20 ملین VND/ماہ کی آمدنی سوشل ہاؤسنگ خرید سکتی ہے۔

جنوب مشرقی اقتصادی زون میں صنعتی پارکوں میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کا منصوبہ۔ تصویر: ایچ وی

سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھانا غور کیا جانا چاہیے۔

Decree 261/2025/ND-CP ڈیکری 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم کرتا ہے اور اس میں سماجی رہائش کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل اور فرمان 192/2025/ND-CP متعدد آرٹیکلز کو لاگو کرنے کی تفصیل اور پیمائش کی تفصیل دیتا ہے۔ 2025 کا 201/2025/QH15 سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے پر۔

شق 2 کے مطابق، فرمان نمبر 261/2025/ND-CP کی شق 1 اور شق 2 میں ترمیم اور اس کی تکمیل، فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کی شق 30 درج ذیل ہے:

"آرٹیکل 30۔ آمدنی کی شرائط

1. ہاؤسنگ قانون کی شق 5، 6 اور 8، آرٹیکل 76 میں بیان کردہ مضامین کے لیے، آمدنی کی درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

a) درخواست دہندہ کے غیر شادی شدہ یا سنگل ہونے کی تصدیق ہونے کی صورت میں، موصول ہونے والی اوسط ماہانہ آمدنی 20 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز سے تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کیا گیا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

اگر درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا کنوارہ ہونے کی تصدیق کرتا ہے اور اکثریت سے کم عمر کے بچے کی پرورش کر رہا ہے، تو موصول ہونے والی اوسط ماہانہ آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہوگی جس کی تصدیق اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعہ کی گئی اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کی جائے گی جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

ب) اگر درخواست دہندہ قانون کی دفعات کے مطابق شادی شدہ ہے تو، درخواست دہندہ اور اس کے شریک حیات کی کل اوسط ماہانہ آمدنی 40 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کیا گیا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

c) آمدنی کی شرائط کا تعین کرنے کا وقت جیسا کہ اس شق کے پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی میں بیان کیا گیا ہے، لگاتار 12 مہینوں کے اندر ہے، اس کا حساب اس وقت سے لگایا جاتا ہے جب مجاز اتھارٹی تصدیق کرتی ہے۔

d) علاقے کے ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح، کیڈرز، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین کے لیے ترجیحی ہاؤسنگ پالیسیوں، اور قانون کی دفعات کے مطابق انحصار کرنے والوں کی تعداد کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی اس شق کے پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی میں بتائی گئی آمدنی کی سطح کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے گتانک کا فیصلہ کرے گی، لیکن فی مقامی آمدنی کے درمیان اوسط کی حد کے درمیان نہیں۔ اور پورے ملک کی فی کس اوسط آمدنی؛ ایک ہی گھرانے میں تین (03) یا اس سے زیادہ انحصار کرنے والوں کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ تک رسائی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کا فیصلہ کریں۔

2. اگر مکان کے قانون کی شق 5، آرٹیکل 76 میں بیان کردہ مضمون کے پاس لیبر کنٹریکٹ نہیں ہے، تو اسے اس آرٹیکل کی شق 1 میں بیان کردہ آمدنی کی شرائط کو یقینی بنانا ہوگا اور اس کی تصدیق پولیس ایجنسی سے کرانی ہوگی جہاں وہ مستقل یا عارضی طور پر مقیم ہے یا جہاں وہ اس وقت مقیم ہے۔

تصدیق کی درخواست کی وصولی کی تاریخ سے 7 دنوں کے اندر، تصدیق کی درخواست کے وقت مستقل یا عارضی رہائش یا رہائش کی جگہ کی کمیون سطح کی پولیس ایجنسی، آبادی کے ڈیٹا بیس سے معلومات کی بنیاد پر، آمدنی کی شرائط کی تصدیق کرے گی۔

فرمان نمبر 261 کا مکمل متن یہاں سے ڈاؤن لوڈ کریں!

سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینے میں ایک پیش رفت کرتے ہوئے کمرشل ہاؤسنگ تیار کرنا

اس مواد کے بارے میں، 11 اکتوبر کو ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس میں اپنے اختتامی کلمات میں، وزیر اعظم فام من چن نے وزارت تعمیرات، سرکاری دفتر اور مندوبین کی ذمہ دارانہ، گہری اور حقیقت پسندانہ تقاریر کی بے حد تعریف کی، جس میں واضح طور پر کام جاری رکھنے، مشکلات اور کوتاہیوں، مشکلات اور مسائل کے حل کی نشاندہی کی گئی۔ سماجی رہائش کی ترقی میں کامیابیاں پیدا کرنے کے لیے "رکاوٹوں" کو دور کرنا۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ سرکاری دفتر کے ساتھ درست رائے کو مکمل طور پر جذب کرنے کے لیے، عملی تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے اور پارٹی اور ریاست کے ضوابط کے مطابق عمل درآمد کو تیزی سے اور مؤثر طریقے سے متحد کرنے کے لیے اعلان کے لیے مناسب دستاویزات کو مکمل اور جمع کرائے۔

