ڈونگ انہ میں سمارٹ سٹی کی تعمیر کے لیے زمین کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ سونپنا

20 جولائی کی سہ پہر، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Tran Sy Thanh نے Nhat Tan - Noi Bai روٹ (سیکشن 3) کے دونوں اطراف میں 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے فیصلے کو سمارٹ سٹی تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ ایریا، فیز 1 اور فیز 2، جو نارتھ ہینو سٹی ڈویلپمنٹ کمپنی کو پیش کیا۔

پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کا مقصد ہنوئی کیپٹل کی تعمیر کے لیے 2030 تک کے ماسٹر پلان کے مقامی ایڈجسٹمنٹ اور 2050 تک کے ویژن اور GN، N8 اربن سب زون پلاننگ کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے منصوبے کو 1/5,000 کے پیمانے پر 1/5,000 کے پیمانے پر تعمیراتی حکام کے ساتھ معیاری اور موجودہ معیار کے ساتھ منظور شدہ ڈیزائن کے منصوبے کو کنکریٹائز کرنا ہے۔

ڈونگ انہ میں سمارٹ سٹی تعمیراتی علاقے کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ، تصویر 1 — سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Tran Sy Thanh نے Sumitomo گروپ کے رہنماؤں کو 1/500 سکیل کی تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کا فیصلہ پیش کیا۔

ایک ہی وقت میں، ترقی یافتہ ممالک کے شہری ماڈل کے مطابق معیار پر پورا اترنے کے لیے ہم آہنگ تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ ایک سبز، سمارٹ شہری علاقہ بنانا۔ جدید، جدید ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے، سبز شہری علاقوں کو چلانے اور ان کا انتظام کرنے کے لیے سمارٹ انفارمیشن ٹیکنالوجی کا استعمال، توانائی کی بچت اور شہری علاقوں میں لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانا۔

اس کے مطابق، پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کا علاقہ کمیونز کی انتظامی حدود سے تعلق رکھتا ہے: ہائی بوئی، ون نگوک، کم نمبر، ڈونگ انہ ضلع، ہنوئی شہر۔ شمال مرکزی شہری سڑک (ہوانگ سا روڈ) 72.5 میٹر چوڑی کی حدود کے ساتھ موافق ہے۔ مغرب مرکزی علاقائی سڑک 30m چوڑی اور بین علاقائی سڑک 40m چوڑی کی حدود کے ساتھ موافق ہے۔ ساؤتھ ریڈ ریور ڈیک کے دامن میں سڑک کی حد کے ساتھ موافق ہے۔ Phuong Trach 2 پمپنگ اسٹیشن پروجیکٹ - Phuong Trach پمپنگ اسٹیشن چینل پروجیکٹ اور Phuong Trach گاؤں کی سرحد سے متصل 17m چوڑی علاقائی سڑک کی حدود سے مماثل ہے۔ مشرق بین علاقائی سڑک کے مرکز کے ساتھ 50m چوڑی اور مرکزی علاقائی سڑک 30m چوڑی (فوونگ ٹریچ گاؤں کی سرحد سے ملحق) کے ساتھ ملتا ہے۔

پلاننگ ایڈجسٹمنٹ اسٹڈی کے دائرہ کار میں زمین کا کل رقبہ تقریباً 140.23 ہیکٹر ہے۔ ایڈجسٹمنٹ کے بعد آبادی کا حجم تقریباً 21,110 افراد ہے۔

Nhat Tan - Noi Bai روٹ کے دونوں اطراف 1/500 کے منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے پیمانے کے مطابق، پلاننگ ایڈجسٹمنٹ ریسرچ ایریا کا کل رقبہ تقریباً 140.23 ہیکٹر ہے، جسے 2 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

ایریا اے پلاننگ بلاک 3.1 کی اکثریت ہے (جی این اربن سب ڈویژن کا پلاننگ بلاک ایریا 6-8) بشمول زمین کے استعمال کے افعال: فوونگ ٹریچ جھیل کے پانی کی سطح؛ شہر کے 6 پبلک لینڈ بلاکس؛ شہر کے 8 گرین لینڈ بلاکس؛ مذہبی آثار کے 2 زمینی بلاکس (ہنگ لانگ ٹو پگوڈا اور ٹن ام پگوڈا)؛ کم بلندی والے مکانات کے 2 زمینی بلاکس؛ ہائی بوئی گاؤں کی آباد کاری کا 1 زمینی بلاک؛ رہائشی یونٹوں کا 1 پبلک لینڈ بلاک؛ کنڈرگارٹن کا 1 لینڈ بلاک؛ رہائشی یونٹوں کے گرین لینڈ بلاک کا 1 لینڈ بلاک اور پارکنگ لاٹس اور سڑکوں کا 1 لینڈ بلاک۔

ڈونگ انہ میں سمارٹ سٹی تعمیراتی علاقے کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ، تصویر 2 — سمارٹ سٹی کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کے فیز 1 اور فیز 2 کے Nhat Tan - Noi Bai روٹ (سیکشن 3) کے دونوں اطراف میں 1/500 پیمانے کی تفصیلی منصوبہ بندی کا مقامی ایڈجسٹمنٹ ایریا تقریباً 140.23 ہیکٹر ہے۔

