ماہانہ 20 ملین VND کمانا آپ کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اجازت دیتا ہے۔

جنوب مشرقی اقتصادی زون کے اندر صنعتی علاقوں میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ تصویر: ایچ وی

اپنی ذاتی سماجی رہائش خریدنے یا کرایہ پر لینے کی اہلیت کے لیے آمدنی کی حد میں اضافہ کریں۔

ڈیکری 261/2025/ND-CP ڈیکری 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتا ہے جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ سے متعلق قانون کی کچھ دفعات کی تفصیل ہوتی ہے، اور حکمنامہ 192/2025/ND-CP کچھ دفعات کے نفاذ اور اقدامات کے بارے میں تفصیل دیتا ہے۔ 2025 کا 201/2025/QH15 سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کچھ مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے پر۔

شق 2 کی بنیاد پر، فرمان نمبر 261/2025/ND-CP کی شق 1 اور 2 میں ترمیم اور ان کی تکمیل، فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کی شق 30 درج ذیل ہے:

آرٹیکل 30۔ آمدنی کی ضروریات

1. ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 76 کی شق 5، 6، اور 8 میں بیان کردہ مضامین کے لیے، درج ذیل آمدنی کی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

a) ایسے معاملات میں جہاں درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا سنگل ہونے کی تصدیق کی گئی ہے، ان کی اوسط ماہانہ خالص آمدنی 20 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جو کہ ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کی بنیاد پر جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا سنگل کے طور پر تصدیق شدہ ہے اور نابالغ بچوں کی پرورش کر رہا ہے، ان کی اوسط ماہانہ خالص آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کے مطابق کیا جاتا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

ب) اگر درخواست دہندہ قانونی طور پر شادی شدہ ہے، تو درخواست گزار اور ان کے شریک حیات کی مشترکہ اوسط ماہانہ آمدنی 40 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جو کہ ایجنسی، یونٹ، یا انٹرپرائز جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ کے جدول کی بنیاد پر ہو۔

c) آمدنی کی اہلیت کا تعین کرنے کی مدت جیسا کہ اس شق کے پوائنٹس a اور b میں بیان کیا گیا ہے، لگاتار 12 مہینوں کے اندر ہے، اس وقت سے حساب کیا جاتا ہے جب مجاز اتھارٹی تصدیق کرتی ہے۔

d) علاقے کے ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح، اہلکاروں، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین کے لیے ترجیحی رہائش کی پالیسیوں، اور قانون کے مطابق انحصار کرنے والوں کی تعداد کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی اس شق کے پوائنٹس a اور b میں بتائی گئی آمدنی کی سطح کے ایڈجسٹمنٹ گتانک پر فیصلہ کر سکتی ہے، لیکن فی مقامی آمدنی کے درمیان اوسط اور اوسط سے زیادہ نہیں۔ پورے ملک کی سر آمدنی؛ اور ایک ہی گھرانے میں تین (03) یا اس سے زیادہ انحصار کرنے والوں کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ تک رسائی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کا فیصلہ کریں۔

2. ہاؤسنگ قانون کی شق 5، آرٹیکل 76 میں متعین افراد کے معاملے میں جن کے پاس ملازمت کا معاہدہ نہیں ہے، انہیں اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ آمدنی کے تقاضوں کو پورا کرنا ہوگا اور اس کی تصدیق کمیون کی سطح کی پولیس ایجنسی سے کرائی جائے گی جہاں وہ مستقل، عارضی طور پر یا فی الحال رہتے ہیں۔

تصدیق کے لیے درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے 7 دنوں کے اندر، کمیونٹی کی سطح کی پولیس ایجنسی جہاں درخواست دہندہ مستقل یا عارضی طور پر مقیم ہے، یا جہاں وہ درخواست کے وقت مقیم ہیں، وہ آبادی کے ڈیٹا بیس سے معلومات کو آمدنی کی اہلیت کی تصدیق کے لیے استعمال کرے گی۔

فرمان نمبر 261 کا مکمل متن یہاں سے ڈاؤن لوڈ کریں!

