Vinhomes Green Paradise میں 24/7 کاروبار کے لیے کس پروڈکٹ کو "سونے کی کان" سمجھا جاتا ہے؟

(Baohatinh.vn) - Vinhomes Green Paradise سپر اربن ایریا (Can Gio، Ho Chi Minh City) کے وسط میں، Tuong Lai اور Vinh Ngoc 48 محور تیزی سے سرمائے کے بہاؤ کا مرکز بن کر ابھر رہے ہیں۔ مرکزی مقام، پراجیکٹ کی بہترین قیمت، جبکہ Cosmo Bay - کلارک کوے (سنگاپور) سے متاثر رات کا اقتصادی سرمایہ - روشن ہونے والا ہے، جس سے بہت سے سرمایہ کار اسے "اسٹریٹجک انٹری پوائنٹ" سمجھتے ہیں تاکہ آپریشن کے پہلے سال سے ہی منافع کمایا جا سکے۔

رات کا معاشی سرمایہ - جہاں پیسہ کبھی نہیں سوتا

Vinhomes Green Paradise میں، Cosmo Bay کو ایک "نائٹ اکانومی مشین" کے طور پر بنایا گیا ہے جو 24/7 کام کرتی ہے، جو لوگوں کے ایک پورے سلسلے کو ساحلی شہر کی طرف راغب کرتی ہے۔ بلند و بالا رہائشیوں سے لے کر، 6 اسٹار ریزورٹس میں رہنے والے مہمان، 5,000 نشستوں والے سونگ Xanh تھیٹر میں MICE کے مہمان، Vincom Mega Mall اور Vincom Plaza کے خریداروں، گولفرز سے لے کر لینڈ مارک ہاربر کے لگژری بین الاقوامی مہمانوں تک، سبھی اشتہاری گلیوں میں پھیلنے سے پہلے Cosmo Bay میں جمع ہوتے ہیں۔ اور مستقبل کا محور، Ngoc Bay 48 "لازمی رن وے" ہے جس سے یہ مہمان پہلے Cosmo Bay تک پہنچیں گے۔

سیاحوں کا بہاؤ Tuong Lai Axis، Ngoc Bay 48 سے ہوتا ہوا رات کے اقتصادی دارالحکومت Cosmo Bay تک پہنچ جائے گا۔

Cosmo Bay نہ صرف ایک نائٹ اکنامک زون ہے، بلکہ 8 علیحدہ تھیم والے علاقوں کے ساتھ ایک "منی ایچر سٹی" کے طور پر بھی کام کرتا ہے، جس میں کھانا پکانے کے محلوں جیسے گلوبل بیئر ٹاؤن، گرل اور ہاٹ پاٹ ٹاؤن، سی فوڈ ولیج، چیئر ٹاؤن سے لے کر متنوع تفریحی اور آرام کی جگہیں جیسے ونڈر نائٹ لائف انٹرٹینمنٹ، ہولب، ہولب، ہولب، ہولب، ہولب۔

ہر علاقے کو ایک مخصوص قسم کے گاہک کو راغب کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے: زیادہ خرچ کرنے والے گاہک شام کے وقت بیئر اور نائٹ لائف والے علاقوں میں آتے ہیں، خاندانی سیاح اور ریزورٹ کے مہمان کھانے اور پرفارمنس والے علاقوں میں جمع ہوتے ہیں، نوجوان مواد تخلیق کرنے کی جگہوں کا انتخاب کرتے ہیں، اور جو لوگ آرام کی تلاش میں ہوتے ہیں وہ غروب آفتاب اور ساحل سمندر پر ٹھنڈی جگہوں پر مل جاتے ہیں۔ اس اسٹریٹیفکیشن سے Cosmo Bay کو صبح سے رات تک صارفین کی ایک مستحکم تعداد کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے، متنوع اور انتہائی بار بار، آمدنی کا ایک مسلسل ذریعہ بناتا ہے جسے سرمایہ کار "3-shift Street - 3-level cashflow" کہتے ہیں۔

کلارک کوے (سنگاپور) "3 شفٹ اسٹریٹ - 3 لیول کیش فلو" کا ایک عام نائٹ لائف آئیکن ہے۔

رات کی زندگی کے دارالحکومت Cosmo Bay سے نہ صرف فائدہ اٹھاتے ہوئے، دو محور Tuong Lai اور Vinh Ngoc 48 خود بھی اقتصادی راہوں کی خصوصیات کے مالک ہیں - جہاں لوگوں کا بہاؤ کبھی نہیں رکتا، پیسے کا بہاؤ کبھی نہیں سوتا۔ صرف ایک اونچی اونچی عمارت میں 100 سے زیادہ عمارتیں ہیں - جو ایک چھوٹے شہر کے مساوی ہیں - جو کہ مقامی صارفین کے لیے پاک، تفریح، خوبصورتی، خوردہ خدمات...

