ٹیلی گرام میں کہا گیا کہ حال ہی میں حکومت اور وزیر اعظم کے پاس مشکلات کو دور کرنے، رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کنٹرول اور مستحکم کرنے کے لیے بہت سی سخت ہدایات اور بروقت حل ملے ہیں۔ زمین کے انتظام، استعمال، اور زمین کی تشخیص کے نفاذ میں رکاوٹوں کو دور کرنا؛ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو فوری طور پر درست کیا جائے۔ تاہم، کچھ علاقوں اور علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے، جو لوگوں کی مالی صلاحیت سے کہیں زیادہ ہے، جس کی ایک وجہ ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کی کمی، "قیمتوں میں اضافہ"، "مجازی قیمتوں کا پیدا ہونا"، لوگوں کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ کی فراہمی کا فقدان ہے، لیکن سماجی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کافی تعداد میں پروجیکٹ پر عمل درآمد نہیں ہو پا رہا ہے۔ عوام...
مناسب زمین کے استعمال کی فیس پر ضوابط کو ایڈجسٹ کریں۔
سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فوری طور پر فروغ دینے، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کی سپلائی میں اضافہ، کنٹرول کو مضبوط بنانے، ریئل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کو درست کرنے اور فوری طور پر نمٹنے، مارکیٹ کو مستحکم کرنے، اور رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کو یقینی بنانے کے لیے، وزیر اعظم فام من چن نے وزراء، صوبائی حکومتی ایجنسیوں کے سربراہان، حکومتی ایجنسیوں کے سربراہان اور عوامی نمائندوں سے درخواست کی۔ اور شہروں کو ہم آہنگی اور اتحاد کو یقینی بنانے کے لیے ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، زمین، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، تعمیرات، کریڈٹ اور ٹیکس سے متعلق اداروں، پالیسیوں اور قوانین کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کرنا۔ انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرنا جاری رکھیں، وکندریقرت کو مزید مضبوط کریں اور اختیارات کی تقسیم؛ زمین کے استعمال کی فیسوں پر ریگولیشنز کی تحقیق کریں اور ان کو معقول طریقے سے ایڈجسٹ کریں، انہیں رئیل اسٹیٹ کا سبب نہ بننے دیں، مکانات اور زمین کی قیمت لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ بڑھ جائے۔
فوری طور پر تحقیق، ترقی اور پیش رفت، کھلے اور سازگار میکانزم کو جاری کریں تاکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے وسائل کو مستحکم، صحت مند، کھلے اور شفاف طریقے سے تیار کیا جا سکے، خاص طور پر لوگوں کی روحانی اور مادی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے لوگوں کی اوسط آمدنی کے لیے موزوں قیمتوں کے ساتھ رہائشی حصوں کی ترقی کو فروغ دینا۔
حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ 2025 میں 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف سے تجاوز کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے فروغ پر توجہ مرکوز کریں اور پختہ طور پر ہدایت دیں۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کاروباری سرگرمیوں، اور جائیداد کی منتقلی کے انتظام کو مضبوط بنانا؛ مستحکم، محفوظ، صحت مند، اور پائیدار سمت میں ترقی کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے حل اور انتظامی طریقہ کار کو فوری طور پر جاری کرنے کے لیے مارکیٹ کی معلومات کی نگرانی اور گرفت جاری رکھیں۔
دستاویز نمبر 9557/VPCP-CN مورخہ 6 اکتوبر 2025، دستاویز نمبر 9631/VPCP-CN مورخہ 7 اکتوبر 2025 کو سرکاری دفتر کے وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیں تاکہ ہاؤسنگ مارکیٹ کی حقیقی ترقی اور سماجی ترقی کی پالیسی پر مرکزی سٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی تیاری کی جا سکے۔
قیمت کنٹرول