اس کے ساتھ ساتھ کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی اور سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینے میں کامیابیاں حاصل کرنا۔

اس معاملے کے بارے میں، 11 اکتوبر کو ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس میں اپنے اختتامی کلمات میں، وزیر اعظم فام من چن نے وزارت تعمیرات اور سرکاری دفتر کے ساتھ ساتھ ذمہ دارانہ، بصیرت انگیز، اور وفود کے عملی تعاون کی بھرپور تعریف کی۔ ان شراکتوں نے واضح طور پر موجودہ کوتاہیوں، حدود، مشکلات اور رکاوٹوں کی نشاندہی کی، اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں کامیابیاں پیدا کرنے کے لیے "رکاوٹوں" کو مزید دور کرنے کے لیے تجویز کردہ کاموں اور حلوں کی نشاندہی کی۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیر کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ حکومتی دفتر کے ساتھ ہم آہنگی میں، متعلقہ آراء کو مکمل طور پر شامل کرنے، متفقہ، تیز رفتار اور موثر نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے مناسب دستاویزات کو حتمی شکل دینے اور جمع کرانے، عملی تقاضوں کو پورا کرنے اور پارٹی اور ریاست کے ضوابط کے مطابق ہونے کے لیے قیادت کرے۔

ان کاموں کا خلاصہ پیش کرتے ہوئے جنہیں ماضی میں فعال اور مؤثر طریقے سے لاگو کیا گیا ہے، جب کہ اب بھی کوتاہیاں اور حدود ہیں، وزیراعظم نے اس بات پر زور دیا کہ یہ ایک انسانی پالیسی ہے لیکن اسے ضابطوں کی پابندی کرنی چاہیے۔ اگر میکانزم اور پالیسیوں کا فقدان ہے تو مجاز حکام کو تجاویز پیش کی جائیں۔ ایک ہی وقت میں، اسے مارکیٹ کے اصولوں پر عمل پیرا ہونا چاہیے، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی، اقتصادی ترقی، سماجی تحفظ، سیاسی استحکام، سماجی نظم و ضبط، تیز رفتار اور پائیدار قومی ترقی کو یقینی بنانے، اور لوگوں کی روحانی اور مادی زندگیوں کو بہتر بنانے میں اپنا کردار ادا کرنا چاہیے۔

ایک ہی وقت میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی اور سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے نفاذ کا آپس میں گہرا تعلق اور باہمی تقویت ہے۔ تجارتی ہاؤسنگ کو اس طریقے سے تیار کرنا ضروری ہے جو کہ مناسب ہو، ضوابط کے مطابق، ساتھ ہی سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے بنیادی پالیسیوں پر عمل درآمد بھی ضروری ہے۔

وزیر انصاف Nguyen Hai Ninh ایک تقریر کر رہے ہیں۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

میٹنگ میں اظہار خیال نے اشارہ کیا کہ تمام علاقوں کو سماجی رہائش کی ضرورت ہے، بشمول پہاڑی، سرحدی، اور دور دراز علاقے، جہاں مسلح افواج کے بہت سے ارکان، پولیس اور اساتذہ کے پاس ابھی بھی مناسب رہائش کی کمی ہے۔

وزیراعظم کے مطابق، یہ تسلیم کرنے کی ضرورت ہے کہ سوشل ہاؤسنگ صرف اونچی عمارتوں تک محدود نہیں ہے بلکہ اس میں کم بلندی والی عمارتیں بھی شامل ہوسکتی ہیں۔ سماجی رہائش دور دراز، الگ تھلگ علاقوں یا غیر ترقی یافتہ زمین پر واقع نہیں ہونی چاہیے، بلکہ اس میں ٹرانسپورٹ، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن، سماجی خدمات، صحت کی دیکھ بھال، ثقافت اور تعلیم سمیت مکمل انفراسٹرکچر ہونا چاہیے۔ وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ "کوئی صوبہ بے ضرورت نہیں ہے،" کلید صحیح نقطہ نظر تلاش کرنا ہے، ہر علاقے اور علاقے کے حالات اور حالات کے مطابق مکانات فراہم کرنا اور طلب اور رسد میں توازن رکھنا ہے۔

