کوانگ بن نے توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا۔

24 نومبر کو کوانگ بن اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے اعلان کیا کہ اس نے ایک نوٹس جاری کیا ہے جس میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کے منصوبے تجویز کرنے کی دعوت دی ہے۔

کوانگ بن نے توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا۔

24 نومبر کو کوانگ بن اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے اعلان کیا کہ اس نے ایک نوٹس جاری کیا ہے جس میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کے منصوبے تجویز کرنے کی دعوت دی ہے۔

کوانگ بن اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے مطابق، توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک باک لی وارڈ اور لوک نین کمیون، ڈونگ ہوئی شہر، کوانگ بن صوبے میں واقع ہے۔ صنعتی پارک ڈونگ ہوئی شہر کے شمال مغرب میں واقع ہے، جو نیشنل ہائی وے 1A (ڈونگ ہوئی سٹی بائی پاس) سے منسلک ہے۔ ہو چی منہ سڑک سے تقریباً 1.5 کلومیٹر؛ ڈونگ ہوئی ریلوے اسٹیشن سے تقریباً 3 کلومیٹر ڈونگ ہوئی ہوائی اڈے سے تقریباً 3.5 کلومیٹر، ہون لا گہرے پانی کی بندرگاہ سے تقریباً 60 کلومیٹر۔

توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک نے ابھی تک بہت سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب نہیں کیا ہے۔ تصویر: Anh Tuan

پیمانے کے لحاظ سے، صنعتی پارک کی توسیع کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کا رقبہ 45.6 ہیکٹر ہے۔ جس میں سے، صنعتی اراضی (فیکٹریوں اور اداروں کی تعمیر کے لیے) 32.1 ہیکٹر ہے۔ پارکوں، درختوں اور پھولوں کے باغات کے لیے زمین 7.4 ہیکٹر ہے۔ پارکنگ کے لیے زمین 0.2 ہیکٹر ہے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے لیے زمین 0.1 ہیکٹر ہے۔ اور ٹریفک کے لیے زمین 5.8 ہیکٹر ہے۔

باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک کی توسیع کو 4 دسمبر 2020 کو فیصلہ نمبر 4599/QD-UBND میں 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے کوانگ بنہ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے منظوری دے دی ہے۔

جس میں، کارخانوں اور کاروباری اداروں کی تعمیر کے لیے زمین کی سطح III-V سے زہریلی سطح پر ہے۔ زیادہ سے زیادہ تعمیراتی کثافت 70% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 5 منزلیں ہے (سوائے پروڈکشن لائنوں اور تکنیکی آلات کی اونچائی کے جو کنٹرول نہیں ہے)۔ تعمیراتی حدود ملحقہ ٹریفک سڑکوں کی سرخ لکیر سے کم از کم 6 میٹر پیچھے ہیں۔

کوانگ بن اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر نگوین کووک خان نے کہا کہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک کی توسیع میں انفراسٹرکچر کے لیے کرایہ کی قیمت 490,200 VND/m2/50 سال ہے۔ جس میں سے، زمین کی منظوری کی فیس 70,690 VND/m2 ہے اور سرمایہ کار کو ریاست کو قابل ادائیگی زمین کے کرایے سے آہستہ آہستہ کاٹ لیا جاتا ہے۔ سرمایہ کار زمین کو کرائے پر دینے سے پہلے ایک ہی بار میں پوری رقم ادا کرتا ہے، زمین کے مقام کی کیڈسٹرل پیمائش کے مطابق جہاں پراجیکٹ لاگو ہوتا ہے۔

زمین کے کرایے کی قیمت کے حوالے سے، مقررہ قیمت 6.5 ہزار VND/m2/سال ہے۔ صنعتی پارک کے انتظام اور آپریشن کی لاگت 3.4 ہزار VND/m2/سال ہے۔ گندے پانی کی صفائی کی فیس 10-15 ہزار VND/m3 متوقع ہے۔

مسٹر کھنہ کے مطابق، باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کرنے والے سرمایہ کار کارپوریٹ انکم ٹیکس قانون نمبر 32/2013/QH13 کے مطابق کارپوریٹ انکم ٹیکس کے قانون نمبر 14/2008/QH12 اور Decreeing/2008/QH12 اور Decreeing/2013-2013 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور تکمیل کے مطابق کارپوریٹ انکم ٹیکس مراعات سے لطف اندوز ہوں گے۔ کارپوریٹ انکم ٹیکس قانون کے نفاذ کی رہنمائی۔ خاص طور پر، وہ 2 سال کے لیے ٹیکس سے مستثنیٰ ہوں گے اور اگلے 4 سالوں کے لیے قابل ادائیگی ٹیکس کا 50% کم کر دیا جائے گا۔

زمین کے کرایے کی مراعات کے بارے میں، سرمایہ کاروں کو بنیادی تعمیراتی مدت کے دوران زمین کے کرایے اور پانی کی سطح کے کرایے سے مستثنیٰ کیا جائے گا، لیکن زمین کے لیز کے فیصلے کی تاریخ سے 3 سال سے زیادہ نہیں۔ اس کے علاوہ متعلقہ ضوابط کے مطابق درآمدی ٹیکس مراعات بھی ہیں۔

مقامی بجٹ سے سرمایہ کاری کے سرمائے کو استعمال کرنے کے منصوبے کے مطابق توسیع شدہ باک ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک میں تقریباً 150 بلین VND کی سرمایہ کاری کی گئی جس کا کل رقبہ 50 ہیکٹر سے زیادہ ہے (جس میں سے 32 ہیکٹر انٹرپرائزز کو لیز پر دیا گیا ہے) جس کی ادائیگی بعد میں کی جائے گی۔ 2 سال کے نفاذ کے بعد، صنعتی پارک کو 50 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے پر ایک ہم آہنگ اور جدید انفراسٹرکچر سسٹم کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے (جس میں سے 32 ہیکٹر انٹرپرائزز کو لیز پر دیا گیا ہے)۔

سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے کوانگ بن اکنامک زون کے انتظامی بورڈ نے نارتھ ڈونگ ہوئی انڈسٹریل پارک اور نارتھ ویسٹ ڈونگ ہوئی میں گندے پانی کی صفائی کے مرکزی نظام میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کیا ہے۔ یہ منصوبہ این تھانہ کنسلٹنگ اینڈ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ (کل سرمایہ کاری 15 بلین VND، 600 m3/دن اور رات کی گنجائش) کے ذریعے سرمایہ کاروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے ساتھ ساتھ ماحولیاتی تحفظ کے قانون کی دفعات کی تعمیل کے لیے لاگو کیا جا رہا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html