محکمہ زراعت اور ماحولیات کی ایک رپورٹ کے مطابق، اس سال کے پہلے پانچ مہینوں میں، رجسٹریشن اور سرٹیفیکیشن کے لیے کارروائی کی گئی درخواستوں کی کل تعداد 348,019 تک پہنچ گئی، جو کہ 2025 کے اسی عرصے کے مقابلے میں 20,900 سے زیادہ درخواستوں کا اضافہ ہے۔
ان میں سے، 329,343 زمین کے اندراج کے ریکارڈ نے زمین کی ملکیت میں تبدیلیاں ظاہر کیں، جو کہ سب سے بڑے تناسب کے لیے جاری رہی، اسی مدت کے مقابلے میں 21,500 ریکارڈز کا اضافہ ہوا۔ نئے جاری کیے گئے اراضی سرٹیفکیٹس کی تعداد 104,452 مقدمات تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 34 فیصد زیادہ ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ پہلی بار زمین کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں صرف 15 کیسز شامل تھے، جو کہ 2025 کی اسی مدت میں 274 کیسز کے مقابلے میں کافی کم ہے۔
پراجیکٹ ہاؤسنگ کے لیے، سال کے پہلے پانچ مہینوں میں، ہو چی منہ سٹی نے 18,661 مکانات کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔ شہر نے 18,195 اپارٹمنٹس کے لیے سرٹیفکیٹس کے لیے درخواستوں پر کارروائی مکمل کر لی ہے۔ تاہم، تقریباً 13,665 درخواستیں زیر التواء ہیں کیونکہ گھر کے خریداروں نے ابھی تک رجسٹریشن فیس ادا کرنے کی اپنی ذمہ داری پوری نہیں کی ہے۔
سال کے پہلے پانچ مہینوں میں سرٹیفکیٹس کے اجراء سے ہو چی منہ سٹی کو رجسٹریشن فیس میں تقریباً 600 بلین VND اضافی جمع کرنے میں مدد ملی۔ 2025 میں، ہو چی منہ سٹی نے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں 55,303 مکانات کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کیے، جس سے رجسٹریشن فیس کی مد میں 3,026 بلین VND جمع ہوئے۔
اس لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے شہر میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ (گلابی سرٹیفکیٹ) کے اجراء کو تیز کرنے کی ہدایت جاری کی ہے۔
خاص طور پر، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کو مشکلات اور رکاوٹوں کا جائزہ لینے اور ان کو حل کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔ اور باقی رہائشی ترقیاتی منصوبوں میں گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ کے اجراء کو تیز کرنا۔
 |
سال کے پہلے پانچ مہینوں میں، ہو چی منہ سٹی نے 18,661 مکانات کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کیے۔ |
اس کے ساتھ ہی، تمام کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس کو مرتب کریں اور ان کی فہرست بنائیں جنہیں استعمال میں لایا گیا ہے لیکن ابھی تک سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ درجہ بندی کریں اور خاص طور پر ہر منصوبے کے لیے رکاوٹوں کی وجوہات کی نشاندہی کریں۔ ایک منصوبہ، روڈ میپ، اور عمل درآمد کے لیے مخصوص ڈیڈ لائن تیار کریں۔
محکمہ زراعت اور ماحولیات کو سرٹیفکیٹس کے لیے درخواستیں وصول کرنے اور ان پر کارروائی کرنے کے لیے اپنے انسانی وسائل، آلات اور سہولیات کو مضبوط کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ محکمہ کے الیکٹرانک پورٹل پر ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس کے بارے میں معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کرنا؛ اور دیگر محکموں، ایجنسیوں، ٹیکس حکام، اور وارڈز، کمیونز، اور خصوصی زونز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ ڈیٹا جوڑیں اور ان کا اشتراک کریں تاکہ درخواستوں کے انتظام اور پروسیسنگ کی خدمت کی جاسکے۔
محکمہ تعمیرات اعداد و شمار مرتب کرتا ہے اور تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزیوں والے منصوبوں کی فہرست بناتا ہے اور انہیں محکمہ زراعت اور ماحولیات کو بھیجتا ہے۔ یہ نگرانی اور سرمایہ کاروں پر زور دیتا ہے کہ وہ خلاف ورزیوں کی اصلاح کریں اور مقررہ انتظامی جرمانے کو لاگو کریں، گھریلو خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر غور کرنے اور حل کرنے کی بنیاد کے طور پر۔
ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو ہدایت کی کہ وہ فوری طور پر سوشل ہاؤسنگ اور ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ سے متعلق منصوبوں کے لیے مکمل ڈیٹا کا جائزہ لے اور مرتب کرے۔ ٹاسک فورس 1645 اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ مل کر سماجی رہائش کی ذمہ داریوں اور مالی ذمہ داریوں سے متعلق رکاوٹوں کے حل کی تجویز پیش کریں۔ اس کے علاوہ، محکمہ قواعد و ضوابط کے مطابق تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے حوالے کرنے میں سرمایہ کاروں کی رہنمائی کے لیے متعلقہ اکائیوں کے ساتھ رہنمائی اور ہم آہنگی کرے گا۔
محکمہ خزانہ اس کی قیادت کرے گا، متعلقہ اکائیوں کے ساتھ تال میل کرتے ہوئے اضافی مالیاتی ذمہ داریوں، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ پروجیکٹس، اور دیگر پیدا ہونے والے معاملات سے متعلق رکاوٹوں سے نمٹنے کے لیے جائزہ لے گا اور مشورہ دے گا۔ اس کے ساتھ ہی، یہ ان منصوبوں کا جائزہ لے گا اور حل تجویز کرے گا جہاں انٹرپرائز کے قانونی نمائندے سے رابطہ نہ کرنے کی وجہ سے سرمایہ کار کے ساتھ ہم آہنگی ناممکن ہو؛ اور ان منصوبوں کے لیے جو پہلے ہی حوالے کیے جا چکے ہیں، تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے انتظام اور آپریشن کے لیے فنڈز مختص کرنے پر مشورہ دیتے ہیں۔
ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ اور مقامی ٹیکس حکام نے سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ساتھ مل کر، مالی ذمہ داریوں کے تعین اور سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس سے منتقل کی گئی 11,031 فائلوں اور رجسٹریشن فیس کے حساب کتاب کا جائزہ لیا اور مکمل کیا، ایک بنیاد کے طور پر زمین کی ملکیت کے سرٹیفیکیٹس کے اجراء کو حل کرنے کی بنیاد کے طور پر۔
وارڈز، کمیونز، اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیاں اپنے علاقوں میں ان منصوبوں کی فہرست کا جائزہ اور مرتب کریں گی جہاں رہائش استعمال میں لائی گئی ہے لیکن انہیں ابھی تک سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے۔ خاص طور پر اسباب، دشواریوں اور ترکیب کی راہ میں حائل رکاوٹوں کی نشاندہی کریں اور ان کے حل کے لیے مشورہ دیں؛ اور ایک ہی وقت میں تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے استقبال اور انتظام کو مربوط کریں اور اپارٹمنٹ عمارتوں کے مشترکہ علاقوں کے لیے دیکھ بھال کے فنڈز کے مکمل حوالے کو یقینی بنائیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔
ماخذ: https://znews.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1659187.html
