اگر زمین کا کچھ حصہ بیچ دیا گیا ہے تو کیا زمین کا ٹائٹل منسوخ ہو جائے گا؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے ایسے معاملات میں جہاں لوگ اپنی زمین کا کچھ حصہ منتقل کرتے ہیں، زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس (زمین کے عنوانات) کو منسوخ کرنے کے حوالے سے ضوابط کو واضح کیا ہے۔ یہ مسئلہ خاصی توجہ حاصل کر رہا ہے کیونکہ 2024 کے زمینی قانون کی بہت سی نئی دفعات سرکاری طور پر نافذ ہو چکی ہیں۔

ایک شہری نے نشاندہی کی کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 152 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے والا مجاز اتھارٹی ان صورتوں میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ نہیں کرے گا جہاں وصول کنندہ نے زمین کے استعمال کے حقوق اور ملکیت کے قانون کے تحت منتقلی کی ہے۔ پوائنٹ ڈی، شق 2، آرٹیکل 152 میں بیان کیا گیا ہے۔

یہ ضابطہ بہت زیادہ عوام کی توجہ مبذول کر رہا ہے، خاص طور پر ایسے معاملات میں جہاں زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں لیکن پھر ایسے حالات پیدا ہوتے ہیں جہاں زمین کا کچھ حصہ یا تمام تر منتقل کر دیا جاتا ہے۔

لہذا، لوگ پوچھ رہے ہیں: اگر زمین کا ٹائٹل مسٹر اے کو جاری کیا جاتا ہے، اور پھر مسٹر اے پورا پلاٹ مسٹر بی کو منتقل کر دیتے ہیں، تو کیا زمین کا ٹائٹل منسوخ ہو جائے گا؟ اگر مسٹر A صرف زمین کا ایک حصہ منتقل کرتا ہے، اور باقی حصے میں زمین کے استعمال کے مقصد سے متعلق غلطیاں ہیں تو کیا ہوگا؟

مثالی تصویر۔ (ماخذ: VNA)

اس معاملے کے بارے میں، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ، 2024 کے اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 152 کے مطابق، ریاستی ایجنسی ایسی صورتوں میں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ نہیں کرتی ہے جہاں زمین استعمال کرنے والے نے قانون کے مطابق زمین کے استعمال کا حق منتقل کیا ہو، جیسا کہ شق 1، 2 5 میں درج ہے۔

اس کے مطابق، اگر زمین کے استعمال کنندہ نے زمین کا پورا رقبہ منتقل کر دیا ہے، تو جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ نہیں کیا جائے گا۔

اگر زمین استعمال کرنے والا صرف زمین کے رقبے کا ایک حصہ منتقل کرتا ہے، تو منتقل شدہ حصے کے لیے زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ منسوخ نہیں کیا جائے گا۔

بقیہ علاقے کے لیے جو ابھی تک اصل گرانٹر کی ملکیت میں ہے، مجاز اتھارٹی قانون کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر سکتی ہے اگر یہ منسوخی کی ضرورت کے مقدمات کے تحت آتا ہے۔

لہذا، زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے یا نہ کرنے کا تعین زمین کے ہر رقبے اور زمین کے استعمال کی اصل منتقلی کی حیثیت کی بنیاد پر کیا جائے گا، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کی تعمیل ہو گی۔

vietnamnet.vn

ماخذ: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html