شہری جگہ بنانے اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے Phong Dinh وارڈ کے لیے زوننگ پلان قائم کریں۔

سازگار

انضمام کے بعد، Phong Dien، Phong Dinh، Phong Phu اور Phong Quang وارڈز کو اب انتظامی حدود کی توسیع اور وسائل کی ترکیب کے حالات کی بدولت مضبوط ترقی کے مواقع کا سامنا ہے۔ تاہم، ان علاقوں کو بنیادی ڈھانچے، مالی وسائل، زمین کے انتظام اور تعمیرات کی ہم آہنگی کے مشکل مسائل کا بھی سامنا ہے۔ معقول منصوبہ بندی کی حکمت عملی اور وسائل کو متحرک کرنے کے طریقہ کار کے بغیر، نیم دل شہری کاری اور غیر پائیدار ترقی کی طرف لے جانا آسان ہے۔

Phong Dien وارڈ کا قیام Phong Thu، Phong My اور Phong Xuan وارڈز اور کمیون کے پورے قدرتی علاقے کو ملانے کی بنیاد پر کیا گیا تھا۔ انتظامات کے بعد، Phong Dien وارڈ کا قدرتی رقبہ 592.48 km2 ہے، جس کی آبادی 22,356 افراد پر مشتمل ہے۔ ماضی میں Phong Dien ضلع کے انتظامی - سیاسی مرکز کی حیثیت کے ساتھ، Phong Dien وارڈ میں اب مکمل بنیادی ڈھانچہ موجود ہے، جو شہری ترقی کا مرکز ہے۔ انضمام کے بعد، وارڈ کا رقبہ بڑا ہے، جس سے نئے رہائشی علاقوں، صنعت - دستکاری، تجارت، خدمات اور ہریالی جیسے فعال علاقوں کے لیے جگہ کا بندوبست کرنا آسان ہو جاتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، جب وارڈ بنتا ہے، تو علاقہ شہری انتظامی طریقہ کار سے لطف اندوز ہوتا ہے، شہر کے سپورٹ پروگراموں تک رسائی حاصل کرتا ہے، اور آسانی سے کاروباروں کو رئیل اسٹیٹ، سروس اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے راغب کرتا ہے۔

Phong Dien وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ہو ڈان نے کہا کہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے میدان میں، اس سے قبل، Phong Dien وارڈ کی منصوبہ بندی کی گئی تھی: Phong Thu Ward Zoning Plan، Phong My Commune جنرل پلان، Phong Xuan Commune جنرل پلان۔ یہ منصوبے Phong Dien شہری جنرل پلان اور Thua Thien Hue کے شہری جنرل پلان (اب Hue City) کی تعمیل کرتے ہیں۔ تاہم، وارڈز اور کمیونز کو ضم کرنے اور 2-سطح کے مقامی حکومتی تنظیم کے ماڈل کے تحت کام کرنے کے بعد، کچھ مواد اب موزوں نہیں رہے جیسے کہ شہری علاقے کی نوعیت اور پیمانہ، شہری خلائی ترقی کی سمت؛ تمام سطحوں پر انتظامی یونٹ کے انتظامات کے نفاذ کے بعد بے کار ہیڈ کوارٹرز اور ایجنسیوں کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے اور سماجی و اقتصادی ترقی اور عوام کی خدمت کے لیے نئے افعال کے مطابق منصوبے تجویز کیے جائیں۔

اس عملی ضرورت سے، حال ہی میں، سٹی پیپلز کونسل نے 8 ستمبر 2025 کو قرار داد نمبر 72، وارڈز کے لیے زوننگ پلانز: Phong Dien، Phong Dinh، Phong Phu اور Phong Quang کو جاری کیا اور سٹی پیپلز کمیٹی کو قواعد و ضوابط کے مطابق منظوری کا انتظام کرنے کا حکم دیا۔

سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے حالات پیدا کرنا

مسٹر ہو ڈان نے کہا کہ فونگ ڈائن وارڈ کی منصوبہ بندی علاقے کے لیے بہت اہم ہے۔ اس کے مطابق، معیشت کے لحاظ سے، زوننگ کی منصوبہ بندی سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد کے لیے زمین کے استعمال کی واضح رہنمائی کرے گی، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ، تجارت - خدمات، صاف صنعت؛ ایک ہی وقت میں، بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لئے ایک قانونی بنیاد بنائیں. جب بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی ہم آہنگی سے کی جائے گی، تو اس سے سماجی اخراجات کم ہوں گے، پیداوار اور کاروباری کارکردگی میں اضافہ ہوگا۔ اس کے علاوہ، یہ زمین کی مارکیٹ کو متحرک کرے گا، زمین کی قیمت اس وقت بڑھے گی جب کوئی واضح منصوبہ ہو، خاص طور پر نئے ترقی یافتہ علاقوں میں۔

معاشرے کے لحاظ سے، یہ زندگی کے حالات کو بہتر بنائے گا، اس بات کو یقینی بنائے گا کہ لوگوں کو عوامی خدمات تک آسان رسائی حاصل ہو۔ اس سے شفافیت اور لوگوں کا اعتماد بڑھے گا کیونکہ جب لوگ واضح منصوبہ بندی دیکھتے ہیں تو وہ سرمایہ کاری میں محفوظ محسوس کر سکتے ہیں اور طویل مدتی استحکام حاصل کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، زوننگ کی منصوبہ بندی نئی ملازمتیں پیدا کرنے، ایک مہذب شہری چہرہ بنانے، سیاحوں کو راغب کرنے میں معاون ہے۔ سیاحت کی ترقی کے لیے علاقے میں ٹھوس اور غیر محسوس ثقافتی اقدار کے تحفظ اور فروغ کے منصوبوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنا۔

Phong Dinh وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر Trinh Duc Nhu نے کہا کہ شہری علاقے کو ترقی دینے کے لیے، علاقے نے اہم ٹریفک راستوں پر قائم رہنے کا عزم کیا ہے، لیکن بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کی وجہ سے، وارڈ میں مناسب ترقی کی سمت کا جائزہ لیا جا رہا ہے۔ خاص طور پر، اس وقت سب سے مشکل اور رکاوٹ زمین کا پیچیدہ انتظام ہے، کیونکہ مضافاتی علاقوں کے انضمام کے بعد، بہت زیادہ زرعی، جنگلات، اور آبی زراعت کی زمین موجود ہے، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے عمل میں کافی وقت اور طریقہ کار درکار ہے۔ علاقوں کو جوڑنے والا تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم ابھی تک ہم آہنگ نہیں ہوا ہے۔

اس کے علاوہ، مالی وسائل محدود ہیں لیکن بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کی ضرورت بڑی ہے، وارڈ بجٹ اور شہر سے ملنے والی امداد بیک وقت سرمایہ کاری کے لیے کافی نہیں ہے اور کم آمدنی والے علاقوں میں سوشلائزیشن کو متحرک کرنا مشکل ہے۔ لہذا، Phong Dinh وارڈ کی زوننگ کا منصوبہ علاقے کی طاقت کے مطابق اقتصادی کلسٹرز بنانے کے لیے فوائد پیدا کرے گا، اس طرح اقتصادی تنظیم نو کی حمایت کرے گا، مزدوروں کو زراعت سے صنعت کی طرف منتقل کرنے کی سمت فراہم کرے گا۔ یہ مقامی کاروباروں کے لیے ترقی کا ایک موقع بھی ہے۔ جب منصوبہ بندی واضح ہو جائے گی، تو اس سے تعمیرات، سروس اور تجارتی کاروباروں کو طویل مدتی کاروباری رجحان رکھنے میں مدد ملے گی۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، غور و خوض کے بعد، نئے قائم کیے گئے وارڈز (پرانے فونگ ڈائن ٹاؤن کی بنیاد پر) شہر کے شمالی شہری علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ تاہم، گزشتہ صوبائی منصوبہ بندی (اب شہر) اور منظور شدہ شہری منصوبہ بندی میں ان وارڈوں کے لیے شہری ترقی کی سمت کو اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے۔ اس لیے ضروری ہے کہ علاقے کی منصوبہ بندی کو ہم آہنگ کرنے کے لیے Phong Dien، Phong Dinh، Phong Phu اور Phong Quang وارڈز کے لیے ایک زوننگ پلان ترتیب دیا جائے، اور ساتھ ہی ساتھ سرمایہ کاری کی کالنگ کی خدمت کے لیے انتظام کو منظم کیا جائے۔

آرٹیکل اور تصاویر: HA NGUYEN

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html