ان کاموں کا خلاصہ پیش کرتے ہوئے جو پچھلے وقت میں فعال اور مؤثر طریقے سے نافذ کیے گئے ہیں، جب کہ اب بھی کوتاہیاں اور حدود موجود ہیں، وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ یہ ایک انسانی پالیسی ہے لیکن اسے ضابطوں کے مطابق ہونا چاہیے۔ اگر میکانزم اور پالیسیوں کی کمی ہے، تو اسے مجاز حکام کے سامنے پیش کیا جانا چاہیے۔ اس کے ساتھ ساتھ، مارکیٹ کے قوانین کی تعمیل، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی، اقتصادی ترقی، سماجی تحفظ، سیاسی استحکام، سماجی نظم و نسق اور تحفظ کو یقینی بنانے، ملک کی تیز رفتار اور پائیدار ترقی، لوگوں کی روحانی اور مادی زندگی کو بہتر بنانے میں اپنا کردار ادا کرنا ضروری ہے۔

ایک ہی وقت میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی اور سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے نفاذ کا آپس میں گہرا تعلق ہے اور ایک دوسرے کو فروغ دیتے ہیں۔ قوانین اور ضوابط کے مطابق مناسب کمرشل ہاؤسنگ تیار کرنا ضروری ہے، جبکہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے پیش رفت کی پالیسیاں بھی بنانا ضروری ہے۔

وزیر انصاف Nguyen Hai Ninh خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

میٹنگ میں آراء سے ظاہر ہوا کہ تمام علاقوں کو سماجی رہائش کی ضرورت ہے، بشمول پہاڑی صوبے، سرحدی علاقے، دور دراز کے علاقے، فوجی دستے، پولیس اور اساتذہ کے ساتھ، جن میں سے اکثر کے پاس اب بھی رہائش کی کمی ہے۔

وزیراعظم کے مطابق اس بات کا تعین کرنے کی ضرورت ہے کہ سوشل ہاؤسنگ نہ صرف اونچی عمارتیں ہیں بلکہ کم اونچی عمارتیں بھی ہوسکتی ہیں۔ سماجی رہائش "کہیں کے وسط" یا "بچی ہوئی زمین" میں واقع نہیں ہے لیکن اس میں نقل و حمل، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن، سماجی، صحت، ثقافتی اور تعلیمی سہولیات کے لیے مناسب انفراسٹرکچر ہونا چاہیے۔ وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ "مطالبہ کے بغیر کوئی صوبہ نہیں ہے"، مسئلہ یہ ہے کہ اس کے لیے کوئی طریقہ ہو، ہر علاقے اور علاقے کے حالات اور حالات کے مطابق رہائش اور طلب اور رسد میں توازن ہو۔

آنے والے وقت میں اہم کاموں اور حل کے بارے میں، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ اداروں کی سربراہی کرے اور اداروں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے تاکہ مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کی سمت میں اداروں کا جائزہ لینا اور ان کو مکمل کرنا جاری رکھا جائے۔ اگر مسئلہ قانون میں ہے تو اسے آئندہ اجلاس میں مناسب دستاویزات جاری کرنے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کریں۔ اگر یہ حکم نامے میں ہے تو حکومت اسے حل کرے گی۔ اور وزارتیں اور شاخیں مناسب رہنما سرکلر جاری کریں گی۔

کاموں اور حلوں کا دوسرا گروپ یہ ہے کہ منصوبہ بندی مستحکم اور طویل مدتی ہونی چاہیے، موجودہ منصوبہ بندی میں خلل نہ ڈالے۔ علاقوں کو زمین کی تقسیم، زمین کے طریقہ کار کو نافذ کرنے، اور اپنے اختیار میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے میں فعال ہونا چاہیے۔ اگر وہ اپنے اختیار سے تجاوز کرتے ہیں یا پالیسیوں کی کمی کرتے ہیں، تو انہیں تجویز کرنا جاری رکھنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو کثیر طبقاتی ہونا چاہیے، بشمول اعلی، درمیانی آمدنی، اور کم آمدنی والے، ہم آہنگ ترقی کو یقینی بناتے ہوئے، ضروری بنیادی ڈھانچے (نقل و حمل، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن) اور سماجی انفراسٹرکچر (تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، کھیل، ثقافت وغیرہ) میں بہت زیادہ تفاوت کے بغیر۔

اجلاس میں شریک مندوبین۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

حل کے تیسرے گروپ، وزیراعظم نے زور دیا، وسائل کو متنوع بنانا چاہیے، بشمول ریاستی تعاون (مرکزی اور مقامی دونوں)؛ کریڈٹ کیپٹل؛ بانڈ جاری کرنا؛ نجی وسائل...