آنے والے دور کے اہم کاموں اور حل کے بارے میں، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ پیش قدمی کرے اور دیگر اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرے تاکہ ادارہ جاتی فریم ورک کا جائزہ لینا اور اسے مکمل کیا جا سکے، جس کا مقصد مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔ اگر قانون میں رکاوٹیں ہیں تو قومی اسمبلی آئندہ اجلاس میں مناسب دستاویزات جاری کرے۔ اگر وہ حکم نامے میں جھوٹ بولتے ہیں تو حکومت انہیں حل کرے۔ اور وزارتیں اور ایجنسیاں مناسب رہنمائی سرکلر جاری کریں۔

کاموں اور حلوں کا دوسرا مجموعہ یہ ہے کہ منصوبہ بندی مستحکم اور طویل مدتی ہونی چاہیے، موجودہ منصوبوں میں خلل ڈالے بغیر۔ علاقوں کو زمین کی تقسیم، زمین کے طریقہ کار کو انجام دینے، اور اپنے اختیار میں رکاوٹوں کو حل کرنے میں فعال ہونا چاہیے۔ اگر مسئلہ ان کے اختیار سے تجاوز کرتا ہے یا پالیسیوں کا فقدان ہے، تو انہیں حل تجویز کرتے رہنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں متعدد طبقات کو شامل کیا جانا چاہیے، بشمول اعلی درجے کی، درمیانی رینج اور کم آمدنی والے مکانات، ہم آہنگی سے ترقی کو یقینی بنانا اور ضروری انفراسٹرکچر (ٹرانسپورٹیشن، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن) اور سماجی انفراسٹرکچر (تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، کھیل، ثقافت وغیرہ) میں ضرورت سے زیادہ تفاوت سے گریز کرنا۔

اجلاس میں شریک مندوبین۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

حل کے تیسرے گروپ، وزیراعظم نے زور دیا، وسائل کو متنوع بنانا چاہیے، بشمول ریاستی تعاون (مرکزی اور مقامی دونوں)؛ کریڈٹ کیپٹل؛ بانڈ جاری کرنا؛ نجی وسائل، وغیرہ

وزیر اعظم نے یہ بھی درخواست کی کہ اختیارات کی وکندریقرت اور ڈیلیگیشن کو فروغ دیا جائے، اس کے ساتھ مناسب وسائل کی تقسیم، عمل درآمد کی بہتر صلاحیت، بہتر معائنہ اور نگرانی، ہموار طریقہ کار اور ان پٹ لاگت کو کم کیا جائے۔ مزید برآں، قانون میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ مقامی لوگوں کو مرکزی حکومت کی مجموعی پالیسیوں کی بنیاد پر اپنے مقامی حالات کے مطابق پالیسیاں فعال اور فعال طور پر تشکیل دینی چاہئیں اور اس کے لیے ذمہ دار ہوں گے۔

وزیر اعظم نے کاروباری اداروں پر زور دیا کہ وہ اخراجات میں کمی کریں اور غیر ضروری اخراجات کو کم کریں تاکہ سوشل ہاؤسنگ کی قیمت زیادہ معقول اور قابل قبول ہو۔ ریاست، عوام اور کاروباری اداروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرنا، اور جو بھی خطرات پیدا ہوسکتے ہیں ان کا اشتراک کرنا۔

مزید برآں، وزیر اعظم نے ٹیکنالوجی، انفارمیشن سسٹم، ڈیٹا بیس، اور ریئل اسٹیٹ بروکریج سرگرمیوں کے انتظام اور نگرانی سے متعلق ضوابط، ریئل اسٹیٹ ایکسچینج کے آپریشن، اور ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹرز کے قیام اور زمین کے استعمال کے حقوق میں مسلسل بہتری کی درخواست کی، اس طریقے سے کہ کھلی، شفاف، مناسب، موثر، تعمیراتی عمل کو کامیاب بنانے اور مصنفین کی تعمیر میں مزید بہتری لانے کے لیے مزید اقدامات کیے جائیں۔ زیادہ تاثیر.

