سنٹرل انسپیکشن کمیشن کے اختتام سے متعلق پراجیکٹ گروپس کو سنبھالنے پر مشاورت پر توجہ مرکوز کریں۔

19 نومبر کی سہ پہر کو ورکنگ سیشن کا منظر۔ تصویر: پی وی

میٹنگ میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے سینٹرل انسپیکشن کمیشن (IC) اور صوبائی پارٹی کمیٹی کے IC کے نتائج سے متعلق پروجیکٹ گروپ کو سنبھالنے کے بارے میں مشاورت کے نتائج کی اطلاع دی۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات مرکزی معائنہ کمیٹی کے 30 نومبر 2023 کے نوٹس نمبر 581 پر عمل درآمد کے بارے میں صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی کے 17 جنوری 2024 کے پلان نمبر 352-KH/TU کے مطابق 53 منصوبوں کی مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے بارے میں مشورہ دیتا ہے۔

جن میں سے، 31 منصوبوں کے گروپ نے صوبائی پارٹی کمیٹی کے معائنہ کمیشن کے نتیجے میں کمی کے عوامل پر قابو پا لیا، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے 3 منصوبے منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیے، اور 8 مخصوص منصوبے زمین کی قیمت مشاورتی کونسل کو پیش کیے؛ باقی 20 پراجیکٹس پر مشاورتی یونٹ عمل درآمد کر رہا ہے۔ 22 منصوبوں کا گروپ قیمتوں کے تعین میں سست ہے، اب تک صوبائی پیپلز کمیٹی 2 منصوبوں کی منظوری دے چکی ہے، اور مشاورتی یونٹ 20 منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے۔

مرکزی معائنہ کمیٹی کے اختتام کے مطابق اصلاحی منصوبوں کے گروپ کے بارے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے کہا کہ عمل درآمد کے عمل میں اب بھی بہت سے مختلف آراء ہیں جن پر صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی، صوبائی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی اور مخصوص لینڈ ویلیوایشن کونسل کے اتفاق رائے کی ضرورت ہے۔

نوٹس نمبر 37 مورخہ 2 فروری 2024 اور نوٹس نمبر 78 مورخہ 13 مارچ 2024 میں صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت کے مطابق درست ترتیب اور طریقہ کار کے مطابق زمین کی قیمتوں کے زیادہ تر مخصوص حل کی دوبارہ گنتی کے بعد، مرکزی معائنہ کمیٹی کے نتیجے کے مقابلے میں زمین کی قیمت میں کمی واقع ہوئی۔

کیونکہ زمین کی قیمت کے زیادہ تر اختیارات کو صوبائی عوامی کمیٹی پہلے ہی منظور کر چکی ہے، قیمت کے تعین کا وقت اسی وقت ہوتا ہے جب محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات قیمت طے کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، بہت سے معاملات ایسے ہیں جہاں معاوضے اور سائٹ کی منظوری کی پیشرفت کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ وصول کرنے کے لیے قیمت کی منظوری کا فیصلہ لاگو کیا جاتا ہے اور زمین کی لیز کی مدت کے لیے معاوضے اور سائٹ کی منظوری کے وقت کے بعد منظور شدہ زمین کی قیمت کے بہت سے اختیارات موجود ہیں)۔

فی الحال، زمین کی تقسیم یا زمین کے لیز کے ہر وقت قیمت کا دوبارہ تعین کرنے کے لیے، زمین کی الاٹمنٹ یا زمین کی لیز کے وقت سے 2 سال سے زیادہ عرصے کے بعد مارکیٹ کی زمین کی قیمت کی دوبارہ چھان بین ضروری ہے، آمدنی کا حساب لگانے کے لیے مارکیٹ سروے کی اتنی زیادہ معلومات کم ہو جاتی ہے، جس کی وجہ سے زمین کی مخصوص قیمتوں میں کمی واقع ہوتی ہے۔

ان منصوبوں کے بارے میں جو مرکزی معائنہ کمیٹی کے اختتام کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے میں سست ہیں اور پسماندہ منصوبوں کے بارے میں، مسٹر Nguyen Truong Son - ڈپٹی ڈائریکٹر آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کے مطابق، 1 اگست 2024 کو، 2024 کا زمینی قانون 5 ماہ قبل نافذ ہو جائے گا۔

اس کے مطابق، زمین کی قیمتوں کا تعین معاوضے اور سائٹ کی منظوری کی پیشرفت کے مطابق کرنے کی اجازت ہے۔ اس طرح، ان میں سے اکثر کو منسوخ کر دینا چاہیے اور موجودہ ضوابط کی تعمیل کرنے کے لیے مشاورتی یونٹس کے ساتھ معاہدوں پر دستخط کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینا چاہیے۔

فی الحال، زمین کی قیمت کے تعین کے طریقوں کے اطلاق میں بہت سی تبدیلیاں ہیں، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے ضروری عوامل پر ضابطے فی الحال محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی طرف سے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیے جا رہے ہیں۔ اس لیے منصوبے پر عمل درآمد کی پیش رفت سست اور طویل ہے۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html