وزیر اعظم نے مناسب وسائل کی تقسیم کے ساتھ اختیارات کی وکندریقرت کو فروغ دینے، عمل درآمد کی صلاحیت کو بہتر بنانے، معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانے، طریقہ کار کو کم کرنے اور ان پٹ لاگت کو کم کرنے کی بھی درخواست کی۔ ایک ہی وقت میں، قانون یہ شرط رکھتا ہے کہ مقامی لوگوں کو مرکزی حکومت کی عمومی پالیسی کی بنیاد پر مقامی حالات کے مطابق پالیسیاں فعال اور فعال طور پر جاری کرنی چاہئیں اور اس مسئلے کے لیے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

وزیر اعظم نے کاروباریوں سے کہا کہ وہ اخراجات اور غیر ضروری اخراجات کو کم کریں تاکہ سماجی رہائش کی قیمتوں کو زیادہ مناسب اور قابل قبول بنایا جا سکے۔ ریاست، لوگوں اور کاروباری اداروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرنا؛ اور خطرات کو ایک ساتھ بانٹیں۔

اس کے ساتھ، وزیر اعظم نے بروکریج سرگرمیوں کے انتظام اور نگرانی سے متعلق ٹیکنالوجی، انفارمیشن سسٹم، ڈیٹا بیس، اور ضوابط کو بہتر بنانے، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشنز، اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ سینٹرز کے قیام اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق کو عوامی، شفاف، مناسب، موثر، اور قابل طریقے سے جاری رکھنے کی درخواست کی، وراثت اور اچھے کام کو فروغ دینے کے لیے کارکردگی

مقامی لوگ آن لائن میٹنگ میں شرکت کرتے ہیں۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

متعدد مخصوص کاموں اور حلوں کا تذکرہ کرتے ہوئے، وزیر اعظم نے کہا کہ اب تک، طریقہ کار اور پالیسیاں نسبتاً اچھی رہی ہیں، اور مقامی لوگوں کو فعال رہنا چاہیے اور انہیں زیادہ مؤثر طریقے سے نافذ کرنا چاہیے۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی کہ حکومت کی جانب سے فرمان 261/2025/ND-CP جاری کرنے کے بعد تفصیلی سرکلر جاری کرنا جاری رکھا جائے تاکہ مزید مخصوص رہنمائی فراہم کی جا سکے، جیسے کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد۔

اس کے ساتھ ساتھ، حکومت مناسب دستاویزات جاری کرے گی، معیارات، اصول، اور ایسی روح تیار کرے گی جو کسی صوبے یا کسی انٹرپرائز کو محدود نہ کرے، تاکہ مقامی افراد سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے کاروباری اداروں کو کام تفویض کر سکیں؛ کاروباری اداروں سے درخواست کریں کہ وہ فعال رہیں، رضاکارانہ طور پر کام کریں، لوگوں کے لیے ذمہ داری کو فروغ دیں، خاص طور پر وہ لوگ جو کم آمدنی والے، کمزور گروہ، اور وہ لوگ جنہیں کمیونٹی اور کاروباری اداروں سے مدد کی ضرورت ہے۔ نگرانی، بدعنوانی، منفی، گروہی مفادات، اور پالیسی منافع خوری کو روکنے کے لیے ایک طریقہ کار ہے۔

وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو فوری طور پر نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کی تفصیل سے متعلق ایک حکم نامہ جمع کرانے کی ذمہ داری سونپی۔ انہوں نے کہا کہ مزید جامع اور جامع پالیسی کا مطالعہ ضروری ہے۔ مضامین کے دائرہ کار کو وسعت دیں اور زیادہ لچکدار بنیں، بشمول آلات کے انتظامات سے متاثر ہونے والے اہلکاروں کے۔ اور کرائے پر لینے اور کرایہ پر لینے کے لیے ترجیحی پالیسیاں ہیں جو سازگار اور لچکدار ہیں۔

دور دراز علاقوں میں لوگوں کی مدد کرنے کی تجویز کے بارے میں، وزیر اعظم نے کہا کہ قومی ہدف کے پروگراموں کو لاگو کرنے میں متعلقہ پالیسیوں کا مطالعہ اور ان کو مربوط کرنا ضروری ہے تاکہ اوور لیپ سے بچا جا سکے۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ہدایت کی کہ سماجی ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کے لیے VND145 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کی ادائیگی کو مزید آسان، قابل رسائی اور قابل انتظام انداز میں تیز کیا جائے، جبکہ قیاس آرائی پر مبنی رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کو کنٹرول کیا جائے جو کہ رئیل اسٹیٹ کے بلبلے کا سبب بنتا ہے۔ بینک لاگت میں کمی کرتے رہتے ہیں اور سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں دونوں کے لیے قرضے کی شرح کو کم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا اطلاق کرتے ہیں۔

وزیر اعظم نے پالیسی کمیونیکیشن کو فروغ دینے کی تجویز دی تاکہ لوگ جدید مثالوں، اچھے ماڈلز، اور موثر اور تخلیقی طریقوں کو سمجھ سکیں، ان کی پیروی کریں، حوصلہ افزائی کریں اور نقل کر سکیں۔

chinhphu.vn سے ترکیب شدہ

ماخذ: https://baonghean.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-10308082.html