اراضی کے میدان میں وکندریقرت، اختیارات کی تفویض، اور اختیارات کی وضاحت سے متعلق ضوابط میں ترمیم کریں۔

حکومت نے ابھی حکم نامہ نمبر 49/2026/ND-CP جاری کیا ہے جس میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 254/2025/QH15 کے کچھ مضامین کی تفصیل اور رہنمائی کی گئی ہے جس میں تنظیم اور اراضی قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے کچھ طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئی ہیں۔

خاص طور پر، حکمنامہ نمبر 49/2026/ND-CP وکندریقرت، اختیارات کی تفویض، اور اراضی کے میدان میں اختیار کی وضاحت سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتا ہے۔

حکم نامہ اراضی کے میدان میں صوبائی عوامی کمیٹیوں کو اختیارات کے وفود کا تعین کرتا ہے۔ اس کے مطابق، صوبائی عوامی کمیٹیوں کو زمین کے حصول، معاوضہ، مدد، آبادکاری، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز پر دینے، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال کی مدت کو ایڈجسٹ کرنے، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی، زمین کے استعمال کے حقوق کی شناخت، زمین کے استعمال کے حقوق کے منصوبے کے حصول کے لیے معاہدوں کی منظوری، زمین کے استعمال کے حقوق کے منصوبے پر عمل درآمد کے معاہدے کی منظوری کا اختیار ہے۔

لوکل گورنمنٹ کی تنظیم کے قانون کی بنیاد پر، قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 190/2025/QH15 ریاستی سازوسامان کے انتظامات سے متعلق کچھ مسائل اور علاقے کی حقیقی صورت حال سے نمٹنے کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی مجاز ایجنسیوں اور افراد کے مطابق کام انجام دینے کے لیے اختیارات کی وکندریقرت اور تفویض کرنے کا فیصلہ کرتی ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کرنے، جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو درست کرنے، منسوخ کرنے اور منسوخ کرنے کے اتھارٹی کو ریگولیٹ کرے گی۔

خاص طور پر، صوبائی سطح کی لینڈ مینجمنٹ ایجنسی زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرتی ہے، یا ایسے معاملات میں جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کرتی ہے جہاں صوبائی سطح کا مجاز اتھارٹی زمین مختص کرنے، لیز پر زمین، اجازت نامے میں تبدیلی، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی، زمین کے استعمال کی مدت میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کو ایڈجسٹ کرنے، زمین کے استعمال کی مدت میں توسیع کرنے کا فیصلہ کرتی ہے۔

کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کا چیئرمین زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے، یا ایسے معاملات میں جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کرتا ہے جہاں کمیون کی سطح پر مجاز ایجنسی یا شخص زمین مختص کرنے، زمین کو لیز پر دینے، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دینے، زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ایڈجسٹ کرنے، زمین کے استعمال کے حقوق میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کو تبدیل کرنے، زمین کے استعمال کے حقوق کو تبدیل کرنے کا فیصلہ کرتا ہے۔ رہائشی زمین کا علاقہ۔

لینڈ رجسٹریشن آفس زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، یا پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں تبدیلیوں کی تصدیق کرتا ہے یا پہلی بار زمین کو رجسٹر کرتا ہے، اور اس شق کے پوائنٹس اے اور بی میں شامل نہ ہونے والے معاملات میں تبدیلیوں کا اندراج کرتا ہے۔

مجاز اتھارٹی جس نے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کیا ہے جیسا کہ اس شق کے پوائنٹس a، b، اور c میں بیان کیا گیا ہے، پہلے سے جاری کیے گئے غلط سرٹیفکیٹس کو درست کرنے کا اختیار رکھتا ہے۔ منسوخ کریں، جاری کردہ سرٹیفکیٹ منسوخ کریں اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کریں۔

حکم نامے کے مطابق، صوبائی عوامی کمیٹیاں اس حکم نامے کے آرٹیکل 14 میں درج مقدمات کو 1 جولائی 2026 کے بعد لاگو کرنے کے لیے زمینی معاملات کے لیے انتظامی طریقہ کار تجویز کریں گی، جو کہ تجویز کردہ انتظامی طریقہ کار میں کمی اور آسان بنانے کو یقینی بنائے گی۔ طریقہ کار کے ہر مرحلے میں مجاز ایجنسیوں اور افراد کی ذمہ داریوں کی واضح طور پر وضاحت کرتے ہوئے، طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ وقت، درکار دستاویزات بشمول مستثنیٰ یا مالی ذمہ داریوں میں کمی کے لیے اہلیت ثابت کرنے والے دستاویزات (اگر کوئی ہیں)، اور طریقہ کار کے لیے استعمال کیے گئے فارمز میں زمین سے متعلقہ مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کے لیے معلومات کی وضاحت ضروری ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/sua-doi-quy-dinh-ve-phan-cap-phan-quyen-phan-dinh-tham-quyen-trong-linh-vuc-dat-dai-732237.html