ایریا بی پلاننگ بلاک 3.2 کا حصہ ہے (شہری سب ڈویژن N8 کے پلاننگ بلاک VIII.1.1 سے تعلق رکھتا ہے) بشمول زمین کے استعمال کے افعال: 25 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے 4 زمینی پلاٹ؛ کنڈرگارٹن کے لیے 1 زمینی پلاٹ؛ پارکنگ کے لیے 1 زمینی پلاٹ؛ رہائشی سبز جگہ اور ٹریفک سڑکوں کے لیے 1 زمینی پلاٹ۔

GN اربن زوننگ پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی وضاحت اور تعمیل کرنے کے لیے، سکیل 1/5000 (پلاننگ ایریا 6-8)؛ N8 اربن زوننگ پلان، سکیل 1/5000 (پلاننگ ایریا VIII.1.1) کی مقامی ایڈجسٹمنٹ جو منظور ہو چکی ہے، اب درج ذیل ایڈجسٹمنٹ کی گئی ہیں:

علاقے A میں، Phuong Trach جھیل کی شکل کو ایڈجسٹ کریں (جھیل کا جنوبی علاقہ)، 54 ہیکٹر کے پانی کی سطح کے رقبے کو یقینی بنائیں، سبز درختوں کے نظام کو دوبارہ منظم کریں، جھیل کے ارد گرد چلنے والے راستوں اور کم بلندی والے مکانات کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے شہری زمین کی تزئین کا فائدہ اٹھائیں۔

مندرجہ ذیل افعال کے ساتھ ایک مکمل رہائشی یونٹ بنانے کے لیے ایڈجسٹ کریں: اسکول کی زمین، کنڈرگارٹن، رہائشی اکائیوں کے لیے عوامی زمین، رہائشی سبز جگہ، رہائشی زمین (اونچی، کم اونچی)، مخلوط اونچی رہائشی زمین، ٹریفک کی سڑکیں۔ ٹا ہانگ ڈائک کے ساتھ ملحقہ اونچی اونچی رہائشی اراضی کے مخلوط پلاٹوں کا بندوبست کریں۔

اپنی موجودہ حالت میں برقرار رکھنے والے علاقوں میں موجودہ ہائی بوئی کمیون ہیلتھ اسٹیشن کی زمین شامل ہے۔ مذہبی علاقوں اور آثار کی حدود کا جائزہ لیں اور ان کو ایڈجسٹ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ اصل صورتحال سے ہم آہنگ ہیں۔

رقبہ A کی آبادی کے حوالے سے منظور شدہ 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق آبادی تقریباً 740 افراد پر مشتمل ہے۔ اب تقریباً 10,498 افراد کا اضافہ کرتے ہوئے، ایڈجسٹ شدہ آبادی 11,238 افراد ہے (بلاک 6-8 میں منظور شدہ GN زوننگ پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے مطابق)۔

ایریا بی میں، اپارٹمنٹ لینڈ پلاٹوں کے فنکشن کو مخلوط استعمال والے زمینی پلاٹوں میں ایڈجسٹ کریں، عمارت کی اونچائی 25 منزلوں سے بڑھا کر 45 منزلیں کریں، گراؤنڈ پلان کی منصوبہ بندی اور زمینی پلاٹوں کی شکل کو دوبارہ ترتیب دیں، اس علاقے کو سمارٹ اربن ماڈل کے مطابق بنانے کے لیے سبز درخت اور پارکنگ لاٹ شامل کریں۔

منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق ایریا B کی آبادی تقریباً 3,072 افراد پر مشتمل ہے، اب اضافی 6,800 افراد کے ساتھ، ایڈجسٹ شدہ آبادی 9,872 افراد ہے (بلاک VIII.1.1 میں منظور شدہ شہری سب ڈویژن پلاننگ N8 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے مطابق)۔

تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، مسٹر شیومی کیگو، ایشیاء اوشیانا کے علاقے میں سومیتومو گروپ کے جنرل ڈائریکٹر، نے زور دیا: "سمیٹومو گروپ کے لیے اس کے اسٹریٹجک پارٹنر، BRG گروپ کے ساتھ اسمارٹ سٹی پروجیکٹ بہت اہم ہے۔ ہم ویتنام میں بین الاقوامی قد کا ایک نیا شہری مرکز بنانا چاہتے ہیں، جو کہ نئے خطے کی قیادت کے لیے ایک بنیاد ہے۔"

Sumitomo Corporation in Asia - Oceania ریجن کے جنرل ڈائریکٹر نے وعدہ کیا کہ ہنوئی کے لوگوں کے لیے ایک اچھی کمیونٹی اور رہنے والے ماحول کے ساتھ ایک شہر کو فوری طور پر محسوس کرنے کی ہر ممکن کوشش کریں گے - ایک ایسا شہر جہاں لوگ اور کاروبار مل کر قدر پیدا کر سکتے ہیں...

ماخذ