پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے ایک پیش رفت

ثبوت کے طور پر، جب طوفان نمبر 3 حال ہی میں آیا، ہنوئی کے کچھ اضلاع کو فوری طور پر گھرانوں کو اپنی خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں سے خالی کرنا پڑا۔ اس کے لیے تمام سطحوں اور شعبوں کی جانب سے پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے مسئلے کو تیزی سے حل کرنے کے لیے پیش رفت کے حل کے ساتھ سخت مداخلت کی ضرورت ہے۔

اتفاق رائے پیدا کرنے کے لیے بھرپور طریقے سے شامل ہوں۔

با ڈنہ ضلع میں اپارٹمنٹ کی ایک پرانی عمارت۔ تصویر: Thanh Hai

فی الحال، ہنوئی میں، تقریباً 1,600 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جو گزشتہ صدی کے 1960 اور 1990 کے درمیان تعمیر کی گئی تھیں۔ زیادہ تر اپارٹمنٹ عمارتیں اس مقام تک تنزلی کا شکار ہو چکی ہیں، جس سے عدم تحفظ کا امکان پیدا ہو گیا ہے۔ جن میں سے، 6 درجے کے ڈی خطرے والے زونز (سب سے خطرناک سطح) ہیں جنہیں تعمیر نو کے لیے منہدم کرنا ضروری ہے، جیسے: بلڈنگ C8 Giang Vo Collective Housing Area، G6A Thanh Cong Collective Housing Area، Building A Ngoc Khanh Collective Housing Area، Ministry of Justice Collective Housing Area، Fa99 کے ساتھ حقیقی رقبہ مقرر کیا گیا ہے۔ اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش کا کام، جس کا مقصد پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کو آہستہ آہستہ ختم کرنا ہے۔ تاہم، محکمہ تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2023 کے آخر تک اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کا منصوبہ منصوبہ کے 1.14 فیصد تک پہنچ جائے گا، جس میں 19 علاقوں کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کی جائے گی۔

محترمہ چو تھی ہا، 68 سالہ، کمرے 202، عمارت A2، Thanh Cong Collective میں رہتی ہیں، نے کہا: اب تک، اس کا خاندان اس اجتماعی رہائشی علاقے میں 45 سال سے زیادہ عرصے سے رہ رہا ہے۔ تقریباً نصف صدی کے وجود کے بعد، A2 کی عمارت بہت سی چھلکی ہوئی دیواروں، یہاں تک کہ کنکریٹ کے بہت سے حصے جس کے اندر بے نقاب زنگ لگا ہوا ہے، بظاہر تنزلی کا شکار ہو چکا ہے، جب بھی طوفان آتا ہے بہت غیر محفوظ محسوس ہوتا ہے۔ اس لیے، پہلے سے کہیں زیادہ، یہاں کے لوگ ایسی کامیابیوں کے منتظر ہیں جو علاقے میں پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کو تیز کرنے میں معاون ہوں۔

محترمہ Nguyen Thi Minh Tam, Staircase Area 3, Room 409, G6A Thanh Cong Collective نے اشتراک کیا کہ حالیہ طوفان نمبر 3 سے پہلے پرانے اجتماعی گھروں میں رہنے والے گھرانوں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے، مقامی حکام نے طوفان سے بچنے کے لیے گھرانوں کو علاقے کے ہوٹلوں میں منتقل کرنے کی حمایت کی۔ با ڈنہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے فعال محکموں نے تھانہ کاننگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے ساتھ مل کر کام کرنے کے لیے منظم کیا، لوگوں اور املاک کو پرانے اجتماعی گھروں سے باہر منتقل کرنے کے لیے تیار ہیں۔

تھانہ کانگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین لی کووک ٹوان نے کہا: طوفان نمبر 3 کا فعال ردعمل دینے کے لیے، تھانہ کانگ وارڈ کے حکام نے فعال طور پر ایک منصوبہ تیار کیا ہے اور لوگوں کی رہائش گاہوں کے مقام کا تعین کرنے کے لیے فوری طور پر ایک جائزے پر عمل درآمد کیا ہے جو طوفان کے زمین سے ٹکرانے پر ممکنہ طور پر غیر محفوظ ہیں۔ اس کے علاوہ، وارڈ کی طرف سے پروپیگنڈے، متحرک ہونے اور حمایت کے ذریعے، زیادہ تر گھرانے پہلے سے ہی رہائش کے دیگر مقامات پر منتقل ہو چکے ہیں۔

پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے حوالے سے مسٹر نگوین لی کووک ٹوان نے بتایا کہ اس علاقے میں 1980 سے پہلے اور اب تک تقریباً 80 اپارٹمنٹ عمارتیں تعمیر کی گئی ہیں، جن میں سے سبھی خستہ حال ہیں۔ خاص طور پر، ان میں G6A Thanh Cong اپارٹمنٹ کی عمارت ہے، جس کی درجہ بندی خطرناک D کے طور پر کی گئی ہے۔ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کو فروغ دینے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی اور ضلع با ڈنہ کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وارڈ حکومت نے پورے سیاسی نظام کو حصہ لینے کے لیے متحرک کر دیا ہے، بہت سے پروپیگنڈا اور موبلائزیشن سیشنز کا انعقاد کیا ہے تاکہ لوگ شہر کی پالیسی کو سمجھیں، اس کی تعمیل کریں اور اس کی حمایت کریں۔ اس کے ساتھ ساتھ، وارڈ اپارٹمنٹ عمارتوں کے معائنے کو منظم کرنے کے لیے اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ، ڈسٹرکٹ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ اور دیگر محکموں اور دفاتر کے ساتھ قریبی تال میل بھی رکھتا ہے۔

با ڈنہ ضلع کے اربن منیجمنٹ ڈپارٹمنٹ کے ماہر مسٹر ٹران ڈو انہ نے کہا: تبدیلی پیدا کرنے کے لیے بھرپور شرکت کے جذبے کے ساتھ ساتھ لوگوں میں اعلیٰ اتفاق رائے پیدا کرنے کے لیے، وارڈوں کی شرکت کے علاوہ، ضلعی عوامی کمیٹی کے سربراہ براہ راست بات چیت کے لیے کھڑے ہوئے اور اس علاقے میں رہنے والے لوگوں کے سوالات کے جوابات دیے جن کو دوبارہ تعمیر کرنا پڑا۔

بریک تھرو حل کی ضرورت ہے۔

مسٹر ٹران ڈو انہ کے مطابق، با ڈنہ ضلع علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش میں رکاوٹوں کو بتدریج دور کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے کام میں کچھ پیش رفت کے حل کا بھی ہدف رکھتا ہے۔ خاص طور پر، شہری ریلوے لائن (لائن 3، Nhon - ہنوئی سٹیشن) کے اسٹیشن کے مقام سے ملحق پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش، تعمیر نو اور تعمیر نو کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے علاقے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ضلع TOD شعبوں پر تحقیق کا اہتمام کرے گا، جو سماجی ڈھانچہ، ڈھانچہ، ڈھانچہ، ڈھانچہ کے معیار کو لاگو کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ بنیادی ڈھانچہ، خلائی ضروریات اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی ضوابط میں بیان کردہ کے علاوہ زمین کا استعمال، کیپٹل کی جنرل پلاننگ کی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ تعمیل کو یقینی بنانا۔

ماڈل کے لیے، رہائشی گروپوں اور رہائشی علاقوں (پرانے رہائشی علاقے، تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے رہائشی یونٹس) کے لیے منصوبہ بندی کا حل اس اصول کے مطابق طے کیا جاتا ہے: مرکزی تکنیکی انفراسٹرکچر نیٹ ورک (بنیادی طور پر ٹریفک)، لینڈ سکیپ ایریاز، جھیلوں وغیرہ کو برقرار رکھنا (تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم سے تعلق کی وجہ سے، شہر کا علاقائی ٹریفک فریم ورک)۔ اندرونی سڑکوں یا کچھ اندرونی منحصر سڑکوں، رہائشی علاقوں میں برانچ روڈز وغیرہ کی تحقیق اور تزئین و آرائش۔

بڑھتی ہوئی اونچائی، منزلوں کی تعداد، تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے، تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر، تعمیراتی منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے بارے میں تحقیق (QCVN 01:2021/BXD)؛ تکنیکی ضابطے QCDP01:2022/TPHN- Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da, Hai Ba Trung کے علاقوں میں منصوبہ بندی اور فن تعمیر سے متعلق تکنیکی ضوابط جن کا فیصلہ نمبر 975/QD-UBND مورخہ 21 مارچ، 2022 کو ہنوئی کی خصوصی ڈیزائن کمیٹی...

