ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی۔

(ڈین ٹرائی اخبار) - ہو چی منہ سٹی نے پورے شہر میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی عائد کر دی ہے، جس میں پانچ اضلاع بن چان، نہا بی، ہوک مون، کیو چی اور کین جیو شامل ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 83/2024 جاری کیا ہے جس میں ان علاقوں کے تعین کو ریگولیٹ کیا گیا ہے جہاں ریئل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو شہر میں مکانات کی خود تعمیر کے لیے تنظیموں اور افراد کو موجودہ تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق منتقل کرنے کی اجازت ہے۔ یہ ضابطہ 21 اکتوبر سے نافذ العمل ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے یہ شرط عائد کی ہے کہ شہر بھر میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں اور ہاؤسنگ کی تعمیر کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کو پراجیکٹ کے اندر موجود بنیادی ڈھانچے والی زمین کے استعمال کے حقوق کو تنظیموں یا افراد کو مکانات کی خود تعمیر کے لیے منتقل کرنے سے منع کیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا ضوابط لاگو ہوتے ہیں سوائے ان صورتوں کے جہاں سرمایہ کار کا مقصد ہو چی منہ شہر کے کمیونز، قصبوں یا اضلاع میں زمینی پلاٹ استعمال کرنے والے لوگوں کو دوبارہ آباد کرنا ہے، بشرطیکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون اور زمین سے متعلق 2024 کے قانون میں بیان کردہ شرائط لاگو ہوں۔

اس طرح، فیصلے میں کہا گیا ہے کہ پورے ہو چی منہ شہر میں پروجیکٹ ڈویلپرز کو اجازت نہیں ہے کہ وہ اپنے پروجیکٹ کے اندر اراضی کے پلاٹوں کو گھروں کی تعمیر کے لیے تنظیموں یا افراد کو فروخت کرنے کی اجازت نہیں دیں گے، بشمول بن چان، نہا بی، ہوک مون، کیو چی، اور کین جیو کے پانچوں اضلاع۔

ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی لگا دی (مثالی تصویر: Trinh Nguyen)۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ فیصلے کے نفاذ کے دوران، اگر ان کے اختیار سے باہر کوئی مشکلات یا رکاوٹیں پیش آتی ہیں، تو متعلقہ ایجنسیوں، اکائیوں، تنظیموں اور افراد کو فوری طور پر محکمہ تعمیرات کو رپورٹ کرنا چاہیے تاکہ اسے مرتب کرنے اور سٹی پیپلز کمیٹی کو غور اور رہنمائی کے لیے پیش کیا جا سکے، یا مناسب ترامیم اور اضافے کے لیے

ہو چی منہ سٹی نے پہلے پانچ مضافاتی اضلاع (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, اور Can Gio) میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی کے مسودے کا اعلان کیا تھا جس کی کافی مخالفت ہوئی تھی۔ ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے کہا کہ ان پانچ اضلاع میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر پابندی 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کی دفعات سے مطابقت نہیں رکھتی۔

اس قانون کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ایک خاص شہری علاقہ ہے، اور صرف ان صورتوں میں جہاں اراضی اس خصوصی شہری علاقے (16 اضلاع اور تھو ڈک سٹی پر مشتمل) کے وارڈز، اضلاع یا شہر کے علاقوں میں واقع ہے، کسی رئیل اسٹیٹ یا ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو ذاتی مکانات کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کا حق منتقل کرنے سے منع کیا گیا ہے۔

پانچ مضافاتی اضلاع کے لیے، ایسوسی ایشن نے مشاہدہ کیا ہے کہ رہائشی ریئل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پراجیکٹس کے اندر موجودہ انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنا چاہتے ہیں تاکہ وہ اپنے گھر بنا سکیں۔ لہٰذا، HoREA تجویز کرتا ہے کہ محکمہ تعمیرات اس معاملے پر غور کرے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm