ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی ہے۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی نے پورے علاقے میں زمین کے پلاٹوں کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی ہے، جس میں پانچ اضلاع بن چان، نہ بی، ہوک مون، کیو چی اور کین جیو شامل ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 83/2024 جاری کیا ہے ایسے علاقوں کا تعین کرنے کے ضوابط پر جہاں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق تنظیموں اور افراد کو علاقے میں اپنے گھر بنانے کے لیے منتقل کرنے کی اجازت ہے۔ یہ ضابطہ 21 اکتوبر سے نافذ العمل ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے یہ شرط عائد کی ہے کہ پورے علاقے میں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس اور ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں کو اس منصوبے میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کو تنظیموں اور افراد کو خود گھر بنانے کے لیے منتقل کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

مندرجہ بالا ضابطہ لاگو ہوتا ہے سوائے ان صورتوں کے جہاں سرمایہ کاروں کا مقصد ہو چی منہ سٹی کے کمیونز، قصبوں اور اضلاع میں زمین کے ساتھ دوبارہ آباد ہونا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ قانون برائے رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 اور اراضی قانون 2024 کی طرف سے تجویز کردہ شرائط کو یقینی بنایا جائے۔

اس طرح، مندرجہ بالا فیصلے میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ہو چی منہ سٹی کے پورے علاقے میں پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو اجازت نہیں ہے کہ وہ اپنے گھر بنانے کے لیے تنظیموں اور افراد کو پروجیکٹ میں زمین کی تقسیم اور فروخت کریں، بشمول تمام 5 اضلاع بن چان، نہا بی، ہوک مون، کیو چی اور کین جیو۔

ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی (مثال: Trinh Nguyen)۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ فیصلے پر عمل درآمد کو منظم کرنے کے عمل میں، اگر ان کے اختیار سے باہر کوئی مشکلات یا مسائل ہیں، تو متعلقہ ایجنسیوں، اکائیوں، تنظیموں اور افراد کو فوری طور پر محکمہ تعمیرات کو ترکیب کے لیے رپورٹ کرنا چاہیے اور غور اور ہدایت کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کرنا چاہیے، یا مناسب ترامیم اور معاونت کے لیے پیش کرنا چاہیے۔

ہو چی منہ سٹی نے 5 مضافاتی اضلاع (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی کے مسودے کا اعلان کیا ہے اور اسے بہت سی مخالف آراء موصول ہوئی ہیں۔ مسٹر لی ہونگ چاؤ - ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین نے کہا کہ ان 5 اضلاع میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون کی دفعات کے مطابق نہیں ہے۔

کیونکہ اس قانون کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ایک خاص شہری علاقہ ہے، صرف ان صورتوں میں جہاں اراضی مخصوص شہری علاقوں کے وارڈز، اضلاع اور شہروں بشمول 16 اضلاع اور تھو ڈک سٹی میں واقع ہے، رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو اجازت نہیں ہے کہ وہ اپنے گھر بنانے کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق افراد کو منتقل کریں۔

5 مضافاتی اضلاع کے لیے، ایسوسی ایشن نے پایا کہ لوگ اپنے گھر بنانے کے لیے رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پروجیکٹس میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ لہذا، HOREA نے محکمہ تعمیرات سے غور کرنے کی درخواست کی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm