-PART (HTKT) موصول ہوا جس میں مجموعی سائٹ پلان اور آرکیٹیکچرل ڈیزائن کی منظوری دی گئی۔ اس کی بنیاد پر، کمپنی نے پارکنگ کی تعمیر کے لیے قانونی طریقہ کار کو آگے بڑھایا۔

15 ستمبر 2017 کو، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 8577/SXD-QLXD جاری کرتے ہوئے پروجیکٹ کے لیے بنیادی ڈیزائن کی تشخیص کے نتائج کا اعلان کیا۔ اس کے بعد، 20 ستمبر، 2017 سے 27 مارچ، 2018 تک، تکنیکی ڈیزائن کی تشخیص کے طریقہ کار کو متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں نے متفقہ طور پر منظور کیا، اور تعمیراتی علاقے کے حوالے کر دیا گیا.

تاہم اس منصوبے پر عمل درآمد ہونا باقی ہے۔ Phan Hong Quang، Phan Hong Quang انفراسٹرکچر جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر کے مطابق، اس کی وجہ کئی طریقہ کار کی رکاوٹیں ہیں۔ ہنوئی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 3667/QD-UBND کے مطابق، زمین کی لیز کی مدت اور ادائیگی کا سالانہ حساب لگایا جاتا ہے، جبکہ پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت 50 سال ہے۔ اس سے کمپنی کے لیے انتظام میں مشکلات پیدا ہوں گی، انتظامی طریقہ کار کو سالانہ دہرایا جاتا ہے، جس سے پروجیکٹ میں اتنی بڑی رقم کی سرمایہ کاری کرنا غیر یقینی ہو جاتا ہے۔

مزید برآں، قرض کی مالی اعانت کرنے والے مالیاتی ادارے نے طویل مدتی قرضوں کی منظوری نہیں دی۔ سٹی پیپلز کمیٹی کو بھیجی گئی دستاویز نمبر 220/CV-CSHT مورخہ 1 نومبر 2018 میں، کمپنی نے سرمایہ کاری پالیسی کے فیصلے میں زمین کی لیز کی مدت کو 50 سال تک ایڈجسٹ کرنے کی اجازت کی درخواست کی، جو کہ پراجیکٹ کی آپریٹنگ مدت کے برابر ہے۔

مسٹر فان ہانگ کوانگ کے مطابق، 14 جون، 2018 کو، سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (اب محکمہ زراعت اور ماحولیات) کو اس منصوبے کو لاگو کرنے میں سرمایہ کار کی رہنمائی کے لیے تفویض کیا گیا۔ اس رہنمائی کی بنیاد پر، کمپنی نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے مزید اقدامات کیے، جیسے کہ منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کا اندازہ لگانا، نکاسی آب کو یقینی بنانا اور پلوں کے آپریشن، منصوبے پر عمل درآمد کے لیے فنڈز جمع کرنا، اور مشینری اور آلات کی درآمد کے لیے معاہدوں پر دستخط کرنا...

"تاہم، اس کے بعد سے، ہم اسسمنٹ کے نتائج اور احاطے کو لیز پر دینے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے مزید ہدایات کا انتظار کر رہے ہیں، لیکن ہمیں ابھی تک کوئی نتیجہ نہیں ملا،" مسٹر فان ہونگ کوانگ نے کہا۔

مسٹر فان ہانگ کوانگ کے مطابق، اس منصوبے کو 2019 کی پہلی سہ ماہی میں مکمل کرنے کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ تاہم، حقیقت میں، کمپنی کو ابھی تک زمین لیز پر دینے کی اجازت نہیں دی گئی ہے اور نہ ہی تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا گیا ہے۔ زمین کو عارضی طور پر استعمال کرنے کے لیے، کمپنی نے دستاویز نمبر 3205/UBND-QLĐT مورخہ 25 دسمبر 2024 میں Ba Dinh ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی سے تجویز کی اور منظوری حاصل کی، پارکنگ کے لیے 4,814 ^m² کے اراضی کو عارضی طور پر استعمال کرنے کے لیے، 6 ماہ، جنوری، 120، 20، 2024 تک۔ 2025۔

مسٹر فان ہانگ کوانگ امید کرتے ہیں کہ حکام جلد ہی زمین کے لیز کے طریقہ کار اور تعمیراتی اجازت ناموں کے حوالے سے حائل رکاوٹوں کو دور کر دیں گے تاکہ کمپنی زمین کے طویل ضائع ہونے سے بچتے ہوئے اس منصوبے کو تیزی سے نافذ کر سکے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/phuong-thanh-cong-du-an-bai-do-xe-tu-dong-sau-8-nam-van-bat-dong-703968.html