زمینی وسائل کو آزاد کرنے اور دوبارہ استعمال کرنے پر توجہ مرکوز کریں، نیز کچھ موجودہ ہاؤسنگ گروپس کو ختم کرنے کے حل پر غور کریں، زمین کے استعمال کے مقاصد کو ایڈجسٹ کریں تاکہ تعمیراتی اور سروس اراضی میں تعمیر کے لیے زمین کا فنڈ بنایا جا سکے (مضافات میں واقع اپارٹمنٹ عمارتوں کو تبدیل کرنے کے حل کا مطالعہ کرنا، پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے اطراف میں کمرشل اور سروس اراضی میں سرمایہ کاری کرنے والوں کو راغب کرنا، وسائل پیدا کرنے کے لیے...

Giang Vo اور Thanh Cong کی پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے، موجودہ خصوصیات نسبتاً ملتی جلتی ہیں (بہت سے پرانی، تنزلی والی اونچی عمارتیں): پرانی اپارٹمنٹ کی عمارت کے "بیرونی" علاقے میں، مرکزی ٹریفک کے راستوں سے ملحق، اضافی تجارتی اور خدماتی اراضی کا انتظام کرنے کی سمت میں تزئین و آرائش، تعمیر نو اور تعمیر نو پر تحقیق، عمارت کی جگہ کو دوبارہ جمع کرنے اور عمارتوں کی بحالی کی اجازت دینا۔ زمین کے استعمال کا گتانک، تزئین و آرائش اور تعمیر نو کا مواد، جو کمرشل اور سروس ڈیولپمنٹ کے لیے تقریباً 30% زمین کے فنڈ کو آزاد کرتا ہے۔ عوامی خدمت کی جگہ بنانا اور ٹریفک چوراہوں، سبز جگہوں، عوامی زیر زمین جگہوں پر کام کرنا؛ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش، تعمیر نو اور تعمیر نو کے ذریعے (خود عمارت کی ضروریات اور ارد گرد کے تکنیکی انفراسٹرکچر کو حل کرنا)؛ اہم مقامی محور کی تخلیق...

اس وقت تک ضلع با ڈنہ میں پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے پراجیکٹ کے نتائج کے بارے میں، مسٹر ٹران ڈو انہ نے کہا کہ اب تک، ضلع نے دوئی کین، کانگ وی، نگوک خان، تھانہ کانگ، گیانگ وو، لیو گیائی، ٹروک بچرا کے وارڈز میں 32/74 پرانے اپارٹمنٹس کے معائنے کا اہتمام کیا ہے۔ معائنہ کے نتائج کی منظوری کے لیے سٹی انسپکشن کونسل کو جمع کرانے کی بنیاد کے طور پر۔ 10 مکمل شدہ ڈوزیئرز کا پہلا مرحلہ محکمہ تعمیرات کو جمع کر دیا گیا ہے۔

اسی وقت، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ایک جائزہ کا اہتمام کیا ہے اور محکمہ تعمیرات کو تجویز دی ہے کہ وہ ہنوئی میں علاقے کی 60 اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معائنہ کے منصوبے میں شامل کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرے، جن کے معائنہ کے نتائج نہیں آئے ہیں اور وہ پلان نمبر 334/D1/DD10DD/KD کے پلان نمبر 334/D1D/KD کے مطابق معائنہ کیے جانے والے اپارٹمنٹ عمارتوں کی فہرست میں شامل نہیں ہیں۔ پیپلز کمیٹی۔

1/500 کے پیمانے پر موجودہ تفصیلی منصوبہ بندی کے کام کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ٹھیکیدار کے انتخاب کے منصوبے کی منظوری دی ہے، آن لائن بولی کا اہتمام کیا ہے اور انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ کے ساتھ معاہدہ کیا ہے۔

ہنوئی نے Ngoc Khanh، Thanh Cong، اور Giang Vo کے رہائشی علاقوں کے لیے کام اور تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے مرتب کیے ہیں۔ لیو گیائی رہائشی علاقے کے لیے 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی قائم کرنے کے لیے مشاورتی یونٹ کا انتخاب جاری ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html