پالیسی تبدیلیوں نے Quang Ngai میں 41 تجارتی اور خدماتی منصوبوں پر عمل درآمد روکنے پر مجبور کیا۔

کوانگ نگائی میں پالیسی میں تبدیلیاں، 41 تجارتی اور خدمات کے منصوبے "کاغذ پر ہی رہ گئے"

اگرچہ سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دے دی گئی ہے، گوبر کواٹ اکنامک زون میں 41 کمرشل اور سروس پراجیکٹس کو ضابطوں کی وجہ سے زمین الاٹ نہیں کی گئی اور نہ ہی لیز پر دی گئی ہے اور ان کو پراجیکٹ ختم ہونے کے خطرے کا سامنا ہے۔

ڈونگ کواٹ اکنامک زون میں بہت سے کمرشل اور سروس پراجیکٹس کو کوانگ نگائی نے ان منصوبوں کو ختم کرنے کے لیے متحرک کیا ہے۔

بولی لگائے بغیر سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری کیوں؟

فی الحال، Dung Quat اکنامک زون (Quang Ngai) میں، بہت سے تجارتی اور سروس پروجیکٹس ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے لیے منظوری دی گئی ہے لیکن سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی نہیں لگائی گئی ہے۔

اعداد و شمار کے مطابق، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (EZ) میں اس وقت 41 تجارتی اور خدماتی منصوبے ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلے تو دیے گئے ہیں لیکن ابھی تک زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی۔

اس کی وضاحت کرتے ہوئے، ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ نے کہا کہ سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے جاری کرنے کے وقت، حکومت کے حکمنامہ 30 مورخہ 17 مارچ 2015 کی بنیاد پر جس میں سرمایہ کاروں کے انتخاب پر بولی لگانے سے متعلق قانون کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی تفصیل ہے۔ کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے اعلی تجارتی قیمت والی زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست کی منظوری دے دی، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (خاص طور پر مشکل سماجی و اقتصادی حالات والا علاقہ) میں تجارتی اور خدماتی منصوبے سرمایہ کاروں کے لیے اعلی تجارتی قیمت والی زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست میں شامل نہیں تھے۔

لہٰذا، ڈونگ کواٹ اکنامک زون میں تجارت اور خدمات کے شعبوں میں سرمایہ کاری کے منصوبے منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی کے تابع نہیں ہیں۔

مزید برآں، 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق: سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے علاقوں میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبے (سوائے تجارتی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے) زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں ان صورتوں میں جہاں ریاست کی جانب سے زمین مختص یا لیز پر دینے پر زمین کے استعمال کے حقوق نیلام نہیں کیے جاتے ہیں۔

لہٰذا، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والا علاقہ) میں تجارتی اور خدماتی منصوبے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے اراضی مختص یا لیز کے تابع نہیں ہیں۔

Dung Quat اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ اور Quang Ngai Industrial Parks نے کہا کہ ترمیم اور سپلیمنٹس کے بعد زمین اور بولی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، کمرشل اور سروس اراضی کا استعمال کرنے والے منصوبے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور زمین کا استعمال کرتے ہوئے پروجیکٹ کی بولی کے ذریعے زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز سے مشروط ہیں۔ لہٰذا، تجارت اور خدمات کے شعبے میں ایسے منصوبوں کے لیے جنہیں سابقہ ​​ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلے دیے گئے ہیں لیکن انہیں زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہے، اس منصوبے کو جاری رکھنا موجودہ قانون کی دفعات کے مطابق نہیں ہے اور سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنا ضروری ہے۔

اس منصوبے کو ختم کرنے کے لیے کافی بنیاد نہیں ہے کیونکہ سرمایہ کار کی غلطی نہیں ہے۔

غیر بجٹی سرمائے کے ذرائع سے تجارت اور خدمات کے شعبے میں منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے میں مشکلات کے حل کے حوالے سے صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ نے ڈنگ کواٹ اکنامک زون میں تجارتی اور خدماتی منصوبوں کا جائزہ لیا ہے جنہیں سابقہ ​​سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے مطابق منظور نہیں کیا گیا یا پھر تمام سرمایہ کاری کے فیصلوں پر عمل درآمد نہیں کیا گیا۔ زمین

ایک ہی وقت میں، ترامیم اور سپلیمنٹس کے بعد قانونی ضوابط کے بارے میں مطلع کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کریں؛ پراجیکٹس کے حل سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایات؛ ضوابط کے مطابق تجارتی اور خدماتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے طریقہ کار پر عمل کیا جائے گا۔ جس میں یہ مواد موجود ہے کہ سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اس منصوبے کو خود ہی ختم کرنا ہوگا تاکہ اگلے اقدامات پر عمل درآمد کی بنیاد ہو۔

آج تک، 11/41 کمرشل اور سروس پروجیکٹس کام بند کر چکے ہیں۔ ان منصوبوں کے لیے، منیجمنٹ بورڈ سرمایہ کاروں کے ساتھ مل کر درست اور معقول لاگت کا تعین کرتا ہے، انہیں منظوری کے لیے مجاز اتھارٹی کے پاس بھیجتا ہے۔ اور اسی وقت سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظور کرنے اور سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے متعلقہ طریقہ کار کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

بقیہ 30 منصوبوں کے لیے، سرمایہ کاروں نے ابھی تک رضاکارانہ طور پر منصوبوں کو ختم نہیں کیا ہے کیونکہ وہ ان پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ زمینی قوانین کے ضوابط پچھلے ضوابط کی طرح تبدیل ہو جائیں گے تاکہ پراجیکٹس کو اراضی، لیز پر دی گئی زمین وغیرہ کو مختص کرنا جاری رکھا جا سکے۔

اس کے علاوہ، ان 30 منصوبوں میں، صنعتی اراضی کی منصوبہ بندی کی گئی اراضی کے اندر واقع متعدد منصوبے ہیں، جن پر عمل درآمد کو عارضی طور پر معطل کرنا ہوگا اور مجاز اتھارٹی کی جانب سے پروجیکٹ ایریا کی تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری کے بعد ان پر غور کیا جائے گا اور حل کیا جائے گا۔

ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کے نائب سربراہ ڈیم من لی نے کہا کہ مذکورہ صورتحال قانونی پالیسیوں میں تبدیلی کی وجہ سے ہوئی، سرمایہ کار کی غلطی نہیں۔ لہذا، ریاستی ایجنسی کے پاس اس منصوبے کو ختم کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے کافی قانونی بنیاد نہیں تھی۔

"آنے والے وقت میں، بورڈ کام جاری رکھے گا اور سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی کرے گا کہ وہ رضاکارانہ طور پر منصوبے کو ختم کرنے کے لیے اگلے اقدامات کو عملی جامہ پہنانے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کریں۔ ساتھ ہی، ہم ان سرمایہ کاروں کی رہنمائی کریں گے جو اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں حصہ لینے اور سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کے طریقہ کار کو انجام دیا جا سکے۔" مسٹر ڈیم من لی نے اشتراک کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html