اس تجارتی محور کے لیے مسافروں کے بہاؤ کو متحرک کرنے والا عنصر بین تھانہ - کین جیو ہائی اسپیڈ ریلوے ڈپو اسٹیشن میں بھی ہے۔ جب یہ لائن 2028 کی تیسری سہ ماہی میں کام کرے گی، ہو چی منہ سٹی کے مرکز سے تمام مسافر سب سے پہلے اس علاقے میں اتریں گے - جس طرح MRT نے کلارک کوے کے لیے خوشحالی پیدا کی تھی۔

متوازی طور پر، Can Gio - Vung Tau سمندری کراسنگ کا مطالعہ کیا جا رہا ہے، Ben Luc - Long Thanh ایکسپریس وے انٹرچینج Rung Sac سڑک کے ساتھ تعمیر شروع ہونے والا ہے، جب اسے فعال کیا جائے گا، یہ لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے اور آس پاس کے علاقوں سے بڑی تعداد میں مسافروں کو Vinhomes Green Paradise تک لے جائے گا۔

ٹوونگ لائی اور نگوک بے 48 تجارتی محور کے لیے خریداری اور تفریحی طلب کے بڑے اور مسلسل ذرائع میں سے ایک مہمانوں کا قیام ہے۔

Tuong Lai سے ملحق ، Ngoc Bay 48 - تمام کاروباری ماڈلز کے لیے سنہری "مرحلہ"

گاہک کے بہاؤ کے فائدہ کے علاوہ، Tuong Lai axis، Ngoc Bay 48 کاروباری استحصال کے لیے ایک مثالی زمینی ڈھانچہ بھی رکھتا ہے۔

ہر یونٹ کے پاس 100m² اراضی ہے لیکن 300-322m² قابل استعمال منزل ہے، جس سے فائن ڈائننگ ریستوراں، لاؤنجز، ریٹیل اسٹورز سے لے کر فلاح و بہبود کے مراکز یا چھوٹے ہوٹلوں تک ہر قسم کے بڑے پیمانے پر کاروبار کے نفاذ کی اجازت ملتی ہے۔

اس کے علاوہ، جب کہ دوسرے شہری علاقوں میں زیادہ تر دکانیں رقبے میں محدود ہیں، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے توسیع کرنا مشکل ہو جاتا ہے، توونگ لائی اور ونہ نگوک 48 میں ملحقہ لائنیں 2-3 یونٹوں کو جوڑ سکتی ہیں، جس سے 600-900m² فرش کی جگہ کا ایک بلاک بن سکتا ہے، جو بڑے برانڈز کو طویل مدتی لیز پر دینے کے لیے موزوں ہے۔

8 - 10%/سال کے متوقع کرائے کے منافع کی شرح کے ساتھ، جب انفراسٹرکچر اور کسٹمر کا بہاؤ ٹریک پر ہوتا ہے تو زمین کی قیمت میں اضافے کے مارجن کے ساتھ، یہ مستحکم نقد بہاؤ اور سرمائے میں اضافے کے امکانات دونوں کے ساتھ ایک مسئلہ ہے۔

" جگہ جتنی بڑی ہوگی، گاہکوں کا استقبال کرنا اتنا ہی آسان ہوگا، ماڈلز کو تبدیل کرنا اتنا ہی زیادہ لچکدار ہوگا، اور کیش فلو اتنا ہی زیادہ پائیدار ہوگا۔ یہ کوئی اتفاقی بات نہیں ہے کہ کلارک کوے (سنگاپور) یا ساتھورن (بینکاک) جیسی سڑکیں سب زیادہ خرچ کرنے والے F&B - نائٹ لائف ماڈلز کے لیے بڑی جگہیں استعمال کرتی ہیں ، "TanhC (TannhH) نے صرف ایک سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری کی۔ ٹونگ لائی اسٹریٹ پر 2 ملحقہ مکانات۔

بڑے احاطے تجارتی راستوں کا "کامیابی کا ہتھیار" ہیں۔

خاص طور پر، Tuong Lai اور Vinh Ngoc 48 محور پر متوقع قیمت صرف 140 ملین VND/m² زمین سے ہے (ٹیکس کو چھوڑ کر)۔ مرکزی مقام کے ساتھ، زائرین کا ایک بہت بڑا بہاؤ اور سپر سٹی کی "معاشی خون کی نالیوں" کے طور پر منصوبہ بندی، یہ حقیقی قیمت کے مقابلے میں بہت کم قیمت سمجھی جاتی ہے۔

اگر رئیل اسٹیٹ محل وقوع اور وقت کا کھیل ہے، تو مستقبل کا محور اور Ngoc Bay 48 دونوں ایک ہی وقت میں ایک دوسرے سے مل رہے ہیں: رات کا اقتصادی مرکز اور قیمت ابھی بھی ابتدائی لائن پر ہے۔ 2026 سے، جب اونچی عمارتیں، Cosmo Bay، Vincom Plaza اور بین الاقوامی ہوٹلوں کا سلسلہ شروع ہو جائے گا، Future Street اور Ngoc Bay 48 حقیقی رقم کمانے کے مرحلے میں داخل ہو جائیں گے: کرائے کی قیمتیں یوٹیلیٹی آپریشنز کی تال کے مطابق بڑھتی ہیں، CBD کور فارمیشن کی پیشرفت کے مطابق زمین کی قیمت بڑھ جاتی ہے۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html