وزیر اعظم نے وزیر تعمیرات کو ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، شہری اور دیہی منصوبہ بندی اور تعمیرات سے متعلق قانونی دستاویزات کی تحقیق، جائزہ اور تکمیل کی صدارت سونپی تاکہ عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ مارکیٹ کے قوانین، ریاستی انتظام، اور رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے تحقیق اور حل تجویز کرنا شامل ہے۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مخصوص پیش رفت کے حل کی تحقیق کرنا؛ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرایہ پر لینے اور کرایہ پر لینے سے متعلق پالیسیاں فوری طور پر تیار کرنا۔
ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا معائنہ کرنے، زور دینے اور ان کو دور کرنے والے 5 ورکنگ گروپس کے نتائج کی فوری اطلاع دیں؛ ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کی دفعات کے مطابق مکمل شدہ سماجی رہائش کی تعداد کا تعین کرنے کے لیے مقامی لوگوں کی رہنمائی کریں۔
تعمیراتی وزارت زراعت اور ماحولیات کی وزارت ، وزارت خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ "ریئل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے تجارتی مرکز کے زیر انتظام ریاست" کے ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو اکتوبر 2025 میں حکومت اور وزیر اعظم کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کرنے کے لیے فوری طور پر مکمل کرنے کے لیے تعاون کرے گی۔ اور انتظامی علاقے میں تعمیراتی قیمت کے اشاریہ جات، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ مادی قیمتوں کی لاگت کو درست طریقے سے ظاہر کرتے ہیں اور مارکیٹ کی قیمت کی سطح سے مطابقت رکھتے ہیں۔ قیاس آرائیوں کو سختی سے روکیں اور سختی سے ہینڈل کریں اور عام خام مال سے متعلق ریاست کی پالیسیوں سے فائدہ اٹھاتے ہوئے اشیاء کو ذخیرہ کرنے، قیمتوں میں اضافے اور منافع خوری کو روکیں۔
وزیر خزانہ فوری طور پر 15 اکتوبر 2025 سے پہلے وزیر اعظم کو رئیل اسٹیٹ ٹیکس پالیسی کے بارے میں رپورٹ کریں جیسا کہ نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک نے دستاویز نمبر 3642/VPCP-KTTH مورخہ 14 اگست 2025 میں ہدایت کی ہے۔ الیکٹرانک ماحول میں لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کی رجسٹریشن۔
زراعت اور ماحولیات کے وزیر زمین کی قیمتوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے زمین کے شعبے سے متعلق قانونی دستاویزات، خاص طور پر منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کی قیمت کے تعین وغیرہ کو مکمل کریں گے، اور انہیں اکتوبر 2025 میں نافذ کرنے کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرائیں گے، جس میں زمین کی قیمتوں کی وصولی کو یقینی بنانے کے لیے ریاست کے کردار کو مضبوط بنانا اور زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے استعمال کرنا شامل ہے۔ قانون، حقیقت کے مطابق، خاص طور پر لوگوں کی آمدنی۔ قومی زمینی ڈیٹا بیس کو فوری طور پر مکمل کریں، آبادی کے ڈیٹا بیس اور متعلقہ خصوصی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑیں اور ہم آہنگ کریں تاکہ آن لائن عوامی خدمات فراہم کرنے اور زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔
وزارتِ قومی دفاع اور وزارتِ عوامی سلامتی : لوگوں کی مسلح افواج کے لیے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی تعیناتی کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کرنا، 2030 تک لوگوں کی مسلح افواج کے لیے رہائش مکمل کرنے کے لیے وزیرِ اعظم کے تفویض کردہ ہدف کی تکمیل کو یقینی بنانا۔
رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت احتیاط سے اندازہ کریں جو "قیمتوں میں افراط زر" کے آثار دکھاتے ہیں۔
اسٹیٹ بینک آف ویتنام کا گورنر فعال طور پر مانیٹری پالیسی کو لچکدار اور مؤثر طریقے سے منظم کرتا ہے، ترجیحی شعبوں کے کریڈٹ کو کنٹرول کرتا ہے، چیک کرتا ہے اور معائنہ کرتا ہے، بشمول پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے کریڈٹ: سماجی رہائش، ورکر ہاؤسنگ، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو، کمرشل ہاؤسنگ، قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ... لوگوں کے لیے مناسب رسائی اور ایپ کے حل کے لیے مناسب انتظامات۔ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو اعلیٰ مصنوعات کی قیمتوں یا "قیمتوں میں اضافہ" یا "قیمتوں کو بڑھانے" کے اشارے کے ساتھ کریڈٹ دیتے وقت احتیاط سے جائزہ لیں، ان کریڈٹ اداروں کی باقاعدہ اور سنجیدگی سے نگرانی اور معائنہ کرنے کا منصوبہ رکھتے ہیں جو رئیل اسٹیٹ کو ضمانت کے طور پر قرض دیتے ہیں جن کی معروضی اور معقول قدر کی ضرورت ہوتی ہے، ضوابط کی تعمیل میں اور کریڈٹ کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے؛ بینکوں کو لاگت میں کمی، ڈیجیٹل تبدیلی میں اضافہ، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے قرضے کی شرح سود میں کمی جاری رکھنے کے لیے ان پٹ لاگت کے طریقہ کار کو کم کرنے، اور کھپت کو متحرک کرنے کی ہدایت کریں۔
مزید سازگار قرضوں کے معیار، شرائط اور طریقہ کار میں ترمیم کرنے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھیں اور سماجی رہائش، کارکنوں کی رہائش، اور مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے قرضوں کے لیے VND120 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کی ادائیگی کو پختہ طور پر فروغ دیں۔
سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجوں کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرض کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ، شیڈول کے مطابق اور صحیح مضامین کی ادائیگی کو یقینی بنانا۔
صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین منصوبوں پر عمل درآمد کو ہدایت دینے اور اس میں تیزی لانے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، وزیراعظم کی طرف سے مقرر کردہ سوشل ہاؤسنگ کے اہداف کو شیڈول کے مطابق مکمل کرنا، سماجی رہائش کے تفویض کردہ اہداف کو مکمل کرنے کے اعلیٰ ترین ہدف کو متعین کرنے اور ان پر عمل درآمد کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ مخصوص مقامی حالات کے لیے موزوں سماجی ہاؤسنگ ماڈلز کی تحقیق اور ترقی کی ہدایت؛ صنعتی پارکوں میں مزدوروں کی رہائش کے لیے زمین اور 20% رہائشی اراضی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں قانون کے مطابق سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں سرمایہ کاری کے لیے مختص کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد۔
بڑے شہر، کلیدی علاقے جیسے کہ ہنوئی ، ہائی فونگ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، کین تھو اور بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبے... سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کے مطابق اراضی کے فنڈز کو ترجیح دینے پر توجہ مرکوز کریں، لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں مصنوعات کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ، صورتحال کو سنتھیسائز کریں، وزارت کو ترقی دینے کے لیے سماجی حل کی تجویز پیش کریں۔ 10 اکتوبر 2025 کو۔
مقامی افراد کو فوری طور پر انتظامی طریقہ کار میں کمی اور اصلاح کرنی چاہیے۔ کافی تعداد میں سرکاری ملازمین کا بندوبست کریں، منصوبہ بندی، زمین، تعمیرات، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ، سرمایہ کاری وغیرہ کے شعبوں میں وکندریقرت کاموں اور کاموں کے موثر نفاذ کو یقینی بنائیں، اور انسانی وسائل کی کمی کی وجہ سے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں جمود سے بچیں۔ فوری طور پر منصوبے، نئے شہری علاقوں، ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور تشہیر کریں۔ ایک ہی وقت میں، علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں تاکہ "افواہیں پھیلانے" اور مارکیٹ کو "پریشان" کرنے سے روکا جا سکے۔
ماخذ: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-202510106m.
![[تصویر] 13ویں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی 13ویں کانفرنس کا اختتام](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
تبصرہ (0)