مقامی لوگوں نے آن لائن سیشن میں حصہ لیا۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

متعدد مخصوص کاموں اور حلوں کا ذکر کرتے ہوئے، وزیر اعظم نے کہا کہ ابھی تک میکانزم اور پالیسیاں نسبتاً اچھی ہیں، اور مقامی لوگوں کو فعال رہنا چاہیے اور انہیں زیادہ مؤثر طریقے سے نافذ کرنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی کہ حکومت کی جانب سے فرمان 261/2025/ND-CP جاری کرنے کے بعد تفصیلی ضوابط جاری کرنا جاری رکھے تاکہ مزید مخصوص رہنمائی فراہم کی جا سکے، جیسے کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد۔

اس کے علاوہ، حکومت مناسب دستاویزات جاری کرے گی، ایسے معیارات، اصول، اور رہنما خطوط قائم کرے گی جو کسی خاص صوبے یا انٹرپرائز تک محدود نہیں ہیں، تاکہ مقامی افراد سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے کاروباری اداروں کو کام تفویض کر سکیں؛ کاروباری اداروں پر زور دینا کہ وہ فعال طور پر اور رضاکارانہ طور پر کام انجام دیں، لوگوں کے تئیں اپنی ذمہ داریاں پوری کریں، خاص طور پر کم آمدنی والے افراد اور کمزور گروہ جنہیں کمیونٹی اور کاروباری اداروں کی مدد کی ضرورت ہے۔ اور نگرانی، بدعنوانی، منفی طریقوں، ذاتی مفادات، اور پالیسی کے غلط استعمال سے نمٹنے کے لیے میکانزم قائم کرنا۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی کہ وہ فوری طور پر قومی ہاؤسنگ فنڈ کی تفصیل سے متعلق ایک مسودہ حکمنامہ پیش کرے، جس میں کہا گیا ہے کہ مزید جامع اور جامع پالیسی کی ضرورت ہے۔ استفادہ کنندگان کا دائرہ وسیع اور زیادہ لچکدار ہونا چاہیے، بشمول انتظامی آلات کی تنظیم نو سے متاثر ہونے والے اہلکار؛ اور کرائے پر لینے اور لیز پر دینے کے لیے ترجیحی پالیسیوں کو آسان اور لچکدار انداز میں لاگو کیا جانا چاہیے۔

دور دراز علاقوں میں لوگوں کی مدد کرنے کی تجویز کے بارے میں، وزیر اعظم نے تجویز پیش کی کہ نقل سے بچنے کے لیے قومی ہدف کے پروگراموں کے نفاذ میں متعلقہ پالیسیوں کے انضمام کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ہدایت کی کہ سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کے لیے 145 ٹریلین VND کریڈٹ پروگرام کی فراہمی کو تیز کیا جائے، تاکہ انتظام کو برقرار رکھتے ہوئے اسے مزید آسان اور قابل رسائی بنایا جائے۔ اس کے ساتھ ہی، قیاس آرائی پر مبنی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو دیے جانے والے کریڈٹ کو کنٹرول کیا جانا چاہیے جو کہ رئیل اسٹیٹ کے بلبلے کا سبب بن سکتے ہیں۔ بینکوں کو لاگت کو کم کرنا جاری رکھنا چاہیے اور سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں دونوں کے لیے قرض کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا اطلاق کرنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے پالیسی مواصلات کو مضبوط بنانے پر زور دیا تاکہ لوگ اسے سمجھیں اور اس پر عمل کریں، اور جدید مثالوں، اچھے ماڈلز، موثر اور اختراعی طریقوں کی نقل تیار کرنے کی حوصلہ افزائی کی۔

chinhphu.vn سے مرتب کردہ

ماخذ: https://baonghean.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-10308082.html